匿名さん
[更新日時] 2015-05-14 15:29:06
スカイティアラその５です。
引き続きよろしくお願いします。
所在地：東京都板橋区小豆沢一丁目15番1（イースト）、10番1（ウエスト）（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分 （ウエスト）、徒歩1分（イースト）
間取：1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.46平米～82.10平米
売主：住友不動産
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/535408/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
本マンションの資産価値・相場や将来性などについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【スレッド番号を修正しました 2015/03/12 管理担当】
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2014-12-03 02:26:49
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都板橋区小豆沢一丁目10番1（ウエスト）、15番1（イースト）（地番） |
| 交通 |
都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 （ウエスト）
徒歩10分（イースト）
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 （ウエスト）
徒歩10分（イースト）
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西6丁目」バス停から 徒歩2分 （ウエスト）
徒歩1分（イースト）
山手線 「池袋」駅 バス26分 「小豆沢」バス停から 徒歩5分 （ウエスト）
徒歩6分（イースト）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
621戸（456戸（ウエスト）、165戸（イースト）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上18階 地下1階建（ウエスト）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年04月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社大林組 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
スカイティアラ口コミ掲示板・評判
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525
匿名さん
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526
匿名さん
小豆沢なんて足立区と同じ扱いだけどな。地元のスーパーいってみたら客層がよくわかる。
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527
購入検討中さん [女性 40代]
小豆沢は、足立区と同じ扱いというのは何故ですか？現地を歩きましたが、東京のやや下町感のある普通の住宅街という感じでしたが？セブンタウンも行ってみましたが、家族、子供連れの多い感じで活気ありましたよ？見えない部分があるのでしょうか？
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528
匿名さん
>>527
セブンタウンの客層みた？どういう印象を持たれましたか？
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529
匿名さん
試食品コーナーで待ってる子供はまだしも親も待ってるよね^^;
それがご飯なのかな？
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530
匿名さん
私も試食品はいただくようにしてますよ。
売り子さんが早く帰れるように協力してますが。
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531
匿名さん
売り子さんは時間ですので早く食べようが残ろうが関係ありませんよ。さすが小豆沢クオリティな回答です。
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532
匿名さん
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533
匿名さん
いや、さすがに伝説の足立区に敵わないよ。北区出身だけど、足立区には行くなとよく言われてたよ。（笑）
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534
匿名さん
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535
匿名さん
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536
匿名さん
生産的じゃないって言う人結局生産的な話題ないのかよ
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537
匿名さん
ここはこのまま売れ残りがずっと続くとどうなるんだろうな。
ずっと販売中で、毎週見学者がいるような落ち着かない状況に
なるのは避けたいな。
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538
購入検討中さん [女性 40代]
また販売再開時期を4月下旬に延ばしましたね。いくらなんでも延ばし過ぎでは？実際のところ621戸中で何戸販売済なのでしょうかね。プラウドとの販売価格における神経戦はそろそろ終わりにしたら、という感じですね。あまりに販売が低速だと、こちらも検討、買う気が失せてきます。
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539
匿名さん
うん、どうしてこんなに延期するんだろうか。俺も待ってるのに。
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540
匿名さん
景気上向きなので、少しでも価格を引き上げたいんでしょう
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541
購入検討中さん [女性]
いったい何戸売れてるの？何年で売切れるのですかね？
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542
匿名さん
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543
匿名さん
ここ買っちゃった人はいつから入居できるんのかね。
どうすんだろ。。。
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544
匿名さん
>543
入居なんて普通に出来るよ。
住友のマンションは後からポツポツ入ってくるのが普通。
むしろ後から買ったら、既に1年ぐらい住んでる人がいるわけで、あんまり新築の感じがせずに損した気分になるよね。
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545
匿名さん
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546
匿名さん
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547
匿名さん
ここの価格なら、プラウド加賀の割といい条件のとこ買えてしまいますね。
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548
匿名さん
プラウド加賀って、そんなに安かった？
あちらは、環7の内側だよ
加賀アドレスだし、こちらとは比較にならないと思う
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549
匿名さん
ＨＰの現地案内図がずっと前から間違ってるんだけど、他物件もそうだったけど住友不動産ってヘマが多いよね。
住友さん、やる気あるんかね？
間違い探しクイズみたいで面白いからどこかは書かないけど。
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550
匿名さん
>>548
南向きで比べるとプラウドの方が高いですよ。
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551
匿名さん
>>549
言わないならただのディスにしかならないからぶっちゃけちゃいなよ。
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552
匿名さん
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553
匿名さん
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554
匿名さん
>>548
環7の内側でも外側でも大差ないって。
環5の内側ってなら違うだろうけど。
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555
匿名さん
>>546
イーストはとっくに完成し、入居し始まったよ。
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556
匿名さん
>>553
間違いない。いまの売り方だと、あたかもスミフ史上売れ残りの最新記録を作りたいかのようだ。スミフの営業マンはノルマがないと自慢してる。本当に働く気がないみたい。
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557
契約済みさん
>>556
だね。ウエストは作る必要あったのかね？
イオンモール作ればよかったのに
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558
入居予定さん
>>557
本当です。ウェストの敷地をショッピングモールにしてほしいですね(笑)。
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559
匿名さん
デニーズかロイホでいいからファミレス1つ誘致してくださいよ
どうせスミフやライバル企業もここ見てるんでしょ？
もしくはセブンタウンに働きかけてください
2階か地下に飲食店街作って欲しい
家族や知人や親戚が来た時に食べに行ける飲食店が少ない…
アルコールのお店はあるけど
これからまだまだ志村坂上にマンション建つだろうし
街の発展も考えて欲しい
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560
匿名さん
>>559
だからイオンモールでいいじゃん。
ファミレスもそこに入れたらいい。
ウエストなんていらないよ
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561
匿名さん
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562
匿名さん
>>555
何で入居スケジュール知ってるの？買った人？
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563
入居予定さん
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564
匿名さん
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565
匿名さん
>>563
眺望とかどうですか？共用部分の感じとかも教えてください！
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566
匿名さん
イーストのエントランスは、凄く狭い感じですね
ウエストはまだ作っているところですが、解放感があります
イーストとウエストでは、管理人の人数も違うし、必要かどうかは別として、コンシェルジュもウエストにしか配置しないみたいです
管理費が同じでは、わりにあわないですね
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567
匿名さん
スミフ物件なんだから、スーパー入れるなら
サミットでしょ。
志村三丁目にあるから近すぎるけど。
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568
匿名さん
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569
匿名さん
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570
匿名さん
スミフは手堅いよ
でも15%高い
このバランス見極めよう
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匿名さん
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572
匿名さん
>569
サミットは、スミフってか住商系だよ。
SUMI…って分かりやすい名前。
オマケだけど、トモズも住商系。
TOMO…って分かりやすい名前。
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573
匿名さん
>>572
情報ありがとう！知らなかったけど納得。
ちょっと目から鱗でした（笑）
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574
匿名さん
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