パークホームズ八王子ってどうですか？

どなたかMRに行かれた方はおられるでしょうか。
値段はどの位なのでしょうかね。

この広さの間取りであれば、出た価格帯は妥当なのかな。
もう少し駅まで近くても良かったかなとは思うけど、
ショッピングも少し行けばたくさんお店があるのも良いなと思う。

価格は少しお得感がある気がしました。

このエリア中古市場での下落幅はどのぐらいなのでしょうか？
周りにマンションあったり駅までの時間とか考えると売却時の坪単価覚悟しておかないとですかね

徒歩10分、築12〜15年で、
坪単価110万ってところ。
例外は、まだ値段が下がらない駅直結と、値下がりが緩やかな救急病院の上くらいかな。

しかしこのスレ伸びないね・・・
結構いいと思うんだけどな。
駅まで１０分程度ならそれほど遠くないし近すぎると今度は周りがうるさくなるし。
ここの４ＬＤＫは玄関からＬに続く廊下と別にＫにつながる入り口があるのが珍しい。
スロップシンクがあればなぁ。

まだ事前案内会の段階で、情報も出てきていないからこんなもんなんじゃないでしょうか。
駅までもう少し近ければもっと話題になったのでしょうがそれだと価格的にすごいことになっちゃうのかなぁなんて思います。
１０分超えちゃうんで、価格もデベ側が勉強してきているんだと思います。

>>106
この掲示板を見て住宅購入の参考にする人がいないんでしょう。以前より書き込み量が減ってませんかね、ここの掲示版。
どこみても、たいした情報が書いてないですから、ここで、時間を浪費するくらいなら、資料請求したりモデルルームに行ったほうが確実ですよね。

モデルルーム見学記とかで、どんな感じなのかを見てから行ってみるのもいいかも知れませんよね？
価格表とかも書いてある記事もありますから。

モデルルームに行く前に現地を見てから行くべきね。ここなら八王子駅から歩きたいね。現地の西側の建物や、映画館あたりの狭い道やいかがわしさは見とかないとね。
モデルルームでは良いことしか言わないし。

プレミスト高尾とここを検討しているが
町中・日あたりを考えるとこちらに傾きつつある。

価格は納得感ありますね。

プレミスト高尾と比較した結果、ここに決めようと思っています。但し、購入後、マンションの南側に高層マンション等が建つと、後悔すると思います。どなたか、南側に高いビル等が建つ情報や、建たないので安心していい情報等、教えて下さい。尚、三井の担当者は安心してくださいと、言っていました。

>>113
建ぺい率と容積率、南側の地権者の数と広さがわかれば、みついさんの言うように南側に雑居ビルは建っても高い建物は建たないよ。

販売予定が7月中旬に伸びましたね。要望書が集まってないんですかね。

八王子はラーメンで有名ですが、たまにはと思い京王八王子に近い大勝軒で食べてみました。

失敗でした！やっぱり、八王子ラーメンが良いですね！

あの大勝軒、店主の態度の悪さ、呆れてものも言えません。

感じ良いのは水をくんでるバイト？の娘だけ。

>>115　さん
竣工日が平成29年3月中旬、入居予定日が平成29年3月下旬、なんでそんなに時間がかかるのでしょうか・・・
見積で固定資産税等清算金もやたら高いし。
私のような老い先短いような者は切実な問題です。他物件に申込してしまいました(笑)
そのような者もいるということではないでしょうか。

>>117
さぁ、、

一昨日の土曜日に開催中のセミナーを覗いて見たところ、４人しかいなかった。もっと人気があるマンションと思っていましたが、がっかりしました。お客さんの数より、スタッフの数が多い始末。ここの購入を真剣に考えていますが、何か隠された問題があるのか心配です。何かご存知の方が、いらっしゃったら教えて下さい。

>>119
エレベーターが2機。徒歩11分。中低層は日陰かな。
八王子駅周辺のマンション供給が続いていて、お腹いっぱいな感じはあります。お向いの、すみふの販売も止まってますね。

>>119
特に問題のある場所ではありませんよ。駅から少し歩きますが便利な場所です。
私も検討中です。

入居時期が2年も先ですからゆっくり売るんじゃないですかね。1年後だったらここを選んだかもしれません

だいぶ先ですが　消費税増税も引っかかってしまうのかしら　優遇されることもあるかもしれませんが　そろそろ探さないとと思っていてもなかなか時間が無くて

消費税は8パーセントのマンションのようです。ちょうど昨日、担当者から伺いました。

キッチンディスポーザーがついていないのは、ガッカリ。

>>125
ここは住居面に金をかけてないのがマイナスですかね。

同じぐらいの金額を支払うなら、ミッドプレイスのほうがいいかなぁ。
キッチンディスポーザーやミスティーもついているし。
キッズルームやパーティールーム、ゲストルームなどはあるんですかね。

>>127
あるね。
ミッドプレイスは、そろそろ完売が近いから、高層は、ほとんど選べないから、冬場の日当たりは悪いよ。ここのマンションのせいで、眺望も悪くなるしね。

八王子で5000万円台って…
駅前のプラウドとかならわかるけど。
買う人、いるのかなあ。

>>129
駅前のサザンスカイタワーは最上階フロアの１億１千万円以上の物件が真っ先に売れましたよ。
タワーマンションですが。

八王子発NHKドラマ「東京ウエストサイド物語」
http://www.nhk.or.jp/shutoken/hachidra/index.html
八王子のことが良くわかります。
お見逃しなく

八王子は自然も残り街も元気でいいところですね。JRや私鉄もあり、横浜へのアクセスがいいのがメリットではないでしょうか。始発に乗れば通勤もそれほど苦ではないです

マンションの共有空間、地域活性化の窓口へ
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20150709-00010002-alterna-soc...

西側にある学生寮の隣の駐車場が、11階建の賃貸マンションになるみたい。
看板立ってた。
西側を検討してる人は高層階じゃないと、日照はまだしも眺望は望めないかと。
まあ西側なら高層階でも割と良心的な価格帯だから大丈夫かな。
検討してる方は営業に確認しましょう。

>>134
そうですか。西側低階層は、日当たりが悪くなるんですね。八王子は寒いと聞きましたが、やはり日当たりの悪い部屋は、安くても買わない方がいいのでしょうか？

>>135
都心より２、３度低いだけですよ。
特に市街地では、都心と比べそれほど気温差を感じません。
八王子駅前のイチョウの木も秋が過ぎても葉がなかなか落ちないです。
ヒートアイランド現象でしょう。

高尾山や陣馬山方面は、もちろん寒いですよ。

>>135
西棟の南側は南棟の影の影響で日照が少ないみたいです。
おまけに低層階であれば眼前には見上げるほどの賃貸マンション。
こちらを検討されるなら南棟か西棟北側高層階をお勧めします。
西棟は高層階でも比較的リーズナブルでした。

西側の最上階は、いくらぐらいなんでしょう。

>>138
3700位に抑える予定、とか言ってた気が。

>>139
4000万はいかないんですね。
修繕積立金や管理費が、いくらぐらいになるんでしょうか。

>>140
管理費・修繕積立金合算で19000弱。
安いよね。不安になるよね。
ちゃんと計画されてるんだろうか。
いくら共用設備が無いとはいえ…大丈夫？

>>141
えっ、この値段って何年目までの値段なんですか？
管理費は上がらないとしても、修繕積立金は年数が経つにつれ、上がっていきますが。

>>142
そんなん聞かれても知らんよ。
自分はここを検討物件から外したから、
マンションギャラリーで説明されたこと漏らしてるだけ。

このマンションは、検討対象にもならないな。何の特徴もないし、設備もイマイチだし。
この程度のマンションなら、修繕積立金、管理費もこんなもんじゃない。

東北道と関越・中央・東名、11月末までに圏央道で接続の見通し
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150710-00010001-norimono-l11

東北道が１１月末までにつながるそうです。
八王子インターから東北日帰りも視野に入ってきました。
冬のスキー場にもらくらくアクセス。
八王子の利便性はますます向上していますね。

八王子の夏の風物詩
八王子まつり公式ウェブサイト http://www.hachiojimatsuri.jp/

八王子まつり開催日：平成２７年８月７日（金）・８日（土）・９日（日）の3日間。
花火大会は平成２７年８月１日（土）です。

関東屈指の山車まつり。お楽しみに（^^）

価格が発表されました。
【３ＬＤＫ】２，８９８万円～・【４ＬＤＫ】４，０９８万円～

第一期【101戸】　登録受付期間
７月２４日（金）～８月１日（土）　

八王子バイパスが１０月３１日から無料化されます。
どんどん便利になっていきますね。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150718-00002544-kana-l14

148さん、情報ありがとうございます。償還することなんてあるのかな？なんて半分懐疑的でしたが、ついにされるのですね。ここが無料通行できることで、市内の交通事情も大きく変わってくるのではないかと思いました。
あと３か月ほど、ということなのかな？渋滞等が減るといいですね。

八王子とポートランドの共通点？ 2つの街にある心地よさのヒミツ

http://www.roomie.jp/2015/07/271772/