クレストシティ アクアグランデ（新川崎ビッグプロジェクト）ってどうですか？Part6

なんでこんなにネガが多いの？

>>25
グランディオの情報は必要でしょ。ゴクレ物件で管理会社も一緒だし。

私は17とか22ではないのですが、ギリギリまでここを検討してて、こういう生の声が聞けるコミュニティーが、凄い参考になったので書いたのです。
あと、やっぱ検討してた物件って他購入しても気になりますよね。その辺は、勘弁してくださいよ。

役に立つなら、私が購入しなかった要因なども、書こうこと思っています。

ここは、検討者のスレです。契約者スレに突撃してるわけでもないのに、意見を書いたら駄目とか、なんなんでしょうか？
良い意見だけ書くんなら、検討にならないじゃないですか。

良いと思う方は良いと思うところを、悪いと思う方は悪いと思うところを書いてくれればいい。
どっちかがどっちかに書くなというのは困る。
スレだけ見てると住民さんに余裕がなくて、このマンションに余り良いイメージは持てないな。

>>30

確かにそのとおりですね(＊^∀^)

まー築3年も経って中古で売り出し、賃貸も出てきてるのに、まだ未入居がたくさん。
更に北側に新マンション予定だってんだから計画は甘いよ。
そういえば、北側ってもう告知ぐらいはされてるのかね？

まだですね。販売価格が決められないんだと思います。

決算を乗り切るためゴクレも遂に値引きして投げ売りか？

ここお金の余裕もないし気持ちもイライラしてるし、攻撃的な住人しかいないの？
やっぱ値段なりのモラルの世帯しかいないってことかな。
私は中古を探しててここを不動産屋に紹介されたんだけど、そこで聞いた良い内容と住人板のケンカ(苦笑)のレベルの低さがあまりにイメージずれてて、まだ見学にいけてない。
最近見学に行った人に伺いたいんですけど、荷物は廊下に出てましたか？
非常識な行動をしてる母親達は目に付きましたか？

ゴクレの体力は大丈夫なのかな？
隣が竣工したら、施工費の全額支払いが待ってるけど、支払いできるのかな？

バランスシートを見る限り、現金は沢山持っているので大丈夫。
ただこのままでは決算の大幅な下方修正は必至だね。

ありがとうございます。
県をまたいで離れているところから購入検討なので、情報が非常にありがたいです！
時間が限られてるので、住人板ですら荒れてるようなマンションならば内見のスケジュールから外すかどうか…はっきり言って内見の価値があるのか？迷っています。
中の作りですか…
具体的なところがもしあれば教えて下さい。
構造的に音が聞こえるとかなのか、それとも内装でしょうか。

>>39
ママさん集団がエントランスをふさいでいるところとならたしかによくみかけます
夏休みはお父さんもお迎えに参加していたので大変なことになってました

情報ありがとうございます！
お迎えというのは、きっと保育園のバスですよね。
エントランスを塞ぐというのはかなり大人数で騒がしそうです。
そういうところを通り抜けるのちょっと怖いな(人見知りなだけですが…)
付近の人から見える程なのですね。
一緒に暮らす人のことが多少なりとも想像出来る情報がありがたいです。

県をまたいで離れているところから購入検討、そんなのあなただけではないでしょう。本当に検討したいなら、遠くても何度も足を運びますよね。実際自分の目で確かめますよね。

>>43
構造的な部分はわかりませんが、内装といえば内装ですね。同じ価格帯の物件を4つ見たのですが、一番雰囲気アパートみたいでした。
ただ中古で考えるなら良いかもです。なんていったって、まだ未入居で4000万で売ってるような物件を安く買い叩けるのですから。
構造的に明らかにおかしいわけではないので、価格次第では当たり物件になるかもしれません。
個人的な意見ですが、3000万以上で買う物件でははいと思います。

>>46
仰るとおり、その予定ですよ。

>>47
なるほど…
安っぽさ、というところでしょうか。
売れ残ってる状況や値段について(近隣の相場含め)もう少し不動産屋から聞き出してみようと思います！
ありがとうございます。

私の質問ばかり答えてもらって有りがたいですが申し訳ないですね。
ほかの方の書き込みの邪魔になっていとらすみません。

検討スレなんだからいいんじゃないか
46は何の話がしたいの？

しかしここまで計画が失敗した物件も最近ないよな。
元々は1000戸くらいのビッグ計画だっただろ？
その半分の用地を計画途中で建築を諦め売却。
残った分のうち、北側も竣工はするものの未だ販売計画の目処が立たない。
最悪なのは、築3年で既存部分も未完売。
矢向あたりであの立地だと施設を豪華にしてもあの価格帯では高いんだと思う。
しかし計画段階であの価格帯での販売で計画してるから、安くもできず手詰まりってことなんじゃないかな？

>>51
総戸数3000戸、1000億をかけたゴクレのプロジェクトだったんですが…

3000かよw
いい夢みてたなぁ。あの立地で。

　みなさん高級住宅にお住まいで、高級志向がお強いのですね。
　住まいを買うことはそんなに大変なことなのですね！参考になります。
　　

川崎市に土地買ってもらってたすかったんじゃないの？小学校はいつ頃できるんだ？

>>55
いや、そんな大変ではないですよ。
沢山、物件見て、こういう所も含めて情報を集めて、
時間をかけて、最後は自分で判断する。

基本的なことを守れば、素敵な出会いがあります。

3ヶ月くらいで決めましたみたいなのが、一番ダメですよ。

>>51
私の予想ですが、安く売れないのは、既存住民の兼ね合いもあるのではと思っています。
だって、殆ど条件同じなのに、後から買った方が、うん百万も安くなたったら、今後のゴクレの信用及び販売体質に関わりますから。

>このままでは決算の大幅な下方修正は必至

値切らずに買ってやってください

>>58
値引いた額が元の値段なんだから関係ないんじゃないの？それより住民の立場からすれば早く完売させた方がいいんじゃないの？駐車場収入やら雑費が入るんですから。

急ぐなんとかは貰いが少ないってね。
その時納得して買ったんだから、後で価値が落ちても、
文句言ったらダメでしょ。

ここの物件も、2500万から3500万くらいなら馬鹿売れだと思う。悪くはないもん。
一階の、しかもあの線路間近の最悪の部屋で3500万らしいですからね。
ちょっと高いですよ。手が出にくい。

未だにミレナリータワーズすら完売していないとこ見ると、
ここも相当長期戦でしょう。
そもそも値付けが間違っているのに、利益重視なのですね。

北側の物件は来年半ば頃まで発売延期かな？

マンションって立ってから売るんじゃ、なんかドンドン築年数が行きそうで嫌だよな。

65の日本語がわからない

でも、購入側からしたら建築後に売り出すというのは契約前に完成した内部を見れるからありがたいですよね。プラスに考えたら？

でもゴクレって中見せてくれないんだよね！

いやいや
活発な議論大いに結構

小学生と未就園児が庭に放置されてても誰も知らん顔
なんてマンションより、よほどましかと

>>69
そんなん別にいいんじゃない？

まぁ町工場の中に建つマンションらしい住民層って感じで驚かないよ。
近くにある自慢の買い物施設(笑)のメーンテナントがしまむらとABCマートでしょ？
鶴見区はシングルマザーと生保が極めて多いしね、そんなもんでしょう。

建設中の向かいのマンションの売れ行き次第では中古価格が暴落するかもしれませんね。

暴落というよりは適正価格になるんじゃないかなぁ。
新築で売れ残ってる物件が、中古で高値では売れない。
これから売りが多くなるのがわかってる物件だしな。

築3年か。4年近く販売してまだ完売にならないか。立地か価格かそれともデベが問題か？