ザ・大阪レジデンス 備後町ってどうですか？

この辺り、マンションラッシュですねえ

外観に高級感がありますね。
1階は店舗などが入るのでしょうか？
駅から近いだけに、駐車場が少ないですね。周辺に月極駐車場はあるのでしょうか？

駐輪場も、一戸につき一台しかとめられないので、ファミリーで検討されている方は自転車が止められないですよね。

住友のﾀﾜｰというのは
クラッシー淀屋橋ではないのですか？
詳しく教えていただけないでしょうか

買い、それ以外の結論が見当たらない。

このエリア（本町通より北）で2・3丁目は鉄板の中の鉄板。
少々高くても失敗することはない。
逆に余程安くない限りは1丁目はダメ、今は御堂筋に近いことも必須な時代になった。

目の前に巨大な壁があるが、そんなことを気にしてはいけない。
これが立地の力というものである。

ただ、三休橋筋に建ってるかのようなキャッチコピーだけはやめたほうがいいよ。

ついでに京阪物件にもかかわらず、徒歩圏の淀屋橋・北浜への記載が
ないことからも、この立地に相当な自信があることがうかがえる。

でも一番広くて64平米なんですか？ファミリーだとキツいですね…

投資用マンションであって、永住には向いてない。

子供が独立した夫婦こそここでしょう。
実際周辺のマンションにもそういう夫婦が多い。
定年後は田舎でのんびりなんて過去の幻想。
そんなのんびりした生活をしてたら確実に早くボケる。

この辺だと医者も多いし、倒れても北野病院などがあるから
医療と困ることは皆無。
散策しても飽きない立地だし、梅田もすぐだからアクティブな生活ができる。

郊外の一軒家で街と一緒に寂しく老いていく老後より
よっぽど有意義だよ。

ウチの親には実際そうさせたけど、最初は怒ってたものの
今は逆に楽しんでるよ。
嫁の親なんて嫁がどれだけ言っても郊外の一軒家のまま普段は
家から全然出ない生活、正直終わってる。

死んだ時に郊外の一軒家を残されるよりも都心のマンションのほうが
いいに決まってる。

そりゃあニートみたいな引きこもり生活で足腰が弱ってきて
物忘れも増えてきて頭もボケかかってるんだから嫁もキツく言うよ。
立派な庭があるのに庭にすら出ないで荒れ地状態。
植木屋を呼ぶこともしないし、嫁が予約したらキレて当日追い返した。

典型的な団塊頑固脳だから、余計意固地になってどうしようもない。

ウチの親は「ドーチカからロフトまで迷わずに歩けたよ。」って
どうでもいいメールしてくるぐらいだから、それなりに楽しんでるんだろう。
元々似たような生活してたのに、わずか数年でこれだけ差が激しいと
嫁も怒るし俺も気になる。

近寄りたくないならそれで結構、8さんの永住に向いてない発言に反応しただけだよ。
この立地は終の棲家にこそふさわしい。「格」を気にする人も納得の立地だしね。

ふなっしータワーより高いなら問題外だけど、さすがにそれはないだろう。

まあその気持ちは分かるけど、もっと穏やかに書こうぜ。
それこそこの場所にふさわしいキャラではないよ。

>>12
確かに。ただ、私も考え方は11さんに共感できます。
義父と実父が逆なら愛情から出た意見と好感を持たれるのでしょうか？
立地は◎ですね。下町（町人町）でありながら上町（武家地）以上の格を認められるのは船場ならでわです。
パークタワーのスレで東横堀川より東（武家地）であることがネガの対象になった位ですから。大阪の誇りの一つですね。地価がいくら高くても梅田や難波にこの評価はありません。

ここは中々の好立地。
間取りが狭いのは残念だが、せめてビジネスマンのセカンド用にコンパクトラグジュアリーに出来るよう、基本仕様を上げて欲しい。

わざわざレジデンス3兄弟で売り出すんだからファイン系より
仕様は上げてくるでしょう。
直近まで売ってたレジデンスは近鉄奈良駅前のやつ

仕様上げても京阪なので。
すぐ目の前に住友が分譲を始めたら、割安感であっという間に売れると思いますけどね（笑）

>>15
三兄弟とはいえ、ここを好む層と他の二つを好む層は分かれそうですね。

堺筋本町ってのがそもそもツライよなぁ

素朴な疑問なんですが、心斎橋で遊んでたら堺筋本町ってどうやって帰るのがベストなんだろ…
本町から堺筋本町まで歩くってなると、寂しい道のりだし微妙に遠いし寒いし…
長堀橋まで歩いて堺筋線か…
夜は電車の数少ないからなぁ…
梅田も乗換いるし…
とか考えると堺筋本町って便利で都会なんですけど微妙なんですよね…

20さん、ご返信ありがとうございます。やっぱりタクシーですよね、便利な場所なのになぜかタクシー。堺筋本町あたりのマンション欲しいのですがそこがなにか腑に落ちなくて悩みます…

お酒飲んだ後なら10分程度、歩く方が酔いが覚めて気持ちいかもね
あと、本町まで出て中央大通りを東に行くより長堀橋まで出て堺筋を北上する方が個人的には楽ですね
高架下は暗いので寂しさ感じてしまいがちなので

堺筋を北上ルートはあまりしたことがないかもです。色々教えていただいてありがとうございました！

単身者向けなんですね
一番広い間取りでも６０㎡程度なので、家族向けという感じではなさそうですね
利用できる路線が色々あるので、遅延などしたときは助かりそうです

この辺りだと電車だけじゃなくって御堂筋に出ればバスもあるし、交通手段には困らない場所だと思いますよ。いかにも住宅地っていう場所じゃないので、好みは判れると思いますが、単身者向けという事で利便性重視ならニーズには合う感じなのかな？専有面積が31.23㎡～64.61㎡なので、単身者もしくはDINKSといったかんじか。

駅から近いのは魅力ですね。
マンションの近くには、開業医が多いのはいいですね。
総合病院は、担当医が曜日ごとに変わるので利用しづらいのが現状。
病院は、かかりつけ医を作っておきたいので、開業医の病因が傍にあるのは、良いと思います。

近くに開業医、多いんですかね？

総合病院は、
主な科には専業医と日替わりの雇われ医がの両方がいることが多いと思いますよ。

紹介状の重さで、
患者をランク分けして、
専業医と日替わりの雇われ医のどちらかに振り分けます。
２６さんが、
どちらにふられる人間かというだけの話だと思いますよ。

それなりの人は、
有名病院の有名医師が、
かかりつけの医者ですよ。

住友タワーが出来たら真っ暗だな。

シティタワーですかね。
クラッシー淀屋橋くらいの値段
つけてきそうですね。

ここは間取り的に単身者かｄｉｎｋｓ向けかな。

価格はきっと高くなるだろうから

どちらにしても即完売ってなるには難しい気もするけど

景気が本当に上がってきているならそうでもないのかな？

立地は良さそうですけど、戸数も多いですし即完売はどうでしょうね。
設備や仕様が気になりますね。

2LDKとは言え、サービスルームが広さがあるので、居室として基本的には使う人も出てくるのではないかなと思います。
ファミリー的にもありではあるのか？
でも子供がいることも前提となると収納面で物足りなさも出てくる可能性もありますね。
普通にディンクスで暮らしていくのがスマートかもしれません。
あとはお子さんが巣立った夫婦とか。

ハウスクリーニングなどの便利そうなサービスがあるので、単身赴任の社宅がわりによさそうですね。

ハウスクリーニングとか必要？
売主の自己満足だと思います。

ハウスクリーニングいらない？

残念ながら私は要らないですね。

いらなかったら住民で無くしたらいいだけじゃないの？

このマンションのコンセプトはホテルなみのサービスを提供する、ですから普通のマンションの感覚で考えるのは間違いでしょう。

ありがとうございます。人によってコンセプトと合う合わないがかなり出そうですね。
サンマイン北浜ともかなり近いですよね、ここは、高級志向なんでしょうかね。

平均240万/坪

サンマインが200いかないくらいぽく見えるので、2割高いのか。
建物は比べられないけど、
そこまでの魅力があるかですね。

扇町レジデンスの説明会に行ったとき、こちらはどうかなと聞いてみたら
御夫婦向きではありませんねってバッサリでした。
営業が違ったのかな？

職場に近くて64平ならいいかなと思ったのですが
（ふたりなので）
コンセプト外なのかなあ

コンセプトははっきりしていていいですね。都会の大人の落ち着いた一人暮らしといったかんじでしょうか？ロビーのラウンジでコーヒーとか提供してくれたらうれしいですね。

事務所利用可なんですかね？
インターネットも選べるのでしょうか？
来月には聞きに行く予定ですが。

シックなウィークリーマンションになりそうですね。部屋を小さくして、なんとか価格を抑えてますが、坪単価を考えればかなり高い。あと2割安ければ買いたい。

単身者やDinks向けのマンションとうイメージ。
間取り的に見ても。
どれだけのニーズがこの立地と間取りであるんだろう。

単身者なので、将来、賃貸もしくは売却可能な物件というのが第一条件な為、
ここは立地的にも悪くなさそうだと思っていたのですが…。案の定、坪単価は高いですね。