パークホームズ八王子ってどうですか？

都心部のタワーでも最近は共用施設を最小限に絞るのが主流ですよね。
外国人オーナーがゲストルームを民泊がわりに使うせいで他の居住者が必要な時に使えなかったり、ジムをオバサン軍団が占領して他の人が使いにくかったり、管理費がかさむ上に不公平ですからね。
シンプルで管理費が安いに越したことありませんよ。

湾岸エリアのタワーマンションなどは東京オリンピックに向けて値段が上がることを見越した中国人などが結構買い占めてるなんて記事をよく見かけますね。
しかも中国の人は一度もう購入したら自分のもの、なんで自分が使わない共用施設の分にまでお金を払わなくちゃいけないの？と管理費を払わない人もいるとか、、、？
東京オリンピック後に手放し、管理費も不足なんていうことになったら、残った住人たちは大変ですよねぇ、、、？

これからは日本も更に開国が加速してマンションも多国籍住人で構成されるようになっていく。
同じ屋根の下で暮らすのであれば、出自も国籍も関係なく皆で仲良く暮らしたいものだ。
そのためには相互でマナーを守ることが要諦となる。

>>569
今賃貸しに出している以前住んでいたマンションでも管理費6年滞納物件ありました。
調査の結果、持ち主の方が施設に入ったまま死去してしまい、相続人の方もほったらかしにしていたという事で、競売物件になりかなり格安で売却という結果に・・・
ちょっと修繕費と管理費がお高い物件なので、利子込みで300万くらいになってしまい、相続人の方も一括では払えなかったようで、なんとももったいない。
中華な管理費不払い物件も、そのうち競売ですかね？

何の話？八王子も外国の人多いよね。

このマンションもモデルルームを見てる時に外国人の方を何人かお見受けしました。
でも皆さんとても感じのいい方でしたよ。
「こんにちわ」と挨拶したら、ちゃんと「こんにちわ」と返して下さいました。
黙っていても日本はスゴイ勢いで人口が減っていきます。
移民の受け入れは鎖国前くらいの寛容さを持って臨まなくてはなりません。
2030年以降、我が国を支える生産者人口は加速度的且つ絶望的な勢いで減っていきます。
過度に心配するだけでなく、上手くやっていく方法を互いに考え、その解を導き出していくことが肝要です。

>>573 匿名さん
仰る通りです。

八王子市の外国人は、大学生が多いんですよ。
市内に20大学以上にあるので、留学生が大半を占めます。
それが他地域と違うところ。
似たようなケースだと、学研都市のつくば市とかでしょうか。

今週末で残りを売り切っちゃうのかな？
でも17階なんてまだ残ってたんだ？
解約でもあったのかな？

うーん、17階は狙い目

地権者物件にしては早すぎる気もするけど、普通売り切った後、完成間近か直後に地権者物件が出てくるものだよ。
たぶんそれじゃないかと。

もう今なら内装工事も終盤でしょうから既製品としての購入ということになるでしょう。
不動産屋さんの方で決めた内装か、キャンセルがあったのならそのキャンセルした方が当初注文した時の仕様ということになるのでは。
恐らく購入者は現状の仕様に対して、足し算の注文は可能でしょうが、引き算の注文は受け付けてもらえないのではないでしょうかね。
それでも17階は買う価値あるのでは。
この階なら西棟でも日当たり等の問題もないでしょう。

18階建ての17階で始発駅利用で駅まで11分。
商店街と自然に囲まれた好立地。
紛れもなくお買い得。

先着が5戸になってる
実は完売までまだまだってオチかよ
年内の完売を期待してたのに

まだまだじっくり検討できるね。
しかしながら24時間管理なら良かった。

「ぼくらの八王子」八王子の歌です。心温まる歌です。
市外からの転入の皆さん、
幼いお子さんは、この歌を覚えます。親御さんもぜひ覚えてみてください。
http://www.dhw.ac.jp/news/8citypr-02/

先着順5戸と登録抽選3戸で合計8戸になっていますね？

あぁ、、、

来年４月入居なのに、そんなに一喜一憂しなくても、、

植栽も終わり遊歩道も完成して今はエントランスを中心に作業が進んでいます。

>>587 周辺住民さん

進捗のご報告、ありがとうございます。
今週末の3連休にでも見に行ってみよっと！

>>584 匿名さん

この残り8戸くらいからが中々減らないねえ。
どうしたもんじゃろのう。

西棟の17Fが売れたのかな？残り７戸になってる。

この週末3連休が勝負ですな。

以前この板で年内くらいにプラザを閉めて正月休みに突入、みたいな書き込みがあったと思うけど、売れ残っても閉めちゃうのかねぇ？

残り数戸は叩き売り？
そして賃貸か転売に出される？

結構このマンションお買い得だと思うけど、実際界隈へ足を運んでみると、まだまだこれから近隣で良い物件が建てられそうな感じですよね。
周辺にお住いの方からしたら、何も慌ててこのマンションを買うことはないといったところでしょうか。

来年４月入居なので、残り７戸が、たたき売られることなんてありません。７戸であれば、１、２ヶ月あれば、簡単に売れます。もちろん安くなれば嬉しいけど皆さん夢を見すぎです。

今から2ヶ月ほど前の時点でも、ここ7〜8戸売れ残ってなかったっけ？笑
結局この2ヶ月間、ほとんど進展してないような気がするんですけど？笑

本当ですね
全然売れてない
ブリリアタワーが痛かったかな

そんなに心配しなくても大丈夫ですよ。

内訳としては、
先着順が４戸（これが売れ残り）
最終期最終次３戸は新規販売です。

東京建物や住不の物件は、こことは違って購入者ターゲットが多岐で広範だから、一概にライバル視するのは拙速だけど、少なからず影響はあっただろうね。
しかもこの後まだ近隣で物件が出てくることはないの？
そうなったら、やはりこのマンションも比較の対象にはなるだろうから、4月はまだ先と余り悠長に構えてはいられないよね。

どないやねん

>>601 匿名さん
なにがやねん。

まだまだ物件が出てくるね。

>>603 匿名さん

なんでやねん。

本当に何かあるんじゃないでしょうね？
未売却数が減っていくなら分かりますが、なぜ増えたりするのでしょう？
解約とかすれば、それなりに解約料とかが掛かりますよね？
それでも解約しなければならない理由でも？
また、解約とは異なる別の理由で残数が増えてるの？
ならその理由ってなに？
分からないなあ。

>>605 匿名さん

丁度この時期は、銀行ローンの最終審査で不合格だったのかもしません？
うちも先週、ローン融資手続きのお知らせが届きました。
こういう場合の解約は、手付金流れにはなりませんね。

引き渡し前なら、手付け金放棄で解約可能です。

300〜400万円を放棄してまで解約する理由が何か見つかったってこと？

普通に地権者物件を売り始めただけなのでは?

７戸しかないということは、もうカウントダウンですね。

完売は遠いなぁ
なんとか賃貸落ちは避けて欲しい

恐らく売れ残りを抱えたまま引越しスタートですな。
まぁ周辺を実際に見てみれば止むを得ないといったところですな。
でも八王子の前途は明るいだろう。

入居が来年４月で、残７戸であれば、客観的にみて、順調な販売状況だと言えます。
入居前に完売すれば、好調に売れたマンション。
７戸しか残っていないので、入居までには完売すると思います。

圏央道の茨城県エリアの開通が来年２月２６日開通すると発表されました。
これまで中央道八王子インターから、圏央道によって東名高速、関越道、東北道は繋がっていましたが、
今回の圏央道茨城県エリアの開通によって、八王子から常磐道、東関東道まで繋がります。

八王子はどこに行くにも益々便利な街になりますよ。

八王子は良くなるよ、安心していいです。

圏央道の境古河－つくば中央も開通　来年２月２６日に県内全線完成
http://www.tokyo-np.co.jp/article/ibaraki/list/201612/CK20161221020001...

地権者物件って普通、後から売りに出るものなんですか？

まぁ本来は買えないような方も、飛び付いて買っちゃって、審査が落ちるケースもありますからね。

>>597 匿名さん

ブリリアタワーを契約したものです。
多少影響があると思います。

なんだか住民さんのところが炎上気味ですなぁ。

住民板すごいことになってますね
みなさん熱いというか
我が家はおとなしくブリリアタワーにしました
入居してからが心配でした

>>620 匿名さん
何がご心配?

>>620 匿名さん

ブリリアもブリリアで違った心配事はあるよね。
前の書き込みを読む限り、ブリリアを買うのにも逡巡は伴う。

東海漬物のブリリアはなんで管理費が高いの？

>>623 匿名さん
耐震だか制震だか、高層マンション特有の維持費がかかるのでは？
高過ぎる訳でもないのなら、安過ぎるよりは良い。
安過ぎるのは後が大変。
まあ、数年で売り抜けるのなら安いに越したことはないが。
ここ、パークホームズは少し安過ぎるような印象を受けるが皆さんはどう思われますかねえ？

>623

そういうふざけた書き込みをして楽しいですか？
東京健物ですよ。

>>624
高層?駅前のブリリアってここより低い17階じゃなかったっけ?
大規模の場合、管理費って普通は10000～15000円くらいだけれど、
ブリリアはいくらなの?

>>626 通りすがりさん

ブリリアを高層マンションということに関して何か？
私は超高層マンションとは言っていないんですよ？失笑

つまらん投稿が多すぎる。

別に高層が超高層ではなく、管理費がなぜこちらの方が高いのかが論点でしょ。それに対して高層マンションを理由にしたからそれだとこちらのほうが高いのに理由にならないという話でわ？
失笑する前に文章よく読んでください

ダメだこりゃ。

まぁ、ブリリアが最高ということだよね。俺もそう思う。

何でこんなに荒れてるの？ブリリアの営業？ブリリアを買った人？
もういいかげんやめなよ見苦しい。

ブリリア最高！
八王子では唯一の勝者だよ。

>>633 マンコミュファンさん
まーたしかにお金があればブリリア買うね

ブリリアがもう少し遅く販売してたら、ここも即完売だったのにね
ブリリアのほうが仕様や立地は圧倒的にいい
価格もそんなに違わないとなると厳しいね

>>635 匿名さん
値段そんなに変わりませんか？
同階数、広さなら500万は違うのかと思ってました

ブリリアの方が坪単価高いよ。
パークホームズ八王子は、繁華街からの距離が理想的。
ブリリアは繁華街の中だし、目的、好みの違いだけ。

同条件なら500万円も違わないでしょ
坪単価は確かにこっちの方が安い
でも仕様の差を考えるとほぼ同価格帯とみてよいのでは？
ブリリアの存在が少なからず影響してるよ
これからも在庫物件でてくるのかな？
ちょっと嫌ですよね

え？ダイエーブリリアって、17階の100㎡一億円超えでしょ？
ここは17階の90㎡5000万円だよ。
同価格帯って…なんかどこかと勘違いしてない？

そこだけ切り取っても

>>640 匿名さん
同じ一階の70m2で値段同じくらい？そんなばかな

資産価値があるか無いかで価格が決まるとしたらここは安いから……。

ブリリア買えなかった八王子の最下層がここ買うんでしょ？

嫌がらせはおやめになった方がいいですよ。

買ってから、ダイエーがブリリアになる情報が出たもん。タイミングの問題もあると思う。
キャンセルしちゃうと、手付金もぱーになるし、

駅前の繁華街が好き、ちょっと離れた閑静な住宅地が好きとか、人それぞれ。

買えなかった最下階という表現意味分からない。

どうしちゃったんだろう。
ブリリアかダイエーの社員の人?
それともローン通らなかった人なのかな?

すみふが
始まりましたね！

>>643 住民板ユーザーさん3さん
最下層って頭金50万位の方のことですかあ?

買ってからダイエーブリリアを知ったから悔しいのだよ。
俺も手付金放棄も視野に入れて検討中。
こんな八王子の外れでドミノマンションが建つ予定のとこ買って気持ちよく住める自信ないからさ。
それでもここに固執する人は自分の気持ちに嘘ついてる人だよね。かわいそう。

同業他社と思われる嫌がらせの書き込みあるね

少額手付けの人はいないと思うが、手付け50万円ならあきらめるかもね。

>>651 匿名さん

手付金は購入金額の10%ですよね？
500万のマンションって、新築は厳しいですね。

住友が予想外に安いみたい！
ブリリアも売れなくなって来てる。

渇～！
同じ値段なら誰が好き好んで住友のマンション買いましょう。否！誰も買いますまい。
住民各位はデマに惑わされず小生に着いて来なさい。
小生が理事長に就任した暁にはもう誰も暴言は言いますまい。

他マンションの営業の人キモい。
もし購入者なら隣人になるのを恐れるレベルで尚更キモい。
やっぱり戸建てが正解なのか？八王子だからキモいのか？
八王子のマンション掲示板キモい人多すぎでドンびいた。

手付け放棄で解約か……いつかの施工ミスでもあれば解約可能なのになあ……。

>>655 マンション検討中さん

654の人は住民板でも発言してる変な人ですよ

>>653
スミフは高値販売が基本だから安いということはない。
坪300万前後でしょう。

ブリリアはすでに100戸以上を販売済。非常に好調。
次の販売は２月下旬。売れなくなってるというのは根拠なし。

パークホームズは大手でこれだけ値打ち感のある物件は今のところ八王子駅周辺にはありません。

>>658 匿名さん


私も賛成！
パークホームズ八王子のコスパ凄すぎます！
徒歩11分も、スマホをいじればすぐですよ。

>>659 マンション検討中さん
喝～！
スマホをいじりながら歩くから交通事故が減らないんだということをそなたは知りますまい。
まったくもって迷惑千万。
ブランドマンションに似つかわしくない行いはやめなされい！
小生に注意されたいならどうぞ敷地内で歩きスマホをされるがよい。

>>660 匿名さん

バカー 歩きスマホはスマホというモノ存在する限り、消えないよ。
もうちょっと勉強しろ。

Bタイプはマルチ収納があるようで、シューズインクローゼットから入るのかしら、せっかく75㎡あるのに個室が小さく、収納も少なめなのが残念ですね。キッチンが隠れているのでごチャついた感じが無くお客さんが来ても安心ですね珍しい間取りなのでは。
Fタイプは一般的で安心感はありますね。ダイニングの方には床暖房なさそうですね。

残り６戸となりました。

最終次
受付期間：平成29年02月04日（土）～平成29年02月05日（日）
受付時間：10:00～17:00 最終日は13:00まで
抽選日：平成29年02月05日（日）
抽選時間：13：30
販売戸数：３戸

先着順は３戸

深夜までお疲れ様です。
完売は完成後でも仕方ないですよ。

>>664 匿名さん

喝～！
完売は完成後でも仕方ないですと？
マンションは完成前に完売が常識であると知らぬわけではありますまい。
営業なら休み返上で血を吐いてでも完成前に売り切るのが住民への示しというもの。

このマンションを買われた方はどうぞ安心なされい！
私の目が黒いうちは664のような戯れ言は許しません。
竣工後販売許すまじ！

軍人さんに敬礼↑

ここは４月入居でしょ。残６戸なら余裕で完売しますよ。
一喜一憂されずともご心配なく。