デュオヒルズ仙台ザ・マークス（契約者・入居者専用）

はじめまして。
色々な世代、家族構成の方を
モデルルームで見かけました。
建つのが楽しみですね。

今日、現地を見てきましたが、3階くらいまで立ち上がっていました。元々敷地面積は狭いですが、ますます狭く感じました。

洒落たお店も近くにオープンしてますね。今はマンション周辺が少し寂しいので、色々出来てくるのが楽しみですね。建設状況が気になるので月に一度は現地を見学しています。消費税再増税前の入居になるので費用面で多少は助かりますね。再来年春の入居が今から楽しみです。皆さんよろしくお願いします。

ネット強制加入って、普通なんですかね？固定配線のはいらないんですがね。

>>4
されど1620円ですからね。

皆さんオプションは何をつけました？

食洗機とキッチンの戸棚ですね。

オプション高いですよね？食洗機２５万？あのサイズなら１０万程度ですよね。食器棚も２０数万は高いです。私は何もつけませんでした。食器は家族が少ないので手洗いしますし，食器棚は普通に市販されているのを買います。それより，住宅エコポイントが３月末まで限定で復活するらしいです。所得制限なしで３０万ポイント。我々はもう遅い。残念・・・・でもフラット使う予定だから，金利優遇幅拡大の恩恵は受けられそうです。ただ，融資実行時の金利が適用されるので，それまで金利が上がらないように祈るしかないですね。

完成まであと一年数ヶ月ですね。来年の今頃は内覧会目前かも。楽しみですね。ではみなさんよいお年を。

>>8
食洗機は正直いらないと思います、カビは得たリス得るから手入れも大変だし、、、と担当の方が教えてくれたのでつけませんでした。

>>10
食洗機はあれば便利。
なければないなりに生活は可能でしょう。
ただ25万円程度であれば付ける価値はあると思います。
うん千万円の買い物をしているのですから、初期投資だと思えば高くはない買い物だと思います。

食器棚、高いですよね！
とても高いので、
悩みましたが、付けました。
それくらいかな…

私はただでさえ予算が厳しいので，食洗機も食器棚も入居後に別の業者に依頼しようと思っています。あと今日，ふーすまいの契約者専用ＨＰがアップされましたね。見た感じでは，３階か４階まで立ち上がっているように見えますね。

新幹線の線路が7階相当ですので、今6階部分でしょうか。

6階で路線相当と聞いた気が
するのですが、7階でしたでしょうか？

>>15
私は7階相当と聞きましたが、まあそのあたりということでいいのでは？あと、昨日現地を確認しましたが、もう新幹線の高架よりは高くなってきています。遠方の方は、ローカルの天気予報やウォッチンみやぎでたまに仙台駅が映りますが、その後方にデュオの姿がチラッと見えるのでそれでもチェックできますので参考まで。

松井建設不安だ…

>>17
契約者さんでしょ？不安なのに買ったんですか？

完売したみたいですよー

ここの免震ゴムはどの製？

ブリヂストンですよ。
T社ではないので一安心です。

あとは松井仕事次第

松井，松井って・・・じゃあどうして購入したの？

完売間近みたいですが、完売するのとしないのでは何か契約者にとってのメリットデメリットあるんですか？

>>25
売れ残りは値引き販売の可能性があり、既購入者との不公平感が生じます。もし値引き販売されたら悔しいですよね？あとは引渡し後も売れ残っている場合は、広告や販売活動で人が出入りしたりで、あまり気分は良くないでしょう。逆に引渡し1年前に完売したとなると、購入者はいい買い物をしたと嬉しくなったりするかもしれませんね。私も購入者ですが、とてもいい買い物をしたと思っています。東口も日に日に変わってきていて、引渡しを心待ちにしているところです。

売れ残る方が管理会社に騙されないとか。

９階部分まで立ち上がってきましたね。ＨＰとＴＢＣテレビの駅前映像で確認しています。

やっと半分か～

いよいよ残り１戸のようです。ローン申込会等の手続き開始時期が１０月ですので，やはり予定より半年も早く売れたということですね。

>>30
残り２戸だそうです。

>>30
ローン申し込み時期は販売とは関係ないと思うんだけど‥。

>>32
契約者が10月頃一斉に集合してローン申込みをするようなので、それまでに全戸完売しようという計画があったのかなと思った訳で、、、

騒がずに待てばそのうち完売、駅近物件ですから。
オプション会は秋頃という話ですね。
オプションではありませんが
初期に購入された方は、建具や床などの組み合わせが選べたそうですが
差支えなければ色タイプはどうされましたでしょうか。

ローンは地銀が一番いいね。

そうなんですね。
もうだいたい決められたんですか？

>>34
7月契約です。モデルルームと同じにしました。落ち着いていていい感じだったので。

ありがとうございます。
うちもＭＲと同タイプです。
外側は何階位まで出来たのでしょうか、完成が待ち遠しいです！

契約者専用のホームページ御覧になっていますか？それを見ると９階まで進んでいるようですよ。あと，ＴＢＣテレビの天気予報とかの時，仙台駅前の映像が流れますが，その時に後方にデュオヒルズの姿を見ることができますので参考まで。

ふ-すまいですね、知っています。
情報が月いちの更新頻度っぽいので、実際と少しタイムラグがありますし
お近くに住んでるかたはもっと最新情報を知っているはずなのでと思って
お聞きしました。
私も各局の天気予報などで確認してますが、ちょっと距離がある映像ですからね・・・
失礼しました。

３９です。確かに写真のアップ頻度をもう少し増やしてもらえるとうれしいですね。でもあと１年をきりました。秋からはいろいろ手続きも始まりますので，日増しにわくわくしてきますね。

本当にそうですね(^O^)

少し早いですが、皆さんは内覧会に業者を入れますか？

業者って・・・建築士のことですか？

キッチンですがオプションのＩＨを検討される方は
いらっしゃいますか

>>45
IHのオプションてあるんですか？知りませんでした。食洗機が25万ですからきっと同じくらいの費用でしょうね。でもオール電化ならいいのですが、給湯と床暖がガスなので光熱費としてのメリットより、便利さと安全性を考える方なら選択する価値があると思います。私は10年位先のガスコンロの買替え時期頃にいい歳になるので、安全を考えその時にIHにします。すみません。回答になってないですね。

なるほどですね～参考になります
決して費用も安くはないですし
給湯と床暖がガスなので最初はガスが良いような気がします
営業の方からオプションについては
天井のダウンライトと間取り以外は
ＩＨを含め大抵は後からできますとお聞きしてます

>>47
IHに交換するには、新たに200Vのコンセント設置と電気契約の40Aから60A程度への変更が必要です。あとはガス器具の取外しですので、急いで交換しなくても費用はさほどかからないと思います。

了解です
丁寧に説明して戴いたのでわかりやすかったです

ダウンライトって、これから付けられないのですかー？？

オプションの時に出来るか分かりますー？？

確か、キッチンと廊下のダウンライトは標準でついているはず
リビング・個室に関してはオプションで、すでに締め切られており
早期のかたでしかも契約時だけだったようでしたね
価格もけっこうな額でしたよ

ありがとうございます

そうなるとこれからは付けられないんですね？

どうしても付けたいなら一日でも早く営業担当さんに
連絡されては？
はっきりはわかりませんが
契約階数が結構上のかたならまだ間に合うのかな・・・
低層階は先に工事が済んでしまうため難しいと思います
私が聞いた話はそんな感じでした

ダウンライトじゃなくても，最近は後付けのおしゃれな照明機器がいろいろありますので，そちらの方が安価にしかも自由に取り付けられると思いますよ。

契約が終了、完売しましたね
やはり予定からは随分と早く売れた印象です
フ－ジャ－スの次計画はどこなんでしょう？
モデルル－ムも同じ場所で次物件に変えるとか…？
情報知ってる方いらっしゃいますか

あそこのモデルルームはなくなるって話は聞きましたよ。

>>54
個人的にはダウンライトオススメ。明るさが違うから。

ＨＰによると，仙台駅から徒歩７分の青葉区内に新規マンション計画があるとのことです。どこだろう？徒歩７分だと，花京院あたりかなあ。価格はさらに高いでしょうが，何となく気になりますね。

本日

>>59
おーだいぶ高くなりましたね。アップありがとうございます。

本日

>>61
今日もありがとうございます。この近くにお住まいですか？こちらは遠方ですので、何か情報があればこれからもよろしくお願いします。

６３番の方、あなたはこちらの契約者ではないと思われます
スレが荒れるような発言は慎んでください

私も遠方なので助かりますし、嬉しいですね
お写真、無理のない範囲内でけっこうですので
時々よろしくお願いします

遠方で助かりますという趣旨の書き込み、結構あちこちで見ますね。
皆さん遠方で情報が欲しいのですね。今後もアップしてほしいですね。

本日

>>66
今日もありがとうございます。

これ何階位なんですかね？

>>68
写真右隣にちょっと見える茶色のマンションが9階建てですので、11階くらいかと思います

本日快晴
足場の数を数えると、13階まで組まれている模様
クレーンの右にある格子状のものがエレベーターです

>>70
今日もありがとうございます。いつも楽しみにしています。周辺の状況などもわかればよろしくお願い致します。

UPありがとうございます！

でも確か、エレベーターは左側に設置されると思います
左からABCDEではなかったではないでしょうか？

間違ってたらすみません、、、

周りは飲食店がちらほらオープンしてますし、これからもできてくれる可能性はあると思います
今はちょっと夜は暗い感じですが、お店などできると明るくなりますし良いですねー(o^^o)
いろいろ変わっていくのが楽しみです

>>72
ここで言ってるエレベーターとは、工事用仮設エレベーターのことでは？

本日

本日

>>75
今日は2枚、ありがとうございます。

よろしかったら，どんな店ができているのかお教えください。」

本日

本日

足場がまた高くなりましたね…
工事順調という感じでしょうか

本日

>>81
またまた、ありがとうございます！

フージャースから完売御礼とローン本申込会，インテリア説明会予定の手紙が届きましたね。これから徐々に手続きが始まっていきますね。

本日

>>84
ありがとうございます。いつもほぼ定時ですがご近所さんでしょうか。

本日

>>73さん
工事用のエレベーターでしたねっ
失礼いたしましたー

出来上がりが楽しみですねっ

本日

松井ちゃんと仕事してるみたいだね

本日

>>90
クレーンも高くなりましたね。

本日

いつもありがとうございます！

南に何か建つは心配ですが、近くにスーパーでも出来ると助かりますよねー。。

情報あれば教えて下さい

このスレに関係ない人には関与しないことにしましょうね。

そうそう。でもスーパーは無理というか、高層が建ちそうになったら反対運動とかになるんだよね…

本日

本日