武蔵小杉地区の今後について・・・【70】

車持ってる人は、スクエアとララで懲りたんじゃないのかな？
それこそ港北やコストコみたいなザ郊外ではないから、駐車で時間食うのはアホらしいし。
通勤途中に小杉があるような小杉への電車来街が当たり前の人たちが多いのかな。

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港北ニュータウンと比べるなら豊洲でしょw

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マークイズとグランツリーでは性格が全く異なるが、規模や開業時期が近いから必然的に比較されてしまうんだねえ。
でも真の競合相手は同じファミリー層を得意客とするラゾーナなんだけど。
トータルでは絶対勝てないけど、得意分野で競り合えれば十分合格点かな。

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日吉厨ってあちこちで暴れてるんだな
鉄道路線版で日吉に特急止めろって大騒ぎしてる

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何の事前情報もなかった旦那さんの感想は、「武蔵小杉にしかない、体験できないものがないね」
でした。

豊洲や横浜は海があるから強いと思う。

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美登里寿司の前の入口あたりにまたあの頭が痛くなるような臭い芳香剤撒いてるね。
これが小杉臭なんかいな、悲しくなるよ。

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新駅側入り口ね。
小杉プラザほどはキツくはなく、少し違った種類の臭いかなとも思った。
もしかしたらクリーニング屋さん発？

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グランツリーに車で来て食料品を買う人なんか明らかに数は知れてるよね。
ただし今電車に乗って来てる人達はいずれ来なくなるんだと思いますよ。

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>649
新築建材の臭いを勘違いしてるってことはないのかい?

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同じ柑橘系。
中に入ると肉を焼く匂い。
施設内も服屋の周りで食べ物の匂い。
最近はこういう商業施設が流行りなんでしょうか。

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>>648
日本は海に囲まれてるのに、海に近い商業施設が「そこにしかないもの」なの？

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>654
大半は日常に海がないような。

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わはは。ネガのセリフが無理矢理すぎて哀れだのう^_^
セリフに力が無いよ、力が。

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今までのネガしてた人はどこ行ってしまったの？
あっ！グランツリーに行ってるのか(笑)

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みなとみらいは就業人口が居住人口の10倍ぐらいいるもんな。
何だかんだ言って就業人口の多さに支えられている。

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>>655
狙ってるファミリー層にとって海はどうでもいいでしょう。
それより屋上庭園の価値は大きいですよ。広い原っぱの方がいいという意見が出てきそうですが、原っぱは普通ショッピングセンター直結じゃありませんからね。

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車の子連れ夫婦ならラゾーナよりグランツリー行きたいよね
4階施設と屋上庭園はほんとうまいことやったなと感心する

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結局、今後の小杉の顔ってグランツリーになるのかね…。
この程度の商業施設だとありきたり過ぎてインパクト弱い。
小杉＝グランツリーってイメージになるのも考えものだよな。

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テレ朝でグランツリー。

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見た見た。
コスギーゼなんて呼ばれたくない！

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無罪にすみたーい。

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あの一角って最高のブランドだね。

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>>647
かんちがいも甚だしい。

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>>555
大学生の相手は伝統的な日吉や新丸子が担っているので、小杉に敢えて誘致する必要は無さそうですが？

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日吉住民もグラツリショックで泣いているようです。

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学生向けの飲み屋にカラオケやダーツバーなど、ヤリチン遊び人が多い慶應生のためのラブホが増えれば、学生でも賑わう武蔵小杉になるね。

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>>670

日吉には駅ビル東急があるから良いのでは。
街レベル並みには適度です。
駅前商店街もあるし。

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>>671

慶応大学生いらない。

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次のネタを模索するネガ。

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慶應生の下半身需要を取り込めば武蔵小杉はより栄えるはず！

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グラツリ混み過ぎ。空いてる都内に行きたい、、。

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>>675

日吉に作れば。

駅前商店街もややシャッター街化してるし、場所はあるかと。

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慶應生御用達の飲み屋が増えれば、慶應ブランドが好きな聖心、ポン女、フェリス、青短とかの可愛い女子大生が来るようになるよ。

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グランツりーって最高、東横線の、あたらしい人気スポットだね。

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>>678

それは魅力的だな。

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家政、昭和女子、東女、白百合とかもね。
インカレは、ヤリサーばかりで可愛いコも多い。

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>>681

^_^
悪くないな。

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グランツリーの完成によってグランツリー自体もそうだけど周辺の店も特需を受けているような気がするね。
というか、小杉は街としてはあまりに人が少なすぎた。
それが巨大駅の駅前なのに良好な住環境を保てている結果にも繋がっていたから
今後どうなるかは、諸刃の剣である部分も含みそうだね。タワマン住民以外にはこの流れは歓迎の方向だろうけど。

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午後イチでも駐車場は赤字の満マークにならず、黄色の混マークだったな。渋滞もなかった。
もしかしてこのままいけるかもね。
>>683の心配ももっともだが、最大の心配事が周辺の交通マヒだったからちょっとは安心かもしれない。

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>>683
確かに、この四日間はリビングに居ても何処か
「非日常」を感じてる。
そのうち慣れて「日常」に戻れるとは思うけど、
まるでシンガポールに行った時みたいな活気〜。

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東急の駅の東側は飲食店が少ない事で不便さと住環境としてのレベルの高さの両面性を併せ持っていましたが、グランツリーによってネガ面だけが払拭された感があります。
治安の悪さは多くの場合雑居ビルに入居するテナントの質の低さに起因しますから、東側の資産価値は安泰でしょうね。

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決まっているじやん！泣くにたききれないよ！グランツリーは、期待以上だったわ！

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武蔵小杉と近接している街は、人がいなくてヤバイぞ。

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グランツリーのハングリータイガーが250分待ちで驚愕した
トレッサに行けば待ち時間無しで食べられるのに
東急スクエアとかは見なかったけど、あの辺の飲食店まで混んでるの？

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グランツリーがネガどころかポジの希望的観測すら上回る大成功で
人が多すぎて心配されるぐらいの状況 ファミリー向けにしたのがいい方に出たのか

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ハングリータイガーや活美登利みたいなフツウのチェーンにも長蛇の列とは、やはり箱の力は大きいな

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それくらいの客しか集まらないのが武蔵小杉品質。

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フーディアムの閑古鳥ぶりは気になる。祝日昼というのに客はまばら。グランツリーのバイパス的な役割で生きていけるかな、再開発初期からのお店も頑張って欲しい。

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>691
活美登利はどこでもそこそこ並んでいると思うが。

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そういえばグランツリー開業前日に、明日になればどうしようもない商業施設に全武蔵小杉住民が絶望して売り物件が中古市場に溢れ武蔵小杉の相場が暴落し悪循環でバブルがはじけて武蔵小杉が
廃墟になるのが嬉しい、と言っていた人はそういえば今何してるの？

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>>694
ネットで支店の数調べただけで、行ったことないんだよ。
可哀想だから放っておこう。

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>>689
スクエアいつもより混んでたよ。

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>695
優良中古は瞬間蒸発してるね。
しかも分譲時では考えられない値で。

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売るなら値上がり大歓迎だろうけど、売る気なんかないから迷惑だなあ。

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柑橘系臭は東横線口と新駅口の両方で匂う。
出元はシーリングの個別空調ではないかな。

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転勤に楽々対応できるから武蔵小杉に家を買ったんだが、
これだけ値上がりすると売りたい気持ちも出てくる。
でもここを売ってどこに住む？と考えると、候補がない。
かみさんはもうこの街を出たくないという。
少なくとも、子どもがもう少し大きくなるまでは。

街にブランド力がない当時から転売目的で家を買った人は
目利きだね。自分には真似できないわ。

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スクエアは４Ｆ抽選会場が混んでいるのであって、店自体の混雑度はいつもと同じ。

抽選はあんな狭い所でやるべきでない。ＬａＬａの４Ｆを会場にすべきだった。

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グランツリーの導線は変更されました。
東急武蔵小杉東口経由になりました。
よって、南武線から人たちは、東急スクエアとららテラスに気づき、
東急からの人たちは、ららテラスに気づく。
相乗効果が出ますね〜。
しかし、凄い人。
これであさくま三角地帯が一等地になりました。
三角地帯を、何か、想像もつかない、新業態の憩いのショッピングスペースを期待します。

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>>701
不動産は売りたいと言ったら安くなり、買いたいと
言ったら高くなると教えられたけど、ここは違うね。
売りたいと言っても25%前後高く売れ、No.699さん
No.701さんみたいに売らない、売れないという方が
多ければ多いほど、買いたいと思う人が上乗せする。
数年後、あの時はバブルだったんだね〜と。
その時は判らないのがバブルのバブルたる所以です。

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実需なき高騰をバブルと言うのであって
住みたいので手放したくないという人が多い結果値上がりするのはバブルとは言わない

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グランツリー至近の三角地帯は、欲をかきコインパーキングからセントラル枠を追い出して儲けが出ると見ていたようだけど、当てが外れたね。
グランツリー本体が満車にならないから、コインパーキングは当然ガラガラ(笑)

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カウンターの寿司は小杉嫁に似合わない

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>>701
都心が買えなかった人はともかく、ここが良くて買った人にはますます代えが利かない街になりつつあるね。
自分も南武線と都心の両方へのアクセスを求めて川崎と小杉で迷ったけど（新川崎はタイミング合わず）、治安面でこちらを優先した。
買い物が不自由でしばらく残念な思いもしたけど、やっとこの街を自分的に満点だと胸を張れるよ。

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三角地帯を変えたい。そんな我々にできることは何だろう。不謹慎だが不買運動か。

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転勤になりました｡再開発地区のマンションを所有しています。転勤シーズンから少し外れていましたが強気の賃料で賃貸に出してみたところ､あっという間に大手法人で入居者が決まりました。内覧一組目でです。こういうところにも武蔵小杉の強みを感じます。

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東原亜希
http://ameblo.jp/higashihara-aki/entry-11956307537.html
日時：11/30　
1部 11：00～　
2部 13：00～　入れ替え制
場所：グランツリー武蔵小杉　
４階「ｇｏｏｄｄａｙパーク」

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あえて目の前のグランツリー避けてラゾーナの様子見に行ったんですが、あそこ化け物ですね、、。
グランツリーの３倍ぐらい混んでた。

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>>712
デスブログが来るのか

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今グランツりーきてます。華やかですね、ケーキ食べて帰ろう。夜9時でちょつとお茶なんて最高の立地。ちょつとお茶して2分で自宅なんて都心にこんな贅沢出来るとこないでしょ。

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我が家も一軒賃貸出してますがアッと言う間に何組も申し込みが有り驚きました。皆さん30代前半で軽く1,200万を超える収入ですから今の相場はまだまだ安いと感じているようです。立地プラス買い物などのインフラで決めたとこ事でした。

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デスブログ勘弁してくれ…

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goodday parkならむしろ良いんじゃないの?
あのデッドスペースは尋常じゃない。

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買い物袋持ってない客は、セール目当ての品定め？
セール比率が高い店ってペイするのかな。

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>693
ラ・セゾン・デ・パンは結構好きなので、頑張って欲しいです。

フーディアムに寄る人でないとそもそも目につかないし、
フーディアムに寄ってもレジの後に視野に入るようなフロアレイアウト動線ですから、
食品売り場内でパンを買ってしまっている人が多いでしょうし、
なかなか新規顧客開拓が大変なんだとは思いますが。

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>720
あのパン屋微妙に高いですね。
500円のバラエティ袋が人気なのも頷けます。
メチエ以外では、この辺りでは一番美味いと思います。

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>719
セール価格でも高いのがアパレルですから。
GAPなんて半額がもはやデフォルト。

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>720
確かにもったいないですよね。
あのクオリティでグランツリー内にあったらそこそこ客は入ると思いますが。
とはいえ、グランツリーにはパンオトラディショネルもできてなかなかパン屋も激戦ですね。
メチエが新丸子に移ったのは大正解か。

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パン屋が増えても、パンに塗る物の店ができないのが残念。
いろんな材料からできていて種類が豊富なジャム屋や、花の種類違いのハチミツ屋などが欲しい。

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アリオからグランツリーに変更になって良かった。
セブンアンドアイにクレーム言ってグランツリーに
変更させた人達、ありがとうございます。

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GAP何気に高かったけど←KIDSじゃないほう。

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>722
ある意味二重価格な気がしますね。
次の商機は福袋でしょうか。
メンズの福袋ってあるのかな…

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>721
あのクオリティなら高くないと思いますよ。

あそこのブーランジェの経歴を知ればさらにお安く感じるのでは?

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>726
入り口で50%OFFの割引券もらいませんでしたか?
最近どこのGAPでもやってますけど。

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>728
経歴で味は変わらないし、価格にも関係ないかなと。
あのパン屋の弱点は、平均すると普通より少し美味いくらいになる点ですかね。
美味い！と感じるパンと？？となるパンがあって、何度か通って自分好みの定番見つけなきゃいけはいのが、もったいないと感じます。
固定客も周囲のパン屋にたまには浮気するでしょうし、いつまであの店があるのやらと思ってます。

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>730
もちろん経歴と味と価格は関係ないですね。
けど普通のパン屋だと思って今までスルーされている方がいらしたらもったいないので、一度は興味を持ってもらえたらと思い書きました。
あとは個人のご判断かと。

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パンのこととなると途端に得意気にペラペラ話し始めるオバサン多し
要注意

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パン買わないから興味ない。

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>>728は典型の知ったかさん。
ブーランジェね！凄ーいＨＡＨＡＨＡ

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>>731
１００％余計なお世話じゃね？

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>>718
おー！そうだなｗｗｗ
デスブログ頑張ってくれｗｗｗ

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まともな情報にちゃちゃ入れんなよ、バカども。

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>>724
品揃えはそれほどでもないけど、久世福のジャム・バターコーナーは気に入った。
かなり幅広く試食できるのが嬉しい。

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ラゾーナと比べるとやはりこじんまりしてるんだよな。

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>734
そういう書き方されると悲しくなりますね。
>735
そうですか、出すぎたマネをして申し訳ありません。

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>>740
ドンマイ。
俺はそういう情報ありがたいよ。
気にすることない。

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>>739
ラゾーナは規模も大きいけど、それ以前によく出来てるよ。さすが三井。
グランツリーは頑張ってるけど数字で勝てるわけがない、相手が悪い。

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>741
>740さん、良質なお店なのに埋もれそうになっているところは、
どんどん口コミで広めて良さを伝えていくことはいいことだと思いますよ。

ラ・セゾン・デ・パンのパンは全体的に見た目は地味ですが、
しっかりとした味わいのあるパンで、玄人好みだと思います。

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