阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）ってどうですか？④

各階ゴミステーションって一般ゴミは出せないって話は本当でしょうか？そうなると一般ゴミはＥＶで一階まで持っていかないといけないんでしょうか？

>>231
一般ゴミ出せますよ！

あれ？一般ゴミはダメですよね？

パンフレットには４階～４６階までのすべての住戸フロアには、「普通ごみ」「資源ごみ」「容器包装プラスチック」を捨てることができるごみストックを設置、と書いて有ります。

契約時にもらう管理規約にも普通ゴミ大丈夫と書いてますよ！大丈夫です。

臭いやゴキブリ対策はどうなるのでしょうか？

ネズミは出てきませんか。近くのマンションではイタチがいたと聞きました。日頃の管理次第かもしれないですけど。

時事通信の記事より

　関西電力が家庭向け電気料金の平均10．23％の値上げを経済産業省に申請したそうです。
来年四月の実施を目指すそうです。ホンマにオール電化はオワコンなんかなぁ？？

関電は原発への依存度が高かったからね、それにしても10％強の値上げとはね。
企業向けはまだひどい、大阪は中小企業が多いから大変。
関電は従業員の給料をもっと下げて合理化しないと消費者は納得しないですよね。
オール電化は安全ですが、こういう時はやはりと考える人も多いのでは？。
ただ、原油が暴落気味であることのみが救いかな。

さっさと原発稼働させればいいのにね〜。

関西電力の従業員の平均年収、４１．７歳で５８６万円、大阪のそこらあたりの中小企業
からすればはるかに高い。１００万ぐらい下げないと消費者は納得しないのではないですか。

オール電化で電気料金の値上げはきついと思ってたら、ガスは電気料金以上に値上げ幅が大きく、どちらがいいかは、なかなか難しいですね。

オール電化ってどうですかねえ。
電気料金が上がったらどうにもならないです。
でもガスと併用だとどうだろうと考えても、よくわからないですよね。
両方の料金を払うより、電気代だけの方がすっきりしていいのだろうか。
光熱費の節約を考えた場合はどうなのだろうか。
実際に暮らしてみないとわからない面も多いだろうから、選択に困りますね。

オール電化は健康被害の可能性がある時点で選択肢から外したよ…。

244さん
健康被害とは電磁波のことですね。

そっちも不安要素ではあるけれど、音使うの仕事してるんで低周波騒音の方が…。

私も検討からはずしたのですが掲示板が気になって仕方ないです。

ライフ移転の話はどうなったのでしょうか？
ご存知の方教えてください。

１月から値上げですか？やっぱり値上げは納得できないですね。

環境がもうひとつで値上げではマイナス要素が大きすぎます。

納得できないって、もう決まってることをここで言っても仕方ないでしょ。
昨年内に交渉するとか行動は起こしたの？

購入の意思があればすでに契約しているはずです。値上げ後に購入するのは気分が悪いですからね。

で、結局駆け込み需要はどれくらいあったの？？毎月の契約数御存知の方お願いしますm(..)m

10戸販売というのは何期とか何次とかないのですか？これで最終というわけではないですよね？どれだけ売れたのか知りたいですよね。
値上げというのはどの程度なのでしょう？公式サイトに出ている価格が値上げ後の価格なんですか？駅近で広めなので高すぎる価格ではないなと思ったのですが。

志な乃亭1月28日で閉店ですね！
あそこのビルも潰したらかなり広い土地になりますね。

志な乃亭が閉店と言う事は、スーパーの期待大ですね。タワー＆病院が来るので売り上げも見込めそうなのでしょうね。
阿波座も賑やかになりそうな気がしてきました。
売れてる事も考えたらＯＭＰって有りなのかも・・・

それはかなり楽しみです。
皆さん何のビルが出来るのかわかり次第お知らせ下さい。

>>255
地元では食品スーパーとの噂だそうですよ。

値上げは来月からになったようです。
モデルルームの料金表を見たら、残り105戸になってました。
今月は値上げ前の駆け込み契約が多いようです。

>>258
なんで延期になったんですか？

日生病院の跡地は何になるんでしょうか？

>>259
元々値上げは決まってたけど、開始時期は決まってないって私は聞いてましたよ。
258さん、情報ありがとうございます。

値上げは決定してたのに時期が決まってない。それでも早々と値上げの案内は送りつける。そんなにまでして駆け込み需要を煽りたいのか？？

事前告知したら駆け込み狙いと言われ、
値上げしたらこんな立地のくせにと言われ、

検討してない人からみたらそう見えるのかな。

2月から、階数や間取りのタイプにより異なるようですが、100万～200万ぐらい上がると聞きました。
私は、今月中に契約する予定なのでぎりぎり駆け込みセーフです。

>>264
そんな上がるんですね。売れてるだけあって強気ですね。

>>265
現在31階まで立ち上がってましたよ。

3%程度の値上げですか？　　　どなたか、5％と書いていましたが。

値上げすればかなり売れ行きが落ちると思いますけどね。それとも駆け込みで１月中に完売とか？。

少し前の増税前駆け込み物件と比べると高くなってるように感じるけど、
いま売り出し中の他の新価格マンションはもっと上がってて
さらに標準でついてそうなものが有償オプションになってたりするから、
今から物件探し始める人からみたら、値上げがあっても検討の余地があると踏んでるんだろうね。

>>266
周りに高い建物が無いので凄い存在感ありますね。

高層階の眺めって素晴らしいのでしょうね。　うらやましいです。

みなさんは間取り、値段同じでしたら、南向き20階買いますか、東向き30階買いますか？

東30階

東３０階です。眺め重視！　

>>274
そうですね〜眺望はやっぱり東ですね！
ありがとうございます、東30階か35階にします！

立派

272
タワーマンションの南向きは、日当たりが良すぎてエアコンの効きが悪いと聞いたことが有りますよ。
東向きの３５階なら眺望も良いと思います。

OMPの立地は、東側でも南に向いてるので、正確には東南東だと思います。

今のタワマンはベランダが広く、南向きでも日陰になってエアコンは良く効くはずですよ。

>>279
そうなんですね。
安心しました。