阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）ってどうですか？④

1月までは平日でも混み合ってましたが、値上げ後は行ったことないんでわからないですね。
でも売り残りあっても投資物件として購入してくれる「方」がいらっしゃいますから、安心ですね〜

>>678
30階、40階以上買ったオーナーが住むよりマシじゃないか。

>>680
「仲間」いっぱいおるから大丈夫でしょう、
捕まえにいくでしょう

669は、締め切り日の回答がないようですな笑
投資家気取りの妄想癖かな？

この不毛なやり取りは誰も得をしませんね。

ですね

３３階まで立ちました
やっぱりいいですね。

どんどん存在感が増してきましたね。

煽った人達もどうかと思うよ

ちゃくちゃく真面目に立てていただきたい。
工事の方お世話になっております、お疲れ様です。

建ててでした

工事の方とか、検討スレと関係ないでしょ。契約済みでも荒らしはダメですよ。

そうか、失礼しました。

駅前ライフ予定地を見てきました、OMPから結構近いです。

写真ありがとうございます。
もう看板は出てますか？
あと近所にコンビニはありますかね？

セブンイレブンとサークルＫがありました。セブンイレブンの方がモデルルーム側から駅に向かって行く場合は便利でしょうね。日生病院の下にコンビニが入るような事を聞きましたが正確な情報はＭＲで確認戴いた方が良いと思われます。看板はまだ無かったと思います。

西郵便局も改装中で綺麗になれば駅前も明るくなるかと思います。
集配局なのでゆうゆう窓口があって土日祝も8-24時まで空いているようなので郵便局を良く利用する方は便利でしょうね。

ご丁寧にありがとうございます。
市内土地勘あまりないので、また時間もあまりないので、
とりあえずネット中心に色々見てます。
ゴールデンから何軒か絞ってMRいく予定です。

日頃の買い物はライフでしょうね。イオンまでは少し遠いので、あまり行くこともないのかな。
お子さんがいるなら、いろいろそろっているので便利かもしれませんね。
子供文化センターというのはどんな施設なのかな

阿波座の駅前って、沢山生活してるマンションが多いですね。
OMPが売りに出た時には、阿波座の賃貸や分譲の人も買ったのでしょうね。
日々生活をしてる人も方が買いやすいと思います。

世田谷のマンション火災を見ていると古い物件はやはり怖い。
だから新築に移るのだろう。

現時点でも阿波座の周りの中古マンションたくさん売りに出ているから買い替えの人も多いのかもしれないですね。

買い替えというより、ＯＭＰ竣工後はここからも数十戸が中古に流れる目算だから阿波座の中古相場がガタ落ちする。
だから今のうちに売り抜けたい人が多いみたいだよ。

ははぁ、なるほど。今売りに出ている阿波座物件はけっこう古いのが多いので値崩れは大丈夫だと思われますが、競合しそうな築浅の中古物件は確かにダメージを受けそうですね。築年数がそれ程かわらないのであれば新築売れ残りの方が良さ気ですものね。

マンション建設ラッシュ！
人口も減りつつあるのに、古いマンションを買って修繕費など考えたらやっぱり新しいマンションが良いと思う。
もうマンションは資産価値がある時代は終わったと感じますね。
ＯＭＰは阿波座の駅近いでタワーマンション！　周りに競合するタワーが無いので需要は有ると思いますが竣工完売って難しい気もしますね。

２度目の増税が２０１７年４月まで延期されたのがイタイ誤算でしたね…。増税前の駆け込み需要さえあればなんとか売り抜けられたかもしれませんが、現状で急がない人であればは丸々２年先の竣工物件まで検討対象を広げられてしまいますからね。

そのような作戦もあっただろうけど、今残っている部屋は人気がないので
このまま売れずに残ってしまうことも考えられますよ。

値上げしたのでまた値下げで安くなったら良いですね。

>>706
それ値下げって言わんやろ。

人気のない部屋ってどんな部屋？

誰も居ない部屋。あ、

>708 すみません、元に戻ったらいいですね（笑）

>>711
私からも「戻れ～」と念を送っておきます。

残りが少ないので値引きは無いと思います。　売れ残りでもずっと同じ値段で売ると思います。

シティタワー大阪天満･･･。

↑相当な天満押しですね。
どこにでもいる感じ。

天満のマンションを買ったの？

個人的に天満はイマイチだよ。

シティタワー大阪天満の二の舞ってことだよ！

あとどれくらい売れ残ってますか？

シティータワー天満は価格を大幅に上げて未だに売り出してる！　それが大阪では受けない証拠だと思う。
お買い得感や限定好きな大阪人には・・・かも！
ＯＭＰの場合は売れ残ってもそのままの値段で出すと思うのでいつか売れるでしょう！
もともと価格帯が安いからね！
残りが１０くらいになったら誰かがコメントしてくれるでしょうね。

売れ残ったとしても他の物件と比較してお買い得なのは変わらないと思うので、売れていくと思いますけどねぇ。
シティータワー天満みたいに数年も売れ残ることはないと思います。
まあ私は完売すると思いますけどね。

シティタワー天満は、あの立地であの価格だったから売れ残った訳で。
現状でのタワマン最安値のこことは全然、状況は異なると思いますけどね。

販売価格だけ安いって言われてもね、それに安いから売れるって理屈が通るなら分譲開始後半年で完売できたでしょ。スー玉と一緒でナンボ安くても手を出さない人もいてるよ。

確かに安いイメージのついた物件って微妙。
シティタワーやジオタワー、ローレルタワー、ブランズタワーなどは何となくその価格帯が連想されるが、
OMPタワーについては格安、駅近、海辺…というイメージしかない。

分譲開始半年だとまだここが特に安いというイメージじゃなかったと思う。他にも安い物件たくさんあったので。
年がら年中タワーウォッチしてる人ばかりじゃなく、買いたい時が買い時、という普通の人も少なからずいるだろうから、そういう人たちが普通に現状比較して買っていくんじゃない？

大阪は安かったら必ず売れる。大阪の人は安いもんを買って安い金額を自慢する。それに相場より安いなどお買い得な場合も大げさに喜ぶ。高い相場で買う大阪人は居てません。　

他物件が価格に立地と仕様が見合ってればって話だけどね。
ただ、ほぼ見合ってる物件が見当たらないって訳で…。

ん～ココはじめ売り出した時のインパクトでは立地の割に安い！！！だった。
掴みとしてはいいんじゃないかな？！
長期的にはスーパーらしきところがスーパーであれば、15年くらいは資産価値が暴落とかいうことは無いと思う。
いくら立地がよくても、築年数はやっぱマンションでは重要なので、実需以外で購入するのは厳しい。
マイナンバーで国の個人資産把握も進むだろうし、金持ちは老後のため、あるいは急に入用なときのため、潤沢なキャッシュの方がポジションとしてはいい。

立地に関しては、建設関連ニュース（有料）で北浜直結の立地や堺筋本町、大手前などにもデベの用地取得が通常通り進んでいる点も気になるところではある。

中小のオフィスビルはもうマンションになるしかないのかなぁ・・・ＩＴ革命で中小オフィスビルは寂しくなったもんです。。

MRに
行って来ました。
値上げ当初は見学が落ちたようですが、最近は回復してきたようですよ。
34階ぐらいまで立ち上がってましたがやはり存在感は有りますね。