物件比較中さん
[更新日時] 2017-12-14 21:44:03
パークホームズ八王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅が多少遠くても、便利なところなのかなと思っていますがどうなのでしょうか?
よろしくお願いします。
所在地:東京都八王子市八日町9-11他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「八王子」駅 徒歩11分
横浜線 「八王子」駅 徒歩11分
八高線 「八王子」駅 徒歩11分
京王線 「京王八王子」駅 徒歩14分
間取:3LDK~4LDK
面積:75.48平米~89.01平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
[スレ作成日時]2014-11-30 12:45:35
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都八王子市八日町9-10(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「八王子」駅 徒歩11分 京王線 「京王八王子」駅 徒歩14分 横浜線 「八王子」駅 徒歩11分 八高線 「八王子」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
221戸(販売総戸数221戸含む、他に 店舗1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]セコムホームライフ株式会社 [売主]アートランド株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ八王子口コミ掲示板・評判
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ご近所さん 2017/04/01 03:14:29
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匿名さん 2017/04/02 03:34:52
利便施設って書いてあったのに
金融機関かあ。残念
団子屋の横にカフェができるみたいですね〜
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匿名さん 2017/04/02 03:53:40
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匿名さん 2017/04/03 05:59:16
利便施設ってスーパーや薬局そのあたりのことだと思っていましたが、
銀行も含まれてくるんですね
銀行ができても特にうれしくはないので、残念感が否めないような
それに比べ、カフェができてくれるのは良とおもいます。
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匿名さん 2017/04/03 11:01:27
「利便施設」は多分たましんのことではなくてカフェの方だと思います。
このマンションは元々あったたましんの土地を提供してもらっているのでどちらかというと元地権者的な立ち位置であり、「後からできる施設」という文脈では出てこなそうな気がします。
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匿名さん 2017/04/03 11:07:12
駅の改札に大きな広告していますね〜
4戸、新発売みたい!!さすが大手
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匿名さん 2017/04/03 11:17:29
ここにできるカフェは多分地域コミュニティーの一環のもので軽食屋さんっぽい感じだと思うので本格的なのは夢美術館で豆を売ってるところとか田とか八王子珈琲とかが良いと思います。
八王子自体結構喫茶店はあるのでありがたいです。
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匿名さん 2017/04/03 22:10:45
●Khazana Coffee
八王子市八日町9-10 スパシエ八王子クレストタワー1F
●SAKURAYA COFFEE
八王子市八日町10-11
●珈琲倶楽部 田
八王子市横山町2-7 石川ビル2F
●土門
八王子市東町10-8
●珈琲や 八王子工房
八王子市横山町10-14
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匿名さん 2017/04/05 04:32:48
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匿名さん 2017/04/05 05:31:02
駅まで10分って便利じゃないですか?
八王子は商業地区が広いから、この辺はまだ住宅地って言うより商業地区ですよ。
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匿名さん 2017/04/05 06:27:03
坂の多い町の10分と平坦な道が続く町の10分では大きな違い。
お年寄りや小さな子がいる場合などは尚更。
ここ八日町は駅までの道が全て平坦で行きも帰りも負担無し。
よってこのマンションの10分は「便利」というに値するものとなる。
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匿名さん 2017/04/05 08:57:59
これまでの話題にもありましたが15分ぐらいでみておいた方が。
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名無しさん 2017/04/05 12:31:54
確かに平坦だし商店街の中を通るので苦にならないね。
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通りがかりさん 2017/04/14 13:13:58
伊勢屋本店の隣は、一階がおしゃれな上高地あずさ珈琲、2階が和食しゃぶしゃぶのかごの屋の看板出ていますね。
オープンが楽しみですね。
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匿名さん 2017/04/14 17:08:38
トップページの画像堂々完成以降もう変わらないかなと思ってたらいつの間にか3月撮影のものが入ってますね。
売り出されたモデルルームのリビングセットやベッドが気になる。
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765
匿名さん 2017/04/19 02:25:24
商店街の中を通るなら治安面でも不安はなさそうですね
自分なら駅までの距離は10分程度なら苦にはなりませんが、利便性を重視している方にとっては距離が気になってくるでしょうし、将来リセールするにしてもそこがネックになる場合はあると思います。
マンションを選ぶ方って駅までの距離を気にする方が多い気がしますし。
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766
周辺住民さん 2017/04/19 05:53:23
ここは逆に、駅周辺には無い、安くて良い花屋や激安スーパーが近いよ。
目の前に大きなミネ薬局やバス停もあるし、生活する上での利便性が高い場所。
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マンコミュファンさん 2017/04/21 13:01:53
ここのリセールバリューは、やはり西側に建物が建つかどうかでしょう。近くのザ・プレイスは、隣に建物が建つと分かってからかなり価格が落ちてます。建たなければ、ブランドもありますし、駅から遠いと行っても繁華な場所ですし、価値は維持するのでは。まぁ、南側は安泰じゃないですかね。
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768
匿名さん 2017/04/21 13:34:00
まだまだ電気が消えている部屋が多いですね。
これから引っ越しかな。
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マンション検討中さん 2017/04/22 02:40:06
>>768 匿名さん
4月からちょっとずつ引っ越ししてるね。
一気にやると、エレベーターがパンクしちゃうので。笑
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通りがかりさん 2017/04/23 23:34:07
>>767 マンコミュファンさん
駅に近い物件が沢山ある中、リセールには期待しちゃダメですよ。
これから2022年問題もあるし、都内でも沢山生産緑地が売り出され、土地の値段は下がるし、特に八王子みたいなところも駅から離れれば資産価値は…
なので、こちらを検討したり、購入した方は、ある程度長くここで住もうと言う人じゃないとダメだと思いますよ。
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771
匿名さん 2017/04/24 13:59:25
甲州街道沿いは八王子市としても力を入れてる部分ではあるしマンションを建てる場合も1階は商業施設の併設を推し進めてるので、長く住んでどう変わっていくかを楽しみにした方が良さそうではありますね。
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772
匿名さん 2017/04/24 15:34:49
官民連携で市街地活性化/今秋に基本計画策定/八王子市
https://www.kensetsunews.com/archives/48108
【3月の国認定取得目指す】
東京都八王子市は、官民連携による市街地活性化の取り組みを本格化させる。八王子商工会議所などによる推進組織「八王子中心市街地活性化協議会」が11日に設立。これを受け市は、2018年度から5カ年を計画期間とした中心市街地活性化法に基づく基本計画の骨子を策定し、6、7月にも内閣府との協議に入りたい考え。協議会の意見を踏まえ、今秋に計画を策定し、年末に認定申請し、18年3月を目標に認定取得を目指す。石森孝志市長は18日の定例会見で、「駅周辺のまちづくりが、全体的に加速していく」との認識を示した。
中心市街地の対象地域は、甲州街道(国道20号)沿道とJR八王子駅、京王線京王八王子駅周辺で、北側は甲州街道北側100mに位置する道路、東側はかえで通り、南側は子安公園通り、西側は国道16号と八幡町堺に囲まれた約115ha。基本計画には、市街地再開発事業も視野に入れている旭町・明神町地区周辺まちづくりや、西放射線ユーロード周辺のにぎわい創出、駅北口のペデストリアンデッキ「マルベリーブリッジ」の延伸整備など、ハード・ソフトのプロジェクトが盛り込まれる見通し。
同協議会は、市の基本計画づくりについて意見調整する。また、民間事業なども提案する。八王子商工会議所と八王子市まちづくり公社が発起人となり設立し、会長には同商工会議所の田辺隆一郎会頭が就任した。地元商店会や大型商業施設、鉄道、バスなど市内の民間事業者が参加している。
石森市長は、「市としても駅周辺でさまざまなプロジェクトを計画している。今後、協議会で検討していただき、基本計画を提出することになる」と話し、認可取得によって補助金など国の支援が明確になり、官民連携によるまちづくりの推進に期待を寄せている。
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773
匿名さん 2017/04/25 06:06:13
>>772
これは知らないニュースでした。
国から認可取得できたら補助金も出るし、パークホームズ八王子周辺の再開発に拍車がかかりそうですね。
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匿名さん 2017/04/25 12:30:10
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匿名さん 2017/04/28 05:35:29
各戸玄関脇にエアコンの室外機がたくさん並んでいます。
入居済みの証し。
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匿名さん 2017/04/28 08:36:29
甲州街道側はまだ誰も住んでないのかと思いました。真っ暗なので勘違いしてどうもすみませんでした。訂正してお詫びいたします。
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匿名さん 2017/05/08 06:03:43
そうか、住んでいるかどうかっていうのは室外機を見ればわかりますね。全然考えていなかったです。夜になったら光が漏れるからそれでわかるかなぁと思っていましたが、
遮光カーテンを使って、カーテンボックスが設置されている場合には、外に光ってもれないものですものね。
かなりこういうスレッドって勉強になるなぁ
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マンコミュファンさん 2017/05/12 13:18:27
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匿名さん 2017/05/12 15:04:55
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780
匿名さん 2017/05/16 02:42:31
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匿名さん 2017/05/16 04:54:42
しっかし、なかなか引っ越しせんな〜
室外機はサービスか?
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匿名さん 2017/05/16 14:26:59
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匿名さん 2017/05/22 01:51:47
最新公式では、3000万円代の3LDKはすべて完売したようです。
あとは4LDKの4000万円代が数戸あります。
販売戸数:5戸
販売価格:4238万円(1戸)~4718万円(1戸)
最多販売価格帯:4200万円台(2戸)・4300万円台(2戸)
間取り:4LDK(5戸)
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匿名さん 2017/05/22 22:40:36
即入居可能のマンション、金利が上昇する前に!
今が買いかもしれませんね〜。
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住民板ユーザーさん1 2017/05/27 10:12:54
皆さん、防音仕様は期待値と比べいかがでしょうか?
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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tokumei 2017/05/27 11:24:23
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匿名さん 2017/05/30 04:15:06
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匿名さん 2017/05/30 12:03:03
管理会社から連絡が入りましたね、最近減りまして……。
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匿名さん 2017/05/30 12:12:31
そうかなぁ?
余り気になる程は感じないけど?
こればっかりは運ですよね?
両隣と特に上は静かなのに越したことはない。
まあ物件価格に照らして余り多くを望むのも、ねぇ、、、。
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マンション検討中さん 2017/05/31 04:40:24
えっ、なにウルサイの?
結構対策してるから気にならないと思いますって言われたんだけど
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匿名さん 2017/05/31 05:45:37
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匿名さん 2017/05/31 09:49:58
うちは特に近隣住戸の音は聞こえませんがうるさいケースというのはどんな音でしょうか。
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匿名さん 2017/06/01 13:31:50
隣より上の音の方が気になるケースもあるしやっぱり運かもしれませんね
賃貸だと結構気になります。隣はたまーに掃除機の音がするくらいですが上は生活音がすごいです。お互い様かもしれませんが。
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匿名さん 2017/06/01 14:16:55
賃貸ということはこの物件とは別のケースなのかな。
この物件自体はどうなんだろう。
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この物件の居住者 2017/06/02 21:45:53
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匿名さん 2017/06/03 01:14:55
お団子屋さんの隣に建つマンション?情報まだかなぁ。
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匿名さん 2017/06/06 05:35:13
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入居済みさん 2017/06/06 06:41:05
入居済みさんと地域住民の皆さんにお聞きします。
評判の良い歯科、眼科、内科の医院がありましたらお教えください。
新しい土地で困るのが病院関連でして・・・
よろしくお願いいたします。
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799
匿名さん 2017/06/07 04:45:02
大病院なら、東京医科大学八王子医療センターの評判はいい。
八王子駅周辺のクリニックなら、サザンスカイタワーの中にある北原ライフサポートクリニックがよい。
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