匿名
[更新日時] 2015-03-11 08:46:42
阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6(地番)
交通:大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取:1LDK~4LDK
面積:70.00平米~90.52平米
売主・事業主:名鉄不動産 大阪支店
売主・事業主:関電不動産
売主・事業主:長谷工コーポレーション
売主・事業主:ヤスダエンジニアリング
販売代理:長谷工アーベスト 関西支社
販売代理:住友不動産販売
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:長谷工コミュニティ
こちらは過去スレです。
阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー)の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2014-11-22 16:56:50
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3(地番) |
交通 |
大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分 大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
565戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上46階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月予定 入居可能時期:2016年04月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]名鉄不動産株式会社 大阪支店 [売主・事業主]関電不動産株式会社 [売主・事業主]株式会社長谷工コーポレーション [売主・事業主]ヤスダエンジニアリング株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー)口コミ掲示板・評判
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432
匿名さん 2015/01/27 06:21:38
>>429
昨年末にエコキュートの音が健康被害に関与の「可能性高い」って消費者庁・消費者事故調の報告出てましたね。
オール電化は限りなく黒に近いグレー設備ですよ。
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433
匿名さん 2015/01/27 06:31:04
購入層の支払い能力の問題でOMPから南堀江に誘導できる顧客はほどんどいないんじゃない??逆は可能だけど、結局新町・堀江はアドレスを軸に比較・検討するのが大多数だから引っ張りようがなかったんだろうね。
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434
匿名さん 2015/01/27 07:13:29
西区もピンキリ。大阪はスポットで捉えないとアカン。
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435
ご近所さん [男性 30代] 2015/01/27 08:15:41
( ´ ▽ ` )ノ
西区郵便局の斜め向かいにライフの靭店が移転してくるのホンマらしい。噂はあったが、今日 業界筋の人から聞いたから間違いないと思う。嬉しい。
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436
ご近所さん [男性 30代] 2015/01/27 08:17:50
中国領事館前のライフまじでいけてないしな、
広くなって土佐堀1丁目くらいの感じになるのは間違いないな
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437
物件比較中さん 2015/01/27 09:41:28
その辺あんまくわしいないから、移転したらOMPから行くには大通りを渡らなくていいということ?
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438
匿名さん 2015/01/27 09:44:31
いや、OMPからは新なにわ筋をわたらなきゃ行けないよ。
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439
匿名さん 2015/01/27 09:52:07
とはいえ、駅からOMPまでの動線上にスーパーができたら便利。
いまの靭ライフはまたマンションになってしまう気がする。
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440
物件比較中さん 2015/01/27 10:24:17
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441
物件比較中さん 2015/01/27 10:54:31
まぁ、45階建てのタワーマンションに20階建ての板状マンション、日生病院が出来る訳で....。
相当規模の人の流れが出来る訳だし、遅かれ早かれ、相応の店舗や施設が出来るのは必然でしょうね。
まだまだ、これからも色々出来るんだろうね。
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442
匿名さん 2015/01/27 11:08:59
府庁跡地の計画はもともとはこの地域の開発が主旨だったしね。
でも日生病院に関しては、いまも周りに特に何かあるわけじゃないからそんなに影響力はないと思う。
現日生病院の跡地になにができるかは気になる。
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443
匿名さん 2015/01/27 11:19:47
今の靭ライフはドラッグストアになると言う噂です。
より住みやすくなりそうですね。
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444
周辺住民さん [男性 30代] 2015/01/27 11:22:13
ライフ移転がマジならこれは買う側にも、売る側にもメリットになるのは間違いないと思う。 今→狭くて買い物しづらい、おまけにレジの数も少ないライフ。 1年後?→スーパー(LIFE)まで徒歩3分ほど、阿波座駅(8番出口 徒歩2分)
日生病院は救急患者の受け入れはしていないので救急車などの大きい音は出ない。病院に行く人はおそらく本町通りを良く使うか、OMPの1F通過か?
高速はまぁうるさいけど慣れますよ。 ▶︎マーク二十の住人
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445
匿名さん 2015/01/27 11:50:42
もしかしてというかやっぱりというか、スーパー移転も見越した時期の値上げなのかな。
情報入ってないはずないし。
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446
匿名さん 2015/01/27 12:01:05
値段が安けりゃ環境や騒音の問題は屁みたいなもんだというレスがあったけど
本当にそうでしょうか。安ければいいのでしょうか。
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447
契約済みさん 2015/01/27 12:03:40
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448
物件比較中さん 2015/01/27 12:10:34
>>446
そんなの個人の価値観による事なんだから、わざわざ話し合う様な話題じゃないでしょ。
各々が好きな様にすればいいだけ。
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449
契約済みさん 2015/01/27 12:16:05
買い物がちょっと不便を踏まえて契約したから、ライフがもっと近くなることはいいですね。
441の方がいう通りになると最高ね。
環境?!騒音?!えーーーそんなに気になるの?
MR行ってみてしゃべってるんですか?!
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450
契約済みさん 2015/01/27 12:26:04
まあ人それぞれ違うかもしれないですけど、私はこの半年間色々物件回って、環境騒音問題で買わないどいう発想は一度もなかったですね。
環境騒音を第一してしまうと駅からかなり離れてるところしかないと思うけど。
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451
匿名さん 2015/01/27 12:38:41
>>446
誰に語りかけているのでしょうか。
環境や騒音がダメ→どう感じるかは人それぞれでしょ私はそれほどでもない→その考えはおかしい環境や騒音は大問題だ→いやだから駅近だし価格も安いしどこにメリット感じるかは人それぞれ→駅近とか安いとかより環境や騒音は大問題それに江之子島でしょ→もう南堀江からのネガ飽きたよ→ネガじゃないよ正論を述べてるだけ→なんか他に話題ないの?
この無限ループ。
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452
物件比較中さん 2015/01/27 12:41:09
>>432
OMPのエコキュートは内廊下を挟んでいるので、人体に影響無いと説明受けましたが・・・
IHの電磁波も有害ならオール電化マンションにならないのでは⁈
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453
匿名さん 2015/01/27 12:47:54
現実的にマンションの場合、環境騒音のために購入を断念する人は多いと思いますよ。
程度にもよりますが。毎日のことですから。高架の真横であきらめたこともあります。
駅近の難波のリバーはねらっていたんですがあまりに早期に完売しちゃったもので。
ただ騒音や環境は許容範囲や程度が人それぞれということだろうと思います。
OMPの環境騒音が許容範囲かどうかということになりそうです。
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454
物件比較中さん 2015/01/27 12:52:29
郵便局の向いの志な乃亭が今月末で契約終了して退店するみたいですね。
噂通りライフが移転するのかな⁇
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455
物件比較中さん 2015/01/27 12:54:51
>>453
そんなに騒音が気になるならOMP以外を検討したらどうですか?
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456
物件比較中さん 2015/01/27 12:57:47
>>450
普通に大阪市内で住んでる人は、みんなそんなもんですよ。
臭いは気にする人多いだろうけどね。
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457
匿名さん 2015/01/27 13:07:07
ここ市内で一番安いよね。タワーじゃなくても。
それだけで価値あるんじゃない。
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458
匿名さん 2015/01/27 13:30:46
安いという価値はあるよね。
ただOPMイコール安い物件というイメージが定着しすぎてもねえ。
購入するほうとしては複雑ですわ。
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459
匿名さん 2015/01/27 13:31:30
>>454
少し前に話題出てますよ!ライフ移転みたいです。
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460
契約済みさん 2015/01/27 13:40:01
ここは同じことの繰り返し…なんの面白みもなく参考にもならないような…
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461
周辺住民さん 2015/01/27 13:50:35
419、500m以上離れた周辺が近所ですか。そうすると近所づきあいというのは
数千件の家と付き合うことになるな。 大変だね~。
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462
匿名さん 2015/01/27 13:51:39
そうなんです、スレッド④まで延々と同じことの繰り返し。
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463
物件比較中さん 2015/01/27 13:52:48
>>455
普通は、そうなると思うんですけどね。
自身が、騒音が気になるなら普通は、検討外にするだけ。
わざわざ検討外のマンションのスレで他人に訴えますかね?
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464
匿名さん 2015/01/27 13:55:38
OMPって信者みたいな人しか検討したり買ったりしないの??
ライフ移転の噂だって、今日1回書き込まれただけの誰も裏を取ってない情報なのにこの盛り上がり。
それにエコキュートの問題なんてMRでわざわざ問題あるって言う訳無いでしょ、事業主が誰かで察しなさい。
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465
第三者 2015/01/27 13:57:45
同じことの繰り返しはいい加減にやめたらいかが?
買いたい人は買って、嫌な人は買わなければそれでよし。
簡単なことです。
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466
物件比較中さん 2015/01/27 14:02:25
>>464
エコキュートの問題ってここだけじゃないでしょ。
問題にしない人間も沢山居るんだよ。
気になるなら、検討外にしたら済む話。
何を訴えたいの?
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467
物件比較中さん 2015/01/27 14:04:48
>>464
あと、少なからず良いと思った人間しか検討はしないよ。
当たり前でしょ。
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468
匿名さん 2015/01/27 14:13:38
ならこういうスレもいらないないわけでは。
どういう立場でも書き込む必要はなし。買いたい人が勝手に買えばいいことです。
長所も短所も検討材料もいらないっいていうのだったら以後それまで。
だいたい長所(それなりに安い)も短所(環境騒音悪し)も定まってるんだから
買った人は住民板でやってればいいだけよ。
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471
物件比較中さん 2015/01/27 14:49:00
目的は、情報収集だけど。
検討材料探したり他人の考えを知る事だね。
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475
契約済みさん 2015/01/27 15:14:30
ネガ様もポジ様も
もっとOMPを盛り上げするために頑張ってください。
市内物件で20階以上眺望いい新築タワーマンで検索したら、OMPが一番予算内では広い部屋買えたので、ここに決めました。
今までは上本町周辺と北区同心でしか生活したことがないので西区阿波座周辺は本当にわかんないです、住所が江之子島だけでいやみたいな書き込みもあったけど、なんかあったんですか?
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477
購入検討中さん 2015/01/27 15:31:47
>>476
この物件は検討者のスレです。
検討していない方の書き込みは物件比較中さんの言う通りご遠慮下さい。
荒らしと取られて文句言われるのも仕方ないと思います。ここは前向きに検討している人間のスレですから。
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478
匿名さん 2015/01/27 15:47:22
私も誰かのように1年以上購入検討物件の1つなんで検討してない訳ではない。もちろん検討の軸では無いが。
阿波座のアドレスが竣工までに新町・堀江を超える程のネームバリューと住環境にでもなれば完売も夢じゃないんだろうけど…。
そうなったら2戸位は即金で買ってあげるからMRの人がんばってよ!
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479
契約済みさん 2015/01/27 15:48:47
私も、予算内で一番広い部屋が買えたから契約しました。
あと中央線で通勤しているので、私にとっては利便性高いです。
スーパーは駅前にできれば嬉しいけど、もともといまの靭ライフがあれば十分と思っていたし、
騒音排ガスは心配していたよりも気にならなかったので。
オール電化は初めてなので、お得に使いこなせるのかちょっと心配です。
共用部で気に入ったところは公開空地の植栽、
これはどうなんだろうと思うのがアートスタジオ?とエスカレーターです。
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480
匿名さん 2015/01/27 15:51:35
勝手に検討者でないと決めつけられても困ります。
いくつかの検討物件のうちですが絞れないのはいろいろ要因があるからです。
前向きというのがほぼ決めているというのならその範疇ではありませんが。
ただここは安い。揺れるコメントがあって当然でしょう。
それを荒らしというのはあまりに勝手な言い分だと気づいていただきたいですね。
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481
契約済みさん 2015/01/27 16:08:04
検討されているのであれば、名前を購入検討中さん・物件比較中さんにすれば、決めつけられないのではないですか?
それだけで印象がかなり違うと思います。
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482
匿名さん 2015/01/27 16:08:46
>>478
2戸?ボロボロの中古になってから買える話でしょう?
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483
物件比較中さん 2015/01/27 16:16:20
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484
マーク二十の住人B [男性] 2015/01/27 16:43:40
ライフのネタまじやで。角のビル壊すのは知らんかったけど。同級生がスーパー関連の仕事してて直接聞いたから間違いない。大店舗法とか求人情報とかが そのウチ出る思うで。 その他 我々、板状マンション(w) の住人が高速の騒音をガードしてあげますからご安心を。一応 江之子島2丁目に1年と4ヶ月住んでるので答える気になる質問は答えますよ、多分。
見てたら数年前思い返して面白くなってきたので
靭ライフはマジでいけてない、賃貸暮らしの時に土佐堀店でずっと買い物してたのでストレスまぁまぁある。
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485
マーク二十の住人B [男性] 2015/01/27 16:50:04
で、西区付近?はスーパーの坪数で出店しようとしたら賃料がえげつないので他スーパー系は出店を躊躇している。結果、無理してでも出店攻勢をかけてるライフの独り勝ち状態(西区では)。西区はライフにとってドル箱みたいなとんやろ。
競合他店があんまりないから商品の価格競争もそこまで必要なし。とかじゃないかと思てる
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486
マーク二十の住人B [男性] 2015/01/27 16:53:26
>>478
俺も新町、京町堀、立売堀、(堀江は全く興味無し)とかが自分の住所ならなぁ。とか始め思ってたけど、もう実際住んだらどうでもよくなったぞw まぁこだわりたいなら頑張って。ただその場所って手頃な新築ありますのん??
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487
マーク二十の住人B [男性] 2015/01/27 16:56:29
なんかダサいヤツやな。どこの板でも同じような事書いてそう。
まぁいいや。みんな、とにかくライフの新装移転オープンはかなりの追い風だ! 売り手も強気になってくるぞ、絶対。 あと、大正のイオンモールも楽勝で圏内やぞっ
さぁっ
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488
マーク二十の住人B [男性] 2015/01/27 17:02:24
あと大阪市の区割りがホンマに変われば、西区とか言うても、今後 現西成区も西区になるわけやからな。 旧 西区とかの言われ方になると思うけどな、暫らくは。
西成が西区ってなw w
ちょっw て感じやなわな
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489
マーク二十の住人B [男性] 2015/01/27 17:08:13
あとなOMP誰かも上で書いてるけど、多分25階以上じゃないと(東向きなら)かなりキツイと思うけどな。ビューも望むならな。俺たち玄関側やからあんまり気にならんけど、思ってる以上に板マンとの距離近いぞ。ほぼリビング丸見えやしな、お互い気不味いレベルやなアレはw
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490
マーク二十の住人B [男性] 2015/01/27 17:12:32
隣?のenocoは害が無いので、むしろ良い感じ。行かへんけど。 津波防災ステーションも問題なし。あとな西区郵便局が外壁工事してるから、将来的に出来るライフ効果もあって駅前の雰囲気も明るく綺麗になるぞ。上みたらJCTハンパないけどw 食べ物屋も増えてくる(のでは?)
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491
購入検討中さん 2015/01/27 17:27:58
マーク20住人さん
色々情報ありがとうございます。
こいうの聞きたかった。
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492
購入検討中さん 2015/01/27 17:38:37
コンビニと深夜まで営業する飲食店が増えるとええな!
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493
購入検討中さん 2015/01/27 19:43:51
>>489
興味深い情報ありがとうございます。もし可能ならマーク20からのフラッグ46の写真を掲載頂けると参考になるのですが。ぜひお願いします!
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494
匿名さん 2015/01/27 23:09:06
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495
匿名さん 2015/01/27 23:35:58
大正区にイオンモールがありましたか?。
たしか西区千代崎あたたりではなかったですか?
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496
匿名さん 2015/01/27 23:51:55
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497
匿名さん 2015/01/28 00:23:22
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498
匿名さん 2015/01/28 02:14:36
購入検討中の人でしたら写真は参考になると思いますけど。
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499
匿名さん 2015/01/28 02:47:54
個人特定出来る写真必要無いわ。
外観を遠景から全体で撮ってくれる方が良いよ。
契約者が時間の合間から撮ってくれてる方が
味わい深くて充分じゃない。
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500
物件比較中さん 2015/01/28 03:37:35
写真は、必要ないつでしょう。
いくらで買ったか?は、興味ありますね〜。
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501
匿名さん 2015/01/28 03:47:57
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502
ご近所さん 2015/01/28 04:25:30
が耐えれんレベルでもないので、しょうがないくらいに思ってる。 領事館のそばに賃貸暮らししてるツレはもっと騒音やと言ってたなw
あとこれは貴方達には関係ないけど、マーク20の前の緑色のベンチが強烈に必要ない。
イオンモール、あれ西区なんか、までもほぼ大正やろあそこ。その近くにエディオン(電気屋)も今春以降出来るらしい。電気屋は正直どうでもいいけど、とにかくライフ靭店の移転が◎
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503
周辺住民さん 2015/01/28 07:21:14
502さん、イオンの近くにエディオンが出店するのですか?初耳です。
高くもなく、安くもない電機屋ですが近くにあれば便利で大歓迎です。
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504
ご近所さん 2015/01/28 08:05:23
こんな
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505
ご近所さん 2015/01/28 08:06:14
-
506
ご近所さん 2015/01/28 08:07:25
こんな
-
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507
購入検討中さん 2015/01/28 08:31:22
写真ありがとうございます。
東の低層階はちょっとプライバシーが、、、と思うですけど、その分安いし、向かい側マーク20の玄関側だから、、、
どうしようかな!何百万足して上層階にしよっかな、、、
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508
申込予定さん 2015/01/28 08:42:32
ご近所さん
写真有り難う御座います
北西が眺望良さそですねぇ
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509
物件比較中さん 2015/01/28 08:43:39
マーク20の対面の部屋は丸見えですね。カーテン空けれないな~。
あの緑色に光るベンチは、確かに、気持ち悪いし要らないですね。
普通のウッドデッキ状のベンチとかにしてれば良かったのに....。
OMPもエスカレーターとか共用部分に要らない物多そうですね。
IFの長谷コミュや2Fの店舗は、第三者が利用する事で問題が多そうだし。
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510
ご近所さん 2015/01/28 10:18:27
まじまじと見る事は無いと思うね。 マーク20からの眺めも良いですね。参考になりました。
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511
匿名さん 2015/01/28 11:26:56
バルコニーのガラスが入ったらだいぶ違うと思うけどね。低層は乳白ガラスだけど、透過してるブラウンガラスの中層のほうがむしろ見えやすい気がする。
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512
匿名さん 2015/01/28 11:30:17
マーク20住人のご近所さん、親切に色々ありがとうございます。
板の話題も広がって参考になります。
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513
購入検討中さん 2015/01/28 12:47:40
>>506
マーク20さん。写真ありがとうございます。
非常に参考になりました。
508さんが言うように北西の眺望が素敵そうですね。
北西の競争率高くなりそうですね。
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514
申込予定さん 2015/01/28 12:52:14
>>506
15階辺りですか?
マーク20からの眺望も凄く素敵ですね。
写真ありがとうございます。
ぜひ、これからも素敵な写真アップお願いします。
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515
購入検討中さん 2015/01/28 13:01:45
>>504
依頼に応えて頂きありがとうございます。東向きも意外と距離があることがわかりました。購入を前向きに検討出来そうです。安心しました。
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516
購入検討中さん [男性 30代] 2015/01/29 07:45:03
ライフの移転は本当やったんですね!!
いつ頃オープンか知ってますか?
建物解体が途中で止まってて、居酒屋もまだ営業してますね。
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518
匿名さん 2015/01/29 10:01:43
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519
匿名さん 2015/01/29 10:33:05
ほら、写真あげると、
わざとご近所さんと歪み合わしたい輩が湧くから
反対したのに…。
北西の川の景色が見えると、意外と空間の広がりも有りますね。
駅近ですから、家賃も高く取れると思います。◎
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520
購入検討中さん 2015/01/29 11:36:39
私も北西角部屋ほしかったんですけど、完売で。
南西はあるんだけど、上層になると高いし、2月値上がりするまで北西キャンセル物件でないかな。
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521
匿名さん 2015/01/29 11:50:41
高速のカーブとか、川の橋とか観えると、
走る車とかドラマティックですよね。
解る〜。
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522
匿名さん 2015/01/29 23:41:25
高い板マンて感じだな規模が大きいからそう思うのかな?
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523
購入経験者さん 2015/01/30 01:33:43
セントプレイスぽいなと思ったら、同じ施行会社ですね。
タワーも良くも悪くも長谷工なんですね。
オフィスビルぽくないのが好きならありかもね。
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524
サラリーマンさん 2015/01/30 03:06:24
近くにスーパー。病院や駅が近い。交通の便も良い! サラリーマンの私には好条件だと思います。
子供も居ないし夜遅くに帰宅!
高層階で景色を楽しむ。
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525
物件比較中さん 2015/01/30 03:51:32
写真見たら良さそうなのでこちらも候補になりました
近くに公園はなさそうですが靭公園は遠いですか?
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526
匿名さん 2015/01/30 04:26:18
>>525
ゆっくり歩いて徒歩10分ちょいですかね〜。
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527
購入検討中さん 2015/01/30 08:23:54
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528
購入検討中さん 2015/01/30 08:25:29
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529
購入検討中さん 2015/01/30 14:55:56
>>525
テニスコートまで10分くらいですよ。
東側の公園までは20分くらいですかね。
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530
匿名さん 2015/01/30 21:06:49
阿波座ってなんか街並みが暗いんですよね、、しかも飲んだあと夜中に帰るの、交通の便、何気に不便ですよ。乗り換え面倒だし、電車の本数減るから少し時間かかりますしね…
梅田からも心斎橋から結構タクシー代もかかります、、
近いようで遠い阿波座、、
ってことで、検討からはずしました。
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531
ご近所さん 2015/01/30 22:11:20
確かに中央線の終電は早すぎますよね。
でも梅田からだとタクシーで2000円弱ぐらいですよ。
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