パークホームズ八王子ってどうですか？

第１期１次～３次で105戸が即日完売
３次の売り出し戸数２戸だけ(?_?)

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第一期1次～4次
１１３戸全戸即日登録申込御礼！！

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162～164は、凄く詳しく販売数を把握されていますが
契約された方ですか?
間取りから考えると駅まで少し距離があるけれどお買い得ですね。
でも、ここまで大規模じゃないほうが住みやすいかなとは感じました。

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ここの売主は大丈夫か？
今後のLaLa横浜の対応に注目。

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三菱の2014年ザ・パークハウスグラン南青山
住友は2013年のパークスクエア三ツ沢公園
でこの度の三井パークシティLaLa

三井・三菱・住友の三大財閥全てが立て続けにやらかしましたな
三菱は引渡し前＆手付金の倍返しのおかげか、さほど大きく騒がれなかった
住友のは施工が熊谷組、いまだに解決せず
LaLaは旭化成におっかぶせて終了かな

中堅以下のゼネコンだと会社畳んでトンズラされて終了
不動産購入はバクチに近い物がある

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すみません、登録して契約しない人が何組位でしょうか？

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残りは安くなるのかな？それより、こういう場合すでに契約した人もかなり不安では？それに対応したりするのかな～？大手と言う安心感がなくなってしまいますね･･･

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後から安くする場合は、購入済みの人にも返金するのが、本来のやり方みたいですね。
こっそり値引きする場合は、同意書を取って
「値引きに関し公表しません。公表した際、会社が受けた損失を支払います。」かな。

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>167

去年からだと、三井が新川崎のタワーでも問題起こしてるのが抜けてるよ。

過去の大きな施工トラブル（建て替えや解約になったケース）って、こんなものかな、三井が突出している。

三井：市川（＊）（鉄筋不足）、大船（六会コンクリート）、新川崎（充填剤注入漏れ）
三菱：南青山（コア抜きミス＋是正工事ミス）
野村：市川(*)（鉄筋不足）
住友：三ツ沢（杭）

(*)市川は三井、野村、清水のJV

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>171

値下げして返金するのは売主の判断による。

民法の規定ではスーパーのタイムセールと扱いは一緒。定価で買った人が、閉店時に安く売り出しているのを見て差額を返金してくれといってもだめなのと一緒。時々、資産価値が下がったといって裁判に訴える人もいるけど勝ち目はない。

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>中堅以下のゼネコンだと会社畳んでトンズラされて終了

義姉事件を教訓に瑕疵担保責任履行法ができている。

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横浜の件は三井の初動もひどかった。

棟と棟の間の手すりがずれているのを住民が相談したけど無視。市に相談して市から指導を受けてやっと重い腰を上げた。

去年、三ツ沢のすみふ物件で杭が支持層に達していないのが発覚していて、その経緯も同じく手すりのずれだった。業者ならそのことを知っていて当然なのに、同じ問題との可能性を像蔵できない無能ぶり。耐震強度に問題があったのなら、その間に巨大地震に襲われたら人命にもかかわってた可能性も否めない。

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横浜は傾いた棟の南側だけ調べて安全宣言。今日から北側とほかの棟を調べてる。耐震性に問題が出たら安全宣言もうそになる。

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165さん、
販売数の記録を取っていれば、わかる数字であると思います。
その期の前に出す販売予定数が「完売」となればその数が売れたということに成るでしょうし。

これからは勢いは徐々に落ちてくると思います。
入居までにどれだけ売れるか、というのがポイントになってくるのかなと思います。

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完売って実は売れてない可能性もある。登録が入った段階で完売とアナウンスしちゃってるんだけど、実際には契約に至らないケースもある。登録完売って妙な日本語作り出したデベもあるし。

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駅から遠いわりに値段設定がコレな理由は・・・
どんだけぼる気なんだろ

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いくらが適正なんですか？

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お値打ち感あるほうだと思いますよ。

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10月29日（木）より、第一期5次登録受付開始！～11月７日まで

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