契約済みさん
[更新日時] 2022-03-27 00:46:32
デュオヒルズ仙台ザ・マークスの契約者・入居者専用スレッドです。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/432258/
売主:フージャースコーポレーション
施工会社:松井建設株式会社 東北支店
管理会社:フージャースリビングサービス
所在地:(従前地番)宮城県仙台市宮城野区中央一丁目24-8、宮城県仙台市宮城野区花京院通7-4
(仮換地番号)仙台駅東第二土地区画整理事業施工地区内4-2街区1画地、3画地
交通:JR東日本 仙台駅 徒歩6分
占有面積:67.53平米~85.51平米
総戸数:88戸
[スレ作成日時]2014-11-27 17:12:15
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物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市宮城野区中央一丁目24-8、宮城県仙台市宮城野区花京院通7-4(従前地)、仙台駅東第二土地区画整理事業施工地区内4-2街区1画地、3画地(仮換地) |
交通 |
東北本線 「仙台」駅 徒歩6分 常磐線 「仙台」駅 徒歩6分 仙石線 「仙台」駅 徒歩6分 仙山線 「仙台」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
88戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年03月上旬予定 入居可能時期:2016年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社フージャースコーポレーション
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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デュオヒルズ仙台ザ・マークス口コミ掲示板・評判
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613
入居予定さん 2016/04/07 13:32:54
管理人さんはどうしてるんですか?
入居してる方たちは傍観者ですか?
そういう人達を見逃すなんて信じられません。
何の為の管理人ですか、規約を守らなくて良いのでしょうか。
三角コーンを置くなり、停められないように管理して
留守の時間帯も防ぐべきでしょう。
役目を果たしてませんね、管理能力に問題ありかと。
投稿している入居者さん
管理人へ話したほうが良いのでは?
せめて、ナンバ-や車種を通報して下さい。
早めに手を打つべき問題ですよ。
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614
契約済みさん 2016/04/07 13:53:19
>>613
管理人は把握していますよ。グチグチ言いながら駐車場の使い方について張り紙していましたから。
監視カメラにもバッチリ写っているでしょうしね。
三角コーンではなく、来客用を示す置物がありますが、簡単に移動できます。
荷物の積み降ろしで使うとしても、駐車場を使う人がいるかもしれないのだから、短時間エントランス前に置いて、部屋番号を告げて管理人に一声かけるなどするべきでしょう。守れないならコイン式に変えた方が使い勝手も良いし、管理費の足しになりますね。
無断で一晩中停めるなんて非常識にも程があります。最初からこれでは先が思いやられますね。
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615
契約済みさん 2016/04/07 13:56:49
管理人さんがいない夕方から夜にかけての時間帯の来客駐車場の使用方法はどうなっているんですかね?
まだ利用したことがないのですが、そのうち利用することもあるので知っておきたいです。料金は使用申込み書を管理人さんに提出する際にお支払いするんでしょうか?もし入居している方でお分かりの方いれば教えて頂ければと思います。管理人さんに聞きたいのですが中々会うタイミングが合わないので…。
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616
契約済みさん 2016/04/07 13:58:33
粗大ごみをごみ捨て場にシール貼らずに平気で出す輩もいます。いったいここは非常識な人の集まりですか?
管理費から費用を負担するのでしょうか?
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617
契約済みさん 2016/04/07 14:03:17
>>615
事前に申請用紙を記入して、料金を払って許可書を車内の見やすい場所に提示する必要があります。これがルールです。
夜誰も停めていないからといって停めることはできません。夜中に予約している人がいるかもしれないですしね。近隣にコインパーキングがたくさんあるので、そちらを利用するべきです。
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618
契約済みさん 2016/04/07 14:25:03
>>617
管理人さんに料金を支払えばいいんですね!
ご丁寧に教えて頂きありがとうございます。
今の予約状況からするとそんなに混み合ってはなさそうですが、来客駐車場もう2台くらいあれば良かったですね。
粗大ゴミは結構車のナンバーなどを拝見していると県外ナンバーの方が多い印象なので仙台での出し方が分からなかったんでしょうか。わざとシールを張らずに出すことはさすがにしなそうですが…。
今後交流会などで色んな話し合いが必要になりそうですね。
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619
契約済み 2016/04/07 14:29:52
>>611
申し込みを確認し、誰も申し込みをしていない時間であれば、自由に使用してもいいような気がします。
駐車場を毎日使用している車がいたとのことでしたが、今日は空いていましたよ。
みんな、引越などで今の時期は普段よりも使用状況が多くなっているんだと思います。
もし、使用許可を得ている人がいる時間に停めていたのであれば、使用の仕方が、周知徹底されていないのが問題だと思います。
規則規則で固めるのは、良くないですし、全員の管理費を無駄使いして、わざわざコインパーキングにすることは反対です。
本当に駐車場を使用したい人は、駐車許可の申請をしておく、申請している人がいた場合は、近くにコインパーキングを使用することで大丈夫ではないかと思います。
規則で固めるのではなく、まずは性善説に基づいた管理も大事かと思います。
みんな仲良くぶつかり合うことなく、共同生活を送れればと思います。
みなさんこれからもよろしくお願い致します。
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620
契約済みさん 2016/04/07 16:13:45
>>619
>自由に
問題外でしょう。こんなこと許していたら使用規則は形骸化して、何でもあり、早い者勝ちになります。
だいたい、マンションに関係ない人の違法駐車をどうやって見分けるのですか?駐車許可証しかないでしょう?
>毎日使用
確かに今日は空いていますが、ここ数日は無断駐車が多かったですね。
>周知徹底
何度も説明されていますし、それはいでしょう。というか、規則もそうですが、良識の問題ですよ。図々しいにも程があります。
>コインパーキング
2台から費用無料の業者もあります。探せば1台からもあるかもしれませんね。
>性善説
理想ですが、半分も入居者がいない状況で、これだけ不届きものがいるわけですから、野放しのまま全戸入居したら大変ですよ。真面目にやっている人がバカを見るみたいなのは良くないですよ。
ルールでは、管理組合は違反者を今後使用禁止にできると書いてありますから、目に余るようなら強権発動もありでしょう。
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621
匿名さん 2016/04/08 14:33:41
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622
契約済みさん 2016/04/08 15:14:37
こんな所でグダグダいう人達本当に嫌気がさします。子供みたいですよ?
文句ばかりこんなところで言わずアクション起こせば良いでしょ。
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623
契約済み 2016/04/08 16:25:35
>>622
確かに同感です。文句ばかりでこの掲示板を見ているだけで嫌気がさしますよね。アクション起こせないから、ここで書いているのでわないかと。
まあ、アクション起こしたら起こしたで、誰が書いていたのか特定できそうですね。
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624
契約済みさん 2016/04/08 23:57:09
管理人が掲示板での告知、看板への「完全予約制、無断駐車厳禁」の文字の追加、違反者は呼び出して口頭による注意を行っています。私がアクションを起こすまでもありません。しっかり対応してくれているみたいなので、勤務時間外の無断駐車を見つけた場合は、写真の提供などを行おうと思います。監視カメラに写っていますから、その必要もないでしょうけどね。
これで、良識あるマンション住人の無断駐車がなくなることを願います。
あまりに目に余るようなら、警察への通報も考えます。警察は不介入ですが、不審車両であれば対応せざるを得なくなるそうです。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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625
入居前さん 2016/04/09 03:36:58
すでに入居されている方でご存知でしたらお伺いしたいのですが、もしかして宅配ボックスってまだ使用できない感じでしょうか?
宅配業者さんからの不在通知が宅配ボックス使用不可となっておりました。
管理人さんとなかなかお会いできる機会がなく、質問できないでいました。
ご存知でしたら教えていただければ幸いです。
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627
契約済みさん 2016/04/09 06:08:44
>>624
こういう方ってネット社会で生きている方なのですかね?
言いたいことはわかりますが、こういった所での他の人が見て不快になる書き込みはどうかと思います。
総会などの機会に意見して下さい。
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628
匿名さん 2016/04/09 06:29:31
>>627
全くもってそのとおりですね。何考えているんでしょうね〜
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629
契約済みさん 2016/04/09 07:28:22
>>626
多重HNによる印象操作は見苦しいですよ。
現在起きている問題にたいして、管理人が実行している事実と、一般的に今後行われる対処について書いたまでです。
私が発言せずとも、問題が継続すれば理事会で議題に上りますので、心配なさらなくて大丈夫です。どこのマンションでも必ず経験する問題です。
みなさんの良識ある行動を望みます。
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630
契約済みさん 2016/04/09 09:29:25
>>625
私自身既に宅配ボックスで受け取りをしましたので、使用できるはずです。
この時期宅急便の利用も多そうなので、ボックスが全てうまっていたか、ボックスに入れられない荷物(サイズ・品物的に)だったのかもしれませんね。
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631
入居前さん 2016/04/09 09:39:50
>>630さん
そうなんですね!
ありがとうございます。
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632
入居済みさん 2016/04/13 09:44:02
ヨドバシ計画出ましたね。30年10月のオープンが今から楽しみですね〜
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633
匿名さん 2016/04/14 14:23:34
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634
契約済みさん 2016/04/14 23:24:49
>>633
もう少し、論理的な反論はできないのかい?
反論も何も、事実だから反論のしようがないわけだが。
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635
引越前さん 2016/04/15 02:24:46
やー引っ越し準備大変ですね
たまたま見つけましたので投稿します
今後もよろしくお願いします
無断駐車あるんですね。やっぱり。。。
これは文句はもう管理人さんに言いましょう!!それが管理人さんの仕事ですから!
私は来客用の駐車場の場所もまだ知らず(笑)
機械式駐車場使ってみましたが時間かかるし出入庫渋滞が起きそうで嫌ですね。。。切り返しも狭くて大変だし。。。
先が思いやられます。あまり混んでる時間帯に車出さないよう工夫してみようと思っていました。子連れで電車通勤は大変ですが何とかなるでしょう・・・。
なんだか投稿者同士でケンカ?のような状態になったりするのも嫌なので今回ご挨拶のみで以後投稿、閲覧はやめようと思っていますが、できればご近所様同士なので仲良くできればいいなと思います。
また、私と同じくらいの子育て世代が多く喜んでいるところでした。幼稚園や小学校など何かの機会に相談や談笑などできればうれしいです。
引っ越し後ご挨拶に伺う際には宜しくお願いします。
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636
入居前さん 2016/04/15 02:45:18
【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】
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637
入居前さん 2016/04/15 02:54:27
636のつづきですうまく投稿できず、、、投稿者同士で喧嘩してる方は、マンションに住む方じゃないことを祈ります。この場所が広く情報交換の場所になりますようにー駐車場狭いですよね
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638
入居前さん 2016/04/15 04:03:07
633の匿名は、以前から色んな掲示板を荒らしてる人です。
毎回同じパタ-ンで、怒らせるような発言で喧嘩をふっかけてきます。
相手にするだけ無駄で、荒れることで喜ばせてしまいますので
完全無視スル-したほうが良いです。
この手の発言は、ここのマンションの入居者ではないと言い切れますよ。
入居者専用掲示板なのだからここは投稿禁止です。
連続で複数の人になりすましも哀れな手口ですね。
また投稿してきたら、スレの管理人さんに投稿削除依頼するから。
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639
入居予定さん 2016/04/15 05:08:09
>>635
たしか、説明会で駐車場の違法駐車に関しては住人同士で解決してくださいと説明がありましたよね。
今のところ、管理人さんが対応してくれているようですが、夜間に関しては対応できないですからね。
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640
契約済みさん 2016/04/15 09:50:59
>>639
住人同士のトラブルは住人同士で解決するのであって、違法駐車はそれ以前の問題ですよね〜
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641
入居予定さん 2016/04/15 10:40:15
>>640
そうなんですね。安心しました。
予約して停めようとしたら、先客がいましたではらちが開きませんからね。
予約なしで停めている人は何を考えているのでしょうか。
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642
入居済みさん 2016/04/22 13:31:31
引っ越しっていつまででしたか?
そろそろだったような気がしたんですがねー。
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643
契約済みさん 2016/04/24 21:59:01
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644
契約済みさん 2016/04/25 00:57:10
642さんの言ってるのはエレベーター使用枠のある引っ越しのことですかね?
もしかしたら昨日あたりまでだったのかもしれません。
この週末に共有部分の養生等が撤去されてましたよ。
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645
入居済みさん 2016/04/25 01:10:04
>>644
そうですね。
昨日養生が撤去されていたので、エレベーター枠のある引っ越しは昨日までだったのでしょうね。
エレベーターの床のシートは残されたままなので養生ではなかったのですね。引っ越し作業で結構汚れているのと、手前の小さな方は穴が空いてしまい結構目立ちますが、幹事会社は知らんぷりなんですね。
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646
契約済みさん 2016/04/25 05:51:31
床シ-トは一番傷みやすいところなので
まだ引っ越してない世帯もけっこうありますからね
しばらくは、床の養生は残したのかもしれないですね
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647
契約済みさん 2016/04/25 06:12:32
エアコン取り付け完了の方にお聞きしたいのですが
使用後に電気アンペア数を増やした方っていらっしゃいますか?
量販店にて全部屋フルで動かしたらブレ-カ-落ちるかもしれませんって言われて
実際はどうなのか気になりました
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648
入居済みさん 2016/04/25 06:43:35
>>647
経験上、40Aなら、エアコン4つ同時はブレーカー落ちますね。
電子レンジ、オーブン、ヒーター、ドライヤー、アイロン、乾燥機、エアコンなどを使う場合、計3つまでなら落ちないけど、4つ使うと落ちると思います。
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649
契約済みさん 2016/04/25 08:50:53
すぐに教えて頂きありがとうございます!
やはりブレ-カ-が落ちるだろうと思っていました。
実際住みだしてから頻繁なようでしたら不便なので
変更しようと思います。
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650
入居済みさん 2016/04/26 03:03:48
もちろん、ブレーカーのアンペア数を高くすれば落ちる可能性が
低くなって便利ですけど、その分電気料金の基本料が上がるので
その金額との見合いで考えてみてください。
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651
入居済みさん 2016/04/30 23:44:18
>>646
養生ではなかったようです。大穴があいたまま放置の様相です。
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652
入居前さん 2016/05/02 00:28:09
あいにく当方まだ入居しておりません
管理人さんの在中時間にお伝えすることもかなわないので
まだお会いしたこともありません
ここの掲示板は管理人さんとの連絡ツ-ルではないので
気になるのであれば今後のことを直接お聞きして戴き、
結果をここに書き込んでもらえればよろしいのではないでしょうか
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653
入居済みさん 2016/05/04 01:26:16
1&〇¥号室の来客駐車場私物化について
ルールが守れないなら、最終的には退去勧告ですな
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654
契約済みさん 2016/05/04 03:39:45
まだ無断駐車している人いるんですか?10階より上の人っていうことですね。おわかりならまずは管理人さんにお話して見たらよろしいかと思います。
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655
住民さんA 2016/05/04 10:40:44
>>654
私も確認しました。
管理人が不在なのをいいことに、一晩中停めて料金を踏み倒しています。しかも自分の部屋番号を堂々と晒しています。
管理組合から警告を受けて、ガードも強化されていますが、また同じことをしています。規約に従い、今後は来客用駐車場は使用禁止にすべきと思います。
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656
契約済みさん 2016/05/04 12:07:14
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657
契約済みさん 2016/05/05 23:17:34
せっかく同じマンションなんですから、もう少しだけ猶予期間与えてやりませんか?それでもダメなら突き上げましょう。
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658
住民さんA 2016/05/05 23:46:36
>>657
猶予期間中の土日祝日深夜の無断駐車が増えるだけでは?
その時間に本来停められて人が、コインパーキングに停めた場合の損害は誰が負担するのですか?
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659
住民さんA 2016/05/06 11:51:05
最近は予約表に線だけ引いて枠だけ確保してお金を払わない手口が横行しています。悪質極まりない行為ですね。
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660
入居済みさん 2016/05/06 13:39:16
そんなことしてるのひとりだけではないってことですか?来客用駐車場の貸し出し料金も立派なマンションの運営資金になるべきものですので,このような行為は許されるものではありません。部屋番号とかの情報を掲示板に貼り出してもいいのではないでしょうか?明らかな規約違反です!
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661
住民さんA 2016/05/06 13:45:21
>>660
予約表に部屋番号を書いて消しています。
今も停まってるし。
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662
入居済みさん 2016/05/06 14:00:24
予約表消してるの?
どうゆうことー?
この車ですか!
確かに見たことあるー。。
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