シティテラス東陽町［旧称：（仮称）東陽町 環境創造型大規模プロジェクト］ってどうですか？

早く間取りが知りたい
これだけ戸数があるなら75㎡前後もあるといいんだけど

>>205
普通にあるでしょ

新宿区だと

四ツ谷と大久保？

野村ならどんな感じで建てるか見てみたかった。住友も野村も営業さんがあんな感じだから、予算は6000万ですなんて言ったら鼻で笑われるかな。

首都直下型地震が来たら終わりだねこのマンション
http://www.asahi.com/special/syutochoka/

>>209
23区はほとんどダメなんですね。
大手町勤務でアクセスはある程度重視したいのですが、どのあたりだったら安心して住めるんでしょうか？

住友は態度悪いよ。鼻で笑うよ。

野村もたいして変わらないよ。なんであんな上から目線なんでしょうねー

ブランドですね～

http://tochi-value.com/Tokyo/Koto/

まだまだ江東区安いよ！！

櫻井先生のコメント・・・・

つまりあれは1㎡＝100万円　がアッパーってことですよね

それで価格がでて　狙い目！！　ってやる手法ですよね？？？

今考えるとすぐ近くオーベル安かったね

まー気づくときっていつも遅い時ですよね人生

そうだね
オーベルはORIXが仕入れ
地盤改良までやってたが
一時期ORIXがおかしくなって
格安で仕入れたと言ってた
あそこも長谷工だが高層階は
景色の抜けがいいらしいね♪

櫻井さんのコメントちょっと差し替わってません？

一番最後のコメント前は　「そうなることを願っている」みたいなコメントじゃなかったでしたっけ？

>>219
恐らく勘違いだとおもわれる。
それにしても酷いレポートですよね。

ですよね

3種の神器に笑ってしまいましたｗ

もうモデルルームある？話だけとか聞けるのかね？

オーベルってお買い得部屋は3690万位だったよね？ここだと4000万くらい？

4000万とかいつの相場ですか。

5000万円台が出たらこのご時世完売だと思いますけど…
買える人と買えない人、二分されるでしょうね。
すみふですし。

いつの時代も新築は高い

ヴェレーナ木場公園は２８０万ですからね

ここは　すみふ

坪300-330だと思う
東陽町の一昔前の駅10分クラスで200万前半、
物件の値上がり、駅からの距離、他物件との
比較で、300はいける。
木場のヴェレーナが300弱の相場を作った。
三ツ目のプラウドがそれより高くて330くらいか。
三井の豊洲がさらに高くて300万後半。

豊洲　三井

W-74Rc 8～10F　6500～6700万円台　17～19F　6900～7100万円台
W-61D 8～10F　5600～5800万円台　17～19F　5900～6100万円台
W-87Z 8～10F　9100～9300万円台　17～19F　9600～9800万円台
W-64E 8～10F　6200～6400万円台　17～19F　6400～6600万円台
W-75Sb 8～10F　7300～7500万円台　17～19F　7700～7900万円台
W-79U 8～10F　7800～8000万円台　17～19F　8200～8400万円台
W-81V 8～10F　9000～9200万円台　17～19F　9600～9800万円台
W-73Qa 8～10F　7200～7400万円台　17～19F　7500～7700万円台
W-71Mb 8～10F　6100～6300万円台　17～19F　6400～6600万円台
W-73Qb 8～10F　6500～6700万円台　17～19F　6900～7100万円台

これをならすと全体で331になります。

後半まではいかない

豊洲なのに安いな、330か。
正直、数年前の木場は210-230、東陽町も然り。
清澄白河で230-260だった。

駅近とはいえ、300くらいだと、高いなあ。

豊洲も10年前くらいは200前後でしたからね

豊洲なのに330で安いって。。。

中央区買えますよ

15Fで長谷工さん施工なら直床などコストダウンして意外とリーズナブルになるのでは？土地も安く取得できているなら。

ここ２重床ですよ

ここは昭和30年代の地図を見ると貯木場か運河ですね。

二重床って本当ですか？

平井のモデルルームいったら、320って言ってました。
平井も当初よりは下げたみたいなので、300くらいになるんですかね。

>>237
葛飾区だけじゃなく江戸川区や江東区にも興味があるんですね。

交通利便性はいいけど大規模地震が心配。
都内で最も地盤が弱い地域だし、被害想定見たら東陽地域は被害MAXなんだよね。
しかも15階建てなら耐震免震構造じゃないし。

耐震免震構造って何だよ

地球上にねーよ

住友は他に森下と木場公園の計画も出てるけど、価格って同じぐらいになるんでしょうか。森下も駅近だけど窮屈な場所だし、木場公園の方は開放感あるけど駅から遠い。価格が楽しみです。どれも予算オーバーになるかな。

専門家って金でどっちにも転ぶから

野村が320って噂だから320じゃない？

>>243

むしろ330〜340の可能性もあるかもしれん…
強気だろうからなあ。

東陽町にそんな価格を出してでも購入したい方の理由が知りたいな。

いまやそれなりの条件のマンションは江戸川区でも坪250で買えない時代ですからね

東陽町って地盤はどうなんでしょう？海抜ゼロメートル地帯とも聞きましたが。
何かしら対策はされているのでしょうか？

東日本大震災のときには辰巳などに比べて液状化はほとんどなかったイメージです。
当時私は浦安に住んでいて、浦安はひどかったですです…。
東京湾は大きな津波はこないそうです。検索すると晴海では東日本大震災のとき1.5m程度の津波が観測されたようです。マンションの2階以上なら大丈夫なのでは？

強気も何も320で出して買えない人は　平井を勧められるってだけだよ

市川のプラウドは70平米で6200万てした…

千葉でこの金額だったら、
確かに、330万でもありえる話ですね★

今はどこも高いですね。今の予想価格なら東陽町にはあまり魅力を感じないし、平井はもともと検討外ですが、森下と木場公園も同じ価格帯になるでしょうか。同じなら森下か木場公園の方がエリア的にはいいなと思っています。

江東区内なら住吉の方でもいくつか計画がありそうですが、住吉と東陽町だとどちらが相場が高いですか？

断然住吉かと思います。
半蔵門線、新宿線の2路線ですし、有楽町延伸の恩恵は住吉も同様だし。

住吉は扇橋あたりに大規模マンションの計画が２つあります

>>252
契約済み？どこ？住吉？

あ、すみません、契約済みは間違いです