埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「<契約者専用>ルフォンソレイユ船橋美し学園」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2022-01-19 11:57:43

ルフォンソレイユ船橋美し学園の契約者用のスレです。
インテリアのことやオプションのことなど、いろいろ情報交換したいです。


検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/433517/

所在:千葉県船橋市坪井東3-1336-6ほか
交通:東葉高速鉄道船橋日大前駅徒歩4分
総戸数:186戸
間取り:3LDK~4LDK、70.02~90.1平米

売主:サンケイビル阪急不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:サンケイビルマネジメント

[スレ作成日時]2014-11-29 23:34:22

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ルフォンソレイユ船橋美し学園口コミ掲示板・評判

  1. 84 契約済みさん 2015/08/21 08:11:21

    質問させてください。
    ベランダ側のカーテンですが、長さは概ね230㎝でしたでしょうか?内覧会で計ったのですが、長めなので自信が無くなってきてしまい…
    宜しくお願いします。

  2. 85 契約済みさん 2015/08/23 03:20:27

    >>84さん
    230は長いと思いますよ。
    LDは天井高243で、カーテンレールまで天井から30cmくらい壁がありますし。。
    と言いつつ自信が無いので、今度の再内覧で測る予定です。

  3. 86 契約済みさん 2015/08/23 14:20:40

    >>85
    ご丁寧にありがとうございます。
    やはり長いですよね…測り間違えたかもしれません。
    図々しいお願いですが、
    再採寸されましたら教えて頂けないでしょうか。

  4. 87 契約済みさん 2015/08/29 10:41:18

    >>86さん
    遅くなりましたが、カーテン屋の採寸メジャーですと、206でした。
    フックに掛けて計るやつです。
    数センチ誤差あるかもしれませんが。

    1. 遅くなりましたが、カーテン屋の採寸メジャ...
  5. 88 契約済みさん 2015/08/29 10:42:51

    >>86さん
    87です。
    ※床までの寸法です。

  6. 89 契約済みさん 2015/08/29 12:12:44

    >>88
    ありがとうございます!
    完全に測り間違えているようで…
    危うくオーダーしてしまうところでした。
    写真まで載せて頂き、本当に有り難いです。
    心からお礼申し上げます。
    入居しましたら末長く宜しくお願いします!

  7. 90 契約済みさん 2015/09/02 11:59:40

    >>89さん
    ご丁寧にありがとうございます。
    1ヶ月切りましたね!
    こちらこそ、これからよろしくお願いします。

  8. 91 住民でない人さん [男性 50代] 2015/09/04 09:59:15

    もうカーテンが付いている部屋が見えるのですが、入居しているのですか?

  9. 92 契約済みさん 2015/09/04 12:26:05

    >>91さん
    棟内モデルルームです

  10. 93 契約済みさん 2015/09/07 11:11:36

    棟内モデルルームは一部屋だけですか?見てみたいです!

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  12. 94 住民でない人さん [男性 50代] 2015/09/08 12:20:40

    >>92さん
    有り難うございます。91です。

    カーテン付いているのが数軒見えるので
    気になっていました。

  13. 95 契約済みさん 2015/09/08 13:36:29

    >>94さん
    何軒かあるのですね。
    棟内モデルルームは1戸なので、それ以外はオプションでカーテン購入された方ですね。

  14. 96 契約済みさん 2015/09/08 13:39:09

    >>93さん
    マンションギャラリーにお願いすれば、見せて頂けるかと。ギャラリーのモデルルームは閉鎖し、あの家具たちがiタイプの3LDKのお部屋に移されてました。
    玄関はエコカラットとミラーが付いてましたよ。

  15. 98 契約済みさん 2015/09/11 14:37:02

    いよいよ来週引き渡しですね!今週末は引越しの準備で大忙しですね!

  16. 99 契約済みさん 2015/10/06 16:46:55

    居心地はいかがですか?
    まだ入居者が少ないんですかね?

  17. 100 契約済みさん 2015/10/20 13:15:22

    >>99
    少ないですね。まだ寂しい雰囲気です。
    皆さん、結構ゆっくり入居されるんですね。
    住み心地は良いですよ。
    最近は気候が良いので、近隣公園やせせらぎを散歩しています。

  18. 101 契約済みさん 2015/10/23 22:46:58

    >>100
    売れてはいるんですかね?それとも、売れ残っているんですかね?
    先日入居前に見に行ったら、かなり未入居の部屋があったように思います。

  19. 102 契約済みさん 2015/10/26 14:46:15

    101さん

    売れているらしいですよ!
    マンションギャラリーの方が、予定より多く売れてますって言ってました!

  20. 103 入居済みさん [男性 40代] 2015/10/26 23:43:11

    うちの三井の担当者に2ヶ月ほど前に聞いた話ですが、もう100件以上売れたと言ってましたよ。
    その割には、入居者が少ないなあと思っていますが。
    子供の卒業に合わせて引越してくるのかな。

  21. 104 入居済みさん 2015/10/27 10:14:03

    竣工前に完売してないので、やはり売れ残ってると言うべきかもしれませんね。付近のマンションも完売してないので仕方がないですかね。
    ただ、入居してみて、家も日大前の環境も満足してますので、検討される方が増えると良いです。

    ところで、17時半に電気付くの遅いですよね?
    17時過ぎに帰宅した事があり、真っ暗でビックリしました。

  22. 105 契約済みさん 2015/10/27 12:34:35

    都心のタワーマンションとかじゃなく、住宅地のマンションなので、竣工前に売るのは半分、竣工後に売るのがもう半分だと営業から説明されました。でもここは半分以上売れたと言ってましたよ!

  23. 106 [男性 30代] 2015/10/28 02:22:26

    101です。

    皆さん、ご回答ありがとうございます!
    ところで、お客様が来たとき、駐車場ってどうしてますか?

  24. 107 入居済みさん [男性 40代] 2015/10/29 04:59:31

    103です。
    そうですよね。十分売れている方ではないかと思います。
    そもそも、ブルックコートなんて公にはまだ販売していないのではないでしょうか?
    早く全部売れてほしいですね。

  25. 108 入居済みさん 2015/10/29 09:08:30

    まだ少し寂しい感じなので、早く埋まって活気づいてほしいですね。

    関係ないですが、今日メールコーナーにある掲示板に、この物件は旭化成建材は関わっていないとの貼り紙がありました。

  26. 109 入居済みさん [男性] 2015/10/30 00:06:09

    108さんへ

    そうみたいですね。
    建設業に従事していますので、すぐさま三井の営業担当に電話でも確認しました。
    あと、杭の施工が他の業者だとしても、施工上問題がないのか確認しました。
    先日、販売店の所長から電話があり、口頭ではありますが杭施工で特に問題となるような部分はないとききました。
    その件もいずれ同じように掲示するとのことでした。

    三井という名前で不安に感じている方もいると思います。
    購入を検討している人に対しても問題がない事を、チラシなどに記載したほうがいいと思うのですが。

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  28. 110 マンション住民さん [女性 30代] 2015/10/30 07:39:47

    >106さん

    うちは福太郎の横の有料駐車場を
    使ってもらいました。

  29. 111 入居済みさん [女性 30代] 2015/11/22 13:28:38

    住んで1ヶ月くらいなんですが、部屋の中の廊下の音ってしますか?うちはミシミシ結構音がします…

  30. 112 入居済み 2015/11/24 13:22:42

    >>111
    我が家はほとんど音はしませんよ。

    気になるようでしたら、管理会社に確認してみてはいかがしょうか。

  31. 113 契約済みさん 2015/11/25 03:10:16

    トヨタホームの道路はせせらぎへの階段がありますが通ってよいのでしょうか?通り抜け禁止の標識などは見られないのですが…

  32. 114 マンション住民さん 2015/11/25 13:56:13

    >113さん
    多分私道です。通りぬけはトヨタホームの住民に嫌がられると思います。

  33. 115 住民でない人さん [女性 60代] 2015/11/26 10:43:54

    >113,114さん

    トヨタホームの道路は市道ですので、誰でも通行可です。

    ライトアップの雰囲気とか素敵ですよね~

    時々散歩で通ります。

  34. 116 マンション住民さん 2015/11/26 13:36:42

    >115さん
    114です。なるほど、市道なのですね。こりゃ失礼しました。

  35. 117 契約済みさん 2015/11/27 08:14:18

    >>115、114さん
    市道ですか、ありがとうございます。
    ブルックコート側に出口があるとよかったのですが、時折通らせてもらう事にします。

  36. 118 入居済みさん 2015/11/29 23:41:33

    業者さんが給湯器の掃除の説明に来てますか?
    セントラルウォーターシステムを導入された方がいらっしゃいましたら、効果を教えて下さい。

  37. 119 入居済み 2015/12/21 09:28:46

    >>111
    我が家も廊下がミシミシ言います。
    私はあまり気にならないのですが、主人が気になるようでして、3ヶ月点検の時に言うように言われています。

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  39. 120 入居済みさん 2015/12/21 14:55:22

    今日も引っ越しされていましたね。
    我が家も洗面所に入るところがミシミシ言います。
    どのくらい売れてるんでしょう。まだ入居してる方が少なくて寂しい感じがしますが…

  40. 121 入居済みさん 2015/12/23 15:44:13

    駅構内の不動産屋で、最上階の部屋の賃貸広告を見ました。
    一応貸し出すのは禁止だったと思うのですが、早いですね。

  41. 122 匿名さん 2015/12/23 22:52:23


    >>118
    何の効果も無い詐欺業者をマンション敷地内に入れるなんて不用心極まりない‼
    なぜ最初に管理会社へ確認しない???
    信用するなんて有り得ない❗

  42. 123 入居済みさん 2016/01/11 09:44:25

    上層階にお住まいの方、富士山は見えますか?

  43. 124 入居済みさん [男性] 2016/01/11 23:43:02

    123さんへ

    我が家はブライトコート5階ですが、晴れた日には富士山がよく見えますよ。

  44. 125 入居済みさん 2016/01/12 11:29:51

    >>124さん
    なるほど、5階からなら見えるのですね。そいつは羨ましい。
    階によっては、スカイツリーも見えるんでしょうね。
    夏は近くの自衛隊で花火もやってるみたいですし、
    上層階には楽しみが多いですね。

  45. 126 入居済みさん 2016/01/15 12:35:23

    ようやく杭工事の件、レターが掲示されてましたね。

  46. 127 マンション住民さん [ 50代] 2016/02/15 14:28:29

    アフターメンテナンスの案内が来ましたね。
    マンションに住むのが初めてなので、こういうものなのか分からないのですが、
    リビングの大窓沿いの床あたり、すきま風が入ってきます。
    床に座ると寒くて、窓枠ではなく、床と壁の間から冷たい風が入って来ています。
    マンションですきま風なんて…と思ったのですが、普通ですかね?
    皆さんの所はどうですか?

  47. 128 マンション住人 2016/02/15 21:54:26

    >>127さん
    完全に外気をシャットアウトするのは不可能だと思いますが、わが家では特に気になったことはないですよ。
    気になる様なら、アフターメンテナンスで確認してもらってもいいかもしれませんね。

  48. 129 匿名 2016/02/18 02:25:58

    >>127
    吸気口を完全に閉め切ってませんか?
    24時間換気してますので吸気口を少し開けると改善すると思いますよ。
    また、床に直に座る事が多いのであれば床暖房がオススメです。

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  50. 130 入居済みさん 2016/02/27 08:57:20

    廊下に物を出していたり、ベランダの手摺りに布団などの洗濯物が出ていたりという事がどうも目についてしまいます。一応禁止されている事と思いますがマナーとしていかがお考えですか?購入を検討中の方も見えてますし、友人を招く時にも住民として恥ずかしいです。

  51. 131 入居済みさん 2016/02/27 12:22:57

    130さんの言うとおりで、全くの同感ですね。

    マンションの規約を見ていないのか?無視した行動なのか?いずれも禁止行為です。
    廊下に自転車やコープの宅配物を置きっぱなしでみっともないですし、強風時に自転車が倒れたり、
    宅配物の殻箱が飛散したりすることもあります。

    ベランダ手すりで洗濯物を干している人もいますね。ガーデンコートの人ですよね。
    干すときに落としたりすることもあるでしょうし、危険な行為という認識がないのでしょう。
    周りを見渡せば、自分しかやっていないことに気付くはずですけど?

    どちらも購入検討の来場者によい印象を与えない行為ですよね。マンション全体の品位が下がる行為です。
    一軒家ではないのですから、周りをよく見て行動することが大切だと思います。
    そこの部屋の居住者の品位が低いのでしょうが、他の居住者も同類とみられるのが本当に迷惑です。
    サンケイビルに近々苦情として連絡しようかと思います。

  52. 132 マンション住民さん 2016/02/28 02:06:46

    ほとんどの世帯がルールを守って生活されているに残念です。
    挨拶も気持ちよく交わされ、検討板で書かれているような、坪井地区の挨拶がないとかプライドが高いとかいうのも、このマンション内ではあまり感じません。
    長い付き合いになるので、いろいろありますがやはり仲良くやっていきたいものです。
    苦情等は管理会社に報告し、個人と個人ではいがみ合わないようにしていけたらいいですね。
    なにより、今はルール違反の改善を望んでいます。

  53. 133 マンション住人 2016/02/28 12:29:34

    >>132
    132さんに同感です。
    ほとんどの世帯がルールを守り、生活していますので、マンション全体の品位が低く見られてしまうのはとても残念です(挨拶も気持ち良く交わされてますよね)。
    ただ、ルールを守られていない方も、おそらく規則にあることをあまり認識していないだけだと思いますので、今後、住人による理事会等が組成され、運営が始まれば、なくなるものと思っています。

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