阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）ってどうですか？④

私も誰かのように１年以上購入検討物件の１つなんで検討してない訳ではない。もちろん検討の軸では無いが。
阿波座のアドレスが竣工までに新町・堀江を超える程のネームバリューと住環境にでもなれば完売も夢じゃないんだろうけど…。
そうなったら２戸位は即金で買ってあげるからＭＲの人がんばってよ！

私も、予算内で一番広い部屋が買えたから契約しました。
あと中央線で通勤しているので、私にとっては利便性高いです。
スーパーは駅前にできれば嬉しいけど、もともといまの靭ライフがあれば十分と思っていたし、
騒音排ガスは心配していたよりも気にならなかったので。
オール電化は初めてなので、お得に使いこなせるのかちょっと心配です。

共用部で気に入ったところは公開空地の植栽、
これはどうなんだろうと思うのがアートスタジオ？とエスカレーターです。

勝手に検討者でないと決めつけられても困ります。
いくつかの検討物件のうちですが絞れないのはいろいろ要因があるからです。
前向きというのがほぼ決めているというのならその範疇ではありませんが。
ただここは安い。揺れるコメントがあって当然でしょう。
それを荒らしというのはあまりに勝手な言い分だと気づいていただきたいですね。

検討されているのであれば、名前を購入検討中さん・物件比較中さんにすれば、決めつけられないのではないですか？
それだけで印象がかなり違うと思います。

>>478
2戸？ボロボロの中古になってから買える話でしょう？

>>478
結構、痛い人ですね。笑

ライフのネタまじやで。角のビル壊すのは知らんかったけど。同級生がスーパー関連の仕事してて直接聞いたから間違いない。大店舗法とか求人情報とかが そのウチ出る思うで。 その他 我々、板状マンション(w) の住人が高速の騒音をガードしてあげますからご安心を。一応 江之子島2丁目に1年と4ヶ月住んでるので答える気になる質問は答えますよ、多分。
見てたら数年前思い返して面白くなってきたので

靭ライフはマジでいけてない、賃貸暮らしの時に土佐堀店でずっと買い物してたのでストレスまぁまぁある。

で、西区付近？はスーパーの坪数で出店しようとしたら賃料がえげつないので他スーパー系は出店を躊躇している。結果、無理してでも出店攻勢をかけてるライフの独り勝ち状態(西区では)。西区はライフにとってドル箱みたいなとんやろ。

競合他店があんまりないから商品の価格競争もそこまで必要なし。とかじゃないかと思てる

>>478
俺も新町、京町堀、立売堀、(堀江は全く興味無し)とかが自分の住所ならなぁ。とか始め思ってたけど、もう実際住んだらどうでもよくなったぞw まぁこだわりたいなら頑張って。ただその場所って手頃な新築ありますのん？？

なんかダサいヤツやな。どこの板でも同じような事書いてそう。

まぁいいや。みんな、とにかくライフの新装移転オープンはかなりの追い風だ！ 売り手も強気になってくるぞ、絶対。 あと、大正のイオンモールも楽勝で圏内やぞっ

さぁっ

あと大阪市の区割りがホンマに変われば、西区とか言うても、今後 現西成区も西区になるわけやからな。 旧 西区とかの言われ方になると思うけどな、暫らくは。
西成が西区ってなw w
ちょっw て感じやなわな

あとなOMP誰かも上で書いてるけど、多分25階以上じゃないと(東向きなら)かなりキツイと思うけどな。ビューも望むならな。俺たち玄関側やからあんまり気にならんけど、思ってる以上に板マンとの距離近いぞ。ほぼリビング丸見えやしな、お互い気不味いレベルやなアレはw

隣？のenocoは害が無いので、むしろ良い感じ。行かへんけど。 津波防災ステーションも問題なし。あとな西区郵便局が外壁工事してるから、将来的に出来るライフ効果もあって駅前の雰囲気も明るく綺麗になるぞ。上みたらJCTハンパないけどw 食べ物屋も増えてくる(のでは？)

マーク20住人さん
色々情報ありがとうございます。
こいうの聞きたかった。

コンビニと深夜まで営業する飲食店が増えるとええな！

>>489
興味深い情報ありがとうございます。もし可能ならマーク20からのフラッグ46の写真を掲載頂けると参考になるのですが。ぜひお願いします！

小中はどんな感じ？

大正区にイオンモールがありましたか？。
たしか西区千代崎あたたりではなかったですか？

写真必要か？

区割りの件、西成区の他にも浪速区があります。

購入検討中の人でしたら写真は参考になると思いますけど。

個人特定出来る写真必要無いわ。
外観を遠景から全体で撮ってくれる方が良いよ。
契約者が時間の合間から撮ってくれてる方が
味わい深くて充分じゃない。

写真は、必要ないつでしょう。
いくらで買ったか？は、興味ありますね〜。

値段のほうがよっぽど個人特定される気がする。

が耐えれんレベルでもないので、しょうがないくらいに思ってる。 領事館のそばに賃貸暮らししてるツレはもっと騒音やと言ってたなw

あとこれは貴方達には関係ないけど、マーク20の前の緑色のベンチが強烈に必要ない。

イオンモール、あれ西区なんか、までもほぼ大正やろあそこ。その近くにエディオン(電気屋)も今春以降出来るらしい。電気屋は正直どうでもいいけど、とにかくライフ靭店の移転が◎

502さん、イオンの近くにエディオンが出店するのですか？初耳です。　
高くもなく、安くもない電機屋ですが近くにあれば便利で大歓迎です。

こんな

ちょい上目線で撮った

こんな

写真ありがとうございます。
東の低層階はちょっとプライバシーが、、、と思うですけど、その分安いし、向かい側マーク20の玄関側だから、、、
どうしようかな！何百万足して上層階にしよっかな、、、

ご近所さん
写真有り難う御座います
北西が眺望良さそですねぇ

マーク20の対面の部屋は丸見えですね。カーテン空けれないな～。

あの緑色に光るベンチは、確かに、気持ち悪いし要らないですね。
普通のウッドデッキ状のベンチとかにしてれば良かったのに....。
OMPもエスカレーターとか共用部分に要らない物多そうですね。
IFの長谷コミュや2Fの店舗は、第三者が利用する事で問題が多そうだし。

まじまじと見る事は無いと思うね。　マーク２０からの眺めも良いですね。参考になりました。

バルコニーのガラスが入ったらだいぶ違うと思うけどね。低層は乳白ガラスだけど、透過してるブラウンガラスの中層のほうがむしろ見えやすい気がする。

マーク20住人のご近所さん、親切に色々ありがとうございます。
板の話題も広がって参考になります。

>>506
マーク20さん。写真ありがとうございます。
非常に参考になりました。
508さんが言うように北西の眺望が素敵そうですね。
北西の競争率高くなりそうですね。

>>506
15階辺りですか？
マーク20からの眺望も凄く素敵ですね。
写真ありがとうございます。
ぜひ、これからも素敵な写真アップお願いします。

>>504
依頼に応えて頂きありがとうございます。東向きも意外と距離があることがわかりました。購入を前向きに検討出来そうです。安心しました。

ライフの移転は本当やったんですね！！
いつ頃オープンか知ってますか？
建物解体が途中で止まってて、居酒屋もまだ営業してますね。

あまりタワーっぽくないね。

ほら、写真あげると、
わざとご近所さんと歪み合わしたい輩が湧くから
反対したのに…。

北西の川の景色が見えると、意外と空間の広がりも有りますね。
駅近ですから、家賃も高く取れると思います。◎

私も北西角部屋ほしかったんですけど、完売で。
南西はあるんだけど、上層になると高いし、2月値上がりするまで北西キャンセル物件でないかな。

高速のカーブとか、川の橋とか観えると、
走る車とかドラマティックですよね。
解る〜。

高い板マンて感じだな規模が大きいからそう思うのかな？

セントプレイスぽいなと思ったら、同じ施行会社ですね。
タワーも良くも悪くも長谷工なんですね。
オフィスビルぽくないのが好きならありかもね。

近くにスーパー。病院や駅が近い。交通の便も良い！　サラリーマンの私には好条件だと思います。
子供も居ないし夜遅くに帰宅！
高層階で景色を楽しむ。　

写真見たら良さそうなのでこちらも候補になりました
近くに公園はなさそうですが靭公園は遠いですか？

>>525
ゆっくり歩いて徒歩10分ちょいですかね〜。

>>524
同じサラリーマンとして同感です。

都心を眺める東向きを前向きに検討中

>>525
テニスコートまで10分くらいですよ。
東側の公園までは20分くらいですかね。

確かに中央線の終電は早すぎますよね。
でも梅田からだとタクシーで2000円弱ぐらいですよ。

525です
ありがとうございます
歩いて行けない距離ではなさそうですね。
中央市場利用されたことはありますか？

>>532
市場内にある寿司屋行ったことありますよ〜。
それなりの値段ですが、美味しいです！

市場は色々と活用できそうですね！

532
えんどう寿司というそこそこ有名なお店です。
お任せ盛りで一皿千円です。味は非常に美味しかったですよ！！

ついに阿波座駅前のライフができるかもという場所、今日からビル解体始まりましたね。何ができるのか早く知りたい！

今日から値上がりですね。
1月中に契約できて良かったです。
駅前にライフもできるので益々便利になりますね！！

もうすぐ近所にこういうものも出来ますよ↓

『港と街を直接つなぐ鮮魚取引所 「中之島漁港」』
http://www.osaka-info.jp/suito/jp/news/detail/375

徒歩10分くらいの場所です。
賑わうといいですね。
阿波座は暮らしやすいですよ＾＾

木津川から西側も観光に力を入れて賑やかになってきそうですね。
オープニングの100円の漁師丼がいいですね。行ってみます、情報有難うございます。

ライフできるって本当ですか？
あと駐車場の17000円／月でハイルーフって可能？

マーク20からのOMP

>>537
情報ありがとうございます。
行政では無く民間企業なので、きっと賑わう施設になりそうですね。
最寄り駅が阿波座駅なので、歩道の改修がされたらOMPの南側も環境良くなりそうですね。

>>539
ライフはただの噂みたいですよ。
誰も確実な情報は持っていないようです。
本当にできたらうれしいですけどね。

>>542
業界の方からの情報なので本当みたいですよ。
潰れる前のビルのお店の人も言ってたみたいですので。

川口基督教会前からも存在感があるタワーマンションダネ。
現在32階ぐらいまで出来てるのかな？
ワンフロアの面積が大きいので、ワンフロア立ち上げるのに日数が掛かってますな。

>>544
写真ありがとうございます！
立派ですね〜！

542
解体工事が始まったようなので、近いうちに近隣への告知看板が出たら何が出来るかはっきりしますよ。
ライフでなくてもスーパーが出来ればマーク20やOMPにとっては便利になるので期待しています。

ライフの情報って、〜みたいです、とか、〜らしいです、とかそんなのばっかりですね。
早く看板出てほしいです。

>>539
高さ1550以下で17000です。

隣のマンションからの写真を見ましたが、高速道路沿いのマンションって低層マンションも入れると無数に有りますね。

排気ガス問題も有りましたが、本当に問題が有るならこんなにマンションは建たないと思いますね。

最近はクリーンディーゼルや低燃費＆ハイブリット効果も有り、ずいぶんマシになってきたと感じますね。

最近、いま住んでいるところの最寄りのライフが改装されて、KOYOみたいになってました。
駅前ライフ（仮）もこんなだったらいいな〜。
って、まだ看板も立ってないんですが。
マーク20住人さんが書かれていたように郵便局の外壁もきれいになれば、駅前もかなり明るい印象になりますね。

KOYOでもいいですね！

中々、見栄えの良いマンションになって来ましたね。
スーパーの計画とか聞いてたけど、予想より早くて驚きましたね。

駅で降りてライフ？で買い物して家に帰ることが出来るのはいいですね。
日生病院が来れば回りにもドラッグストアや薬局が増えたりと賑やかになればもっといいですが。

益々住みやすい環境になるね

未だスーパーかどうかは確定ではないのですか？

値上がり…400万上がるみたいですよ。

４００万円？、広さにもよるだろうけど、大きい金額ですね。大体3％ぐらいでは？
残りもあまり良い部屋は少ないだろうから、売れ具合はかなり落ちるのではないですか。

>>557
100〜400万の値上げみたいです。

部屋と階数で値上げ幅が変わるみたいですね。
新規のお客様は絶対にわからないと思います。

営業マンから新規購入者に対しては値上げの内容説明があるのではないですか。
購入時の重要事項説明にはなりませんか？

需要事項など説明に値上げは入らないと思う。

内容は、免震構造に４６階１５０ｍ以上　コンシェルジュ　各階ゴミ　スカイラウンジ　防災システム　エレベーター６基　
環境は、駅から２分。スーパーも近くに出来るとして、公園１０分圏内　高速出入り口からも近い　

お買い得なのか、高いのか、買う方からすれば微妙な価格設定ですね。

お買い得価格から普通の適性価格になったイメージ。
駅前にスーパーが来るとしたら強気にもなるよね。
あるとないじゃ価値が全然違う。

マンションの定価なんて、本来は無い様な物だしね....。

今、高層階の角部屋をキャンセル待ちしているんですが…
値上がり前の価格はいくらなのでしょうか？
わかる方がいれば…教えて下さい。

>>565
北西ですか？向きと階数によって違いますよ。
現在の価格から3〜400万円下ではないですか？

高層階角部屋は全て埋まってますね。
部屋のタイプによって変わりますが、4800〜6000くらいだったかと思います。

>>566
北東が気に入っていて…
モデルルームがよくて、キャンセルが出たらいいなと思っています。

>>567
情報ありがとうございます。
南東>南西>北東>北西
で合っていますか？

中層までは違いますが、高層はそれであってますね。

北東いいですよね！私は中層の北東購入しました。

40階だったら、値上がり前は、
M2A:5580
M2D:4580
M2E:5480
LI:5680
LN:5180

>>571
貴重な情報ありがとうございます。
スーモの価格も変わりましたね。

西区は人気エリアですが、阿波座でも駅から近いのは値打ち有りますね。

賛否有りますがタワーの醍醐味、眺め！

周りに高い建物が無いのでOMPは良い環境かも？？　どうでしょうか？

阿波座は最高ですよ！
これからどんどん開発進むからこのタワーは資産価値も上がる一方です。
この値段で買えるなんて奇跡の様な物件ですよ！！

>>570
中層まではどんな順番ですか？

確かに、ここは、今現状でのベストバイにと言う感じはしますね。
旧価格で契約した人は、良い買い物したかもね～。

阿波座は御堂筋線の最終で本町まで来れば帰宅できるので悪くないと思います。

値上げしたのが残念ですが仕方ないですかね・・・