九州の高級住宅地は何処ですか?

>>475
そーゆー人ばかりが住んでるわけじゃなくて、たまたまそーゆー人がいるって話ですよね？
そんなこと言ったらどこの街だってそうでしょ？

中古で一千万台で売り出されてる地域を高級住宅地なんていうし、東区は謎だ。

>>480
逆だよ。早く東区を出たい。こわい。

>>475
お金持ちが数人いたところで、飯塚や東区が高級住宅街だ！って
ならないでしょという話です。
(その土地を商売上離れられない会社社長や開業医はどこでもいるでしょう。)

個人的には、民度や財力が低い人が少ないことが、住み良さには必要だと思ってます。
そうなると、地価が高い場所というのは、ある程度の財力が保証されるという点でいいですね。

相続税も上がりますので、大濠、浄水なんかの高級住宅街は、
ただ親が金持ちだっただけという人は住めなくなっていくでしょう。

こう言う買い煽りには乗らないことだね。
高くて買えないんだろ？みたいな。
あ、地下鉄沿線の話ね。

>482
多分これ見てる99%はその逆だと思うよ（笑）

一部に違う人もいるけど東区を高級住宅地と思ってる人はいないよ。

民度が低い人はどこにでも居るから相手にするだけ時間の無駄。

>>482
東区自体は悪い場所ではないですよ！
ただここの板にいる自称東区民の方がヒステリック気味なだけだと思います。
同じ福岡に住んでるんだから地域どーのこーのじゃないですよ。
美容師でもないのに茶髪だったりEXILEでもないのにソリコミ入れてたりする親がたくさんいる学区でなければだいたい大丈夫だと思いますけど。
私の経験上そんな親の子に限って子供らしくない暴言を知っていたり暴走族ごっこしたりビックリする事しますからね。
私が田舎に住んでいた時に自営業が多く親のサングラス率が高くて転勤族の多い町に住もうと決心できた出来事でした。
私も上の方と同じくこのスレの話しにも出てこないし高級住宅街でもない場所に住んでいますが転勤族が多くとても住みやすいです。

>>485
冗談やめてよ（笑）

>>487
そういう眉を剃ってたり、髪を染めたりした小学生がいる地域が、
東区、博多区にあるという話ですよ。
もちろん、その子たちは親の真似をしてるだけですので悪気はないですし、
親もそれを良しとしてる家庭なのでしょう。

そういった価値観を持たない親が安心して住める街として、
空港線の西側は人気なのでしょうね。

西と東の対決面白いなぁ。
ベルリンの壁以上に高いぞ！！

>486
一般的に早良区を高級住宅街と思ってる人もいないですよね。
北部はいると思いますが。
全体的に見ても「区」で言える高級住宅街は無いと思う。
区の中でも地域でピンキリ。

>487
読解力が足りないみたいですね。
ヒステリックなのは東区批判してる荒らしの方ですよ。
訳のわからないことばかりわめいてます。

>>491
えっ？
どうみても、ヒステリックはあの東区民さんじゃない？

私も東区民だけど、落ち着いてますよ。
お金があれば早良区北部に住みたいとも思うし、東区の治安のイメージが悪いのも認めてます。他所のいいところ、ちゃんと認められます。

東区と早良区北部では、マンションの分譲価格や家賃も差があるので、一目瞭然。対抗しようって気にもならない。
東区千早に住む層と早良区北部に住む層は違うんじゃないかな？早良区北部には住んだ事ないからわからないけど。

＞492
>どうみても、ヒステリックはあの東区民さんじゃない？
読解力が無いのかわかりません。
具体的に何番のレスか教えて下さい。

>477
論点がずれてしまってますが、
つまり福岡と違ってセキュリティの高いマンションに住まないといけないほど犯罪が多いということですよね？
どのマンションに住むかではなく地域の治安の問題。

>>493

491さんですか？

落ち着いてください。
あなたですよー。ヒステリーですよー。

あなたのお住まいはどちらか分かりませんがヒステリーはネットだけにして下さいね。

>>493
そーゆーしつこいとこ。
だいたい東区民さんはどのスレみてても粘着質。
だいたい東区民が絡むとスレ違い内容ばかりになるし、下手すりゃスレ乗っ取られるから気をつけたほうがいい。

そうですよ。九州の高級住宅地は、北九州市八幡東区高見です！！ここが原点です！！

>>497
意味不明。さよなら。

>>491
仰る通り。住所で高級住宅地と言えるところがあっても
区全体が高級住宅地というのは無い。

民度の低い人は土地評価額が高いところに住もうと
個人が持つ民度の低さは変わらない。

ある区の人へご自分が住む区を高級住宅地にしたいなら
個人間の民度を高くして欲しいとお伝えしたい。

東をヤンキーの集まりにしたがってる限り
同じ民度にしか見えないからね

東区民がみんなヒステリックではないので、勘違いしないでください。
早良区北部の話ですが、東区とは分譲価格も家賃も全然ちがうから、もういいんじゃないですか？早良区北部に住んでみたいと憧れる人はいても、東区に住んでみたいなんて話きかないでしょ？
博多まで近い割りに家賃が安いし、駐車場代も安いからファミリー層が多く住みやすいでよ。

>>500
大丈夫。
たぶんみんな東区民はヒステリーだなんて思ってませんよ。
こちらを覗いてる一部の方がヒステリーなの分かってますから安心して下さいね

>>494
論点がどうであれ、あなたのボロアパートでの経験は参考になりませんよ。

福岡市東区＝目黒区、世田谷区
と思ってるのは残念ながら日本であなただけだと思います。

地価で言うと、
福岡市大濠１丁目２丁目クラス以上の住宅街がずっと広がってるのが、
目黒区、世田谷区です。
（もちろん駅のすぐそばや川沿いなどのボロアパート密集地域を除きますww）

499に激しく同意。

>497
新日鉄のお偉いさんが住んでると聞いたことある地域ですね。
北九州は元ヤンキー見かける率が高いところで東区の治安が可愛く見えます。

502はどうしてもボロアパート住まいにしたいようですね。
普通の戸建てでも有り得ることでしょう。

>>499
私は東区に住んでいて、ヤンキー家族に遭遇するのは安いスーパーやTSUTAYAあたりで、校区さえ間違えなければ大丈夫と思ってます。ただ、単身者住宅の家賃が安すぎるから、ほんと怪しい人が多くてイヤになります。変質者も多いし。
全体的に家賃が高かったり、地価が高い場所のほうが良質な方々が住んでそうなイメージですよ。
いくらここで反論したって、東区民度が下がるだけだからやめません？

>>499
民度、品の良さってのは周りの環境で変わってきますし、
経済的余裕度にイヤでも影響されますよ。
スーパーで言うと、ボンラパスとトライアルでは客層が全然違いますよね。
ホテルでも、グランドハイアットと格安ホテルでは大違いです。

住むところで毎日生活するわけですから、
知らないうちに周りに染まってしまうのが人間です。

そういうのを気にしない人は、東区でも筑豊でも好きなところに住めばいいかと。

>>505
参考までにお聞きしたいのですが、
目黒区、世田谷区の普通の戸建てというのはいくら位を指すのですか？
いわゆる高級住宅街に住んでるんじゃなかったのですか？

いい加減見栄を張るのはやめて、東区の現実に戻りましょうよ。

大炎上ですな。

だいたい、あの東区民が絡むとこうなる。

どうしても東区を蔑みたい特定の人物が荒らしてるだけでしょ。
荒らしは放置が一番ですよ。

>>507
住む環境云々より個人が持つ資産と民度が重要。
土地評価額が高いところに住んだところで他者を蔑視する民度は
個人の育ちを疑われても仕方ないのでは？

育ちを疑われる言動や態度を慎むことで，
ご自分が住む区の民度を高める気がしてならない。

>>511
まずは、他所の良いところを認める良心を持ちましょ。
あとはあちこちでしゃばらないこと。

それに民度って何？それよく口にするのも東区民さんですよね。

世間的なイメージも悪いのに、マンコミュでのイメージまで最悪になってますよ。

>>506
反論する気は最初から無い。
子供のケンカでも言えるけど民度の高い方が相手をしなければ
余計な争いへ発展しないことをご存知な筈。
民度が高いのはどちらだろうね。

荒れてきたので、福岡市高級住宅地ランキング再掲です。

SS
大濠(一、二丁目)
浄水(平尾浄水町、平丘町、平尾三、四丁目、薬院四丁目などの浄水通り界隈)
S
百道浜(地行浜含む)
AA
桜坂 (赤坂三丁目、警固三丁目含む)
A
六本松(草香江含む)
西新(明治通りより北側の二、七丁目)
藤崎(高取の紅葉八幡宮界隈)

大濠には周りの荒戸、今川など
百道浜には百道
は含まれませんので、ご注意ください。

お願いします。
浄水、大濠以外よけいな事は書かないでください。

高級住宅街は浄水と大濠しかありません！
〈〉とかも何もいらないです。
浄水と大濠！
あとは高級住宅街ではありません。
普通の住宅街です。
百道浜も桜坂も六本松も西新も藤崎も東区も普通の住宅街です。
荒れます。やめて下さい。

>>517
そんな事言うから荒れるのよ。
私は515さん詳しいからいいと思う。

なんで大濠浄水以外書いたら荒れるの？

大濠と周辺は地価が違うから()はあった方がいいかも。
浄水も昔の町名が入ってるから()があると参考になるかな。
大濠と浄水以外で等級つけると荒れる元になるから要らないけどね。

>>518
浄水、大濠以外があるから荒れてるんでしょ？
この二カ所しかなかったら荒れてないよ。

517さん，ナイス。
最初からこの二つにすれば荒れないよね。

うそはうそであると見抜ける人でないと(掲示板を使うのは)難しい

それはできないよ。だって、九州の高級住宅地だもの。福岡市の高級住宅地ではない。

大濠浄水は、福岡の中でも超高級ですよ。
その他も普通ではなくて高級ではあると思います。
トヨタでもマークXやヴェルファイア等
高級車って宣伝しますよね。
それくらいの感覚でしょ。

>>524
仰る通りです。
全国的に高級かは分かりませんが九州では浄水、大濠くらいしか高級住宅街と呼べる場所はございません。
もしかしたら沖縄にはあるかもしれませんが存じ上げません。
これで終わりにしましょう。

>>525
せっかく詳しくランク付けしてくれてるから、あれでいいんじゃない？
なんで大濠、浄水以外が出ると荒れるのかわかりません。
たった２箇所じゃ寂しいじゃない、私はあの詳しい人に賛成だなぁ。

>>517
すみませんが、東区はランキング圏外ですよ。よーく見て。
私は515さんのランキングOK派です。

>>527
大濠，浄水以外でランクつけするとスレが荒れるから止めて下さい。
上記の高級住宅地以外に住んでて高級住宅地であるステイタスが欲しい人は
スレを荒らさないために品のある態度をお願いします。

荒らしは東区民じゃなかったのにね（笑）

>>528
ランキングで荒れたことあります？

どっかの治安だのなんだので荒れてなかったですか？

私は515さんのランク付けに異論はないです。

>>530
ランキングではなくランクつけです。
ランク外が東区で収入がなんたら～学歴がなんたら～と荒れたのを読んでいませんか？
どこかにあるのでご覧になって下さい。
スレが荒れそうな予感がするから個人的に大濠，浄水以外のランクつけは反対です。

はい、これにて打ち止め。東区の一部粘着ヒステリック住民は退場下さい。
大濠、浄水は校区がイマイチなのが難点。私立進学を前提に考えた方が良い。とくに大濠の方の当仁中は評判が良くない。

>>531
また東区かぁ。

○○以外は禁止！ってジャイアンみたい。

ここは皆さんが自由に討論する場なので、そんな禁止事項設けるのっておかしくないですか？

浄水は校区はイマイチではないですよ。
中央区でも一番人気の校区です。中学受験組も多いですが経済的に余裕があるのが理由であって、受験がだめでも公立中に行けばよいと余裕があるようです。

逆に東区禁止にしたら？
このスレに限らず、東区出ると必ず荒れるから。

>>532
私立に合格すればいいんですが、、、

福岡市民って滑稽ですね

さすが修羅の国，福岡

東区も博多区も日本人だけだと良いところなのにね。

東区の一部ね。同類と思われては嫌ですから。どこぞの＊＊でしょ。荒らしは消えて下さい。
浄水ではなく大濠の方がいいですね。
GMサウスフォレストも平均6000万程度みたいですし。
リアル大濠のGMは一般販売前に完売がほとんどです。
もちろん、近隣のエセはダメですよ。

私は浄水、大濠が高級住宅街だとは思いますが、正直詳しい人に賛成。とかいう信者みたいな人が気持ち悪いです。

そこにある地域に住んでいますが高級住宅街ではありませんし何が詳しいのか分かりません。
長崎なんて平地な場所では地価は高いですし他に高い場所だってあるはずです。
福岡代表は浄水、大濠でいいのではないでしょうか？

http://www.chikamap.jp

皆さんご存知だと思いますが
路線価からすると大濠だけが突出していて
浄水辺りは百道浜と同格ってとこですね。
あくまで住居地同士の比較ですよ。

照葉は青葉辺りと同等の様です。
西でいうと西の丘辺り。
みんな良質な住宅地だと思いますよ。

公の数値なので主観なしで！

そうそう。主観で言ったらライフスタイルや好みがあるから人それぞれ。永遠にまとまらない。
地価が客観的な指標です。大濠択一で。浄水が同格に並べるとは思わない。

>532
もう東区民は来てませんよ（笑）
そうヒステリックにならなくても。。

542が貼ったurlを使い，前に住んでた外から家の外観が見えないお屋敷がある街の地価を調べると
高級住宅地スレに出ていない住所で今の家より土地価格が安いんです。

だからといって，あのお屋敷並の土地確保は無理(戸建てが軽く数軒入るくらい大きい)です。
お金持ちはスレに出ていない区も住んでらっしゃるものですね。

>>544
大丈夫ですよ。
ただの釣り人だと思いますよ。
スルースキルを発揮する時です。

545
お屋敷はいろんな場所にありますよ。
麻生邸や鳩山邸だって市内ではないですし能古島にすごいお屋敷があります。
ただそれを言い出すと大濠だの浄水だの言う以前の問題なのでそれは誰も言わない暗黙の了解でしょう。

547
新築の家は綺麗だけど格調高いお屋敷も素敵だなと思いました。
スレ違いになり申し訳ありません。

548
いえいえ
私も知覧の武家屋敷通りは素敵だなと毎回思いますし歴史に残るような地域が福岡にも出てくれたらと願うので気持ちはわかりますよ

火病を起こすのは誰？

福岡以外の地域で話していいでしょうか。スレタイとしてはいいと思うけどレスがくるか不安で。。。

もちろんいいですよ！
福岡に見てる人が多いのでレスがつくかは分かりませんがスレタイは九州ですから！

「259:匿名さんの意見を支持します。」

259：匿名さん [2014-12-18 21:20:07]


>>253
地行浜は確かにキレイで落ち着いていますね。
警官が常時立っているのも、治安の面でプラスでしょう。
ただ数十戸しか家がないですので、地行浜としてのブランドイメージはどうしても弱い面があると思います。

ここまでまとめると、

SS
大濠(一丁目、二丁目)
浄水(平尾浄水町、平丘町、平尾三丁目、四丁目、薬院四丁目などの浄水通り界隈)
S
百道浜(地行浜含む)
AAA
桜坂 (赤坂三丁目、警固三丁目含む)
六本松(谷、草香江など)
AA
西新(明治通りより北側の二丁目、七丁目)
藤崎(高取の紅葉八幡宮界隈)
A
照葉
愛宕浜

といったところでしょうか。

誰もが認める高級住宅街をSランク以上
いいところに住んでるね！と言われるところをAランク以上
に分けてます。

>>553
信者。
気持ち悪い。

住めば都！

信者の大半はいいところに住んでるね，と言われたい人達と見た　ｗ

信者とバカにする人は、自分が住んでる地域がランク外だからと僻んでるとみた。かわいそ。

ランクに出てくるいいところのマンションは5帖の部屋も入ることが多いです。
住みづらそうな気がするから住みたいと思えない地域だなと思いました。
どこに僻まなきゃいけないのか分かりません。

ランクに出て来ない地域に住んでますが
目標は近所のお屋敷に及ばなくても戸建所持です。

マンションが欲しい人達は大変なんですね

>>558
これマンションは対象外だって。
マンションの資産価値は考えずに戸建てのみの資産価値を考えるスレ。みたいよ。

>>557
浄水、大濠以外は荒れるからいらない。
ランク外だけどうらやましいと思います。

>>559
558は戸建が希望でマンションしか出ないランク内の地域を羨ましいと思わないだけじゃないの？

福岡市の高級住宅街の表を細分化してみました



S+
浄水(平尾浄水町､平丘町､平尾3〜4丁目､薬院4丁目の浄水通)

S
大濠(1〜2丁目)

S-
百道浜(地行浜)

A+
桜坂(赤坂3丁目､警固3丁目)
六本松(谷､草香江)

A
西新(明治通の北の2丁目､7丁目)
藤崎(高取の紅葉八幡宮)
A-
照葉
愛宕浜

戸建希望者は魅力を感じないだろうね。
近くにマンションが建ってる土地に戸建欲しがる人っているかな？

>>563
それがいるから需要があるんだよ

ランク上位の地域は付近のマンションから見下ろされてるような立地が多い。

お金がある人は中古を選ばないんじゃないの？

土地の価格から予測できますかね？

おいおい、浄水が大濠より上とかおかしいやろ！
しれっと順番入れ替えるなや！購入者か？
地価が違いすぎるのに。

ランク内の中古を立て替えするのがお金持ちのやり方という意味だね。

地価順にしたら？
私はよく分からないから誰か地価順に変えてー
しかも地下鉄七隈にも空港線にも住んでない全くの第三者が自分の考えも入れずによ！

全くの主観なし！数字だけで見たらどうなるのか見てみたい！！
どこもマンションから見下ろされる立地なら街並みも何もあったもんじゃないじゃん。



金持ちは高級な場所に家を持ってこそステータスになるからね〜イメージだけど。うちにはその中古すら買うお金ないけど

数字だけで見たら博多区も入るんじゃない？住みたいかどうかは別として。

全国地価マップで見た地価が高い地域は福岡市博多区店屋町，福岡市博多区上川端町も入ってた。
住宅地向けじゃないけど中洲も大濠並に地価が高い。ランクに入れると高級住宅地スレじゃなくなるけどね

>>569
地下鉄嫌い？
それとも住めないひがみ？

>>572
容積率の違う商業地と住宅地をごっちゃにしちゃだめだよ

地価だけで判断すると、
九州の地価が高いとこはどこでしょ？
になってしまいませんか？
地価だけでなく、雰囲気や、憧れみたいな主観も必要。
そのための討論の場でしょ。

>>574
きちんと｢ランクに入れると高級住宅地スレじゃなくなる｣と書いているよ

工事地価だけで見ると天神だよ
地価上昇率は博多駅前。
ちな住宅地は大濠で
上昇率は西新

個人的には、
赤坂の警察官舎がある場所が最高だけど、たぶんまんそんになるだろうね

一度､分かり易く整理する為に

東京の住宅地に例えてみました

この様なイメージが有ります



大濠 ＝ 麻布
浄水 ＝ 田園調布
百道浜 ＝ 成城

麻布ってどこ？もっと有名な地名を例にしてもらわないとわからんばい。