イニシア大井町ってどうですか？

徒歩１５分ですか。大井町と一応書いてありますが京急の立会川が
一番近いんですね。立会川は大井競馬場も近い事から、京急の
メロディがスティーブン・フォスターの歌曲「草競馬」で有名ですね。
商店街もあるけどそう栄えていないのでお買い物は大井町に出た
方が充実していますね。大井町のヨーカドーではネットスーパーも
あるし青物横丁へ出ればオーケーストアもありますね。

ホームページがカッコイイですね。

デザイン住宅なのでしょうか？
ホームデコレーションなどもできるようです。

トールスライドウォールで洋室とLDKがつながったり、ウォークインクローゼット、ファミリークローゼットもあったりして、いいなと感じます。

オーダーメイドマンションっぽくて、自分好みの壁紙などにできそうですよね。

西友は営業を続けてヤマダ電機撤退後は平和島のドンキが入るみたい。

ここなら大森のほうが近いですね

別スレで、ヤマダ閉店は改修のための一時閉店とありましたよ
ドンキ入っても嬉しくないし

ヤマダは今日リニューアルオープンしましたが、本当に撤退するんですか？

ヤマダもドンキもリリースないけど。ソースは？

駅までの道のりは夜間でもそこまで暗くなく、車の通りも人通りもありそうですが
距離があるのが気になりますね、信号がありますから表示時間よりももっとかかるでしょうね
アトレが駅前にあり、買い物をして帰れるのは言いですが、重い荷物を持って10分以上歩くのも大変ですよね

この立地で大井町を名乗るところがスゴイですね。違和感・やらしさを感じる。

パークハウス南大井みたいに、南大井にすればよかったのに。

ヤマダ閉店はガセでしたね。

現地からですと
買い物だと大森がいいですね。
価格がどのくらいででるか楽しみです。

徒歩14分はきついですね。日常の買い物は、大森ですね。

価格、パークハウス南大井よりも安いといいのですが。

デザインはいいかもですが、駅からの距離が致命的ですね。マンションは駅からの距離・立地が全てです。

廊下が広くなっているのは、使いやすいでしょうか。
プランもいろいろあるようなので、どんなのが使い勝手がいいのかなって考えています。
新たなすごしかたってどんなのかな。モデルルームは来年なんですね。

ここの地盤って固いのでしょうか？？
このマンションが杭基礎でなく、
直接基礎なのが気になってます。

300らしい。高いっ。

300ってホントですか！？
徒歩14分にそれはないなぁ。

隣は工場と化学薬品の会社だし、
環境あんま良くないのに。。。

最寄りの立会川の駅が徒歩で10分以内という事で高くなるのか？
っていうか本当に＠300で出してくるのかなぁ？
まだ資料請求段階で、話を聞けている人っていないですよね。
地元レベルでそういう話が回っているという事なんですか？
さてさて実際はどうなるか・・・

パークハウス南大井よりも高いとか、さすがにないでしょ？！

パークハウス南大井はキャンセル住戸出てますね。

パークハウスより大井町駅に遠いのに＠３００なんてありえないでしょ。

平均255ってとこじゃない？？

デザインや仕様はよさげですが、遠いですよね・・・マンションは立地が全て。
価格次第ですね。

大井町がけっこう好きなのでマンション名にピンときましたが、駅とは14分ですか。
15分で見ておいたほうがいいと思いますが。

ですけど私としては遠い感想ではありません。
駅の周辺は何かと店舗が多く、気付けば2-3時間歩き回っていたなどということもありました。
これは確かに休日のことで、毎日通勤で歩くのとは気分と緊急性が違うことは承知していますが、慣れも見込んでおくと、時間に対する見方も少し変わるかもしれません。

イニシア大井町の広告、周辺にすごい量投下してますね。

裏のゴクレの価格も待ちたいところです。

いま、一番広告を頑張らなくっちゃいけない時でしょうからね　知名度とかそういうのを広めるためにも　競争相手もいるっていうのもあるから先んじなければならない部分もあるし　マンション自体は良さそうな印象　あとは駅からの距離に納得できるかと新幹線の音の影響がここまでどの程度あるかですね～

>>23
新幹線ってどおいうことですか？
新幹線通るんですか？

新幹線？？？
すぐ近くの京浜東北線と東海道線の騒音が、すごいと思いますが。

イニシアのモデルルーム見学とか行った方いますか？いくらなのでしょうか？

新幹線は西大井のほうを通るので、こちらには関係ないですよ。

東海道・京浜東北は本数も多いので、早朝から深夜まで、電車音は結構します。
ただ、パークハウス近くの高架が一番電車音がうるさい場所なので
そこに比べればまだまし、というレベルの騒音です。

杭を打ってない布基礎と説明を受けたんですが、地震とか安心出来るのでしょうか。
ちょっと心配です。。どういった基礎がどなたか分かりますでしょうか。

価格は南向きだと一階以外は全部6000万円越え。6300万円あたりが平均かな。西向きは電車音と日照時間がひどくて5700万円ぐらいでした。正直かなり高い印象でした。駅14分でここまで強気に出られたら買う気失せる…。パークハウス南大井は駅12分で立会川も近いのにここより1割ぐらい安かったはず。リセールも厳しいし、どうしても大井町に住みたくて買い替えできないリスクも許容する人しか買えないんじゃないかな…

>>29
高いですね。でも、今思えばここ近年高いと思われていた大井町近辺のマンションのほとんどがあの時買っておけばって感じなので、大井町〜大森近辺ですと予算増額か中古か、しばらく諦めるか悩みます。駅前の三菱が良心的な価格だったって思えます。。。

モデルルーム見て思わず前向きに検討しましたが冷静に考えると高いですね。

えええー、高いね！
今となってはですが、パークハウス南大井は、お買い得だったのか。5000万台中心でした。

駅14分でこれはないですね。他のマンションも
値上げしてますがここほどではないですし。
あと、二重床もないのに、天井高低い
コスト削減マンション。電車の音もあるし
買う要素がほんとうに少ない…。

アズママというサービスを取り入れるみたいですが、どうなのでしょうね…
顔見知り以外には預けられないような仕組みになっているというし、
いない場合にはアズママ認定の保育ママのような方にお願いする形になると書いてあります。
ということは、こちらは共働きの子育て世代をターゲットにしているのでしょうか。
そのようなサービスというかシステムをわざわざ取り入れているくらいなので。

そういえば公式サイトに建物の造りのような説明って全くないですよね
デザイン性が主体の説明で、軽視されている感じがします

>>36
そんな人ばかりではないと思うんですけどね
うまく運営されるのでしょうか

37さん

説明会行っても建物の説明はほとんどなかったです。
延々とデザイン押し、大井町押しで。
基礎工事しょぼい、二重床、下がり天井だらけなど
はっきり言ってひどすぎます。

ちなみに西側の窓は
二重サッシ等音の対策はあるんでしょうか？

まだモデルルーム行ってませんが
こちらを見ていると
微妙な感じがしてきました。

ちなみに周辺ですが
大井町からは暗くても人通りは結構ありますね。
信号もひとつだけですし案外サクサク歩けます。
大森側からは夜道はかなり暗いし
人も少なく怖いです。

西側に背の高い建物があるので、防音サッシが苦手とする甲高い音は気にならないと思います。
大井町からの道は、歩行者、自転車ともにそこそこありますが、最寄りの立会川からはひっそりとしてますね。
自転車メインのママさんは、大井町は苦にならないんじゃないでしょうか。

ここの周囲のマンションって、
みんな「大森」って名前が付いているから
「イニシア大井町」という名前に強い違和感があります。

大森でもない、大井町でもない微妙なエリアですよね。
よほど地縁があるか、永住目的じゃないと買う理由が見つからない。

>>44
昔は大森＝山王
大井町＝下町というイメージでした

今は大井町の方がイメージいいのでしょうね

>>45
マンションなので最寄駅が何路線使えるかが資料請求数や販売、価格へプラスの影響が大きいので無理にでも大井町にしているんだと思いますよ。山王は別ですが相場的にも大井町が上ですしね、立会川なんですけどね。

大井町っていうより南大井だよなあ。
駅距離ももはや大森の方が近いじゃないか。

徒歩14分だったら、戸建のほうがいいのでは、と思えちゃいますね。

大井町は、りんかい線が通ってから、いっきに駅力が増しましたね。

この辺りは戸建てがチラホラ出ますからね。
デザインと価格に期待をしていたのですが
価格高そうだし、建物の構造も不安になって来ました。

近々モデルルームに足を運んで
そこらへんクリアにしたいと思います。