プラウド府中東芝町【ひろいえ】

実際内覧してみて、やはり玄関は広く、収納はたっぷり有りましたね。ゆとりを感じました。

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「ひろいえ」と野村不動産がアピールしたように、玄関やリビング、バルコニーはとても広いです。
入居予定者のみなさん、力を合わせていいマンションにしていきたいですね。

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資産価値を高めていきたいですね。
分譲は初めてなのでサッパリどうしたらいいのかわかりませんが、もし買い替えでこちらに入居される方がいましたら、是非とも知見を伝授していただきたいです。

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住み替えの者です。管理組合も経験しましたが、
共有部は汚したり傷つけたりしないよう
大切に使うのと共有部で騒いだり危険なことをしている子供たちにしっかり注意できる環境であること。

あとは、バルコニーなど禁止エリアでの喫煙や、音へのちょっとした配慮などですね。

書くと基本的なことで、契約時の規則を守ることだけでかなり資産価値は維持できます。

言い換えると、守らない人が価値をさげるってことですね。

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マンションバルコニーでの喫煙なんて、もってのほか！周りが迷惑！

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共用の廊下にモノ置く人も困るよね。
たとえば、傘とかね

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そういえば、恐らく府中マークスで不満を上げてる契約者だと思うけど、ここのマンションもトラブル発生中！とか良く知りもしないくせに、近隣のプラウドの掲示板に広めてる人が居たけど、この人たちのモラルってどうなの？

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自己中心的

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ここは即否定されてましたよ。マークスの仕上がりと対応はないですね。気持ちは分かるところもあります。

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この辺の幼稚園ってどこがおすすめですか？

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>>12
ひばり幼稚園

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>>13
地図で見ると結構遠いね、、、、

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>>12
ひばりは園バスがｴﾌﾕﾆﾊﾞｰｽまできていたはずです。

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>>9
むしろいろんなところに書き込んでるのはライバルのデベなんじゃない？マークスの人達も悪評広まればそれはそれで困るだろうし。
いずれにしても向こうの話はスルーしましょ。うちが巻き添え食らってればきちんと訂正だけすればいい。

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>>15
素晴らしい

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>>12
明星学苑もエフユニバースに園バス停まるよ。
青コース
↓
http://www.meisei.ac.jp/index/access/bus.html

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>>21
情報ありがとうございます！

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>>22
詳しい情報ありがとうございます。

悩みますねぇ。

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幼稚園に通うくらいの子が多いのかな？
それよりペットを飼ってる人が意外に多くてビックリした…。

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未就学児多いですよ。

ペットですか、、、共用部分で粗相してもらいたくないです。

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>>22
ウチは教育がしっかりしたとこがいいですねー。多少高くてもいいので。

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経験上幼稚園は親が園に行く機会も多いので近さもメリットだと思います。原則クルマは使えませんから、必然的に西府近辺の上り下りが…

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最近のマンションってどこもペット可なの？

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hemやmemsを活用していきたいね。

共用部分の電気代って、この規模の物件だと、年間100万くらい確か行っちゃうからなあ。もったいないよね。

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管理費や修繕費関連は、まずは滞納がないようにする方が効果的ではあります。

共有部の節約は、各ご家庭でご意見があると思うので無理のない範囲で検討していきたいですね。

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>>31
当初、共用部分にかかる電気をソーラーパネルで賄うという事じゃなかったかな。

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>>33
半分の面積で賄えるかな、、、

発電した電気は夜使うみたいな話だったような、、

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ソーラーって30年位使えるんじゃなかったっけ？

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https://www.nta.go.jp/shiraberu/zeiho-kaishaku/shitsugi/hojin/05/12.ht...

諸説ありますし、スペック通りにもつかはわかりませんが…國としてはこれ

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>>37
税法上の耐用年数じゃないかな？

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1984年のソーラーパネルは現役みたいな話ですよね…税制上に近い年数が現実的で、
hemsや電力監視システム含めた設備更新の方がかかりそうな

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経年劣化するので発電効率が落ちます。

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スーパーは近くに色々ありますが、ドラッグストアってどこが近いでしょう？

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>>42
ミナノのサンドラ？日用品だったらヤマダにもあるけどね。新しく出来たパチンコのとこがマツキヨとかサンドラだったらよかったのにな。

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オーケーストアにドラッグストアは入らないのかな？

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ヤマトの見積もり思ったより高かったです。
4階以上は高層階料金がつくと言われました。大きい引越しは初めてなので、知識が無いのですがエレベーターがあってもつくものなのでしょうか。
やはり他の業者でも見積もりとって比べないとなんですね。

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>>45
時間帯によっても料金変わります。
ウチは午後なので3割引されました。

会社の福利厚生でも引っ越し割引あるので、そこでも見積もり撮ってもらうつもりです

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幹事会社が必ずしも良いとは限らないです。（ex.料金が安い、丁寧に対応する・・などが本当なのか？）また、見積もりは数社から取っての比較が必要ですね。もちろん移動距離、搬入経路の長さ、時間帯などによる料金の差はあると思います。特に作業員の質（経験の浅いアルバイト、日雇いスタッフなどがいるのか）と料金のバランスは検討基準の一つとして参考にしてみてはいかがでしょうか。幹事会社経験のある会社、無い会社によっても大きく違いがあります。よ～く、聞くと自分の依頼したい会社がハッキリと見えてくるのではないでしょうか。

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>>45
他の会社で見積もりして、ヤマトの見積もり見せてみては？

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>>48
作業員の質はどうやったら分かるの？

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