パークホームズ八王子ってどうですか？

>>205
私も期待してたけどガッカリしました。
オ－ケーや西友みたいに棚板に商品を陳列して、高級感がまるでありません。
お値段もダイエーなみな点は良かったけれども。
あれをデパ地下と言うと勘違いしちゃう人もいると思いますよ。

>>206
セレオの食品売り場は完全にデパ地下ですよ。
ほぼすべて百貨店に入っているお店です。

例として数店舗挙げてみます。
セレオ八王子北館
http://www.celeo.co.jp/shiten/index.php?scd=1

GODIVA（三越日本橋）
アール・エフ・ワン（新宿伊勢丹）
とんかつ　まい泉（銀座三越店）
とらや（新宿伊勢丹）
モロゾフ（三越日本橋）
神戸コロッケ（高島屋日本橋店）
メリーチョコレート（三越本店）
鶏三和（西武池袋店）
おかず本舗 佃浅（大丸 東京店）
黄金おこわたごさく（東急百貨店　本店）

宗家 源 吉兆庵（京王百貨店新宿店）
フロ プレステージュ（宇都宮東武店）
サンドイッチハウス　メルヘン（松屋銀座本店）※本社は八王子
とんかつ和幸（和幸伊勢丹立川店）
好餃子（高島屋日本橋店）※本社は八王子
富澤商店（西武渋谷店）
両口屋是清（三越銀座店）
ユーハイム（大丸東京店）
ブールミッシュ（日本橋三越店）
ラ・メゾン アンソレイユターブル パティスリー（伊勢丹松戸店）
山本山（三越銀座店）
香豚煮本舗　まつおか（髙島屋　日本橋店）
文明堂（三越日本橋本店）
伊藤園　TEA　GARDEN（東武池袋本館）※販売店舗＋イートイン
フーシェ（伊勢丹新宿店）
本髙砂屋（日本橋三越本店）
赤坂柿山（日本橋三越店）
韓美膳DELI（三越日本橋店）
銀座鈴屋（日本橋三越本店）
パステルデザート（池袋西武店）
中央軒煎餅（丸広百貨店　川越本店）
小倉屋山本（高島屋東京店）
鈴廣かまぼこ（西武小田原店）
坂角総本舖（三越銀座店）
新橋玉木屋（三越銀座店）

等々。店舗が多すぎて全部は挙げきれません

第一期第１次～５次の１２３戸は即日完売となりました。
残り９８戸となりました。

第一期第６次販売が始まります。

悩みますね。
条件的には高尾のプレミストの方が駅に近い分いい気がするし。
町田街道の渋滞は気になるとこだけど、前にショッピングモールがあれば車の利用は減りそうなので、週末渋滞しても気にならないかな？
スーパーバリューが出来た時は渋滞がひどかったみたいだけど、今は週末そこまでひどくないと聞いたし。
価格は高尾にしては高いと感じたけど、パークで車庫借りてずっと払ってくの計算したら、高尾の方が安くなるというオチ。
でも、八王子の方が便利でおいしいお店もたくさんあるみたいだし、なやむ。。。。

物件概要（第一期６次）<予告広告>

販売予定時期：平成27年12月上旬 販売予定

向かいのビルは２８階建て
パークホームズは１８階建て
隣に作ってるビルは１１階建て
http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=30867

八王子駅周辺はマンション建ちすぎててどうなんだろ？
まだ入ってないところもいっぱいあるみたいだし、数年の築浅中古マンションが出回ってる時点で資産価値があがるのか。

>>213
八王子のマンションは完売してますよ。
ミッドプレイスは住友なので竣工後も長く販売するスタイル。そこも最終期で４戸だけ。
パークホームズと競合するのはミッドプレイスでしょう。

今後、駅前の住友タワマン３０Fとダイエー跡地のブリリアのタワマンが発売となります。
お値段は高いと思われます。

>>214
すみふ以外では、パレステージは残ってるね。あとは完売してますね。

乱立してるイメージはありますね。
そして、入っても築浅の中古物件がよく出るのも特徴でしょう。
私の物件も最終販売までかなりかかりました。
最後の方では価格もかなり下がっていました。
大手の物件でも関係ないようです。
そして、出るのも早い。

スミフが売れなくて値下げするぐらいだから、マンション建ち過ぎなんだよ。
何が絶対値下げしません‼︎だよ。値下げしてるじゃないか。

八王子ではそこまで価値がなかったってことですね。
スミフが値下げするなんてホント珍しい。

ここは分からないけど、今後の相場に影響があるかもね。

スミフの残り物件はすべてモデルルームに使用された４戸。
若干の値下げは普通じゃないですか？

立川のスミフのマンション、シティテラスは驚くことに竣工後６年たって完売しました。
そこと比べると遥かに順調です。

スミフは、パークホームズ竣工時に完売を狙っていたと思いますが、想定外に売れ残り４戸まで来たというのが
実態だと思います。

いやいや、モデルルーム以外も普通に値下げしてたからね。

スミフはこの後、八王子駅南口のタワーマンション３０Ｆの分譲が続くので、早く決着したいのかもしれません。

パークホームズが早めに販売を開始したのは、オハナ（野村）、ミッドプレイス（住友）に駅周辺の需要を先食いされている
からでしょう。その割には順調に売れていますね。人気あるね。

パークホームズは南側低層住宅ってのがいいね！
前に高い建物が建つ不安がないのは大きい。
前が大きい道路のマンションよりは後ろにある分、排ガスとか直接的ではないのがうれしい。

同じ敷地内に、たましんがあるのはどうなんだろう。

金融機関があるのは便利だと思います。

申し込み完売？意味不明。

>>219
三井さんの掲示板ですが、
すみふは在庫は気にしないと思います。
スミフは値下げでなく時価ですから、低層のほうが高い、高層の方が安い。よくある事だと思います。

ここは、ちょっと苦戦中ですかね。

>>226

スミフは高層の方が時価が下がるんだ。
資産価値的には低層がよいということ？

>>214

「レーベン八王子横山町」が建設予定です！
八日町交差点、焼肉屋さん“まんてん”の隣の空き地になります。

>>227
三井さんは、バーンって価格出すけどね。

すみふさんは、毎月、少しづつ販売していくから、販売具合を見ながら、新規のお部屋を価格調整。上げたり下げたり。
結果、低層の方が高いってこともあるよ。

>>229

そういうことですか。
少し上の方が資産価値は高いと聞いていたので10階以上に。
資産が下がるのかと悩んでしまいました。
ありがとうございます。

ライバルのスミフさんも残り３戸になりましたね。

こちらは1期6次の予告が出ています。戸数までは出ていないので、これまでの販売数もわからないのですが…。
先着順であと１戸分の広告が出ていますね。
販売ペースはかなりゆっくり。
２期にはまだ入らないということなので、
要望が入るたびに売りに出しているのでしょうか。

第一期１次～５次まで123戸が完売。公式に出ています。

第一期６次の戸数は出ていないですが、今までの販売状況からして
10戸くらいだと思います。

契約した方。
このマンションの魅力を教えて下さい。

ダイエー跡地はマンションだった！

ダイエー跡地はタワーマンションと低層部にダイエーが再出店しますよ。
タワーマンションは東京建物です。

昨日のマツコ会議とかいうTV番組に八王子が登場してましたよー
が、しかし。。。
《八王子でﾏｲﾙﾄﾞﾔﾝｷ-急増！？
ﾏｲﾙﾄﾞﾔﾝｷ-の聖地ドンキホーテが八王子のランドマーク？？》
確かにそれっぽい人だらけ。。。
マスクしてた人が多い印象。自らをヤーマンと呼んでいた。
。。。

>>237
八王子のランドマークは、多摩地区最高峰のサザンスカイタワー八王子です。
八王子市民なら誰でも知っています。遠くからも八王子駅の目印になります。
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%B5%E3%82%B6%E3%83%B3%E3%82%B9%E3%...

八王子のことを知りたければ、ＮＨＫ八王子発ドラマ「東京ウエストサイド物語」をご覧ください。
オール八王子ロケで、１２月２日放送です。
http://www.nhk.or.jp/shutoken/hachidra/

長期的に住むことを前提にされるのであれば、周辺環境がポイントとなります。
都内よりも、相場も安くなっているため、そこをどう考えるか。
このあたりがネックになってくるようにかんじています。

実際周辺を歩いてみてないなと。
夕方からやたら大学生の酔っ払いも多いし、JRからの帰り道が騒がしいし。
子育て環境はいいと思えないからなぁ。

誰もいない山奥に住むしかないな。

ショッピングなど便利そうで良いなと感じました。
小学校も近いので子供がいるご家庭に人気ありそうなのかなと思います。
子育て環境悪いって感じはしなかったです。

西側のコインパーキング、将来的に何か建ってしまうのか気になります。

西側のコインパーキングは、将来的にマンションでも建つでしょうね。

それなりの値段なのに、設備が充実していなさすぎ。ディスポーザーがなくて、あれだけの大規模マンションだと、ゴミ捨て場が生ゴミの匂いで臭そう。夏場は特に。考えただけで嫌になる。

ディスポーザーないとしたらちょっとショックです
ミッドプレイスにはあるのに不思議。

でも年に1度の花火はしばらく見れるかな

年に一度の花火のために、何千万は払わないな。
それなら毎日快適に過ごすために、設備のいい物件を探す。

ダイエー跡地はブリリアタワーですか。
あちらを待とうかな。

それなりのお値段にはなりますよ

ディスポーザーって夏場とか生ごみを処理してくれるのは良いなと思います。
でも流せないもの多いと聞きますしランニングやメンテナンスでコストが嵩むと聞きます。
長い目で見ていくと必ずしも必要なのかという気持ちにはなります。
あればあったでべんりにつかっているのだろうなとはおもいますけれど。

えー、うちはディスポーザー毎日使って、もう10年になりますよ。
あると絶対便利だし、ゴミの量が全然違う。

イオンですよ。

ライバルのスミフさんは残り１戸となりました。