匿名さん
[更新日時] 2024-09-12 13:02:07
大宮では、高鼻町、盆栽町
浦和では、岸町
新白岡も高級住宅地みたいですね
[スレ作成日時]2014-11-18 19:27:22
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埼玉の高級住宅地
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
確かに大宮公園近くは環境がいいけど、すぐ田んぼなんだよね。
浦和は高級住宅地っていうのは知られてるけど、大宮はそんなこといってるの地元民だけなんだよね。
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
浅間町、吉敷町もいいね。
いずれも参道沿いはいいと思う。
土地が高いし、なかなかでないけど。
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匿名さん
土地もマンションも、なかなか売りに出てないですよね。最近、参道入口付近にできた、あのマンションを買えば良かったと後悔している。
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409
匿名さん
市内の住宅地レベルなら
S浦和区
A大宮区、南区
B北区、中央区、緑区
で今後も維持されるのでは?緑区は上がるか下がるか不明だけど東浦和の所得層が高い。
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410
匿名さん
東口の駅前は完全に終わってるけど、氷川神社と参道が有る限り、西口には負けません
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匿名さん
西口のプラウドは即日完売
東口のプレミストはまだ売れ残りあり
現状では西口>東口は認めざるを得ない
東口の開発を急いでほしい
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412
匿名さん
プレミスト大宮氷川参道も来年9月竣工なのに完売間近のようだよ。
でもプラウド大宮氷川参道だったら即日完売だったような気がする。
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匿名さん
西口は開発されていてうらやましいが、この程度なら地方都市でいくらでもある。
しかし氷川神社と参道は唯一無二の存在だ。
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匿名さん
>>411
認めざるを得ないのはプラウド>プレミスト>プレシス
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匿名さん
航空写真で、氷川参道・氷川神社を見ると、圧巻ですよね。
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匿名さん
東浦和は住友が力いれてるのと
戸建ての新築が多くてアッパーミドル的
武蔵野線でも三郷やレイクタウンより一段上
吉川美南の二段上かな。。
高級的な住宅地の広がりでいえば北浦和から浦和の西口だろうね。
散々言い古されてるだろうけど。
氷川神社や参道、大宮公園の規模はすごい、浦和にはない
でも大宮東口がそこをうまく活かせてないのが残念
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419
匿名さん
浦和は中高年の小金持ちがやたら多いね
伊勢丹の売上を支えてる層
あと医者少ない埼玉にあって、医者が多いというのはある
開業医も多い。
あと公務員も多いね
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420
匿名さん
>>416
参道沿いの高鼻、浅間、吉敷町で鉄板
そのへんの住宅街とはオーラが違う!
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421
匿名さん
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422
匿名さん
桜木町が県内地価No.1です。
客観的に判断しましょう。
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423
匿名さん
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424
匿名さん
>>421
北銀のある宮町はありえたい。
浦和区の岸町などに対するのは、高鼻町かな?
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425
匿名さん
>>424
大宮競輪場の有る高鼻町は、もっとあり得ない。
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426
匿名さん
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427
匿名さん
大宮競輪の所在地
大宮区高鼻町4
町内に競輪場が有る町が、高級住宅地のわけがない。
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428
匿名さん
ならば、『府中競馬の周囲の町が、高級住宅地のわけがない。』ということなの?論理的な思考をしよう。考えが飛躍しているよ。
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429
匿名さん
>>423
商業地域に建ってるマンションはいっぱいある
タワマンなんかは容積率が高くないと建たないからむしろ商業地域に多い
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430
匿名さん
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431
匿名さん
>>429
その通りだけど高鼻町や盆栽町の一部の地域は容積率が極端に低いのに土地の価格が高い。よって高い建物が建たないことで高級住宅地を維持している。
大宮西口駅前にタワマン建てば県内では1番の高級タワーになるたをろうね。
比較が難しいよ。
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432
匿名さん
タワマンは今のトレンド。いずれは、流行らなくなる仕様です。
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匿名さん
タワマンというかマンション全体に言えることだが、資産価値はマンション管理組合の財政力と土地の価値だね。
プレミスト大宮氷川参道の建て替え成功事例は、周辺マンションにとって非常に明るいニュース。
土地の価値の高い都心では古いマンションの建て替えがうまくいってたけど。大宮も十分価値が高いことが証明されたね。
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匿名さん
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匿名さん
タワマンと高級住宅街はまた別の話だろう
主に戸建中心で語られる
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438
匿名さん
高級マンションが建ってる土地について語るスレだから戸建は論外
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購入検討中さん
埼玉の高級マンションって、浦和の高砂住友くらいしか思いつかない
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匿名さん
>>433
>タワマンというかマンション全体に言えることだが、資産価値はマンション管理組合の財政力と土地の価値だね。
うそ!管理は入っていないの?管理状態はマンションの資産価値では絶対的に入る物なのに。
収支がまともなマンションでも、管理がなっていないマンションってあるからね。
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匿名さん
>>438
だったら高級マンションのスレでよくないか?
高級マンションの近所のマンションに住みたい人用?
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匿名さん
GMTはなんだかんだ重厚感あってでかくて存在感あるな
場所も参道側からみると良い
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446
匿名さん
GMTの外観はホントかっこいいですね!
太くて迫力ありますよね~。
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447
匿名さん
GMTは、前の道路の拡張工事が終われば大宮駅まで行きやすくなりますね。
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匿名さん
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