Brillia THE TOWER(ブリリア ザ・タワー)東京八重洲アベニュー／新川2丁目キリン本社跡

>>360
354・356ですが、確かに若くはありません。
そんな私には、何か惹かれるものがあります。

新川には他にも建設中のマンションありますけど、比較対象としてどうでしょうか？
あと、竣工が相当先（ほぼ平成３０年）なので、金利とか不確定要素が気になってしまいます。

新聞読んでると不動産が調整局面に入ったのではないか、或いは、入るのではないかとの見方もありますから私も心配です。仮に国債が暴落して金利が急騰してしまい、ローンキャンセルにならないかも心配している私です。仮審査で通れば、二年先でも確実に借りれるなんてことのなりますか？？？

>>363
少なくとも、大手デベの提携ローンなら、バカ正直に本当のことを申告しない限り大丈夫ですよ。
再審査はしないという業界マナーがありますから。
でも、世の中がひっくり返るような大事があったら分かりませんけど。

>>363
ごくまれに本審査で通らない方はいますね。
二年先に確実に借りられる方法は、はっきり言ってないです。

それよりも、金利急騰した場合
毎月の返済額が予定よりふくれあがって大変になりますよ。

地価上昇のニュースが今日出てますが、その中でミニバブルの時と同じ傾向、すなわち利回りの低迷かつ不動産価格の高騰にあるとの記事があります。やはり、もう少し待つか、入居が早い物件を選ぶべきなんですかねー

このあたりで、竣工が近い物件だと湊のクレヴィア、グランスイート、新川のプレシス、サンウッドですかね。
グラディスとアスコットパークは完売御礼だし。
この値上がりの局面で、そうそうキャンセルも出ないだろうな～。

そもそも全部大手じゃないですから
ここを考えるひとは比較しないと思いますよ

確かにここを購入する方は、借入比率が低い方（もしくはフルキャッシュ）なので、金利の変動はそれほど気にしないかもですね。
サラリーマン的発想ですんません。
逆に言ったら、半分くらい頭金（4000万円程度）いれられない人は、ここ買っちゃいかんですな。

うちはフルキャッシュですが、金利変動は気になりますよ。
引渡頃に不動産価格が下落しているのは嫌ですから。

住宅ローンの方は
契約して、しかも頭金支払ってしまった後に
金利がじわじわと上げて来てしまった場合は・・・・・
そう考えると恐ろしいな。
http://zuuonline.com/archives/49090

フルキャッシュってすごいですね…

お金を持っている方こそ金利はすごく気にされたりするんじゃないかなぁとは思いますけれども。

最近の低金利を思うと、ローン比率がそこそこある人にとっては
基本的には今の状況は良い事なんじゃないかなぁと思います。

でもじわじわ上がってきた時…変動金利だと安心できない所はありますね。

>>354
仰る通り。ちょっと小耳にはさみましたが、モデルルーム見学会申し込みの半分くらいは
外国人のようですよ（笑）　チャイナタワーになるんでしょうか。

>>368
東建は大手ですか？初めて聞きました。東京ローカル。
他物件、ずいぶんと売れ残っているようですね。
リセール考えると東建ねェ・・・。
2大大手は三井、三菱。リセール価値も違います。
チャイナ居住タワーじゃ、価値も微妙ですね。

>>355 356　358
東建が価格公示しないのは、かなり無理があるからじゃないですか？
坪400切るくらいで持ってくるのでは？なにせ、日本人ターゲットじゃないようなので。

>>373
少なくとも事前案内会前に予定価格を出すマンションなんてありませんよ。初めてなんてすか？
ちなみに、東建にピンとこないのなら止めておいては？その方がありがたいです。
大手だし、日本で１番歴史のある不動産会社ですが。個人的には、信頼感は三井→東建→三菱→その他という感じ。あくまで個人的にですが。

チャイナタワーか、、火事が怖いわ

>>373

東京建物を初めて聞いたって釣りだよね？
メジャー7って聞いたことない？

もう一点、子会社じゃなくて本社が自らマンション
手掛けてるのは、財閥系の中で東建のみ。
財閥系の中でも比較的小所帯なのがプラスなのだと
思う。

あ、住友もかな

相続対策で検討している方もいるのでしょうかね。