九州の高級住宅地は何処ですか?

本当の治安を知りたければここで言うイメージだの個人的な噂話よりデータ見て判断した方がいいよ。
博多区もだけど、住人が言ってた西新も良くない。

>>463
世田谷目黒の高級住宅街に住んでる外国人は、
東区に住んでる外国人とは職種も民度も違いますけどご存じですか。
書き込みの内容が、本当に高級住宅街に住んでたととても思えないんですけど、
どの沿線でしょうか？
周りの住民で、ここは下町や地方と変わらないくらいの治安、民度だと思ってる人は
一人もいなかったと思います。
そういう人はわざわざ高級住宅街に住まずに、
世田谷でも烏山とか喜多見とか地価の安いところに住みますよね。
見栄張ってウソを付くのは恥ずかしいですよ。

>>465
人が集まる繁華街が治安悪いのはある程度当たり前。

それよりも実際に住む人の、民度、経済的余裕度、イメージは数字化するの難しいですよね。
住宅地で地価が高いというのはひとつの尺度になると思います。

しかし相変わらず凄いね。
照葉の実際金かけてる注文住宅までも否定してる。
自分も億のお金かけてるお宅知ってるけど、そんなの実際は家をまわっていくらかけたか聞かなくちゃわからない話でしょうに。

多分元九州経済界トップが住んでることも知らないんでしょうね。
他には自分が知ってるだけでも近郊の郡部にも数人経済界の重鎮住んでたよ。

多分こう言うこと書くとまた荒らしネタにされるんだろうけどね。

>>465
実際の犯罪件数とかではなくて、東区に住んでいての周りの雰囲気とか、学校からの不審者のお知らせメールとかで治安の悪さを感じます。安いスーパーなんか行くとすぐわかりますよ。
箱崎あたりも外国人は多いですが、福工大前に日本語学校ができたので、和白あたりにも増えました。

>466
田園都市線と東横線ですよ。
郵便物は盗まれるし、ひどかったですよ。
それよりも世田谷目黒の殺人事件もご存知無いのはおかしいですね。

>>462
最初の頃は建売5000万代で買えたから、中央区、早良区北部にマンション買うより安かったです。もちろん億のお宅もありますよ。
その他、このスレの最初の頃東区民が高級住宅地だと言ってあげていた東区の沢山の地域は、単なる新興住宅地だから論外です。
こんなん書き込むから頭おかしいって思われる。

>>468
そんなこと言い出したら、郡部の山奥に注文住宅建てて億の家(笑)かもしれないでしょ。
そりゃ、久留米にだって飯塚にだって九州経済界の重鎮(笑)で住んでる人はいるでしょう。

どちらも高級住宅地はどこかという話では何の参考にもなりませんよ。

>471
あれは東区民が言ってたわけじゃなくてwikiのコピペでしたよ。
全部東区民のせいにするから荒れる。

>>468
家はお金かけて建てれば価格は上がるし、それは口外しないから実際にはわからないでしょう。
照葉と早良区北部のグランドメゾンの価格差知ってます？

あまり暴れてるとますますイメージ悪くなりますよ。

>472
だんだん論点ずらしてますね（笑）
わざとかは知らないけど。

つまりそういう人が住んでるから住宅にもお金かけてるってことでしょ。

ちょいちょい東京の話し出てくるけどここは福岡だし全国では福岡は修羅の町だと叩かれまくってるしそもそも眼中にない。
福岡県民は本気で日本三大都市の一つだと思ってたし地方都市地方都市だと口では言ってるけど自分たちは都会に住んでると思い込んでる。
自分も含めて…
だからわざわざ東京の話しは出してもらわなくてけっこう！

>>470
郵便物を盗られるって、よっぽどボロいアパートに住んでたんですね・・・
東横線、田都線の一部にも、まだそういうのが密集する地域は残ってますもんね・・・

今、東区におすまいだそうですが、貧しいって辛いですね。同情します。

>>473
東区民にしかわかんない地名ばかりだよ。隣接するどっかの町の地名とか意味不明でした。

>>477
同情するなら金をくれ

ここ見てると本当に東区以外住みたくなくなるね。

>>475
そーゆー人ばかりが住んでるわけじゃなくて、たまたまそーゆー人がいるって話ですよね？
そんなこと言ったらどこの街だってそうでしょ？

中古で一千万台で売り出されてる地域を高級住宅地なんていうし、東区は謎だ。

>>480
逆だよ。早く東区を出たい。こわい。

>>475
お金持ちが数人いたところで、飯塚や東区が高級住宅街だ！って
ならないでしょという話です。
(その土地を商売上離れられない会社社長や開業医はどこでもいるでしょう。)

個人的には、民度や財力が低い人が少ないことが、住み良さには必要だと思ってます。
そうなると、地価が高い場所というのは、ある程度の財力が保証されるという点でいいですね。

相続税も上がりますので、大濠、浄水なんかの高級住宅街は、
ただ親が金持ちだっただけという人は住めなくなっていくでしょう。

こう言う買い煽りには乗らないことだね。
高くて買えないんだろ？みたいな。
あ、地下鉄沿線の話ね。

>482
多分これ見てる99%はその逆だと思うよ（笑）

一部に違う人もいるけど東区を高級住宅地と思ってる人はいないよ。

民度が低い人はどこにでも居るから相手にするだけ時間の無駄。

>>482
東区自体は悪い場所ではないですよ！
ただここの板にいる自称東区民の方がヒステリック気味なだけだと思います。
同じ福岡に住んでるんだから地域どーのこーのじゃないですよ。
美容師でもないのに茶髪だったりEXILEでもないのにソリコミ入れてたりする親がたくさんいる学区でなければだいたい大丈夫だと思いますけど。
私の経験上そんな親の子に限って子供らしくない暴言を知っていたり暴走族ごっこしたりビックリする事しますからね。
私が田舎に住んでいた時に自営業が多く親のサングラス率が高くて転勤族の多い町に住もうと決心できた出来事でした。
私も上の方と同じくこのスレの話しにも出てこないし高級住宅街でもない場所に住んでいますが転勤族が多くとても住みやすいです。

>>485
冗談やめてよ（笑）

>>487
そういう眉を剃ってたり、髪を染めたりした小学生がいる地域が、
東区、博多区にあるという話ですよ。
もちろん、その子たちは親の真似をしてるだけですので悪気はないですし、
親もそれを良しとしてる家庭なのでしょう。

そういった価値観を持たない親が安心して住める街として、
空港線の西側は人気なのでしょうね。

西と東の対決面白いなぁ。
ベルリンの壁以上に高いぞ！！

>486
一般的に早良区を高級住宅街と思ってる人もいないですよね。
北部はいると思いますが。
全体的に見ても「区」で言える高級住宅街は無いと思う。
区の中でも地域でピンキリ。

>487
読解力が足りないみたいですね。
ヒステリックなのは東区批判してる荒らしの方ですよ。
訳のわからないことばかりわめいてます。

>>491
えっ？
どうみても、ヒステリックはあの東区民さんじゃない？

私も東区民だけど、落ち着いてますよ。
お金があれば早良区北部に住みたいとも思うし、東区の治安のイメージが悪いのも認めてます。他所のいいところ、ちゃんと認められます。

東区と早良区北部では、マンションの分譲価格や家賃も差があるので、一目瞭然。対抗しようって気にもならない。
東区千早に住む層と早良区北部に住む層は違うんじゃないかな？早良区北部には住んだ事ないからわからないけど。

＞492
>どうみても、ヒステリックはあの東区民さんじゃない？
読解力が無いのかわかりません。
具体的に何番のレスか教えて下さい。

>477
論点がずれてしまってますが、
つまり福岡と違ってセキュリティの高いマンションに住まないといけないほど犯罪が多いということですよね？
どのマンションに住むかではなく地域の治安の問題。

>>493

491さんですか？

落ち着いてください。
あなたですよー。ヒステリーですよー。

あなたのお住まいはどちらか分かりませんがヒステリーはネットだけにして下さいね。

>>493
そーゆーしつこいとこ。
だいたい東区民さんはどのスレみてても粘着質。
だいたい東区民が絡むとスレ違い内容ばかりになるし、下手すりゃスレ乗っ取られるから気をつけたほうがいい。

そうですよ。九州の高級住宅地は、北九州市八幡東区高見です！！ここが原点です！！

>>497
意味不明。さよなら。

>>491
仰る通り。住所で高級住宅地と言えるところがあっても
区全体が高級住宅地というのは無い。

民度の低い人は土地評価額が高いところに住もうと
個人が持つ民度の低さは変わらない。

ある区の人へご自分が住む区を高級住宅地にしたいなら
個人間の民度を高くして欲しいとお伝えしたい。

東をヤンキーの集まりにしたがってる限り
同じ民度にしか見えないからね

東区民がみんなヒステリックではないので、勘違いしないでください。
早良区北部の話ですが、東区とは分譲価格も家賃も全然ちがうから、もういいんじゃないですか？早良区北部に住んでみたいと憧れる人はいても、東区に住んでみたいなんて話きかないでしょ？
博多まで近い割りに家賃が安いし、駐車場代も安いからファミリー層が多く住みやすいでよ。

>>500
大丈夫。
たぶんみんな東区民はヒステリーだなんて思ってませんよ。
こちらを覗いてる一部の方がヒステリーなの分かってますから安心して下さいね

>>494
論点がどうであれ、あなたのボロアパートでの経験は参考になりませんよ。

福岡市東区＝目黒区、世田谷区
と思ってるのは残念ながら日本であなただけだと思います。

地価で言うと、
福岡市大濠１丁目２丁目クラス以上の住宅街がずっと広がってるのが、
目黒区、世田谷区です。
（もちろん駅のすぐそばや川沿いなどのボロアパート密集地域を除きますww）

499に激しく同意。

>497
新日鉄のお偉いさんが住んでると聞いたことある地域ですね。
北九州は元ヤンキー見かける率が高いところで東区の治安が可愛く見えます。

502はどうしてもボロアパート住まいにしたいようですね。
普通の戸建てでも有り得ることでしょう。

>>499
私は東区に住んでいて、ヤンキー家族に遭遇するのは安いスーパーやTSUTAYAあたりで、校区さえ間違えなければ大丈夫と思ってます。ただ、単身者住宅の家賃が安すぎるから、ほんと怪しい人が多くてイヤになります。変質者も多いし。
全体的に家賃が高かったり、地価が高い場所のほうが良質な方々が住んでそうなイメージですよ。
いくらここで反論したって、東区民度が下がるだけだからやめません？

>>499
民度、品の良さってのは周りの環境で変わってきますし、
経済的余裕度にイヤでも影響されますよ。
スーパーで言うと、ボンラパスとトライアルでは客層が全然違いますよね。
ホテルでも、グランドハイアットと格安ホテルでは大違いです。

住むところで毎日生活するわけですから、
知らないうちに周りに染まってしまうのが人間です。

そういうのを気にしない人は、東区でも筑豊でも好きなところに住めばいいかと。

>>505
参考までにお聞きしたいのですが、
目黒区、世田谷区の普通の戸建てというのはいくら位を指すのですか？
いわゆる高級住宅街に住んでるんじゃなかったのですか？

いい加減見栄を張るのはやめて、東区の現実に戻りましょうよ。

大炎上ですな。

だいたい、あの東区民が絡むとこうなる。

どうしても東区を蔑みたい特定の人物が荒らしてるだけでしょ。
荒らしは放置が一番ですよ。

>>507
住む環境云々より個人が持つ資産と民度が重要。
土地評価額が高いところに住んだところで他者を蔑視する民度は
個人の育ちを疑われても仕方ないのでは？

育ちを疑われる言動や態度を慎むことで，
ご自分が住む区の民度を高める気がしてならない。

>>511
まずは、他所の良いところを認める良心を持ちましょ。
あとはあちこちでしゃばらないこと。

それに民度って何？それよく口にするのも東区民さんですよね。

世間的なイメージも悪いのに、マンコミュでのイメージまで最悪になってますよ。

>>506
反論する気は最初から無い。
子供のケンカでも言えるけど民度の高い方が相手をしなければ
余計な争いへ発展しないことをご存知な筈。
民度が高いのはどちらだろうね。

荒れてきたので、福岡市高級住宅地ランキング再掲です。

SS
大濠(一、二丁目)
浄水(平尾浄水町、平丘町、平尾三、四丁目、薬院四丁目などの浄水通り界隈)
S
百道浜(地行浜含む)
AA
桜坂 (赤坂三丁目、警固三丁目含む)
A
六本松(草香江含む)
西新(明治通りより北側の二、七丁目)
藤崎(高取の紅葉八幡宮界隈)

大濠には周りの荒戸、今川など
百道浜には百道
は含まれませんので、ご注意ください。

お願いします。
浄水、大濠以外よけいな事は書かないでください。

高級住宅街は浄水と大濠しかありません！
〈〉とかも何もいらないです。
浄水と大濠！
あとは高級住宅街ではありません。
普通の住宅街です。
百道浜も桜坂も六本松も西新も藤崎も東区も普通の住宅街です。
荒れます。やめて下さい。

>>517
そんな事言うから荒れるのよ。
私は515さん詳しいからいいと思う。

なんで大濠浄水以外書いたら荒れるの？

大濠と周辺は地価が違うから()はあった方がいいかも。
浄水も昔の町名が入ってるから()があると参考になるかな。
大濠と浄水以外で等級つけると荒れる元になるから要らないけどね。

>>518
浄水、大濠以外があるから荒れてるんでしょ？
この二カ所しかなかったら荒れてないよ。

517さん，ナイス。
最初からこの二つにすれば荒れないよね。

うそはうそであると見抜ける人でないと(掲示板を使うのは)難しい

それはできないよ。だって、九州の高級住宅地だもの。福岡市の高級住宅地ではない。

大濠浄水は、福岡の中でも超高級ですよ。
その他も普通ではなくて高級ではあると思います。
トヨタでもマークXやヴェルファイア等
高級車って宣伝しますよね。
それくらいの感覚でしょ。

>>524
仰る通りです。
全国的に高級かは分かりませんが九州では浄水、大濠くらいしか高級住宅街と呼べる場所はございません。
もしかしたら沖縄にはあるかもしれませんが存じ上げません。
これで終わりにしましょう。

>>525
せっかく詳しくランク付けしてくれてるから、あれでいいんじゃない？
なんで大濠、浄水以外が出ると荒れるのかわかりません。
たった２箇所じゃ寂しいじゃない、私はあの詳しい人に賛成だなぁ。

>>517
すみませんが、東区はランキング圏外ですよ。よーく見て。
私は515さんのランキングOK派です。

>>527
大濠，浄水以外でランクつけするとスレが荒れるから止めて下さい。
上記の高級住宅地以外に住んでて高級住宅地であるステイタスが欲しい人は
スレを荒らさないために品のある態度をお願いします。

荒らしは東区民じゃなかったのにね（笑）

>>528
ランキングで荒れたことあります？

どっかの治安だのなんだので荒れてなかったですか？

私は515さんのランク付けに異論はないです。

>>530
ランキングではなくランクつけです。
ランク外が東区で収入がなんたら～学歴がなんたら～と荒れたのを読んでいませんか？
どこかにあるのでご覧になって下さい。
スレが荒れそうな予感がするから個人的に大濠，浄水以外のランクつけは反対です。

はい、これにて打ち止め。東区の一部粘着ヒステリック住民は退場下さい。
大濠、浄水は校区がイマイチなのが難点。私立進学を前提に考えた方が良い。とくに大濠の方の当仁中は評判が良くない。

>>531
また東区かぁ。

○○以外は禁止！ってジャイアンみたい。

ここは皆さんが自由に討論する場なので、そんな禁止事項設けるのっておかしくないですか？

浄水は校区はイマイチではないですよ。
中央区でも一番人気の校区です。中学受験組も多いですが経済的に余裕があるのが理由であって、受験がだめでも公立中に行けばよいと余裕があるようです。

逆に東区禁止にしたら？
このスレに限らず、東区出ると必ず荒れるから。

>>532
私立に合格すればいいんですが、、、

福岡市民って滑稽ですね

さすが修羅の国，福岡

東区も博多区も日本人だけだと良いところなのにね。

東区の一部ね。同類と思われては嫌ですから。どこぞの＊＊でしょ。荒らしは消えて下さい。
浄水ではなく大濠の方がいいですね。
GMサウスフォレストも平均6000万程度みたいですし。
リアル大濠のGMは一般販売前に完売がほとんどです。
もちろん、近隣のエセはダメですよ。

私は浄水、大濠が高級住宅街だとは思いますが、正直詳しい人に賛成。とかいう信者みたいな人が気持ち悪いです。

そこにある地域に住んでいますが高級住宅街ではありませんし何が詳しいのか分かりません。
長崎なんて平地な場所では地価は高いですし他に高い場所だってあるはずです。
福岡代表は浄水、大濠でいいのではないでしょうか？

http://www.chikamap.jp

皆さんご存知だと思いますが
路線価からすると大濠だけが突出していて
浄水辺りは百道浜と同格ってとこですね。
あくまで住居地同士の比較ですよ。

照葉は青葉辺りと同等の様です。
西でいうと西の丘辺り。
みんな良質な住宅地だと思いますよ。

公の数値なので主観なしで！

そうそう。主観で言ったらライフスタイルや好みがあるから人それぞれ。永遠にまとまらない。
地価が客観的な指標です。大濠択一で。浄水が同格に並べるとは思わない。

>532
もう東区民は来てませんよ（笑）
そうヒステリックにならなくても。。

542が貼ったurlを使い，前に住んでた外から家の外観が見えないお屋敷がある街の地価を調べると
高級住宅地スレに出ていない住所で今の家より土地価格が安いんです。

だからといって，あのお屋敷並の土地確保は無理(戸建てが軽く数軒入るくらい大きい)です。
お金持ちはスレに出ていない区も住んでらっしゃるものですね。

>>544
大丈夫ですよ。
ただの釣り人だと思いますよ。
スルースキルを発揮する時です。

545
お屋敷はいろんな場所にありますよ。
麻生邸や鳩山邸だって市内ではないですし能古島にすごいお屋敷があります。
ただそれを言い出すと大濠だの浄水だの言う以前の問題なのでそれは誰も言わない暗黙の了解でしょう。

547
新築の家は綺麗だけど格調高いお屋敷も素敵だなと思いました。
スレ違いになり申し訳ありません。

548
いえいえ
私も知覧の武家屋敷通りは素敵だなと毎回思いますし歴史に残るような地域が福岡にも出てくれたらと願うので気持ちはわかりますよ

火病を起こすのは誰？

福岡以外の地域で話していいでしょうか。スレタイとしてはいいと思うけどレスがくるか不安で。。。

もちろんいいですよ！
福岡に見てる人が多いのでレスがつくかは分かりませんがスレタイは九州ですから！

「259:匿名さんの意見を支持します。」

259：匿名さん [2014-12-18 21:20:07]


>>253
地行浜は確かにキレイで落ち着いていますね。
警官が常時立っているのも、治安の面でプラスでしょう。
ただ数十戸しか家がないですので、地行浜としてのブランドイメージはどうしても弱い面があると思います。

ここまでまとめると、

SS
大濠(一丁目、二丁目)
浄水(平尾浄水町、平丘町、平尾三丁目、四丁目、薬院四丁目などの浄水通り界隈)
S
百道浜(地行浜含む)
AAA
桜坂 (赤坂三丁目、警固三丁目含む)
六本松(谷、草香江など)
AA
西新(明治通りより北側の二丁目、七丁目)
藤崎(高取の紅葉八幡宮界隈)
A
照葉
愛宕浜

といったところでしょうか。

誰もが認める高級住宅街をSランク以上
いいところに住んでるね！と言われるところをAランク以上
に分けてます。

>>553
信者。
気持ち悪い。

住めば都！

信者の大半はいいところに住んでるね，と言われたい人達と見た　ｗ

信者とバカにする人は、自分が住んでる地域がランク外だからと僻んでるとみた。かわいそ。

ランクに出てくるいいところのマンションは5帖の部屋も入ることが多いです。
住みづらそうな気がするから住みたいと思えない地域だなと思いました。
どこに僻まなきゃいけないのか分かりません。

ランクに出て来ない地域に住んでますが
目標は近所のお屋敷に及ばなくても戸建所持です。

マンションが欲しい人達は大変なんですね

>>558
これマンションは対象外だって。
マンションの資産価値は考えずに戸建てのみの資産価値を考えるスレ。みたいよ。

>>557
浄水、大濠以外は荒れるからいらない。
ランク外だけどうらやましいと思います。

>>559
558は戸建が希望でマンションしか出ないランク内の地域を羨ましいと思わないだけじゃないの？

福岡市の高級住宅街の表を細分化してみました



S+
浄水(平尾浄水町､平丘町､平尾3〜4丁目､薬院4丁目の浄水通)

S
大濠(1〜2丁目)

S-
百道浜(地行浜)

A+
桜坂(赤坂3丁目､警固3丁目)
六本松(谷､草香江)

A
西新(明治通の北の2丁目､7丁目)
藤崎(高取の紅葉八幡宮)
A-
照葉
愛宕浜

戸建希望者は魅力を感じないだろうね。
近くにマンションが建ってる土地に戸建欲しがる人っているかな？

>>563
それがいるから需要があるんだよ