阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）ってどうですか？④

大阪中央市場本場の目利き効かせた穴場的口コミが何か有りそう！

本田小の区画整理される周辺情報も知りたいですね。

区画整理される処は物件価値上がりますから。

ＯＭＰでも、仕事で遅くに帰って寝るだけなら、排ガス問題や騒音問題は気になりませんか？

区画整理じゃなくって学区の再編だと思いますけど…。もしここが本田以外の学区になると通学路の問題が出てきますから少し心配です。外食は新なにわ筋の東側にちらほらありますよ！

>>393
大阪の車好きは住宅地の路地ではあまり吹かさないけど深夜の高速・中央大通り・新なにわ筋なんかはけっこう吹かして爆音が響いてるよ。この辺りでもフェラーリ・ランボ・マセラッティーなんかが元気に走ってるね！

学区の再編でしたか！失礼しました。
シェフなら必ず大阪中央卸売市場に朝一通われてると思うので…目利きとかを見学したいですよね。
朝5時頃向えば、食材一般でも買えますかね？

>>391
OMPポジ派だけど
意外と地方郊外のイオン周辺はファミリーに侮れないよ。
ただ、コスパバリューやリセールバリューは地方都市まで登らないとあり得ない。

>>393
音の問題は個人差がありますので、個人で確認されたほうがいいかと思います。
私は確認しましたが、全然気になりません。

契約者スレ見てると残り90切ったみたいですね！

デベロッパー枠を除いた一般販売戸数だと思いますよ。

３９８さんのように気にならない方がいるんですね、いや～正直驚きました。

393さん、音は気にならない人が仮にいたとしても、排ガスの影響は逃げようがありません。

確か昨年末の時点で事業主直販分は７０戸程でしたね。売れてれば、の話ですが。

とにかく70m2以上25階以上の高層階買いたいから、大阪市内で4000万以内はここしかないと思う、色々探してみたけど、、、
ほかでもあるという方是非教えてください。
2月値上がりする前に決めたいです。

私も音も排気ガスも気になりません。ずっと住んでると当たり前になってしまうもんなんでしょうね。

事業主直販分とはどうのように販売しているんですか？
縁故で販売しているとかでしょうか？？

>>401
気にするのに周辺住民さんなのですね〜
いや〜正直驚きました。

>>404
これだけ情報があって自分で決めれないものをどうしろと？？
「安い！販売価格は確かに最安値だ！！」これが購入動機になる人は…買ってみたら？？
>>405
気にならないんじゃなくて、それは「麻痺」でしょ。
>>406
要するに表向き売ったことになってる住戸があるってことです。それ以上は詮索してはいけません。

音はある程度なれるでしょうが、排気ガスはなれたとしても長い期間の間に
何らかの影響が鶴かもしれません。特に、ディーゼル車の排ガスにはご存知
のように発がん性物質が含まれているので注意が必要です。

田舎は静かで排気も少ないよ

409です。訂正です。２行目「鶴」は「ある」の間違いです。
どへましました。

>>408
言う通り俺は買ってみたい、あなたは？どこの物件気に入ってるの？

地方はいいですね。しかし、蛙の鳴き声、虫の鳴き声はうるさい人もいるのではないですか。
私は地方で育ちましたので気にはしませんが、都会人は辛いとか聞いたことがあります。
でも地方での生活はいいですね。特に人口が３０万から５０万人程度の市はいいですよ。
懐かしい思いです。

そういえば堀江は蝉の鳴き声が酷いって言われたこともあったね。田舎も味わえる都会の僻地ですな。

>>387
ブーメランって知ってます？笑
ご自身のレス読み直して恥ずかしくならない？

>>386
坪単価が一番安いのは、OMP。
坪160から170位で選択肢はある感じ。
その次がジオで坪180位だったかと。
ウェリスは忘れましたけど坪200位はしたかな〜。
大阪屋跡地の規模や価格が分からないから何とも言えないけど、ウェリスと同じか？高くなる可能性はある。
OMPも改定前の価格だし、部屋の向き間取りにも寄るので、正確な事はMRへ行って下さい。

407さん、４０１ですが周辺住民といっても500ｍ以上離れています。
近所ではないですから。これくらい離れていると静かですよ。

414さん、南堀江はマンション前の蝉の鳴き声がうるさいわけで、公園があれば
大阪はどこもうるさいはずです。ＯＭＰの近くに公園があれば同じです。
ただ、蝉の鳴き声が周りの交通騒音にマスキングされることも考えられますけどね。
ＯＭＰ近くに公園があれば僻地の僻地になるわけですね。

>>417
407じゃないけど500m以上って 笑
近所やん 笑

いい加減、他物件の契約者や営業の単なるネガや堀江推しは飽きました。

417と418は周辺住民と匿名を使い分けてる同一人物っぽいよね。

堀江推しは内容が同じことのループで本当飽きたし参考にならん。

南堀江の契約者スレはなぜ進まないのかな⁇
こちらで、南堀江推しをされてる方は是非ご自身のスレへどうぞ。
あっ！契約者では無く営業さんか笑

堀江の営業ネタはないでしょう。必要ないでしょうから。
単なるネットのヒマネタだと思いますよ。
もともとと比べる物件じゃありません。OMPとはベースが違います。

>>421
南堀江はもう残り１４戸らしいよ～。

>>423
なぜ南堀江板に書かないの？
南堀江検討してる人にこそ必要な情報でしょ。

大阪市内タワーマンション　中古＆新築　どこがベストバイ？【Part4】に書かれてる八光さんの件が事実ならやっぱり西区はリセール強そうですね。

タワーは、住むと意外としんどい部分も多いので、
住み替え人はほんと多いですから、リセール重要ですよね。
自分が住みかえるとき、タワーの同じ階から3件出てて、びびりました。
またタワーに住もうとしてるんですが（笑）
OMPは本町の次の駅というところが、都会的でいいですよね。

OMPタワーってやっぱ人気やね！
僕みたいな普通のサラリーマンにとっては価格が一番、それからいいどころ悪いところ並べて判断します。
ネガさん達が指摘する悪いところ即ち環境、騒音問題はこの良心的なサラリーマンに優しい値段から考えると屁的な問題です、しかも絶叫するまで悪くないし。
値段無視環境重視のお金持ちと買いたいけどローンが通らない訳あり方達は遠慮を願いたい、なんの参考にもならん。
強いて僕にとってきになるところを言うならばオール電化かな、使ったことないから、光熱費が心配、IHで炒め料理の味はガスと変わらないかくらいです。
オール電化経験ありの方、教えていただけますか？

オール電化は電磁波が怖いです。
キッチンの近くに行ったら、電波が悪くなる。
だからと言って身体には影響がないと信じてますが。

人体に影響とかはこれだけのタワーマンに採用されて、しかも開発する段階で何年も試験とかしたはずだから、問題ないと信じたいです。
使って便利か？ 光熱費は？ 料理の味は？ガスと違って注意すべき点？とか知りたいですね

堀江の過疎スレだとやり甲斐ないんじゃないの？
目的は、OMPからの誘導だし、よく釣れるんだろ。

なるほど。小判鮫戦法だね。

>>429
昨年末にエコキュートの音が健康被害に関与の「可能性高い」って消費者庁・消費者事故調の報告出てましたね。
オール電化は限りなく黒に近いグレー設備ですよ。

購入層の支払い能力の問題でＯＭＰから南堀江に誘導できる顧客はほどんどいないんじゃない？？逆は可能だけど、結局新町・堀江はアドレスを軸に比較・検討するのが大多数だから引っ張りようがなかったんだろうね。

西区もピンキリ。大阪はスポットで捉えないとアカン。

( ´ ▽ ` )ﾉ
西区郵便局の斜め向かいにライフの靭店が移転してくるのホンマらしい。噂はあったが、今日 業界筋の人から聞いたから間違いないと思う。嬉しい。

中国領事館前のライフまじでいけてないしな、
広くなって土佐堀1丁目くらいの感じになるのは間違いないな

その辺あんまくわしいないから、移転したらOMPから行くには大通りを渡らなくていいということ？

いや、ＯＭＰからは新なにわ筋をわたらなきゃ行けないよ。

とはいえ、駅からOMPまでの動線上にスーパーができたら便利。
いまの靭ライフはまたマンションになってしまう気がする。

いいですね〜

まぁ、45階建てのタワーマンションに20階建ての板状マンション、日生病院が出来る訳で....。
相当規模の人の流れが出来る訳だし、遅かれ早かれ、相応の店舗や施設が出来るのは必然でしょうね。
まだまだ、これからも色々出来るんだろうね。