デュオヒルズ仙台ザ・マークス（契約者・入居者専用）

>>427
一種のモラルハラスメントに近いものがある。
何かあっったら管理会場、組合または、総会で言えば。
あなたの書き込みで不快にな思いをしてる人も多いはず。
こういう住人が居ることも資産価値を下げる事になる。

モンスター住人出現

う～ん、このやりとりはあまりよろしくないですね
どこの新築ペット可マンションも問題になっているのでしょうか
上手くやれている事例を参考にしたいですね
まさか飼い主さんも放置したりは無いと思うんです
新築ですから汚してはいけない意識も高いでしょうし
それでも起きてしまった場合はその後の飼い主さんの対処の仕方で
問題も大部変わるかなって思います
体験談でも構いませんので何か解決策がほしいですね
私はペットを飼わない予定ですが、ペット可マンションを購入したのに
エレベ－タ－禁止まで求めるのは行き過ぎなので
今までの前例に基づき対処するのが良いと思います

そうですね。エレベータの禁止まではやり過ぎです。
でも、ルールが守れなくてエレベータ禁止や新規のペット禁止になるマンションもたくさんあります。使用者のモラルの問題です。
規約を読んでみましたが、エレベータを含む共有部分での振る舞い方や、粗相をした場合の飼い主の責任、賠償についても書いてあります。ペット専用エレベータの設置についての言及もありますよ。
また、喫煙に関しても共有部分と専用部分では禁止としっかり書いてあります。つまり、バルコニー、庭、駐車場など敷地内で喫煙する行為は禁止なんですね。私も規約を見て初めて知りました。

ペット可ですが、規約にしっかりルールが定められているから安心して購入した人もいるはずですよね。

お互いルールを守って気持ちよく暮らしていけると良いですね。

入居前さん、規約を読み込んで戴きありがとうございます！
本当におっしゃる通りで私を含め
詳しくは知らなかった人には良い機会になったと思います
立場の違いはあれども少しの配慮があるだけで印象って違いますよね
どこのマンションも色んなル－ルがあるから、深刻になりすぎず
でも上手に付き合っていきたいと思っています

入居者の皆さん、2月6日にお会いしましょう。

なんとなく管理組合役員は早い方が良いと思ったけど、第１期はモンスター住民から突き上げされそうだから、気が引けてくる…

ここのデベは売ったら、あとは、、、

妨害系投稿がタイミングを見計らって入ってきてますのでご注意を
このスレが荒れることを目的にしているようです

どこのデベも似たようなもの、「売ったらあとは・・・」なんて
他社とそんな大差ないですね　大手のほうがむしろ無意味にいばってて
感じ悪いです　
何があったのかは具体的に書いてください

売った後は、希望的に管理会社に移行されるわけだからテベがどうのこうの言えないでしょ。
問題はリビングサービスの質だよ。問題ありだったら管理会社を変えることも考えないと。

管理形態 管理組合結成後、株式会社フージャースリビングサービスに委託

439は別スレでも煽るようなマイナスコメントをつけて荒らしています。
無視してください。

規約をちゃんと読んでなかった…
タバコ全面禁煙物件だから、タバコを吸わない私にとっては問題なかったが。

モンスター住民はイヤですね

でも喫煙者がいないのは環境にも設備にもいいよ。

＞全面禁煙物件だから**
住戸内はＯＫですから、安心です。

私もタバコを吸いますが、ベランダや外廊下、駐車場は吸っても問題ないと思っていました。家族の手前、家の中では吸えない方も多いと思います。
考えてみれば、家族でさえ嫌なのに、他人からしたらもっと嫌ですよね。
管理規約に書いてある以上、室内以外の喫煙はマンションのルールに反します。守れない人が多ければ、タバコを吸わない方が多い以上、より厳しいルールに規約が変わってしまうこともありますよね。
モンスターの厳しい目もありますから、住みにくくなるのも嫌なので、これを機会に禁煙しようと思います。
また、ペットは個人的に苦手です。室内以外はかごに入れるか抱き抱えるのがルールですから、皆さんご協力をお願いします。

普通、規約の読み合わせとか、ペットが飼える種類、大きさ、共有部分での注意とかなかったんですか？
普通、ありますよね。それはデベの責任じゃないですか。

通りがかりの人間でした。

>>449
もちろんありましたよ。読み合わせしました。
皆さんわかって購入されているわけですから、知らなかったという方は、自己責任ですね。

よくわかっていないのですが、自分の部屋ではタバコオーケーなんですか？専有部分も禁煙とありましたが、自分の部屋は専有部分でしょうか？

どうも専用部分と専有部分の勘違いではないでしょうか？？

専有部分はタバコオーケーでしょう？

喫煙者ですが自分の部屋は喫煙オーケーなんですよね？前の書き込みで専有部分も禁煙とありましたが、イマイチ区別がつきません。

自分の部屋は喫煙オーケですよ、
前の方は専用部分を専有部分と思う 勘違いでしょうね？

大変紛らわしいのですが、喫煙もペットも共用部分及びその専用部分では禁止、占有部分では可能です。
つまり、自宅の窓を閉めた状態の窓枠より内側なら喫煙もペットも可能ですが、ベランダや庭などは共用部分なので、禁煙もペットも不可と書いてあります。
ペットの毛の処理をベランダでするなとか、窓から煙を出すなとか、結構細かいことが書いてありますので一読しておいた方がよさそうです。

>喫煙に関しても共有部分と専用部分では禁止としっかり書いてあります。

>>451
専有部分も禁煙とは説明されていません。
バルコニーなどの専用使用部分です。

交流会ご参加された方、お疲れ様でした。あとはついに内覧ですね！

>>458
会場が狭く、料理もイマイチでしたが、まぁいい交流会でしたね。

交流会ってどんなことするんですか？
自己紹介とか？
他物件契約者なのですが行こうか悩んでます
意地悪な人とかいないですか？怖いです

名掛丁にホテルができるのですか？発展著しいですね。

>>460
参加しましたが、全体の1/3弱でしたので、参加者は少数派ですね。
家が近い人が同じテーブルになって、フリータイムでテーブルを離れて挨拶し合う感じです。
参加者は、子連れのファミリーが多い印象でしたね。
あまり、交流を求めない人は参加していないので、印象の悪い方はいませんでしたよ。

仙台駅北部名掛丁連絡通路のすぐ来た隣に１２階建てのホテルが建設されます。完成は来年あたりでしょうか。また，駅東口のホテルももうすぐ建設が始まります。あと，交流会のあとに現地を見学しましたが，マンションエントランス前のシャーメゾンも２階くらいまで立ち上がっていましたね。

あー？あれシャーメゾンなんですか？
近くに住むものなんですが気になってました
大きいですよね。一戸建てかなと思ってました

ありがとうございます
子供がいるので参加しようか迷います
あんまり交流深くしても何かママ友トラブル的なものがあったら嫌だしなぁ

モンスターはいたのかな〜

>>466
どうだったんでしょうね〜

その話が好きな若い人たちいるみたいですけどね
実際に生活してみて問題がおきなければ良いでしょう
住む前から意識しすぎると逆にご自分に悪い事を引き寄せますよ
あえておもしろがるのは止めましょう

交流会は土曜日の日中ですから、仕事で出席できない人も多かったんですよ
契約のためなら休んでいきましたがね

近所に住む者です
日当たりも良さそうで眺望も良さそうオシャレだし宮城野区で今一番素敵なマンションなんじゃないでしょうか？
羨ましいです
ただ一階の北側が道路に面しており泥棒などに入られそうなのが気になります
そこだけいつも不思議に通り過ぎてるのですが

>>468
422なんか住む前から問題起こしてるだろ！

>>469
それを言ったら一軒家や外廊下構造の建物みんな泥棒に入られてしまいますね。
オートロックのマンションも非常階段や外廊下から容易に侵入可能なところはたくさんありますよね。ここがどういう構造かは不明ですが。
北側の通路に監視カメラを設置すれば防犯に役立つとは思います。

モンスタ－と煽り立てて何か解決するのですか？
それを言ったら規約に書いてあることなのだから
言い方がキツイだけで内容は間違ってないですよ
その人を擁護するつもりはあありませんが
あなたが感情的になってもどうしようもありません
もしかして本当の契約者さんじゃない気がしますね

マンションのカタログで確認しましたが
１階住戸　セコムの防犯センサ－が反応し警備員が
速やかに急行しますと記載ありますね

マンション全体にも防犯カメラはありますしね。

交流会参加しましたが、皆さん初対面なりに積極的な交流でしたよ。
イベント的な一面もありますが、皆さんの心配ごとや不安は近所付き合いでもあるんでしょうね。
私は初めての交流にしては良いものだと思いました。
様々な世代や家族構成もありましたが、ひとつ屋根の下で生活する者として、明るい春を想像できまささた。

出席できなかったので少々気になっておりました。
初対面にしては交流の雰囲気が良かったとお聞きして
ホッとしました。
隣人に恵まれたいと誰しも願うことですものね。

モンスター住民の近くじゃないといいよなあ〜

あのモンスターさんは本当に怖かったですもんね。

>>477
「郵便受けの前で、排尿するのはやめてください。」と貼り紙がしてあるマンションが近隣にあるが、分譲マンションの排尿問題は深刻ですね。
私たちのマンションでも同じことが起きなければ良いのですが。

絶対に契約者じゃないのでスル－しましょう

モンスタ－の件をあおってくる人のことですよ
（スル－で）