物件比較中さん
[更新日時] 2017-12-14 21:44:03
パークホームズ八王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅が多少遠くても、便利なところなのかなと思っていますがどうなのでしょうか?
よろしくお願いします。
所在地:東京都八王子市八日町9-11他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「八王子」駅 徒歩11分
横浜線 「八王子」駅 徒歩11分
八高線 「八王子」駅 徒歩11分
京王線 「京王八王子」駅 徒歩14分
間取:3LDK~4LDK
面積:75.48平米~89.01平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
[スレ作成日時]2014-11-30 12:45:35
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都八王子市八日町9-10(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「八王子」駅 徒歩11分 京王線 「京王八王子」駅 徒歩14分 横浜線 「八王子」駅 徒歩11分 八高線 「八王子」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
221戸(販売総戸数221戸含む、他に 店舗1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]セコムホームライフ株式会社 [売主]アートランド株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ八王子口コミ掲示板・評判
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588
匿名さん
>>587 周辺住民さん
進捗のご報告、ありがとうございます。
今週末の3連休にでも見に行ってみよっと!
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589
匿名さん
>>584 匿名さん
この残り8戸くらいからが中々減らないねえ。
どうしたもんじゃろのう。
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590
匿名さん
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591
匿名さん
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592
匿名さん
以前この板で年内くらいにプラザを閉めて正月休みに突入、みたいな書き込みがあったと思うけど、売れ残っても閉めちゃうのかねぇ?
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593
匿名さん
残り数戸は叩き売り?
そして賃貸か転売に出される?
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594
匿名さん
結構このマンションお買い得だと思うけど、実際界隈へ足を運んでみると、まだまだこれから近隣で良い物件が建てられそうな感じですよね。
周辺にお住いの方からしたら、何も慌ててこのマンションを買うことはないといったところでしょうか。
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595
通りがかりさん
来年4月入居なので、残り7戸が、たたき売られることなんてありません。7戸であれば、1、2ヶ月あれば、簡単に売れます。もちろん安くなれば嬉しいけど皆さん夢を見すぎです。
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596
匿名さん
今から2ヶ月ほど前の時点でも、ここ7〜8戸売れ残ってなかったっけ?笑
結局この2ヶ月間、ほとんど進展してないような気がするんですけど?笑
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597
匿名さん
本当ですね
全然売れてない
ブリリアタワーが痛かったかな
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598
匿名さん
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599
匿名さん
内訳としては、
先着順が4戸(これが売れ残り)
最終期最終次3戸は新規販売です。
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600
匿名さん
東京建物や住不の物件は、こことは違って購入者ターゲットが多岐で広範だから、一概にライバル視するのは拙速だけど、少なからず影響はあっただろうね。
しかもこの後まだ近隣で物件が出てくることはないの?
そうなったら、やはりこのマンションも比較の対象にはなるだろうから、4月はまだ先と余り悠長に構えてはいられないよね。
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601
匿名さん
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602
匿名さん
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603
匿名さん
-
604
匿名さん
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605
匿名さん
本当に何かあるんじゃないでしょうね?
未売却数が減っていくなら分かりますが、なぜ増えたりするのでしょう?
解約とかすれば、それなりに解約料とかが掛かりますよね?
それでも解約しなければならない理由でも?
また、解約とは異なる別の理由で残数が増えてるの?
ならその理由ってなに?
分からないなあ。
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606
購入者
>>605 匿名さん
丁度この時期は、銀行ローンの最終審査で不合格だったのかもしません?
うちも先週、ローン融資手続きのお知らせが届きました。
こういう場合の解約は、手付金流れにはなりませんね。
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607
匿名さん
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608
匿名さん
300〜400万円を放棄してまで解約する理由が何か見つかったってこと?
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609
匿名さん
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610
匿名さん
7戸しかないということは、もうカウントダウンですね。
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611
匿名さん
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612
匿名さん
恐らく売れ残りを抱えたまま引越しスタートですな。
まぁ周辺を実際に見てみれば止むを得ないといったところですな。
でも八王子の前途は明るいだろう。
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613
匿名さん
入居が来年4月で、残7戸であれば、客観的にみて、順調な販売状況だと言えます。
入居前に完売すれば、好調に売れたマンション。
7戸しか残っていないので、入居までには完売すると思います。
圏央道の茨城県エリアの開通が来年2月26日開通すると発表されました。
これまで中央道八王子インターから、圏央道によって東名高速、関越道、東北道は繋がっていましたが、
今回の圏央道茨城県エリアの開通によって、八王子から常磐道、東関東道まで繋がります。
八王子はどこに行くにも益々便利な街になりますよ。
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614
匿名さん
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615
匿名さん
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616
マンション検討中さん
地権者物件って普通、後から売りに出るものなんですか?
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617
マンション検討中さん
まぁ本来は買えないような方も、飛び付いて買っちゃって、審査が落ちるケースもありますからね。
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618
評判気になるさん
>>597 匿名さん
ブリリアタワーを契約したものです。
多少影響があると思います。
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619
匿名さん
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620
匿名さん
住民板すごいことになってますね
みなさん熱いというか
我が家はおとなしくブリリアタワーにしました
入居してからが心配でした
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621
匿名
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622
匿名さん
>>620 匿名さん
ブリリアもブリリアで違った心配事はあるよね。
前の書き込みを読む限り、ブリリアを買うのにも逡巡は伴う。
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623
匿名さん
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624
匿名さん
>>623 匿名さん
耐震だか制震だか、高層マンション特有の維持費がかかるのでは?
高過ぎる訳でもないのなら、安過ぎるよりは良い。
安過ぎるのは後が大変。
まあ、数年で売り抜けるのなら安いに越したことはないが。
ここ、パークホームズは少し安過ぎるような印象を受けるが皆さんはどう思われますかねえ?
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625
匿名さん
>623
そういうふざけた書き込みをして楽しいですか?
東京健物ですよ。
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626
通りすがり
>>624
高層?駅前のブリリアってここより低い17階じゃなかったっけ?
大規模の場合、管理費って普通は10000~15000円くらいだけれど、
ブリリアはいくらなの?
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627
匿名さん
>>626 通りすがりさん
ブリリアを高層マンションということに関して何か?
私は超高層マンションとは言っていないんですよ?失笑
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628
匿名
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629
評判気になるさん
別に高層が超高層ではなく、管理費がなぜこちらの方が高いのかが論点でしょ。それに対して高層マンションを理由にしたからそれだとこちらのほうが高いのに理由にならないという話でわ?
失笑する前に文章よく読んでください
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630
匿名さん
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631
匿名
まぁ、ブリリアが最高ということだよね。俺もそう思う。
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632
匿名さん
何でこんなに荒れてるの?ブリリアの営業?ブリリアを買った人?
もういいかげんやめなよ見苦しい。
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633
マンコミュファンさん
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634
評判気になるさん
>>633 マンコミュファンさん
まーたしかにお金があればブリリア買うね
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635
匿名さん
ブリリアがもう少し遅く販売してたら、ここも即完売だったのにね
ブリリアのほうが仕様や立地は圧倒的にいい
価格もそんなに違わないとなると厳しいね
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636
評判気になるさん
>>635 匿名さん
値段そんなに変わりませんか?
同階数、広さなら500万は違うのかと思ってました
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637
匿名さん
ブリリアの方が坪単価高いよ。
パークホームズ八王子は、繁華街からの距離が理想的。
ブリリアは繁華街の中だし、目的、好みの違いだけ。
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638
匿名さん
同条件なら500万円も違わないでしょ
坪単価は確かにこっちの方が安い
でも仕様の差を考えるとほぼ同価格帯とみてよいのでは?
ブリリアの存在が少なからず影響してるよ
これからも在庫物件でてくるのかな?
ちょっと嫌ですよね
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639
匿名さん
え?ダイエーブリリアって、17階の100㎡一億円超えでしょ?
ここは17階の90㎡5000万円だよ。
同価格帯って…なんかどこかと勘違いしてない?
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640
匿名さん
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641
評判気になるさん
>>640 匿名さん
同じ一階の70m2で値段同じくらい?そんなばかな
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642
匿名さん
資産価値があるか無いかで価格が決まるとしたらここは安いから……。
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643
住民板ユーザーさん3
ブリリア買えなかった八王子の最下層がここ買うんでしょ?
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644
通りがかりさん
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645
匿名さん
買ってから、ダイエーがブリリアになる情報が出たもん。タイミングの問題もあると思う。
キャンセルしちゃうと、手付金もぱーになるし、
駅前の繁華街が好き、ちょっと離れた閑静な住宅地が好きとか、人それぞれ。
買えなかった最下階という表現意味分からない。
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646
匿名さん
どうしちゃったんだろう。
ブリリアかダイエーの社員の人?
それともローン通らなかった人なのかな?
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647
匿名さん
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648
匿名
>>643 住民板ユーザーさん3さん
最下層って頭金50万位の方のことですかあ?
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649
住民板ユーザーさん3
買ってからダイエーブリリアを知ったから悔しいのだよ。
俺も手付金放棄も視野に入れて検討中。
こんな八王子の外れでドミノマンションが建つ予定のとこ買って気持ちよく住める自信ないからさ。
それでもここに固執する人は自分の気持ちに嘘ついてる人だよね。かわいそう。
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650
匿名さん
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651
匿名さん
少額手付けの人はいないと思うが、手付け50万円ならあきらめるかもね。
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652
マンション検討中さん
>>651 匿名さん
手付金は購入金額の10%ですよね?
500万のマンションって、新築は厳しいですね。
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653
匿名さん
住友が予想外に安いみたい!
ブリリアも売れなくなって来てる。
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654
匿名さん
渇~!
同じ値段なら誰が好き好んで住友のマンション買いましょう。否!誰も買いますまい。
住民各位はデマに惑わされず小生に着いて来なさい。
小生が理事長に就任した暁にはもう誰も暴言は言いますまい。
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655
マンション検討中さん
他マンションの営業の人キモい。
もし購入者なら隣人になるのを恐れるレベルで尚更キモい。
やっぱり戸建てが正解なのか?八王子だからキモいのか?
八王子のマンション掲示板キモい人多すぎでドンびいた。
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656
匿名さん
手付け放棄で解約か……いつかの施工ミスでもあれば解約可能なのになあ……。
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657
匿名さん
>>655 マンション検討中さん
654の人は住民板でも発言してる変な人ですよ
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658
匿名さん
>>653
スミフは高値販売が基本だから安いということはない。
坪300万前後でしょう。
ブリリアはすでに100戸以上を販売済。非常に好調。
次の販売は2月下旬。売れなくなってるというのは根拠なし。
パークホームズは大手でこれだけ値打ち感のある物件は今のところ八王子駅周辺にはありません。
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659
マンション検討中さん
>>658 匿名さん
私も賛成!
パークホームズ八王子のコスパ凄すぎます!
徒歩11分も、スマホをいじればすぐですよ。
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660
匿名さん
>>659 マンション検討中さん
喝~!
スマホをいじりながら歩くから交通事故が減らないんだということをそなたは知りますまい。
まったくもって迷惑千万。
ブランドマンションに似つかわしくない行いはやめなされい!
小生に注意されたいならどうぞ敷地内で歩きスマホをされるがよい。
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661
マンション検討中さん
>>660 匿名さん
バカー 歩きスマホはスマホというモノ存在する限り、消えないよ。
もうちょっと勉強しろ。
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662
匿名さん
Bタイプはマルチ収納があるようで、シューズインクローゼットから入るのかしら、せっかく75㎡あるのに個室が小さく、収納も少なめなのが残念ですね。キッチンが隠れているのでごチャついた感じが無くお客さんが来ても安心ですね珍しい間取りなのでは。
Fタイプは一般的で安心感はありますね。ダイニングの方には床暖房なさそうですね。
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663
匿名さん
残り6戸となりました。
最終次
受付期間:平成29年02月04日(土)~平成29年02月05日(日)
受付時間:10:00~17:00 最終日は13:00まで
抽選日:平成29年02月05日(日)
抽選時間:13:30
販売戸数:3戸
先着順は3戸
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664
匿名さん
深夜までお疲れ様です。
完売は完成後でも仕方ないですよ。
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665
匿名さん
>>664 匿名さん
喝~!
完売は完成後でも仕方ないですと?
マンションは完成前に完売が常識であると知らぬわけではありますまい。
営業なら休み返上で血を吐いてでも完成前に売り切るのが住民への示しというもの。
このマンションを買われた方はどうぞ安心なされい!
私の目が黒いうちは664のような戯れ言は許しません。
竣工後販売許すまじ!
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666
匿名さん
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667
通りがかりさん
ここは4月入居でしょ。残6戸なら余裕で完売しますよ。
一喜一憂されずともご心配なく。
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668
通りがかりさん
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669
匿名さん
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670
匿名さん
残り6戸!やっときましたね!
また、奥のほうから在庫ありますよ
なんてことないように!本当、頼みます!
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671
匿名さん
マンションあるある
キャンセル住戸発生しすぎやろ!?
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672
マンション検討中さん
建物内モデルルームが1月21日オープンしました。直接眺望を確かめられるはいいですね!
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673
匿名さん
眺望と日当たりとあと今の季節だと断熱性ですかね。
窓からの放射熱がどれくらいなの?というのを知ることができるいい機会だと思います。
一番寒い時と一番暑い時期のどちらかでチェックできれば良いのですが、今ならば前者でチェックをすることができるということですものね。
今週末は温かいみたいですが…
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674
住民板ユーザーさん8
先日パークホームズの他物件の内覧会に行って来ました。
丁寧に仕事をされていて、指摘した気になる場所も少なく、非常におどろきました。
実際の設備を見ながら、使用方法の説明を受けましたが、色々とかゆいところに手が届くサービスで、さすが三井!!と感心して帰ってきました。
マンション購入をご検討されている皆様にとって、ベストな物件が見つかりますように…
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675
匿名さん
内覧会では杭が足りないのはわからなかった。
良い仕事して下さい!
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676
匿名さん
>>675
杭が足りないって本当ですか?悪質なデマですか?
根拠の無い嘘なら訴えられますよ。
ネットは匿名のようで匿名じゃありませんからね。
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677
匿名さん
えっ、もうお忘れですか?横浜市都筑区のマンションが傾いた問題…内覧会ではわからないというお話でした。
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678
住民板ユーザーさん8
横浜の件、忘れる訳はありませんよね。
お高い買いものですから、皆様気になるところだと思います。
最後は、信頼関係です。私は三井を信じたから購入した…シンプルな話です。
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679
匿名さん
忘れるとか忘れないとかじゃなくて内覧会じゃ杭が足りないかどうかなんかわからないでしょ。
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680
名無しさん
内覧業者だけでなく建築士を呼んで調べてもらうのが一番ですよね。新築何年目までは、杭など全体に関わる欠陥は無償で治してもらえる筈ですし。そこは三井不動産なので体力に物を言わせしっかり治してもらえればよいわけです
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681
匿名さん
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682
匿名さん
あれだけ大問題になって再度同様の問題を起こすほど愚かではあるまい。
くだらん。
あり得ない。
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683
匿名さん
ありえないことが過去に起きた事実。
ほんと浦安や横浜の件はひいた。
かなり検査には注視したい。
?
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684
匿名さん
完売間近だから、嫌がらせが酷いね。
他の業者さんだったら特に悪質。
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685
匿名さん
横浜の事件とこのマンションは関係ないよね。
まるでこのマンションに柱が足りなかったようかの口振りに驚いたわ。
IP調べて某同業者のドメインだったりしたらそれこそ事件だよね。
2chなんかでもよくあるらしいけど。
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686
匿名さん
内覧会では目に見える所しかわからない!
という例えなのに…。あー怖
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687
通りがかりさん
そんなこと言ったらどこのマンションも同じですよ。
すべてのマンションが怖いになりますね。
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