京都で気になるマンション　part4

分かりやすいデータありがとうございます。
地下鉄丸太町駅から北の３駅(今出川・鞍馬口・北大路)が割安感もあって狙い目かもしれませんね！
調べると、新築はプレミスト京都烏丸鞍馬口のみが売り出し中みたいですねえ。

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いや、だからスーモはソースとしては、、、わかるよね？

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暮らすには鞍馬口あたりがよさそうですね。
先斗町や四条河原町みたいな繁華街は月に１、２度
地下鉄で遊びにいけば十分って気がしますし。
ただ、プレミストの物件、高いなあ。小生は
滋賀県の草津市あたりをまじめに考えだしております。
京都でいいところはもう手が届かない。

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スーモのデータは「MAPの見方」にもあるけれど、国土交通省の資料をもとにしているから
ウソじゃないと思います。それと京都市役所前の異常な地価の上がり方については、
京都新聞等の記事にもなっていました。路線価が発表されたときに。

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連投を失礼。
なぜか分からないけれど、京都市役所前が２０１３年から急に上がり出しました。↓
ザ・リッツ・カールトンホテルが出来たせいだろうか、はたまた京都市役所の
全面改築が行われ、あのへん一帯が生まれ変わるとのニュース効果でしょうか？？
http://tochi-value.com/station/kyoutoshiyakusyomae/

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改築せず市役所を売って借金返したら？

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>>481

今の京都で割安なんて感じないですよ。

現にプレミスト鞍馬口は坪300～してますからね。(汗)

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>>479 坪単価比較中さん
よくこんないい加減な地図だすな。
阪急京阪本線って何？

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>>481
割安っていくらくらいを言ってるの？
今出川より北でも新築でファミリー向けならどんなに安くても6000万は下らない
むしろ安いってことは何かあるってこと

>>489 匿名さん
なんか必死に怒ってるね（笑）
ファミリー向けってのが曖昧だな。65平米くらいでよければ6000万割るよ。
70平米超えると洛中の場合、たしかに6000万超えてくるね

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普通はファミリーって言ったら80平米近くは欲しいよね。

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つーか、中古含めてろくなマンションないね
一戸建てのほうがいい

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同感だね。子供2人いると、それぞれに部屋が必要だから
４LDKは欲しい。京都市内でマンション買ったら（場所にも
よるが）7000万超えそう。例えば草津市で物件探せば、
駅から徒歩20分以内、４５坪ほどの土地に120平米の家を
建てても4500万くらい。草津から膳所校に行かせて京大も
目指せるなら、草津に家建てたほうがまし、と考えてます。
現在は堀川通に面した分譲マンション、賃貸で住んでるが、
高いマンション買うより、子供2人の教育費にお金を
注ぎ込みたいと考えてる。家内はあくまで京都のマンションに
固執してますが・・・

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年収2000万、貯蓄額5000万になってから京都中心部マンションを検討すべき。

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>>493 マンション検討中さん
4500万で草津に一戸建てなら、岩倉や西賀茂で一戸建ての方がいいかなと思ってしまいます。

僕は実家が近くにあるので、マンションは多少狭めでも良いかなと思い立地やグレードを重視して決めました。

お子様が二人だとその予算でマンションを希望するなら、中古マンションをスケルトンからリノベするのも手ですよ。

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滋賀で不動産を買うくらいならまだ山科や伏見の方が将来性があると思う。

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山科区、伏見区は代表で言いますが、
絶対にないです。
ごめんなさい、滋賀には行かないけど。。

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>>497
だれの代表？だれか君を代表に選んだか？
堂々と自分個人の立場で主張しなさい。

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>>497 匿名さん

地下鉄沿線駅近の右京区ってのはどうなんでしょうか？

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山科とか伏見とか京阪沿線でしょ。
京都人なら絶対にあり得ないわ。

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別に京都人ではないし、京都人に憧れてもいないので、かまいません。
生涯京都から出て都会に暮らしたことのない京都人は田舎者の代名詞です。

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京都人でなくても、関西なら阪急北急沿線に住んでいなかったらバカにされますよ。
お金ないんだなって

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別にお金持ちを尊敬していませんので、かまいません。
お金ありませんが、なにか？

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阪急沿線狂信者がまた荒らし始めたね、、、

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>>501 マンション比較中さん
京都は都会でもなく田舎でもなく、古都京都だから東京人や外国人に愛されているんだよ。

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京都の人、英語で話すと逃げます。もっと国際化してほしい。

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>>506 検討板ユーザーさん

たこ焼き屋のお兄さんからショップ店員も普通に英語喋ってるよ。あなたの周りの京都在住組は英語で話しかけられると逃げるんですか？

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わしのマンションは英語が公用語よ。

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>>507 名無しさん
どうせ滋賀県民の僻み投稿だろうな。

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滋賀京都でカテゴリー括られてる時点で察しなさいよ
目糞鼻薬を笑うだよ

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>>510 通りがかりさん
アタマの変なのが湧いてきた、、、
阪急狂信者じゃないの？（笑）

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>>510 通りがかりさん

目糞が鼻薬を笑うんですか？
それは大変ですな。おもろすぎて大爆笑ですわ。

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こんなところで爆笑出来て幸せな方(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡

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郊外組の阪急沿線狂信者と滋賀びわこ狂信者が京都スレから消えるいなくなる事をつよく願う。

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京都市内の気になるマンションについて意見を交わすスレですよね？
地域で相手を貶めるさもしい人間度を競うクズは出て行ってください。

>>515 マンション検討中さん

ほんと最近の荒いコメントにはうんざりですね。
マンション検討する際に、とても参考になるいいコメント書いてくれる人もいるのに、こう荒れちゃうとそういう人は去っちゃいますね。。。

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いい物件がないからネタがなくて荒れるんでしょうね。不動産屋頑張ってください。

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自分の懐事情は別として、いま自分が住んでいる物件を売ってでも
手に入れたいと思う新築物件が全然ない・・・。中古ならいくつも
あるけれど。

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民泊新法が施行されるけど新築マンションの管理規約は大丈夫なのかな？
新築の場合、管理規約っていつの段階でわかるものなの？

たしか築十数年は経っていると思うけれど、メロディーハイム富小路蛸薬師が
いいなあと思う。2000年代初頭に建てられた物件は重厚感があるよね。
さっきもその前、自転車で通ってきました。

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>>519 マンション検討中さん
売買契約時に規約も併せて合意するはずなので契約前に確認はできます。
業者は売るためには平気で不都合は黙っているのでちゃんと文言を確認して、必要ならば専門家にも確認とったほうがいいですね。

京都は観光地なので駅近で手ごろな価格の物件は特に注意しなければいけないでしょう。
一度許可をとられてしまえば、あとから規約改正しても民泊をやめさせることはできません。
現時点では日数制限等で民泊許可とる人が伸び悩んでますが、
宿泊施設不足が解消されなければそれも緩和撤廃される可能性があります。

京都はいまホテル建設ラッシュ。2020年以降、ホテルが余り出す。

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京都で気になるマンションって？

そりゃあ桂大橋がいつ完売するかが気になるに決まってるじゃん！笑

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旭化成不動産レジデンスが上京区で分譲予定の3000m2以上のマンション予定地が何処か判る方いらっしゃいますか？

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