阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）ってどうですか？④

３９８さんのように気にならない方がいるんですね、いや～正直驚きました。

393さん、音は気にならない人が仮にいたとしても、排ガスの影響は逃げようがありません。

確か昨年末の時点で事業主直販分は７０戸程でしたね。売れてれば、の話ですが。

とにかく70m2以上25階以上の高層階買いたいから、大阪市内で4000万以内はここしかないと思う、色々探してみたけど、、、
ほかでもあるという方是非教えてください。
2月値上がりする前に決めたいです。

私も音も排気ガスも気になりません。ずっと住んでると当たり前になってしまうもんなんでしょうね。

事業主直販分とはどうのように販売しているんですか？
縁故で販売しているとかでしょうか？？

>>401
気にするのに周辺住民さんなのですね〜
いや〜正直驚きました。

>>404
これだけ情報があって自分で決めれないものをどうしろと？？
「安い！販売価格は確かに最安値だ！！」これが購入動機になる人は…買ってみたら？？
>>405
気にならないんじゃなくて、それは「麻痺」でしょ。
>>406
要するに表向き売ったことになってる住戸があるってことです。それ以上は詮索してはいけません。

音はある程度なれるでしょうが、排気ガスはなれたとしても長い期間の間に
何らかの影響が鶴かもしれません。特に、ディーゼル車の排ガスにはご存知
のように発がん性物質が含まれているので注意が必要です。

田舎は静かで排気も少ないよ

409です。訂正です。２行目「鶴」は「ある」の間違いです。
どへましました。

>>408
言う通り俺は買ってみたい、あなたは？どこの物件気に入ってるの？

地方はいいですね。しかし、蛙の鳴き声、虫の鳴き声はうるさい人もいるのではないですか。
私は地方で育ちましたので気にはしませんが、都会人は辛いとか聞いたことがあります。
でも地方での生活はいいですね。特に人口が３０万から５０万人程度の市はいいですよ。
懐かしい思いです。

そういえば堀江は蝉の鳴き声が酷いって言われたこともあったね。田舎も味わえる都会の僻地ですな。

>>387
ブーメランって知ってます？笑
ご自身のレス読み直して恥ずかしくならない？

>>386
坪単価が一番安いのは、OMP。
坪160から170位で選択肢はある感じ。
その次がジオで坪180位だったかと。
ウェリスは忘れましたけど坪200位はしたかな〜。
大阪屋跡地の規模や価格が分からないから何とも言えないけど、ウェリスと同じか？高くなる可能性はある。
OMPも改定前の価格だし、部屋の向き間取りにも寄るので、正確な事はMRへ行って下さい。

407さん、４０１ですが周辺住民といっても500ｍ以上離れています。
近所ではないですから。これくらい離れていると静かですよ。

414さん、南堀江はマンション前の蝉の鳴き声がうるさいわけで、公園があれば
大阪はどこもうるさいはずです。ＯＭＰの近くに公園があれば同じです。
ただ、蝉の鳴き声が周りの交通騒音にマスキングされることも考えられますけどね。
ＯＭＰ近くに公園があれば僻地の僻地になるわけですね。

>>417
407じゃないけど500m以上って 笑
近所やん 笑

いい加減、他物件の契約者や営業の単なるネガや堀江推しは飽きました。

417と418は周辺住民と匿名を使い分けてる同一人物っぽいよね。

堀江推しは内容が同じことのループで本当飽きたし参考にならん。

南堀江の契約者スレはなぜ進まないのかな⁇
こちらで、南堀江推しをされてる方は是非ご自身のスレへどうぞ。
あっ！契約者では無く営業さんか笑

堀江の営業ネタはないでしょう。必要ないでしょうから。
単なるネットのヒマネタだと思いますよ。
もともとと比べる物件じゃありません。OMPとはベースが違います。

>>421
南堀江はもう残り１４戸らしいよ～。

>>423
なぜ南堀江板に書かないの？
南堀江検討してる人にこそ必要な情報でしょ。

大阪市内タワーマンション　中古＆新築　どこがベストバイ？【Part4】に書かれてる八光さんの件が事実ならやっぱり西区はリセール強そうですね。

タワーは、住むと意外としんどい部分も多いので、
住み替え人はほんと多いですから、リセール重要ですよね。
自分が住みかえるとき、タワーの同じ階から3件出てて、びびりました。
またタワーに住もうとしてるんですが（笑）
OMPは本町の次の駅というところが、都会的でいいですよね。

OMPタワーってやっぱ人気やね！
僕みたいな普通のサラリーマンにとっては価格が一番、それからいいどころ悪いところ並べて判断します。
ネガさん達が指摘する悪いところ即ち環境、騒音問題はこの良心的なサラリーマンに優しい値段から考えると屁的な問題です、しかも絶叫するまで悪くないし。
値段無視環境重視のお金持ちと買いたいけどローンが通らない訳あり方達は遠慮を願いたい、なんの参考にもならん。
強いて僕にとってきになるところを言うならばオール電化かな、使ったことないから、光熱費が心配、IHで炒め料理の味はガスと変わらないかくらいです。
オール電化経験ありの方、教えていただけますか？

オール電化は電磁波が怖いです。
キッチンの近くに行ったら、電波が悪くなる。
だからと言って身体には影響がないと信じてますが。

人体に影響とかはこれだけのタワーマンに採用されて、しかも開発する段階で何年も試験とかしたはずだから、問題ないと信じたいです。
使って便利か？ 光熱費は？ 料理の味は？ガスと違って注意すべき点？とか知りたいですね

堀江の過疎スレだとやり甲斐ないんじゃないの？
目的は、OMPからの誘導だし、よく釣れるんだろ。

なるほど。小判鮫戦法だね。

>>429
昨年末にエコキュートの音が健康被害に関与の「可能性高い」って消費者庁・消費者事故調の報告出てましたね。
オール電化は限りなく黒に近いグレー設備ですよ。

購入層の支払い能力の問題でＯＭＰから南堀江に誘導できる顧客はほどんどいないんじゃない？？逆は可能だけど、結局新町・堀江はアドレスを軸に比較・検討するのが大多数だから引っ張りようがなかったんだろうね。

西区もピンキリ。大阪はスポットで捉えないとアカン。

( ´ ▽ ` )ﾉ
西区郵便局の斜め向かいにライフの靭店が移転してくるのホンマらしい。噂はあったが、今日 業界筋の人から聞いたから間違いないと思う。嬉しい。

中国領事館前のライフまじでいけてないしな、
広くなって土佐堀1丁目くらいの感じになるのは間違いないな

その辺あんまくわしいないから、移転したらOMPから行くには大通りを渡らなくていいということ？

いや、ＯＭＰからは新なにわ筋をわたらなきゃ行けないよ。

とはいえ、駅からOMPまでの動線上にスーパーができたら便利。
いまの靭ライフはまたマンションになってしまう気がする。

いいですね〜

まぁ、45階建てのタワーマンションに20階建ての板状マンション、日生病院が出来る訳で....。
相当規模の人の流れが出来る訳だし、遅かれ早かれ、相応の店舗や施設が出来るのは必然でしょうね。
まだまだ、これからも色々出来るんだろうね。

府庁跡地の計画はもともとはこの地域の開発が主旨だったしね。
でも日生病院に関しては、いまも周りに特に何かあるわけじゃないからそんなに影響力はないと思う。
現日生病院の跡地になにができるかは気になる。

今の靭ライフはドラッグストアになると言う噂です。
より住みやすくなりそうですね。

ライフ移転がマジならこれは買う側にも、売る側にもメリットになるのは間違いないと思う。 今→狭くて買い物しづらい、おまけにレジの数も少ないライフ。 1年後？→スーパー(LIFE)まで徒歩3分ほど、阿波座駅(8番出口 徒歩2分)

日生病院は救急患者の受け入れはしていないので救急車などの大きい音は出ない。病院に行く人はおそらく本町通りを良く使うか、OMPの1F通過か？
高速はまぁうるさいけど慣れますよ。 ▶︎マーク二十の住人

もしかしてというかやっぱりというか、スーパー移転も見越した時期の値上げなのかな。
情報入ってないはずないし。

値段が安けりゃ環境や騒音の問題は屁みたいなもんだというレスがあったけど
本当にそうでしょうか。安ければいいのでしょうか。

今日契約済みでよかった！

>>446
そんなの個人の価値観による事なんだから、わざわざ話し合う様な話題じゃないでしょ。
各々が好きな様にすればいいだけ。

買い物がちょっと不便を踏まえて契約したから、ライフがもっと近くなることはいいですね。
441の方がいう通りになると最高ね。
環境？！騒音？！えーーーそんなに気になるの？
MR行ってみてしゃべってるんですか？！

まあ人それぞれ違うかもしれないですけど、私はこの半年間色々物件回って、環境騒音問題で買わないどいう発想は一度もなかったですね。
環境騒音を第一してしまうと駅からかなり離れてるところしかないと思うけど。

>>446
誰に語りかけているのでしょうか。

環境や騒音がダメ→どう感じるかは人それぞれでしょ私はそれほどでもない→その考えはおかしい環境や騒音は大問題だ→いやだから駅近だし価格も安いしどこにメリット感じるかは人それぞれ→駅近とか安いとかより環境や騒音は大問題それに江之子島でしょ→もう南堀江からのネガ飽きたよ→ネガじゃないよ正論を述べてるだけ→なんか他に話題ないの？
この無限ループ。

>>432
OMPのエコキュートは内廊下を挟んでいるので、人体に影響無いと説明受けましたが・・・
ＩＨの電磁波も有害ならオール電化マンションにならないのでは⁈

現実的にマンションの場合、環境騒音のために購入を断念する人は多いと思いますよ。

程度にもよりますが。毎日のことですから。高架の真横であきらめたこともあります。
駅近の難波のリバーはねらっていたんですがあまりに早期に完売しちゃったもので。

ただ騒音や環境は許容範囲や程度が人それぞれということだろうと思います。
OMPの環境騒音が許容範囲かどうかということになりそうです。

郵便局の向いの志な乃亭が今月末で契約終了して退店するみたいですね。
噂通りライフが移転するのかな⁇

>>453
そんなに騒音が気になるならOMP以外を検討したらどうですか？

>>450
普通に大阪市内で住んでる人は、みんなそんなもんですよ。
臭いは気にする人多いだろうけどね。

ここ市内で一番安いよね。タワーじゃなくても。
それだけで価値あるんじゃない。

安いという価値はあるよね。
ただOPMイコール安い物件というイメージが定着しすぎてもねえ。
購入するほうとしては複雑ですわ。

>>454
少し前に話題出てますよ！ライフ移転みたいです。

ここは同じことの繰り返し…なんの面白みもなく参考にもならないような…

419、500ｍ以上離れた周辺が近所ですか。そうすると近所づきあいというのは
数千件の家と付き合うことになるな。　大変だね～。

そうなんです、スレッド④まで延々と同じことの繰り返し。

>>455
普通は、そうなると思うんですけどね。
自身が、騒音が気になるなら普通は、検討外にするだけ。
わざわざ検討外のマンションのスレで他人に訴えますかね？

ＯＭＰって信者みたいな人しか検討したり買ったりしないの？？
ライフ移転の噂だって、今日１回書き込まれただけの誰も裏を取ってない情報なのにこの盛り上がり。
それにエコキュートの問題なんてＭＲでわざわざ問題あるって言う訳無いでしょ、事業主が誰かで察しなさい。

同じことの繰り返しはいい加減にやめたらいかが？
買いたい人は買って、嫌な人は買わなければそれでよし。
簡単なことです。

>>464
エコキュートの問題ってここだけじゃないでしょ。
問題にしない人間も沢山居るんだよ。
気になるなら、検討外にしたら済む話。
何を訴えたいの？

>>464
あと、少なからず良いと思った人間しか検討はしないよ。
当たり前でしょ。

ならこういうスレもいらないないわけでは。
どういう立場でも書き込む必要はなし。買いたい人が勝手に買えばいいことです。
長所も短所も検討材料もいらないっいていうのだったら以後それまで。
だいたい長所（それなりに安い）も短所（環境騒音悪し）も定まってるんだから
買った人は住民板でやってればいいだけよ。

目的は、情報収集だけど。
検討材料探したり他人の考えを知る事だね。

ネガ様もポジ様も
もっとOMPを盛り上げするために頑張ってください。
市内物件で20階以上眺望いい新築タワーマンで検索したら、OMPが一番予算内では広い部屋買えたので、ここに決めました。
今までは上本町周辺と北区同心でしか生活したことがないので西区阿波座周辺は本当にわかんないです、住所が江之子島だけでいやみたいな書き込みもあったけど、なんかあったんですか？

>>476
この物件は検討者のスレです。
検討していない方の書き込みは物件比較中さんの言う通りご遠慮下さい。

荒らしと取られて文句言われるのも仕方ないと思います。ここは前向きに検討している人間のスレですから。

私も誰かのように１年以上購入検討物件の１つなんで検討してない訳ではない。もちろん検討の軸では無いが。
阿波座のアドレスが竣工までに新町・堀江を超える程のネームバリューと住環境にでもなれば完売も夢じゃないんだろうけど…。
そうなったら２戸位は即金で買ってあげるからＭＲの人がんばってよ！

私も、予算内で一番広い部屋が買えたから契約しました。
あと中央線で通勤しているので、私にとっては利便性高いです。
スーパーは駅前にできれば嬉しいけど、もともといまの靭ライフがあれば十分と思っていたし、
騒音排ガスは心配していたよりも気にならなかったので。
オール電化は初めてなので、お得に使いこなせるのかちょっと心配です。

共用部で気に入ったところは公開空地の植栽、
これはどうなんだろうと思うのがアートスタジオ？とエスカレーターです。

勝手に検討者でないと決めつけられても困ります。
いくつかの検討物件のうちですが絞れないのはいろいろ要因があるからです。
前向きというのがほぼ決めているというのならその範疇ではありませんが。
ただここは安い。揺れるコメントがあって当然でしょう。
それを荒らしというのはあまりに勝手な言い分だと気づいていただきたいですね。

検討されているのであれば、名前を購入検討中さん・物件比較中さんにすれば、決めつけられないのではないですか？
それだけで印象がかなり違うと思います。

>>478
2戸？ボロボロの中古になってから買える話でしょう？

>>478
結構、痛い人ですね。笑

ライフのネタまじやで。角のビル壊すのは知らんかったけど。同級生がスーパー関連の仕事してて直接聞いたから間違いない。大店舗法とか求人情報とかが そのウチ出る思うで。 その他 我々、板状マンション(w) の住人が高速の騒音をガードしてあげますからご安心を。一応 江之子島2丁目に1年と4ヶ月住んでるので答える気になる質問は答えますよ、多分。
見てたら数年前思い返して面白くなってきたので

靭ライフはマジでいけてない、賃貸暮らしの時に土佐堀店でずっと買い物してたのでストレスまぁまぁある。

で、西区付近？はスーパーの坪数で出店しようとしたら賃料がえげつないので他スーパー系は出店を躊躇している。結果、無理してでも出店攻勢をかけてるライフの独り勝ち状態(西区では)。西区はライフにとってドル箱みたいなとんやろ。

競合他店があんまりないから商品の価格競争もそこまで必要なし。とかじゃないかと思てる

>>478
俺も新町、京町堀、立売堀、(堀江は全く興味無し)とかが自分の住所ならなぁ。とか始め思ってたけど、もう実際住んだらどうでもよくなったぞw まぁこだわりたいなら頑張って。ただその場所って手頃な新築ありますのん？？

なんかダサいヤツやな。どこの板でも同じような事書いてそう。

まぁいいや。みんな、とにかくライフの新装移転オープンはかなりの追い風だ！ 売り手も強気になってくるぞ、絶対。 あと、大正のイオンモールも楽勝で圏内やぞっ

さぁっ

あと大阪市の区割りがホンマに変われば、西区とか言うても、今後 現西成区も西区になるわけやからな。 旧 西区とかの言われ方になると思うけどな、暫らくは。
西成が西区ってなw w
ちょっw て感じやなわな

あとなOMP誰かも上で書いてるけど、多分25階以上じゃないと(東向きなら)かなりキツイと思うけどな。ビューも望むならな。俺たち玄関側やからあんまり気にならんけど、思ってる以上に板マンとの距離近いぞ。ほぼリビング丸見えやしな、お互い気不味いレベルやなアレはw

隣？のenocoは害が無いので、むしろ良い感じ。行かへんけど。 津波防災ステーションも問題なし。あとな西区郵便局が外壁工事してるから、将来的に出来るライフ効果もあって駅前の雰囲気も明るく綺麗になるぞ。上みたらJCTハンパないけどw 食べ物屋も増えてくる(のでは？)

マーク20住人さん
色々情報ありがとうございます。
こいうの聞きたかった。

コンビニと深夜まで営業する飲食店が増えるとええな！

>>489
興味深い情報ありがとうございます。もし可能ならマーク20からのフラッグ46の写真を掲載頂けると参考になるのですが。ぜひお願いします！

小中はどんな感じ？

大正区にイオンモールがありましたか？。
たしか西区千代崎あたたりではなかったですか？

写真必要か？

区割りの件、西成区の他にも浪速区があります。

購入検討中の人でしたら写真は参考になると思いますけど。

個人特定出来る写真必要無いわ。
外観を遠景から全体で撮ってくれる方が良いよ。
契約者が時間の合間から撮ってくれてる方が
味わい深くて充分じゃない。

写真は、必要ないつでしょう。
いくらで買ったか？は、興味ありますね〜。

値段のほうがよっぽど個人特定される気がする。

が耐えれんレベルでもないので、しょうがないくらいに思ってる。 領事館のそばに賃貸暮らししてるツレはもっと騒音やと言ってたなw

あとこれは貴方達には関係ないけど、マーク20の前の緑色のベンチが強烈に必要ない。

イオンモール、あれ西区なんか、までもほぼ大正やろあそこ。その近くにエディオン(電気屋)も今春以降出来るらしい。電気屋は正直どうでもいいけど、とにかくライフ靭店の移転が◎

502さん、イオンの近くにエディオンが出店するのですか？初耳です。　
高くもなく、安くもない電機屋ですが近くにあれば便利で大歓迎です。

こんな

ちょい上目線で撮った

こんな

写真ありがとうございます。
東の低層階はちょっとプライバシーが、、、と思うですけど、その分安いし、向かい側マーク20の玄関側だから、、、
どうしようかな！何百万足して上層階にしよっかな、、、

ご近所さん
写真有り難う御座います
北西が眺望良さそですねぇ

マーク20の対面の部屋は丸見えですね。カーテン空けれないな～。

あの緑色に光るベンチは、確かに、気持ち悪いし要らないですね。
普通のウッドデッキ状のベンチとかにしてれば良かったのに....。
OMPもエスカレーターとか共用部分に要らない物多そうですね。
IFの長谷コミュや2Fの店舗は、第三者が利用する事で問題が多そうだし。

まじまじと見る事は無いと思うね。　マーク２０からの眺めも良いですね。参考になりました。

バルコニーのガラスが入ったらだいぶ違うと思うけどね。低層は乳白ガラスだけど、透過してるブラウンガラスの中層のほうがむしろ見えやすい気がする。

マーク20住人のご近所さん、親切に色々ありがとうございます。
板の話題も広がって参考になります。

>>506
マーク20さん。写真ありがとうございます。
非常に参考になりました。
508さんが言うように北西の眺望が素敵そうですね。
北西の競争率高くなりそうですね。

>>506
15階辺りですか？
マーク20からの眺望も凄く素敵ですね。
写真ありがとうございます。
ぜひ、これからも素敵な写真アップお願いします。

>>504
依頼に応えて頂きありがとうございます。東向きも意外と距離があることがわかりました。購入を前向きに検討出来そうです。安心しました。

ライフの移転は本当やったんですね！！
いつ頃オープンか知ってますか？
建物解体が途中で止まってて、居酒屋もまだ営業してますね。

あまりタワーっぽくないね。

ほら、写真あげると、
わざとご近所さんと歪み合わしたい輩が湧くから
反対したのに…。

北西の川の景色が見えると、意外と空間の広がりも有りますね。
駅近ですから、家賃も高く取れると思います。◎

私も北西角部屋ほしかったんですけど、完売で。
南西はあるんだけど、上層になると高いし、2月値上がりするまで北西キャンセル物件でないかな。

高速のカーブとか、川の橋とか観えると、
走る車とかドラマティックですよね。
解る〜。

高い板マンて感じだな規模が大きいからそう思うのかな？

セントプレイスぽいなと思ったら、同じ施行会社ですね。
タワーも良くも悪くも長谷工なんですね。
オフィスビルぽくないのが好きならありかもね。

近くにスーパー。病院や駅が近い。交通の便も良い！　サラリーマンの私には好条件だと思います。
子供も居ないし夜遅くに帰宅！
高層階で景色を楽しむ。　

写真見たら良さそうなのでこちらも候補になりました
近くに公園はなさそうですが靭公園は遠いですか？

>>525
ゆっくり歩いて徒歩10分ちょいですかね〜。

>>524
同じサラリーマンとして同感です。

都心を眺める東向きを前向きに検討中

>>525
テニスコートまで10分くらいですよ。
東側の公園までは20分くらいですかね。

確かに中央線の終電は早すぎますよね。
でも梅田からだとタクシーで2000円弱ぐらいですよ。

525です
ありがとうございます
歩いて行けない距離ではなさそうですね。
中央市場利用されたことはありますか？

>>532
市場内にある寿司屋行ったことありますよ〜。
それなりの値段ですが、美味しいです！

市場は色々と活用できそうですね！

532
えんどう寿司というそこそこ有名なお店です。
お任せ盛りで一皿千円です。味は非常に美味しかったですよ！！

ついに阿波座駅前のライフができるかもという場所、今日からビル解体始まりましたね。何ができるのか早く知りたい！

今日から値上がりですね。
1月中に契約できて良かったです。
駅前にライフもできるので益々便利になりますね！！

もうすぐ近所にこういうものも出来ますよ↓

『港と街を直接つなぐ鮮魚取引所 「中之島漁港」』
http://www.osaka-info.jp/suito/jp/news/detail/375

徒歩10分くらいの場所です。
賑わうといいですね。
阿波座は暮らしやすいですよ＾＾

木津川から西側も観光に力を入れて賑やかになってきそうですね。
オープニングの100円の漁師丼がいいですね。行ってみます、情報有難うございます。

ライフできるって本当ですか？
あと駐車場の17000円／月でハイルーフって可能？

マーク20からのOMP

>>537
情報ありがとうございます。
行政では無く民間企業なので、きっと賑わう施設になりそうですね。
最寄り駅が阿波座駅なので、歩道の改修がされたらOMPの南側も環境良くなりそうですね。

>>539
ライフはただの噂みたいですよ。
誰も確実な情報は持っていないようです。
本当にできたらうれしいですけどね。

>>542
業界の方からの情報なので本当みたいですよ。
潰れる前のビルのお店の人も言ってたみたいですので。

川口基督教会前からも存在感があるタワーマンションダネ。
現在32階ぐらいまで出来てるのかな？
ワンフロアの面積が大きいので、ワンフロア立ち上げるのに日数が掛かってますな。

>>544
写真ありがとうございます！
立派ですね〜！

542
解体工事が始まったようなので、近いうちに近隣への告知看板が出たら何が出来るかはっきりしますよ。
ライフでなくてもスーパーが出来ればマーク20やOMPにとっては便利になるので期待しています。

ライフの情報って、〜みたいです、とか、〜らしいです、とかそんなのばっかりですね。
早く看板出てほしいです。

>>539
高さ1550以下で17000です。

隣のマンションからの写真を見ましたが、高速道路沿いのマンションって低層マンションも入れると無数に有りますね。

排気ガス問題も有りましたが、本当に問題が有るならこんなにマンションは建たないと思いますね。

最近はクリーンディーゼルや低燃費＆ハイブリット効果も有り、ずいぶんマシになってきたと感じますね。

最近、いま住んでいるところの最寄りのライフが改装されて、KOYOみたいになってました。
駅前ライフ（仮）もこんなだったらいいな〜。
って、まだ看板も立ってないんですが。
マーク20住人さんが書かれていたように郵便局の外壁もきれいになれば、駅前もかなり明るい印象になりますね。

KOYOでもいいですね！

中々、見栄えの良いマンションになって来ましたね。
スーパーの計画とか聞いてたけど、予想より早くて驚きましたね。

駅で降りてライフ？で買い物して家に帰ることが出来るのはいいですね。
日生病院が来れば回りにもドラッグストアや薬局が増えたりと賑やかになればもっといいですが。

益々住みやすい環境になるね

未だスーパーかどうかは確定ではないのですか？

値上がり…400万上がるみたいですよ。

４００万円？、広さにもよるだろうけど、大きい金額ですね。大体3％ぐらいでは？
残りもあまり良い部屋は少ないだろうから、売れ具合はかなり落ちるのではないですか。

>>557
100〜400万の値上げみたいです。

部屋と階数で値上げ幅が変わるみたいですね。
新規のお客様は絶対にわからないと思います。

営業マンから新規購入者に対しては値上げの内容説明があるのではないですか。
購入時の重要事項説明にはなりませんか？

需要事項など説明に値上げは入らないと思う。

内容は、免震構造に４６階１５０ｍ以上　コンシェルジュ　各階ゴミ　スカイラウンジ　防災システム　エレベーター６基　
環境は、駅から２分。スーパーも近くに出来るとして、公園１０分圏内　高速出入り口からも近い　

お買い得なのか、高いのか、買う方からすれば微妙な価格設定ですね。

お買い得価格から普通の適性価格になったイメージ。
駅前にスーパーが来るとしたら強気にもなるよね。
あるとないじゃ価値が全然違う。

マンションの定価なんて、本来は無い様な物だしね....。

今、高層階の角部屋をキャンセル待ちしているんですが…
値上がり前の価格はいくらなのでしょうか？
わかる方がいれば…教えて下さい。

>>565
北西ですか？向きと階数によって違いますよ。
現在の価格から3〜400万円下ではないですか？

高層階角部屋は全て埋まってますね。
部屋のタイプによって変わりますが、4800〜6000くらいだったかと思います。

>>566
北東が気に入っていて…
モデルルームがよくて、キャンセルが出たらいいなと思っています。

>>567
情報ありがとうございます。
南東>南西>北東>北西
で合っていますか？

中層までは違いますが、高層はそれであってますね。

北東いいですよね！私は中層の北東購入しました。

40階だったら、値上がり前は、
M2A:5580
M2D:4580
M2E:5480
LI:5680
LN:5180

>>571
貴重な情報ありがとうございます。
スーモの価格も変わりましたね。

西区は人気エリアですが、阿波座でも駅から近いのは値打ち有りますね。

賛否有りますがタワーの醍醐味、眺め！

周りに高い建物が無いのでOMPは良い環境かも？？　どうでしょうか？

阿波座は最高ですよ！
これからどんどん開発進むからこのタワーは資産価値も上がる一方です。
この値段で買えるなんて奇跡の様な物件ですよ！！

>>570
中層まではどんな順番ですか？

確かに、ここは、今現状でのベストバイにと言う感じはしますね。
旧価格で契約した人は、良い買い物したかもね～。

阿波座は御堂筋線の最終で本町まで来れば帰宅できるので悪くないと思います。

値上げしたのが残念ですが仕方ないですかね・・・

なんで値上げ何ですかね？
誰が得するのかな？

これからの契約者はエコポイントは使えるようになるのでしょうか？
だとすると値上げ分も少しは補えそうですが。

エントランスの豪華さや、スカイラウンジの豪華さ、それにマンション全体の豪華さは１０段階の内、どの辺りだと思いますか？

豪華さはないでしょう。大衆的なタワーだと思います。

>>580
エントランスもスカイラウンジもまだできてないからなんとも言い難いけど、最近のCGはよく出来てるから割とCGまんまのイメージなんじゃないかな。
それを豪華ととるか大衆的ととるかは、目利きかどうか次第。

御堂筋線の本町駅から江之子島までは20分強かかりますよ。
タクシーを使うほうがいいですよ。1メーターでは無理ですが。

本町から日生病院行くのにタクシー使いますが、2000円弱かかります
結構高いです

億ションでは無いので、豪華さは無いと思います。
しかし、現座販売中のタワーではかなり割安感が有るので、見栄を張らない駅近の利便性優先するにはベストです。

住居人数を考えるとタワーと言うより団地だよね。価格は最高に安いよ。最高に割安感がある。

マーク２０が１８７戸なんでＯＭＰの５６５戸と合計すると総戸数は７５２戸ですね。まぁ団地も良いもんですよ。

ここって場所考えたら妥当な価格だと思いますけど、割安なんですか？

最上階はつくりが違っていて億ションと聞きました。

価格が割安かどうかは主観に拠るところが大きいでしょうから判断は難しいですね。私は安いとは思いますが、割安とは思えません。そして近隣の他物件の購入希望者を引っ張ってこれるほどの割安感であったならば、旧価格の時に売り抜けられてたと思います。あと、タワー物件の単板ガラスってここと同じく長谷工物件のセントプレイスタワーくらいしか知らないけど、オプションの複層は絶対入れたほうが良いよ。

大阪市全域のタワーの価格を見ると低所得〜中所得者向けタワーだと思います。まあ割安って言葉が適切でなければ他のタワーと比べれば特価で売られている感じですね。悪い物件では無いですね。

増税前にもっとデフレ物件の選択肢があった頃は、他も安くて仕様も良かったからここが特に割安なイメージではなかった。
いまは他のタワー価格が上がってて仕様も下げてきてるから特価に見える。

ところで最近、団地団地と言ってる人いるけど、ここでの団地の定義ってなに？
戸数が多いとか子育て世代が多いとか人付き合いが大変そうだと団地？

団地団地と言っている人はタワーのことをよく知らなさそうなのでスルーです。タワーは大規模の方がメリットあるし、家族も子どももいない寂しい人なのでしょう。

他が割高過ぎるので、ここの割安感が引き立ってますね。
仕様や立地から考えても割安ではないかな〜。

低所得者層の住む公営住宅の様な住民層を連想させたいんじゃないの？

子育て世代が多いほうが、むしろ将来、安心できそうに思うけどね。
団地で結構かと思います。
子供の騒音に肝要な人がたくさん住んでくれたらいいですね。

変に同じ幼稚園、小学校のママさんグループの派閥とか出来なきゃ良いね

嫁さんが可哀想になるんで

>>595
なるほど、それでしつこく団地って言ってるわけね。
新築マンションだし、サラリーマンの平均年収以上から、って感じの住民層なんじゃない？
まあつまり、一般庶民ということだけど。

>>599
安い安いと言われるここでも年収600程度は必要でしょうね。