[住民専用] リビオ船橋 本町通り

↑　せともの屋さんのところは、賃貸マンションですね。

西向きって、夏の西日が強そうなイメージがとても強いですが、
どうなんでしょうね？
最近は必ずしも南向きが人気なわけではない、というニュースを見たのですが
かと言って西側が人気になるというわけでもないように思いますし。
西日が厳しいなら、断熱に力を入れていれば良いなと感じました。

西向きのマンションに住んでいたことがありますが
夏日がきついと、家具なども日焼けしますし、
夏場は本当に厳しいです。
価格が余程希望通りではないと難しいかなと思っています。

他のリビオは結構もめてるみたいですね
ここは大丈夫なんでしょうか

ユトリエという自由空間が設計されている物件に
とても注目しています。
一つはクローゼットにして、一つはママがゆっくり出来る部屋にするなど
使い方が考えられてイイなと思います。

Fタイプは良い感じです。キッチンがバルコニー側でドアもありますし。
トランクルームとスロップシンクの間にあるものって何でしょう？
ただまあ南向きとはちょっと違いますね。
ユトリエ良いなと思いますが、洋室（1）に収納がないので
結局ユトリエも収納として使ってしまうような気がしました…。
自分スペースとして使うなら子供が独立してからかなと感じます。

現地に行って周囲の建物との官系をよく見ることが大切と思います。隣のマンションとの近さとか、今は亜開放している西側にマンションが建った場合のリスクとか。その辺を把握した上で値段との相談。ニッチな土地に建っているので様々なリスクを勘案して決めることが大切と思います。

そろそろ完成のようで。見てみたいなー。

もうすぐ完成ですけど、あまり盛り上がってなさそうですね、、、、

現地確認してきました。足場が取れて西向きベランダ側が開放されました。思った通り近隣マンションとベランダがものすごく近く、これだとお互いが1〜2階下の部屋の奥半分まで丸見えになると思います。バルコニーで洗濯してたら、こんにちわとあいさつされちゃいそうです。

向かい合わせよりはよいのでしょうが、このベランダの向きと近さはちょっとあり得ないですね。

西向きに個人の家が2軒ありますが、将来この2軒が買収されて西側にマンションが建つと、アクセス道路に面した北側を除き3方を近隣マンションに囲まれ、埋没することになります。

個人のお宅2軒が同時に買収されないことを祈ります。

保育園は遅くまで預かってくれるところも多いですが小学校に上がるとなかなか学童も遅くまで預かってくれるところは少ないでしょう。民間も高いですし。女性が輝けるというけれどなかなか世間と社会と政策は足並み揃ろいませんね。家族の協力と強い信念が無いと続けられません。うちも会社では仕事の協力もしてもらったけれど一時的なもの。民間の学童にお世話になりました。高かったけれどちょうど子ども手当も始まったころで助かりました。将来の学費は貯められなかったけれど自分で勉強する素地はできたし、社会性も育まれたり、やさしい子に育ちました。こちらは近くに民間学童はあるようでしたら低学年の時預けてみるのもいいかもしれません。高学年になればセキュリティもあるので少し安心できます。

間取りは可もなく不可もなくといった感じでしょうか。収納もある程度ある所は良いと思います。
このあたりは保育ルームが多数あって共働き世帯には暮らしやすそうです。
ですが、小学校まで徒歩１０分以上かかってしまうのは気になりました。
図書館が徒歩５分のところにあり、勉強する場所が近くにあるのはよさそうですね

小学校まで徒歩10分はそれほど遠いとは感じませんし、低学年の子供でも問題なく通学できるのではないでしょうか。
あまりに近すぎるとまた騒音問題や校庭の土埃問題などが起きてきますし。
地図を眺めてみても学校をはじめ利便施設や医療機関、公共施設がコンパクトにまとまっていて生活に便利な街だと思います。

外から見るのと中から見るのでは大違い！
思ったよりも解放感があって、良い意味で
ギャップがありました。

ここのマンションで契約された方、決め手を教えてください！
迷ってます。

今住んでいるところは自宅から子供の小学校まで15分くらいですが、
皆普通に登校班を組んで歩けています。
雨風が強い日は少し大変そうですが、たくましいものですね。

ただ、参観日など父兄が小学校に出向く際は車が禁止されているので、
親が徒歩か自転車で通いやすい距離感がベストではないでしょうか。

西日にすんでますけどそれほど強いと感じたことはありません、朝日のまぶしさに比べたら快適です。人によるでしょうけれど、薄暗くまったり置きたい低血圧はなのですが。しゃきっと早起きの人には物足りないかもしれません。夏も２時くらいまで涼しくて今年は特に涼しく感じます。すだれなどしておけばいいし、午後冷房を付け始めても問題ないです。今は夜は窓を開けて冷房きっています。夕陽がとても好きというのもありますが。

夏の西側って辛そうに思うのですが…そうでもないのですか。
冬はすごく暖かくて、晴れていれば午後は暖房いらない時間帯もあるなんて聞いたことがあるくらいで。
ただその場所によっていろいろと異なってくるだろうし
マンションの断熱性も大きく影響してくる話なんでしょうね！
本当は確認できるといいのですけれど。

西向きならば日よけ対策はしておいた方がいいかもしれません。交換のきく家具だったり、フローリングもとても焼けやすいのでラグをひいておくとか、午後の日差しの強いときは遮光レースカーテンをする、可能であれば日よけシートも活用した方がいいと思います。

西向きは人気が無いのかと思いきや、他のマンションでは東向きより価格が高かったので
意外でした。
他の要因もあるかもしれませんが、やはり午後からの明るさが重視されるのでしょうか。
こちらは竣工済みとのことで、竣工前に完売しなかった部屋が残っているのかと思ったら、
まだ第3期としてこれから販売になる分もあるんですね。
現地で実際の部屋を確認できるのは良いと思います。

ここはそれぞれの間取りに収納率も表示されていますね。
やたらと収納率が高い間取りがあると思えば、
ユトリエという3畳大の自遊空間がついている部屋でした。
同じような専有面積であれば居室面積が広い方がいいのか、
収納スペースが多い方がいいのか迷ってしまいます。

何か良いのかについてはそれぞれの家庭の考え方もあると思います。収納に特化させたほうがいいとか、それともそれだったら居室の方がいいでしょ、とか。
家庭によって持っている荷物の量そのものが違ってくるのです。
そう考えると、選択肢が同じマンション内である分、いいことなんじゃないんでしょうか。
一方に偏るともう一方の満足感は得にくいですから。

マンションは便利さが一番です。
あとは、西向きと周りのマンションと、価格とのバランスをどう考えるか
だけです。

と説得されました。
その通りですが…

モデルルーム家具付きなどやっていますね。竣工半年で、まだ空きがあるみたいですが、実際住まわれてる方の感想聞きたいです。

>>126 マンション検討中さん

ちょっとずつしか販売していないみたいですね。
AタイプとBタイプは隣のマンションとの眺望確認のため完成してから販売開始でした。

AタイプBタイプは、他に比べてお値段お得なのでしょうか。
圧迫感がありそうで、実際に見に行くか悩みます。

ちょっとずつ供給してるのは売れてない証拠ですからね。
正式にあと何戸程度残ってるのでしょうか。

A・Bタイプは去年の秋以降に売り出したので、まだ選べる。
ほかのタイプ（CDEF)はほとんど売れてる様子。
目の前に隣のマンションの壁があるタイプならば選べるけど
それ以外は1戸か2戸。

先日、マンションの前を車で通ったら、入口の両サイドに、「分譲中」かなんかの登りが出てましたが、
まだ小出しにしてるんですか？
自分が住んでるマンションだったら、販売不振みたいに見えて嫌ですね･･･。

竣工して役10ヶ月経ちますからね実際販売不振なんでしょ こればっかりはしょうがない

残り5戸の模様。Aの上が2戸、Fの下が3戸。

ずいぶん進みましたね。周りは囲まれてるけど、やっぱり立地が良いからなのか。

立地は悪くはないですが、良いって言えるほどでは。。。
JR船橋駅も京成船橋駅も近くはないですし、本町通りは渋滞するし。

良いとこって、三駅利用可、広い歩道ぐらいですかね。

でももう残１ですよね？
一定の評価はされたということでしょうか？

>>136 匿名さん
いやいや、売り出してからの期間が長すぎですよ。
不人気物件の位置付けで間違いないでしょう。

やっと完売しましたね。
これで看板とかも無くなってスッキリです。