阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）ってどうですか？④

ライフできるって本当ですか？
あと駐車場の17000円／月でハイルーフって可能？

マーク20からのOMP

>>537
情報ありがとうございます。
行政では無く民間企業なので、きっと賑わう施設になりそうですね。
最寄り駅が阿波座駅なので、歩道の改修がされたらOMPの南側も環境良くなりそうですね。

>>539
ライフはただの噂みたいですよ。
誰も確実な情報は持っていないようです。
本当にできたらうれしいですけどね。

>>542
業界の方からの情報なので本当みたいですよ。
潰れる前のビルのお店の人も言ってたみたいですので。

川口基督教会前からも存在感があるタワーマンションダネ。
現在32階ぐらいまで出来てるのかな？
ワンフロアの面積が大きいので、ワンフロア立ち上げるのに日数が掛かってますな。

>>544
写真ありがとうございます！
立派ですね〜！

542
解体工事が始まったようなので、近いうちに近隣への告知看板が出たら何が出来るかはっきりしますよ。
ライフでなくてもスーパーが出来ればマーク20やOMPにとっては便利になるので期待しています。

ライフの情報って、〜みたいです、とか、〜らしいです、とかそんなのばっかりですね。
早く看板出てほしいです。

>>539
高さ1550以下で17000です。

隣のマンションからの写真を見ましたが、高速道路沿いのマンションって低層マンションも入れると無数に有りますね。

排気ガス問題も有りましたが、本当に問題が有るならこんなにマンションは建たないと思いますね。

最近はクリーンディーゼルや低燃費＆ハイブリット効果も有り、ずいぶんマシになってきたと感じますね。

最近、いま住んでいるところの最寄りのライフが改装されて、KOYOみたいになってました。
駅前ライフ（仮）もこんなだったらいいな〜。
って、まだ看板も立ってないんですが。
マーク20住人さんが書かれていたように郵便局の外壁もきれいになれば、駅前もかなり明るい印象になりますね。

KOYOでもいいですね！

中々、見栄えの良いマンションになって来ましたね。
スーパーの計画とか聞いてたけど、予想より早くて驚きましたね。

駅で降りてライフ？で買い物して家に帰ることが出来るのはいいですね。
日生病院が来れば回りにもドラッグストアや薬局が増えたりと賑やかになればもっといいですが。

益々住みやすい環境になるね

未だスーパーかどうかは確定ではないのですか？

値上がり…400万上がるみたいですよ。

４００万円？、広さにもよるだろうけど、大きい金額ですね。大体3％ぐらいでは？
残りもあまり良い部屋は少ないだろうから、売れ具合はかなり落ちるのではないですか。

>>557
100〜400万の値上げみたいです。

部屋と階数で値上げ幅が変わるみたいですね。
新規のお客様は絶対にわからないと思います。

営業マンから新規購入者に対しては値上げの内容説明があるのではないですか。
購入時の重要事項説明にはなりませんか？

需要事項など説明に値上げは入らないと思う。

内容は、免震構造に４６階１５０ｍ以上　コンシェルジュ　各階ゴミ　スカイラウンジ　防災システム　エレベーター６基　
環境は、駅から２分。スーパーも近くに出来るとして、公園１０分圏内　高速出入り口からも近い　

お買い得なのか、高いのか、買う方からすれば微妙な価格設定ですね。

お買い得価格から普通の適性価格になったイメージ。
駅前にスーパーが来るとしたら強気にもなるよね。
あるとないじゃ価値が全然違う。

マンションの定価なんて、本来は無い様な物だしね....。

今、高層階の角部屋をキャンセル待ちしているんですが…
値上がり前の価格はいくらなのでしょうか？
わかる方がいれば…教えて下さい。

>>565
北西ですか？向きと階数によって違いますよ。
現在の価格から3〜400万円下ではないですか？

高層階角部屋は全て埋まってますね。
部屋のタイプによって変わりますが、4800〜6000くらいだったかと思います。

>>566
北東が気に入っていて…
モデルルームがよくて、キャンセルが出たらいいなと思っています。

>>567
情報ありがとうございます。
南東>南西>北東>北西
で合っていますか？

中層までは違いますが、高層はそれであってますね。

北東いいですよね！私は中層の北東購入しました。

40階だったら、値上がり前は、
M2A:5580
M2D:4580
M2E:5480
LI:5680
LN:5180

>>571
貴重な情報ありがとうございます。
スーモの価格も変わりましたね。

西区は人気エリアですが、阿波座でも駅から近いのは値打ち有りますね。

賛否有りますがタワーの醍醐味、眺め！

周りに高い建物が無いのでOMPは良い環境かも？？　どうでしょうか？

阿波座は最高ですよ！
これからどんどん開発進むからこのタワーは資産価値も上がる一方です。
この値段で買えるなんて奇跡の様な物件ですよ！！

>>570
中層まではどんな順番ですか？

確かに、ここは、今現状でのベストバイにと言う感じはしますね。
旧価格で契約した人は、良い買い物したかもね～。

阿波座は御堂筋線の最終で本町まで来れば帰宅できるので悪くないと思います。

値上げしたのが残念ですが仕方ないですかね・・・

なんで値上げ何ですかね？
誰が得するのかな？

これからの契約者はエコポイントは使えるようになるのでしょうか？
だとすると値上げ分も少しは補えそうですが。

エントランスの豪華さや、スカイラウンジの豪華さ、それにマンション全体の豪華さは１０段階の内、どの辺りだと思いますか？

豪華さはないでしょう。大衆的なタワーだと思います。

>>580
エントランスもスカイラウンジもまだできてないからなんとも言い難いけど、最近のCGはよく出来てるから割とCGまんまのイメージなんじゃないかな。
それを豪華ととるか大衆的ととるかは、目利きかどうか次第。

御堂筋線の本町駅から江之子島までは20分強かかりますよ。
タクシーを使うほうがいいですよ。1メーターでは無理ですが。

本町から日生病院行くのにタクシー使いますが、2000円弱かかります
結構高いです

億ションでは無いので、豪華さは無いと思います。
しかし、現座販売中のタワーではかなり割安感が有るので、見栄を張らない駅近の利便性優先するにはベストです。

住居人数を考えるとタワーと言うより団地だよね。価格は最高に安いよ。最高に割安感がある。

マーク２０が１８７戸なんでＯＭＰの５６５戸と合計すると総戸数は７５２戸ですね。まぁ団地も良いもんですよ。

ここって場所考えたら妥当な価格だと思いますけど、割安なんですか？