京都で気になるマンション　part4

>>278

南区や向日市なんかもよく似たエリアじゃないか。

京都であろうが大阪であろうが、何処にでも低所得層の多い、民度が低いエリアは存在しているんだよ。

所得層の高い方達が選ぶような物件だったりエリアでないとね。

>>280
だから、大したことない3物件を出してきて何言ってんの？
オーナーズロビーの違いも中之島は戸数が全然違うから、あれくらいは当たり前では？
パークハウス鴨川と比べてみたら？

価格と合わないけど、パークハウス鴨川は豪華さだけは京都で一番だ。

>>282

何れにしても、マンションを買えない貴方には関係のない世界ですよね。

>>282

桂川さえ買えないんだろうなあ、、(爆笑)

大したことないマンション買って低レベルなことばかり書いてる284、285みたいな○○の相手をするだけ時間の無駄だった。年収も大したことないんだろう。

>>286

その割には桂川信者なんだな！(笑)

>>281
お言葉ですが、北摂は京都よりもずっと高所得者層の街ですよ。
彼らが裏で京都をバカにしているのがわからないのですか？

京都の人は大阪人に、京都のことは放っておいてくれと思っている。今の日本が韓国に対して思うように。

関西は京都、大阪、神戸の三都物語って言うくらいにそれぞれが個性的で良い都市だと思う。
マンションを買うなら、

京都なら田の字。
大阪なら北区か中央区。
神戸は中央区のみ。

>>290

現在売り出されてる新築マンションで、

京都のおすすめは
パークハウス鴨川御所東かプラウド御所東。

大阪のおすすめは
シティタワー梅田東かパークハウス中之島タワー。

神戸のおすすめは
パークホームズ神戸ハーバーランドかパークハウス神戸元町。

平均坪単価の高いものがいいマンションとは限らない。ただ高いだけ。

>>292

買ってはいけないのは、
郊外なのに坪単価の高い部屋。

郊外って、田の字地区以外のことですね。

>>294

京都市外や市内でも南区、伏見区、山科区はマンションよりも戸建ての方がまだいいよね。

>>291
どれも民泊にピッタリですね。ご自慢の共用施設が中国人に占領されてボロボロにされないように気をつけないと。

パークハウス京都鴨川の第1期販売時登録者属性の居住地は東京3割、京都2割、その他5割は非公表…どうなることやら。

京都の人間は好んで川べりを買わないからだよ。

>>297

ガセ書くな！
京都人は鴨川沿いの周辺環境が大好きです！

確かに鴨川散策は好きだけど．．．．

>>299

金持ちは散策よりもマンションからの眺望が好きですから…

http://mainichi.jp/premier/business/articles/20160104/biz/00m/010/0250...

川沿いより、離れたところの方が地価が高いのはなぜでしょうか？

>>301

ケースバイケースだよね。

その理由は、昔から京都に住んでいる人に聞いたら教えてくれますよ。

>>303

如何にもって匂わす愚か者。

御池通

今年、プラウドとグランドメゾンが市役所近くに出来ましたが
その外見を見ると、3・４年前にその近く竣工したジオグランデや
ローレルコートと見比べると､遙かに高級感を感じます。

ジオグランデやローレルコートが出来た際、安っぽいとの声が色々
上がっていましたが、ここに至りはっきり分かるようになりました。

特にローレルコートは11階建て、グランドメゾンは10階建て、
ほぼ隣り合っているため､その差が歴然とわかります。
もし売る際には、どちらが好まれるかは明瞭です。

マンション購入の際、その外見も重要な考慮材料ですね。

すごく気になった事なので、このスレに上げさせてもらいました。

>>306 匿名さん
外観や高級感を求めるならパークハウスでしょうね。
セキスイなんかのような二流デベのマンションよりずっと洗練されている。

グランメゾンの入り口のあのダサいのれんには笑った。

パークハウスが、御池通や烏丸通に近い利便性の有る所に
出来るなら、考慮しても良いですね。

>>308 匿名さん

御池通りや烏丸通りは交通量も多く、排気ガスと騒音が酷いからなあ。

それなら、「下鴨糺の杜」がパークハウスだったら鬼に金棒でしたね。

>>309 匿名さん

そう言うけど 狭い路地に建つ ちっこいマンションや
離れた不便でしょうがない所にあるマンションより
数段資産価値はあるよ。

>>311

数段って、、、また大きくでたねー(笑)

田の字買えるようになったら能書き垂れてもいいよ(苦笑)

パークハウスの別館なら自慢してもいいけど、本館は・・・

グランメゾンとプラウドはバルコニーの面積を極力小さくしてる。そうなると見た目は良いのですが、洗濯物や布団が干しにくい。
実用性をとるか、デザインをとるか。

>>312 ご近所さん

あのねー もう買ってんのよ
御池通り沿いのマンションを。

買いたい人がいて、買値より高く言って来た。
まあ 売らんけどね。
お前も御池通り沿いのマンションが買えるようになったら
能書き垂れてもいいよ。

>>315 匿名さん

嘘つくなプアーピープル。(笑)

御池通り沿いは、うるさ過ぎて窓を開けられない。

>>317 匿名さん
御池通から少し奥まった立地なら良かったのにね。

どのマンションを買ったんだろう？
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20161204-00000008-nkgendai-ent

プライバシーを侵害するため削除されたマンションでしょう。

この一年以内とかに四条、五条烏丸あたりに総戸数50戸以内のマンション建つかなあ、なさそうかな

↑総戸数50戸以上の間違いです。

最近、市内中心部は売りが出てもホテル業者が高い価格で入札していて、大手ブランドマンション業者であっても大きな土地は落札できないと思います。
郊外のホテル不適地なら大手以外の業者が買うかもしれません。

>>323さん
ですよね、西洞院高辻に建つのも小規模マンションですし、烏丸高辻の漢検跡地もホテルですし、
地元でマンションを探してる者にとっては厳しいです。

御所東アーバンライフの北、京極小学校の南で敷地面積2000m2程、京阪電鉄不動産が分譲予定?のマンションが気になっています。
不便な場所だが希少な立地なので詳細が知りたいです。情報をお持ちの方いらっしゃいますか？

最近はホテルばかりで目玉なマンション無いなあ。

トーハン京都支店の跡地もホテルでしたっけ！？もし、マンションなら久々の都心でのビッグプロジェクトかと。

烏丸鞍馬口のマンションが気になります。
この辺りってどうですか？

>>329 口コミ知りたいさん
都心に住みたいと思わなければ、選んでも後悔しないと思いますよ。