かれこれ３ヶ月前から気になっていた『シティテラス大和』の現地とモデルルームに事前予約見学会に行って参りました。実は、大和駅って一度も下車したことがなくて、どんな街なのかとっても興味がありました。シティテラス大和の現地物件は、小田急線・相鉄線の「大和駅」の北口を出て、徒歩１２分のところにあります。
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シティテラス大和見学紀
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大和駅は、下車してみて初めて分かったことですが、駅前には、朝６時～深夜２時まで営業している「ＯＤＡＫＹＵ ＯＸ」というスーパーがあり、飲食店は、マックやはなまるうどんや中華料理店などがあり、飲食や買い物には困りません。さらに、ここから「中央通商栄会」という商店街に入って行くと、割りと安めの洋服屋さんやドラッグストアーなどがあります。
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商店街を出て、そのまま真っ直ぐ行くと大和図書館などがあります。そして、目印となるのは、セブンイレブンのもう一つ先の角に、パチンコ屋さんがありますので、こちらを右に曲がったところに現地があります。「ＴＯＷＥＲＳ」というパチンコ屋さんの駐車場の隣が現地になります。しかし、パチンコ店の煩い音や騒音はなく、警備員さんが道路の前に立っていて、むしろ静かでした。
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現地までは、歩いて大体１２分で着いてしまう距離です。シティテラス大和は、エアーズコートとブリーズコートと２棟に分かれています。こちら側の手間にある物件がエアーズコートになります。この物件の特徴は、南東向き９２％だということです。１１階建ての３８３邸の大和市としては、大規模マンションです。所在地は、神奈川県大和市深見西２－７７３－１のようです。
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物件を見終えて、ＭＲの事前予約見学の時間になって来ました。現地の近くには、セブンイレブンやこうしてすき家もあるので、生活には便利な立地条件だと思います。
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ＭＲは、現地よりも駅寄りにあります。先ほど歩いた「商店街」を出て少し歩いたところですので、とても分りやすい場所です。
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◇シティテラス大和の評価（★５つが最高）◇
利便性（駅・スーパーなどの近さなど） ★★★★★
治安・立地の安全性 ★★★
周辺の環境 ★★★★★
価格 ★★★★★
おすすめ度 ★★★★
利便性・価格帯は、★５つにしました。大和駅は、急行や快速が停まり、２つの路線のターミナル駅であるにも関わらず、再開発が少々遅れていることや知名度が低い為、価格は安いというようなことを営業さんが言ってました。同じスミフ物件でも「シティタワー武蔵小杉」があれだけ高いのも、再開発や交通アクセスの多さにより、知名度が上がったからのようです・・・。その為、大和市も再開発などにより、知名度が上がれば、当然のことながら物件の価格も値上げすることが予想されます。
個人的には「スミフ物件」にしては、安い物件だと思いました。但し、大和市に長年住む方が「大和市は治安が悪い」という噂も気になりますし、大和市のことを良く知らない私は、★３つにしました。ですが、これだけ平和主義である日本において、治安が絶対に安全なところなど無いと思いますけどね・・・。
神奈川県に住んだことがない私も、下手なことは言えないので、おすすめ度は、★４つにしました。この問題さえクリアすれば、この物件は「買い」なのかも知れません。正式な価格の決定は来年の１月からスタートですし、販売もその頃に始まりますので、気になる方は、是非この物件に事前予約若しくは、予約見学に行かれることをおすすめします！では、大和駅北口から出てすぐのところにある午後５時頃に撮った「中央通商栄会」の写真を残しておきましょう。 -
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by 管理担当
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神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
東京都八王子市打越町2013-3 |
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4488万円～5198万円 |
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2LDK・3LDK |
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56.99m2～68.49m2 |
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総戸数 48戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |