埼玉の高級住宅地

大宮東口の再開発は確かに遅れてるね。
でも再開発決定してから購入は手遅れじゃない？
ていうか大宮駅近くにマンションなんて少ないよ。元々地下は県内トップクラスだからマンションは建たない。
区役所周辺の再開発は始まりそうな雰囲気があるけど。

商業地地価は最大だけど、住宅地地価は浦和川口から一段落ちるよ

区画整理地内のタワマンも億越えないくらい

再開発で衛生的になれば人気が高まるかも
駅周辺以外はだいぶ田舎な雰囲気だが

西口のプラウドは安かったね。確か第一期で即日完売だった。東口のGMTは高層階は億越え。こちらは高かった。
大門にも駅徒歩5分のマンション出来たけど、ほぼ即日完売。
大宮の駅前の商業地価が高いからマンションが建たない。浦和や川口は駅前の商業地価が低いから駅前にタワマンが建つ。
仮に西口代ゼミ跡地がタワマン建ったらいくらの値段になるかわからんよ。

大宮は便利だが住むところではないな。
北の方の田舎者がゴロゴロしていて、東口も西口も汚い。

大宮はターミナル駅だからな。
ただターミナル駅は一定の住宅需要がある。
反面供給は多くない。何故なら土地が高いから。
よって、投資向けじゃないのかな。
もちろん、大宮に1億出しちゃったら元は取れないだろうけど。埼玉に1億出しちゃったら投資としてはきついね。

大宮のグランドミッドタワーズ、億超える部屋は長く売れ残ってたね
浦和は億でも完売
大宮は地方出身者の賃貸の需要高いんだからもっと賃貸住宅増やすべき
地方出身者から見たら大宮から都内なんてさほど遠く感じないと思うよ
都内出身者からみたら大宮は実際より遠いイメージ

大宮は土地が高いから駅周辺に住宅増やすのは無理。

旧与野市域の犯罪
11月14日(ひったくり)午後11時ころ、さいたま市中央区上落合2丁目地内で、徒歩で帰宅途中の女性がバイク利用の2人組の犯人にバッグをひったくられ、また、午後11時25分ころ、桜丘1丁目地内で、自転車で帰宅途中の女性がバイク利用の2人組の犯人に前カゴからバッグをひったくられる被害が連続して発生しました。
11月10日(痴漢)午後7時ころ、さいたま市中央区下落合2丁目地内で、女性が男(15～20歳、痩せ型、黒色学生服、黒色自転車利用)に身体を触られ、つきまとわれる被害が発生しました。
10月27日（痴漢）午前0時30分ころ、さいたま市中央区上落合4丁目地内で、女子大学生が男(170センチ位、中肉、手袋着用)に後方から抱きつかれ、身体を触られる被害が発生しました。

旧浦和市域の犯罪
12月7日(痴漢)午前1時ころ、さいたま市南区南浦和1丁目地内で、女性が男(30～40歳、170センチ位、痩せ型、黒色っぽいコート、黒色っぽいスーツ）に抱きつかれ、身体を触られる被害が発生しました。
12月3日(痴漢)午後9時45分ころ、さいたま市南区鹿手袋1丁目地内で、女性が男(30歳位、黒色カーディガン、ベージュ色ズボン）に身体を触られる被害が発生しました。
12月2日(露出)午後5時30分ころ、さいたま市南区根岸5丁目地内で、女子中学生に対して下半身を露出する男(20～30歳、180センチ位、カーキ色ジャンパー、黒色自転車利用)が出没しました。
11月30日(ひったくり)午前1時ころ、さいたま市緑区太田窪1丁目地内で、自転車で帰宅途中の女性がバイク利用の男(黒色ダウンジャケット、ヘルメット)に、前カゴからバッグをひったくられる被害が発生しました。
11月30日(ひったくり)午前2時45分ころ、さいたま市南区大字円正寺地内で、自転車で帰宅途中の男性がバイク利用の男(黒色ジャンパー)に、前カゴからバッグをひったくられる被害が発生しました。
11月27日(痴漢)午後6時ころ、さいたま市浦和区北浦和5丁目地内で、女子高校生が道聞きを装った若い男(160センチ位、痩せ型、灰色長袖上衣、メガネ）に身体を触られる被害が発生しました。
11月24日(痴漢)午後8時15分ころ、さいたま市浦和区常盤2丁目地内で、女子高校生が男(黒色服装上下、白色半キャップヘルメット、黒色バイク利用）に身体を触られる被害が発生しました。
11月18日(痴漢)午前7時30分ころ、さいたま市浦和区岸町5丁目地内で、女子高校生が男(55～65歳、半キャップヘルメット、黒色ジャンパー、バイク利用）に身体を触られる被害が発生しました。
11月18日(露出)午後4時20分ころ、さいたま市緑区大字大間木地内で、女子高校生に対して下半身を露出する男(25～35歳、170センチ位、痩せ型、黒色スウェット上衣、黒色ニット帽、白色マスク)が出没しました。
11月17日(ひったくり)午後4時30分ころ、さいたま市桜区南元宿1丁目地内で、自転車を押しながら歩いていた女性が、自転車利用の男(30～40歳、白色っぽいジャンパー)に、後カゴから手提げ袋をひったくられる被害が発生しました。
11月3日(不審者)午後4時ころ、さいたま市浦和区東仲町地内で、女性が男(30～40歳、165センチ位、小太り、黒色ウィンドブレーカー上衣、黒色ジャージズボン)に、つきまとわれる事案が発生しました。
10月30日(痴漢)午前8時ころ、さいたま市浦和区岸町5丁目地内で、女子高校生が男(50歳位、白色シャツ、白色バイク利用)に身体を触られる被害が発生しました。
10月29日(痴漢)午後5時10分ころ、さいたま市浦和区仲町4丁目地内で、女子中学生が男(白色ウィンドブレーカー、白色ヘルメット、白色バイク利用)に身体を触られる被害、また、午後7時50分ころ、瀬ケ崎2丁目地内で、女性が男(40～50歳、180センチ位、メガネ、自転車利用)に身体を触られる被害が発生しました。
10月28日(痴漢)午後11時30分ころ、さいたま市浦和区常盤6丁目地内で、女性が男(40～50歳、160センチ位、中肉、灰色スーツ)に身体を触られる被害が発生しました。
10月28日(ひったくり)午後7時ころ、さいたま市緑区大字大門地内で、自転車で帰宅途中の女性がバイク利用の男(黒色ジャンパー、赤色ヘルメット)に、前カゴに入れていたバッグをひったくられる被害が発生しました。

旧大宮市域の犯罪
12月4日(痴漢)午後5時45分ころから午後6時10分ころまでの間、さいたま市大宮区大成町地内で、女子中学生が男(170センチ位、黒色服装、メガネ）に身体を触られる被害が複数件発生しました。
12月2日（ひったくり）午前0時30分ころ、さいたま市大宮区吉敷町4丁目地内で、徒歩で帰宅途中の女性が自転車利用の若い男(黒色っぽい服装、黒色っぽい野球帽)に、バッグをひったくられる被害が発生しました。
12月2日(車上ねらい)、さいたま市見沼区大字大谷地内で電動工具等を積載する自動車を狙った車上ねらい被害が複数件発生しました。
11月27日(ひったくり)午後5時30分ころ、さいたま市見沼区東大宮5丁目地内で、徒歩で帰宅途中の女性がバイク利用の犯人(黒色っぽいダウンジャケット、ヘルメット)に、バッグをひったくられる被害が発生しました。
11月25日(不審者)午後8時ころ、さいたま市見沼区大字東門前地内で、女児が男(15～25歳、170センチ位、黒色っぽいパーカー)につきまとわれる事案が発生しました。
11月25日(不審者)午後8時15分ころ、さいたま市見沼区大字蓮沼地内で、女子高校生が男(20～30歳、165～170センチ、小太り、トレーナー、スウェットズボン)につきまとわれる事案が発生しました。
11月20日(盗撮)午後5時30分ころ、さいたま市西区大字指扇地内で、女子高校生が男(20～25歳、170センチ位、白色トレーナー、メガネ)に、スマートフォンでスカート内を撮影される事案が発生しました。
11月19日(痴漢)午後7時40分ころ、さいたま市大宮区櫛引町1丁目地内で、女子中学生が男(15～18歳、黒色学生服、黒色フード、自転車利用）に身体を触られる被害が発生しました。
11月18日(露出)午前9時30分ころ、さいたま市見沼区東大宮2丁目地内で、女子中学生に対して下半身を露出する男(70～80歳、160センチ位、痩せ型、灰色ダウンジャケット、ベージュ色ズボン、黒縁メガネ)が出没しました。
11月17日(盗撮)午後7時10分ころ、さいたま市大宮区錦町地内で、女子高校生が男(30～40歳、175～180センチ、痩せ型、黒色ジャケット、スマートフォン所持)に、スカート内を撮影される事案が発生しました。
11月14日(ひったくり)午後11時10分ころ、さいたま市大宮区桜木町4丁目地内で、自転車で帰宅途中の女性がバイク利用の2人組の男(ともにヘルメット着用)に、前カゴからバッグをひったくられる被害が発生しました。
11月13日(露出)午後0時30分ころ、さいたま市見沼区大字蓮沼地内で、児童が男(65～70歳、メガネ、携帯電話所持、黒色自動車利11月13日(木)午前8時ころ、さいたま市西区三条町地内で、女子中学生に対して下半身を露出する男(50～60歳、160センチ位、中肉、紺色ジャンパー、茶色ズボン)が出没しました。
11月12日(露出)午後6時15分ころ、さいたま市大宮区高鼻町1丁目地内で、女性に対して下半身を露出する男(60歳位、170センチ位、中肉、スーツ、メガネ)が出没しました。
11月12日(露出)午前10時45分ころ、さいたま市見沼区大字蓮沼地内で、女性に対して下半身を露出する男(20～30歳、165センチ位、黄色っぽいパーカー、ベージュ色ズボン)が出没しました。
11月11日(不審者)午後5時30分ころ、さいたま市北区東大成町2丁目地内で、女子中学生が男(40～50歳、スーツ姿、メガネ)に「具合が悪いのでついて来てくれないですか」等と声をかけられる事案が発生しました。
11月9日(盗撮)午後11時ころ、さいたま市見沼区大字南中丸地内で、入浴中の女性が不審者(身体特徴不明)にカメラの様な物を向けられる事案が発生しました。
11月6日（露出）午前3時15分ころ、さいたま市大宮区宮町5丁目地内で、女性が下半身を露出した男(20～30歳、170センチ位、中肉、緑色パーカー)につきまとわれる事案が発生しました。
11月6日(露出)午後6時30分ころ、さいたま市見沼区風渡野地内で、女児に対し卑わいな言葉をかけ、下半身を露出する男(30歳位、170センチ位、白色ワイシャツ、黒色ズボン)が出没しました。
11月6日(不審者)午後6時20分ころ、さいたま市見沼区大字東門前地内で、女子中学生が男(20～30歳、頭部に黒色ネックウォーマー)に卑わいな言葉をかけられる事案が発生しました。
11月4日(下着盗)、さいたま市北区宮原町3丁目地内の集合住宅で、ベランダに干していた女性用下着が盗まれる事案が発生しました。
11月4日(露出)午前9時40分ころ、さいたま市西区大字指扇領別所地内で、女性に対して下半身を露出する男(小太り、自動車利用)が出没しました。
10月29日(露出)午後5時ころ、さいたま市西区三条町地内で、女子中学生が男(30～40歳、ベージュ色セーター、黒色っぽい自転車利用)に卑猥な言葉をかけられる事案が発生しました。
10月27日(露出)午前8時ころ、さいたま市北区宮原町4丁目地内で、女子中学生に対して下半身を露出する男(25歳位、白色っぽい長袖シャツ)が出没しました。
10月26日(不審者)午前1時ころ、さいたま市見沼区春岡2丁目地内で、女性が男(35歳位、170センチ位、中肉、白色ワイシャツ、白色自動車利用)に「送ってくよ」等と声をかけられる事案が発生しました。
10月26日(露出)午前7時40分ころ、さいたま市西区大字指扇領辻地内で、女性に対して下半身を露出する男(65～75歳、黒色ウィンドブレーカー、帽子)が出没しました。
10月23日(痴漢)午後11時50分ころ、さいたま市北区日進町3丁目地内で、女性が男(緑色パーカー、折りたたみ式自転車利用)に身体を触られる被害が発生しました。

大宮は寒いのになぜこんなに露出狂が多いのか

大宮駅13から15分の住宅地は坪100万は下回らない高級住宅地！

去年竣工した、大和ハウスの、プレミスト大宮宮町の基準地価は、480万円/坪

恥ずかしいから大宮が高級住宅地なんて冗談はやめてくれ

決定します
マンコミュなんだから、
大宮宮町
大宮大門町
大宮桜木町

戸田だな

>>276
戸田コスパいい街ですよね。

大宮は便利だけど犯罪多いし住んでる人もちゃんとした仕事に就いてない
住んでて羨ましがられるのは浦和じゃない？
どんどん再開発進むし、悪い噂も大宮より少ないし

大宮は風俗街とパチンコ街をなんとかしないといつまで経っても浦和以下の価値になってしまう

旧大宮市内から旧浦和、川口方面への移住も増えてきたし危機感もったほうがいい

人口減で大規模宅地開発も西大宮、浦和美園で終わりだろうし

>>278
大宮の住民はちゃんとした仕事についていないって？
浦和住民のあこぎな誹謗にあきれ果てます。同じ県民として、恥ずかしいかぎりです。

高学歴は浦和に集まってるから年収も浦和の方が高いイメージだな

浦和はホワイトカラーが多いってことじゃない？

大宮は中流がほとんどだよ外車もあんま買わない

浦和は外車ばっかりで、わりとお金に余裕がありそう

見栄をはって大宮に高級住宅地があると主張しても浦和に笑われるだけかもね

大宮の西口は道路整備したり、きれいになっているね。マルイ、ダイエー、ハンズ、そごうとあるから、買い物にも困らないし。
大宮東口大門町再開発を早くしてほしい。
新都心は、来年早々、カタクラの跡地のビルがオープンして、ヨーカドーも新しくなるし。
このままだと、大宮と新都心の中間に位置するマンションの方が便利になるね。

大宮、新都心、浦和、どれも住みやすい都市だよ
浦和にも伊勢丹にパルコ、アトレと都心的な商業施設が揃うし、県南からわざわざ大宮にいく必要も薄れていきそう

大宮は新幹線開業で呼び込む地方の人のためにも低価格なお店増やす路線の方が人が集まるかも
高島屋も廃れてきたし

浦和は大宮を格下にしか見ていないんだから、大宮は気にせず浦和を罵らないで大宮のことだけを考える方が利口だよ

本当に。ここ一応埼玉のスレだから、この辺りの地名がメインで、コアな話題になるのは当たり前。ひとくくりに埼玉を田舎扱いするコメントは的外れ。住んでる土地のスレにコメントすれば？

高級の定義は難しいと思う。いわゆる高級住宅街が便利とは限らない。

「運転手がいるから、便利じゃなくてもいい。」とか書いている方がいるが、私は便利な場所に住みたい。たとえ、運転手がいたとしても。

「少子化」「コンパクトシティ」というのが、これから日本の不動産のキーワードになっていきます。
不便な場所からは、どんどん人や店はなくなるのは目に見えている。
そういう意味では、宇都宮線、高崎線、京浜東北線の沿線は、かなり穴場だと思います。
高い金を出して、世田谷の不便な場所を買うより、いいと思う。

おっしゃる通りです。
今日は、大宮の十日市、
二の鳥居をくぐって、参道左側、積水ハウスのイズフラットが建っていますが、いつ見ても、素晴らしい。これぞ大宮の格。

氷川参道に建っているのは、イズフラットではなく、イズステージです。
氷川神社、2000年の歴史に溶け込んでいます。

>>301
浦和駅と勘違いされているようです。

大宮氷川神社は中くらいの神社じょないよ。
280以上ある氷川神社の総本社で日本でも指折りの古社。
歴史ない町でいいなら豊洲のような新興住宅地に住めばいい。

http://www.city.saitama.jp/001/010/014/001/p016471_d/fil/tosidukuri.pd...

さいたま市内でも北部（西区や大宮東部）の人口は減少していくみたいだから、なんとか南部への流出を防いで、活気が失われないといいですね
空き家が増えると治安も悪化してくるので。マンションにしても戸建にしても人が多いところのほうが安心感があります

>>305
氷川神社は全国にある氷川神社の大元だと聞いています。

人口減少していくのは岩槻区、西区の市街地、駅から離れた市街地、北大宮駅周辺、与野本町駅周辺と書いてあるね。
鉄道の重要性がよくわかる。
ターミナル駅大宮が廃れていくことはないな。

大宮、浦和はいいけれど…。財政はさいたま市全体でみるから、市独自の社会保障対策が縮小しているので心配。高齢化率も高くなるから仕方ないが…。