パークホームズ八王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅が多少遠くても、便利なところなのかなと思っていますがどうなのでしょうか？
よろしくお願いします。
所在地：東京都八王子市八日町9-11他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩11分
横浜線 「八王子」駅 徒歩11分
八高線 「八王子」駅 徒歩11分
京王線 「京王八王子」駅 徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：75.48平米～89.01平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
[スレ作成日時]2014-11-30 12:45:35
それなりの値段なのに、設備が充実していなさすぎ。ディスポーザーがなくて、あれだけの大規模マンションだと、ゴミ捨て場が生ゴミの匂いで臭そう。夏場は特に。考えただけで嫌になる。
ディスポーザーないとしたらちょっとショックです
ミッドプレイスにはあるのに不思議。
でも年に1度の花火はしばらく見れるかな
年に一度の花火のために、何千万は払わないな。
それなら毎日快適に過ごすために、設備のいい物件を探す。
ダイエー跡地はブリリアタワーですか。
あちらを待とうかな。
それなりのお値段にはなりますよ
ディスポーザーって夏場とか生ごみを処理してくれるのは良いなと思います。
でも流せないもの多いと聞きますしランニングやメンテナンスでコストが嵩むと聞きます。
長い目で見ていくと必ずしも必要なのかという気持ちにはなります。
あればあったでべんりにつかっているのだろうなとはおもいますけれど。
ディスポーザー付いてたって使うのは初めの内だけ。生ゴミで捨てたほうが結果的に楽。どっちにしろ夏場のゴミ捨て場は臭う。24時間捨てられる時点で臭いに関しては諦めるべき。
えー、うちはディスポーザー毎日使って、もう10年になりますよ。
あると絶対便利だし、ゴミの量が全然違う。
イオンですよ。
物件概要（第二期）<予告広告>
販売予定時期：平成28年01月下旬 販売予定
キッチンも使いやすそう。水回りも清潔に使えそうな工夫がうれしいです。バルコニーの作りもおしゃれでHPの画像も参考にしたいです。2階以上にすんだことは無いですがちょっとはちをおいたりしたいです。風で吹き込んだごみとかも掃除が必要ですよね、1階は草むしりとかお掃除とかしてきましたが。ここは眺めもよさそうでバルコニーのある暮らしもいいかなとおもいます。
八王子駅周辺は生活利便施設も充実しており暮らしやすい印象です。
最寄り駅から若干遠いですけど。
その分、価格が安いと感じました。
見学記を見て勉強になったのは同じ間取りで上まで建設していくと防音対策になるんですね。
見学記、とても参考になりましたよね。
自分が気がつかない点も書かれていたりもしますから。
新鮮だなと思いました。
建物自体は結構頑張って作っているというか
生活者目線で考えてくれているなと思います。
全体的にパークホームズってこんな感じなんですか？
西側は今のところコインパークですが、将来的ビルが建つのでしょうか？商業地域なので。日当たりが気になります。
物件概要（第二期２次）<予告広告>
販売予定時期：平成28年02月下旬 販売予定
物件概要（第二期３次）<予告広告>
販売予定時期：平成28年03月上旬 販売予定
＞２６１さん
商業地域ですし、いつまでもそのままというわけには行かないんじゃないかと思います。
何かしらできる可能性もあると頭の隅に入れておいた方が良いかもしれないですね。
実際あそこに何かできるとしたら
どれ位の高さになるのでしょう？
営業さんだったらそういうデータも持っているのかしら？？
コインパーキングは、友人が来た時などあれば便利です。
何か建物が建つよりは、そのままが良いなと思うのですが
採算がされなければ、確かに転売はあるかもしれません。
でも、それは建物があってもなかったとしても考えることなので
あまり意識せずにと思っています。
物件概要（第二期４次）<予告広告>
販売予定時期：平成28年03月中旬 販売予定
物件概要（第二期５次）<予告広告>
販売予定時期：平成28年03月中旬 販売予定
物件概要（第二期５次）
登録抽選
平成28年03月17日（木）～平成28年03月17日（木）
第二期５次は完売しました。
次は、
物件概要（第二期６次）<予告広告>
販売予定時期：平成28年03月下旬 販売予定 となります。
西側の新築ビルが建つ予定ですがどのぐらいの高さは気になるんですが
商業地域だから高さとか日陰とか関係ないですからね。
そうなんですよね。
そこが住宅地と違うところなんですよね。
店があって便利な所がありつつ、そういうこともあるのだということは
頭のなかに置いておかないとなりません。
マンションの周りもこれから変化が多く見られるのでしょう。
実家に帰ったら親がここの14階を4000万程度で買ったと言っていました。
周辺環境的にはそれなりだと思いますが、値段は適正なんでしょうか？
教えていただきたいです。
第二期６次は完売いたしました。
物件概要（第二期７次）<予告広告>
販売予定時期：平成28年04月上旬 販売予定
自転車置き場少なくないですか？足ります？
物件概要（第二期７次）
受付期間：平成28年04月04日（月）～平成28年04月07日（木）
物件概要（第二期８次）<予告広告>
販売予定時期：平成28年04月中旬 販売予定
第二期は何次まであるんでしょうね？
たましんに「まちなか・交流活動拠点」ができるそうです。カフェもできるみたいですよ。
http://ask-tamashin.dga.jp/news/down2.php?attach_id=139&seq=1736&a...
ここはあと数個しか残ってないようですね。
熊本の地震を見て、やはり地盤の良い八王子にマンションを購入するのが良いと決断。
天皇陵の武蔵陵墓地が八王子に置かれたのは、八王子の地盤の強さが一番の要因だったそうです。
天皇家もそうなんですから、湾岸エリア、断層のあるところを避けて、地盤の強さを求めて八王子に決める人もいると思います。
一生の買い物ですから。
もう先着順の４戸しか残ってないね。順調な売れ行き。
売れ過ぎという印象です。
同じ甲州街道ならブリリアの17階建ての価格が気になるね。
入居まであと１年もあるのに残り４戸とはすごい早いペースで売れてるんですね。
八王子駅周辺は需要が多いんですかね。
最近、マンション建設が多いから需要があるんでしょうね。
一番の大きな理由は、八王子に大手企業が続々進出しているからじゃないでしょうか。
明治も小田原と埼玉の研究所を八王子に統合するそうです。http://www.meiji.com/pressrelease/2016/detail/160413_02.html
本当にですかあ？
ここ１、２年で八王子駅周辺で大手が販売したものです。八王子駅は需要が高いと思いますね。
＊野村不動産のプラウド八王子明神町（56戸）※即日完売
＊野村不動産のオハナ八王子（346戸）完売
＊住友不動産のミッドプレイス八王子（214戸）完売
＊三井不動産のパークホームズ八王子（221戸）販売中
＊八王子駅ではないですが、八王子市内としては、二つ離れた高尾駅、
大和ハウスのプレミスト高尾サクラシティ（416戸）の売上が好調だそうです。
http://www.asahi.com/articles/ASJ3T4HW5J3TUTIL02P.html
八王子駅周辺で、今後大手の販売としては、
＊東京建物のブリリア八王子
＊八王子駅南口の住友不動産の３０Fタワーマンションの分譲があります。別棟に７階のイオンの商業施設が隣接されます。
>>294
小さいところも多いよね。
ここ1〜2年。
クオス八王子明神町 （38戸）完売
サットンアリビオ八王子 （42戸）完売
ヴェルディーク八王子横山町 （39戸）完売
プレシス八王子 （70戸）完売
パレステージ八王子 （84戸）販売中
残り1戸
これから
（仮称）レーベン八王子プロジェクト
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5580万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK |
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66m2 |
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総戸数 56戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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4300万円台～5400万円台（予定） |
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3LDK |
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62.06m2～68.48m2 |
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総戸数 81戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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5300万円台～8500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.27m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
