武蔵小杉地区の今後について・・・【71】

もういや！パークに住んでるけどこんなにグランツりー混むなら使えない。

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これからは新宿・渋谷が日本の中心だからね
都心の左側にアクセス能力もたない豊洲は寂れていくだけ
東京・銀座・丸の内なんて何の価値もないでしょ今

都心の左にも右にも川崎にも品川にも横浜にもアクセス誇る武蔵小杉が
栄えるのは必然なんだよね

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豊洲って僻地なのに利用価値の無い有楽町線とゆりかもめだけ
東京駅にすらアクセスできないどころか
銀座駅にすらアクセスできず「銀座一丁目」ってのが笑えるよね

交通利便性は武蔵小杉の1/1000も無いね豊洲なんて

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所詮、川崎(笑)が東京に張り合うとか笑える

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だから東京ってどこさ？漠然と東京と言われてもね。頭わるそう！

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東京、銀座、丸の内。武蔵小杉は田舎。以上。

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>>159

同感。

東京も広い。

豊洲は行ったら分かるが、場末感高いよ。

昔は家畜の屠殺場ですから。

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>>160

だから何？

オフィス街に住みたいかね？

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川崎ナンバーってだけで悲惨

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>>160
東京その他も田舎かよ^_^

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グラツリ混みすぎww
さらに人増えてるww

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武蔵小杉vs豊洲

武蔵小杉
東横線　目黒線　湘南新宿ライン　横須賀線　南武線　成田エクスプス

豊洲
有楽町線　ゆりかもめ

グランツリー武蔵小杉＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞ららぽーと豊洲


豊洲はもうライバル陥落だね・・・武蔵小杉相手にするには格が低すぎる

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>>166
豊洲駅前と武蔵小杉駅前の両方を見て比較したら、私的には武蔵小杉でした。子供と歩き易いか、住みやすいかは個人の考えもありますが、良い意味で落ち着いてるのは小杉、将来性に期待は豊洲でしょうか。ただ住宅地として見るなら武蔵小杉ですかね。

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小杉はダメでしょ。典型的な郊外のニュータウンじゃん。20年後年寄りしかいないよ。都心で仕事でも遊んでも、最終電車を気にする必要がある。こんな不便なところ、人口減の時代に生き残れるわけがない。都心近くにいくらでも住むところあるんだから。今後は欧米先進国のように自転車や徒歩通勤が当たり前の時代になっていくと思いますよ。資産価値のあるうちに売り逃げをお勧めします。

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五十歩百歩

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ネガは自転車で東京目指すのかw
がんばれよw

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都内の大規模再開発計画

・品川リニア新幹線
・渋谷超高層駅ビル

　↑
どっちも武蔵小杉から10分のお隣で、小杉の資産価値を高める再開発
15年後の武蔵小杉はさらに人気が高まるよ

ネガはこんなことも知らないんだろ

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10年後は都内の戸建地域も空き始めるのが確実視されている。
話はそれからだろうな。

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武蔵小杉は郊外。

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少しは不動産雑誌読もうぜ

「東京郊外の戸建ては生活環境レベルが低く、将来空き家になり売れなくなる
　今のうちに東京戸建て売って、武蔵小杉駅前タワマンを買おう」

これが最新の不動産ビジネス予測だよ
東京の郊外戸建てなんて何の価値も無い

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武蔵小杉は管理費うなぎ登りで、手離したくても買い手が居ない未来が見えます。

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>167、>168、同一人部と思われるあんたの目的は何？
真反対の事を書いて。
このスレを何かしらで「盛り上げたい」のか？

通勤と土日の余暇でしたいことの趣味を考えたら、
小杉と豊洲は同じ志向の人間が住む場所ではない（笑）
唯一志向が一致するのは、マンション投資してる金持ちくらいで、
あとはこの２エリアを売りたいデベ。

こんなのでスレのコメ数喰わんでくれよ。

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>>176

何勘違いしてるの。

私は167ですが、168ではないですよ。

読んだら判るでしょ。

頭良くないね。だから仕事出来ないんだよ。

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>177
頭悪いの丸分かりの改行なしで書く人間が、連続で書き込むの？
面白いね（笑）

で、指摘したら、今度は改行ありで、しかも改行毎で空白作る。
多彩な書き込みのバリエーションだね（笑）

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アリオが出来ただけで喜んでる田舎ッペのスレはここですか？

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アリオ☆デラックス出来て嬉しいのね。
良かったね！

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Posiだからあまり言いたくないけど１５６結構頭悪そう。
曰く
都心の左側にアクセス能力もたない豊洲は寂れていくだけ。。。

都心の左にも右にも川崎にも品川にも横浜にもアクセス誇る武蔵小杉が。。。

地理上の位置の説明で左とか右とかいう人はまずあまり頭良くない。

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>>181は、表現方法だけ責めているけど、
「これからは新宿・渋谷が日本の中心だ」という156氏の主張については
どう考えますか？そこを論じなくてどうする。

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>>182
合ってると思います。

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>>183
根拠は？　感覚的なものですヵ？

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結局>>181は他人のことを「１５６結構頭悪そう。」
などと書いているが、そのくせ
自分自身は何も頭を使っていないという事で良いですかね。
書き込みの上っ面だけ見て揚げ足とるのが精いっぱいと。

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> 地理上の位置の説明で左とか右とかいう人はまずあまり頭良くない。

＞＞１８１さん、↑この根拠についても教えてくださいね

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間接的には小杉の未来に関係あるかもしれないが、渋谷や新宿について語りたいなら、東京のスレで語り合ったら？

小杉は、東横線、目黒線、横須賀線があって、山手線沿線か円内に政治、経済、文化の中心がある限り、
その都心に住めない中流階級が自由が丘、横浜、鎌倉などへのアクセスを免罪符に住む街だから、その間はずっと安泰だから大丈夫。

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要は、コスミンコスギンチャクは金魚の糞ってこと

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山手線円内を上下左右で語るのは不動産の常識です
ちなみに
下＞＞＞＞＞＞＞＞＞上
左＞＞＞＞＞＞＞＞＞右
これも常識

つまり山手線で最も価値が高いのは左下エリアで
そこに高いアクセス能力があるから武蔵小杉は特別なんです

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要は、コスミンコスギンチャクは金魚の糞ってこと
ここ重要！

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ホント武蔵小杉って近年稀に見る発展の仕方をしたよ。
学生時代なんか、乗り換え、ラブホを利用した思い出のある駅でしかなかったのに。

今や首都圏有数のコンパクトシティ。
いけてるいけてないは別にして、至極便利。

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まあこれでも見なさい。

日経版将来人口予測
http://www.nikkei.com/edit/interactive/population2014/map.html

2040年若年女性(20-39歳)の増減
川崎市川崎区　-21.0%
川崎市幸区　　-10.9%
川崎市中原区　-37.1%
川崎市高津区　-13.2%
川崎市宮前区　-15.6%
川崎市多摩区　-24.7%
川崎市麻生区　-11.8%

これはひどい。川崎市の中でも突出して悪い。
惨憺たる将来予測のデータ。
すなわち今いる若い女性はそのまま年を取り
新しい若い女性は全然入ってこないという予測だな。

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>>190
何言ってんのコイツ

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>>188
何言ってんのコイツ

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>>192
何が言いたいんだコイツ

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>>191
ラブホのくだりいらなくねぇ？

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中古でコスギのタワマンを購入しようと考えてます。
７０平米で６０００万台で。
皆さんのオススメはどこですか？
住んでみた感想を教えてください。
ちなみにこれからの新築は考えてないです。
あまり先まで待てないので。

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>>197
ニーズが予算と広さ以外漠然で、お薦めするには
ピントが絞れませんが、三方面への日々のショッ
ピングの便利さとそれでいて人の流れから比較的
護られたMSTは如何でしょうか。
他のマンションとの比較はここにしか住んだこと
がなく判りませんが管理組合もしっかりしていて、
両駅へのアクセスも苦になりません。
築後6年経ってて、それ相応のヴィンテッジ設備
ですが、中古希望であれば デメリットには当た
らないのでは〜。

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タワマンって外壁修理はどうやってやるの？修繕積立金は何に使うんですか？

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>192
えーっと、この統計予測からどう読み取ると惨憺たる悪い結果となるのでしょうか?
減少率だけ見ちゃったのかな?
約25年後でも25000人以上も若い女性がいることになってるじゃないですか。しかも中原区と言っても結構広いですよ。
より利便性の高い地域に人口は集約していくと思われるので中原区内でも武蔵小杉周辺は安泰に思えますが。
そもそも他の都市を見てもこの統計データが当たるとはとても思えませんけどね。

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>>192
再開発で一気に人口流入してきた街の宿命だね。

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ポジはグラツリが成功したからもうネガの相手はしたくないなぁ。

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>>197
震災を経験したタワマンは、おすすめできないですね。そろそろ築10年になるものは、管理費と修繕積立金がいっきに膨大になります。それに室内の劣化と、設備も今となっては古臭いので、リフォーム代も相当かかります。

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>>192
人口統計でしょ？
人口減ってるからね。
他の地域を見たらもっと酷い事になってるところ沢山あるね。

そもそもこの情報でネガってるの？
意味が分かりません。

しっかり働いて武蔵小杉にマンション買える様になってからネガって下さい。

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