阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）ってどうですか？④

住民の代表？管理会社では？

840です。
844さん
誤解を受けるような伝え方をしてしまいました。
ヴィークが完売する前に、検討した事が有りまして
販売が住友不動産の営業さんでした。
お値段も安く、完売した時は残念だった経緯が有りました。
住友不動産は独自で営業されてたのでしょうか？
それとも、タワーの住民の管理費から少しずつ搾取されて完売のノウハウのお手伝いをされてたのでしょうか？
住民が数年しか経たないタワーで、管理費や修繕費を支払わないなんて、あり得ないので
どうしてなのだろうと思いまして。

管理費、修繕費を支払わないでなくて支払えないと聞きましたが。
金もないのに無理に購入したら当然そうなります。

パークハウス 中之島タワー発表されましたね。５５階建てでＯＭＰ北側の眺望は遮られました、ほんと残念です…。

眺望期待して北側買った人いるのかな。最初からわかっていることだけど。

安い物件は安いなりの需要があるから、基本売れ残りは心配しなくていいと思う。

中ノ島とＯＭＰ、直線で６００メートル位の距離はお互いに結構ストレスですよね。

景色の一部になっていいんじゃないの

安いと購買層の裾野が広いから売るときにも苦労しないでしょう。
それよりも高級タワーの方がこれから庶民派タワーが増えていくのに売るときに苦労するでしょうね。
お金持ってる人はどうせなら新築買いますからね。

>847
パークハウス 中之島タワー高くなりそうですね。

隣にグランキューブ、下福島公園も近く。住環境はまずまずで仕様も良さそうだし。それなりの値段でもここよりは売れそうだね。

>>848
OMPは北向きは無く、北東角か北西角だったと思います。

眺望目的で北東買いましたが、全く気にしてないですね。
できることも知ってましたし、851さんがおっしゃる通り、景色の一部になっていいと思ってます。
600mも離れててストレスって‥‥神経質ですね。

６００ｍで景観って悪くなるのでしょうか？　OMPとサンクタスの距離感はどうでしょうか？

全くストレスにはならないかと。
サンクタスまでは1キロちょっとですよ！

高価格帯タワーと低価格帯タワーのストレスってこと？

600ｍくらいなら大丈夫でしょう。
向こうも住友病院が近くにあるので高齢者に良さそうですね。

既に、ニューヨーク・ロンドン・パリ・ヴェネツィア・シドニー・ボストンのイメージ写真が世界の水都
どんな動画が産まれるのか期待している。

ちなみに本庄西はまさかのマンハッタン。
これが意外としっくりだった。
これからは、本庄西の事をマンハッタンて呼ぶわ。

中之島の方は、引渡：2018年2月予定なので3年後の入居ですか。

そうなると大阪屋跡地と中ノ島はガチンコだね。あとはここの竣工後２年のブランクを待てるは当然むこうに流れるだろうね。

タワーラッシュ！　そうなれば当然中古は出回る。　大阪も崩壊に近づいて来てるかも！！　そうなれば初期投資を少ない物件の方が怪我も少ない！　ＯＭＰの価格帯は何とかなりそうな気がする。
同じ中古で板マンと変わらないのならばタワーに住みたいと思う人が多い気がする。

「大阪も崩壊に近づいて来てる」とはどのような意味ですか？

崩壊はしませんが間違い無く二極化していってるから、生き残るアドレスを慎重に選ぶのが大前提です。転倒前提で怪我の少ないとか、何かずれてません？

パークハウスブランドにも噛み付くネガキャンタワーの面目躍如！！

なんでパークタワーにしないんかと思ったら、タワーは三井が使ってるんですね。
パークハウスよりパークタワーのほうが聞こえよろしいのに、残念。

三菱地所が販売主ですか。ヴィークタワーの二の舞にならなければよいのですが。

パークハウス中之島、半分以上は賃貸になるでしょうね。

サンクタスタワーでも三割は賃貸みたいですよ。

>>875
竣工前の賃貸は、webで1割しか観れませんが、3割の情報源を良かったら教えて下さい。

中之島はいい環境だと思うし住んでみたいけど、通勤のこと考えると私は中央線必須。
京阪中之島線はちょっとなー。

サンクタス賃貸大京の割分１割、オリックス１割、投資家１割の配分ですね。

>>879
有難うございます。

タワーにしちゃ安い。
今はお金がジャブジャブだから買い時でしょ。

タワーと捉えてもステータス感ない。じぶんが住むのでなければいいかな。

現在分譲しているタワーマンションに比べると３～４割ぐらい安いぐらい超お買得ですね。
ステイタス感は個人の価値観により違うので、手ごろな価格で高層フロアの７０㎡以上を探しているので非常に魅力を感じています。

この価格帯なら、時期も時期だからそろそろ完売しても良いかと思うのだが…
カネ余りなのは確かなので、少子高齢化の影響かな？

昨日MR行きましたが、残り60切ったくらいでした。
MRは大変賑わってて、席も足らない状態でしたよ。あと数ヶ月で完売するのでは？

目立つようになってきたから、気になってMRを訪れる人が増えているようですね。
知り合いの間でも「駅前のあれすごいよなぁ」って話題になっていました。

関電不動産なら電力自由化したら電気代安くしてくれないかな('ω')

私は土曜日に残100ちょっとと聞きましたが。
営業の人によって違うんですかね。

南堀江、完売ですって。

>>891
ここの値上げ後の価格は知りませんが、値上げ前の価格で坪150～200位までのイメージだったかと。
今の市内タワー物件の坪単価は、低層でも200前後したりしますけどね...。
OMPの中層階2LDK/70㎡で3700万位なら、他市内タワー物件中層階/2LDKで5000万位とかザラにあると思いますけど。