キセラ川西オリヴィエ

キセラってどのディベロッパーかと思って調べてみたら、京阪電鉄不動産、東レ建設なのだそうです。鉄道系、手広くやっていますね。隣に保育所と温水プールがあり、公園は2万平米あるせせらぎ公園があります。

せせらぎ公園は入居者以外も遊ぶことができるのかな？とかも思っていて、広々と過ごすこともできそうですね。

桜の花がキレイになりそうです。春が楽しみです。

380です。
市役所に聞いたところ、商業施設などは地権者的な人、会社？が誘致するらしく管轄外。スーパーは聞いているがその他は未定（聞いてない）との事でした。

公園については市も絡んでるので教えてくれましたが、当初来年3月予定が、工事遅れで来年6月開園を目指してるとの事でした。

なるほど。そうなるとスーパーマーケットができる情報は確実という訳ですね。
その他の映画館とスーパー銭湯の噂は本当でしょうか。
商業施設の誘致は地権者さんにその権利はないでしょうから、売主さんに
問い合わせするのが一番確実なのでしょうね。

映画館スーパー銭湯は計画無くなりました。
出店予定のスーパーも頓挫したようです。

>>385 通りがかりさん
非常に残念ですね。映画好きなので、
映画館に何時でも行ける環境に憧れもあったので。。
どんなのが配給されるかにもよりますけど。。
計画中止は確定なんでしょうか？

>>385 通りがかりさん
頓挫は知りませんでした。図面を見てたので、楽しみにしてましたので…
オークワと温浴施設は決定かと思ってました。

スーパー銭湯と映画館の計画が取りやめとなったようですが、
代わりに何が入る事になったんですか？
それとも計画自体がストップしてしまったのでしょうか。
せめてスーパーマーケットはできて欲しかったと思いますが、
こちらも計画中止になってしまいましたか…

スーパー銭湯と映画館の計画取り止めは
どこのソース情報ですか。

好きな様に書き込めるこのサイトの情報をそのまま鵜呑みにする人はいないと思いますが、
情報の根拠となる元ネタがあるならぜひ提示してもらいたいもんですな。

検索しても計画取りやめの情報がでてきていないので、正式に諸々のアナウンスが出るまで別にヤキモキしなくって良いんじゃないでしょうか。

まあ、近くにあれば便利だなと言うものだけれど、
人によっては全く利用しない用な感じなのでできるか出来ないかによって直ちに資産価値に直結するわけではないよね〜なんて思っておりますが。

悪い噂ばっかですね….けどなぜ昔のことをいつまでも気にするんですか…これからの人がそういう環境を変えていったらいいんじゃないかと…

マンションの目の前に大きな公園ができるようですが、
桜が植樹されお花見ができるような公園になるんですか？
野外ステージも作られるようで、音楽イベントが開催
される環境なのかと予想します。
公園内にはドッグランなどもあるのでしょうか？

ドッグランはどうでしょう？
体力増進のための器具を設置するウェルネスエリアや多目的な芝生公園は
あるようですが、計画されているんでしょうか？

野外ステージで音楽イベントが開催されるなら、騒音問題も
発生しそうです。
窓の遮音性能をチェックしておきたいところ。

ちょうど完成から1年ですね
202戸のうち残り19戸が本当の最後ですか？
ついに残り10％以下ってことですか？


http://kisela.jp/outline/
先着順販売住戸概要
●販売戸数 19戸
●販売価格（税込） 3,290万円〜4,940万円
●最多販売価格帯（税込） 3,400万円台（5戸） ※100万円単位
●間取り 2LDK〜4LDK
●住戸専有面積 64.61㎡〜92.11㎡
●バルコニー面積 11.50㎡〜14.23㎡
●サービスバルコニー面積 6.46㎡〜7.96㎡
●アルコーブ面積 3.18㎡〜7.89㎡
●管理費（月額） 9,170円〜13,080円
●修繕積立金（月額） 5,170円〜7,370円
●エリアマネジメント費用（月額） 200円
●管理準備金（引渡時一括払） 26,500円〜37,800円
●修繕積立一時金（引渡時一括払） 323,100円〜460,600円

稀に見る不人気案件ですね。
駐車場はガラガラ、夕方も部屋が真っ暗なので相当数売れ残っていると推定できますが、販売期を細く設定しているので売れ残り戸数がわかりませんね。
なぜここまで苦戦するのでしょうか？
詳しい方教えて下さい。

今月から中古マンション！

不動産の表示に関する公正競争規約 施行規則によれば、第３条1項（10）号（中古マンション）の定義がある。

建築後１年以上経過し、又は居住の用に供されたことがあるマンションであって、住戸ごとに、売買するものをいう

ってことは、ちゅっ、、、ちゅうこになるな。
ちゅうこっちゅうことや。
ちゃんと公取規則守ってるかな？

苦戦→川西って地元の人しか買わないから？

川西という微妙な街でなおかつ駅から遠いとなるとある程度の厳しさは予測されたと思います。
人気の西北でも駅から遠い物件は軒並み苦戦してるぐらいですから。
今の若い世代は緑とか公園等の環境よりもお互いが動きやすくなる駅に近い物件という立地を最優先する傾向にありますから。

100万円キャンペーンをしているので気になって見学してきました。
阪急沿線で探していてすでに数件見学しましたが有力候補にしようと思います。
予想していたより良かったです。
角部屋で広いタイプはまだ選べそうでしたが3500万円前後の部屋は結構売れていてビックリしました。
驚いたのが直接基礎なんですね。
横浜の方で杭基礎のマンションで事件がありましたし、災害のことを考えると地盤がしっかりしている方がベターだと思いました。設備も良かったですし、駅周辺には色々あって便利良さそうでした。教育環境もよさそうなので、この値段ならありかなって感じです。

地歴を知ってる地元民は手出し出来ないのとその割に価格が強気なのが売れない理由かと思います

>>400 匿名さん
地歴って土壌汚染などですか？
以前は何があったのですか？