物件比較中さん
[更新日時] 2015-03-11 12:18:47
エアーズガーデン新浦安についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅が遠いのが気になります。バスの利便性はどうでしょうか?
よろしくお願いします。
所在地:千葉県浦安市弁天一丁目6-831他(地番)
交通:京葉線 「舞浜」駅 徒歩19分
京葉線 「新浦安」駅 徒歩24分
京葉線 「新浦安」駅 バス8分 「弁天保育園入口」バス停から 徒歩4分 (「新浦安駅北口」バス停から東京ベイシティバス「舞浜駅」行)
間取:2LDK・3LDK・4LDK
面積:63.20平米~80.13平米
売主・事業主:新日本建設 東京支店
売主・事業主:平和不動産
販売代理:東京建物不動産販売
媒介:長谷工アーベスト
物件URL:http://shinura222.jp/index.html
施工会社:長谷工・新日本共同企業体
管理会社:株式会社新日本コミュニティー(予定)
【タイトルを正式名称へ変更しました。 2014.12.18 管理担当】
こちらは過去スレです。
エアーズガーデン新浦安の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2014-11-18 16:14:53
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物件概要 |
所在地 |
千葉県浦安市弁天一丁目6-831他(地番)、千葉県浦安市弁天一丁目23-1(住居表示) |
交通 |
京葉線 「舞浜」駅 徒歩19分 京葉線 「新浦安」駅 徒歩24分 京葉線 「新浦安」駅 バス8分 「弁天保育園入口」バス停から 徒歩4分 (「新浦安駅北口」バス停から東京ベイシティバス「舞浜」駅行) 東京メトロ東西線 「浦安」駅 バス15分 「弁天第二」バス停から 徒歩9分 (「浦安駅入口」バス停から東京ベイシティバス「舞浜」駅行) 山手線 「東京」駅 バス23分 「富岡3丁目」バス停から 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
222戸(112戸(パークレジデンス)、110戸(スカイレジデンス)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建(スカイレジデンス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]新日本建設株式会社 東京支店 [売主・事業主]平和不動産株式会社 [媒介]新日本建設株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
エアーズガーデン新浦安口コミ掲示板・評判
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651
匿名さん
>>649
違いますよ。単に情報技術に少々詳しいだけの浦安から通勤したいと考えているエンジニアの小市民です。
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652
匿名さん
豊洲のベイズ、完売との事ですな。
平均坪単価265万円とのこと。
リーマン前は新浦安の方が高かったんだけどね…
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653
匿名
湾岸エリア、
中央区坪単価400
江東区坪単価300
新浦安坪単価250
新発売はこんな感じ?
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654
匿名さん
駅前や新町ならともかく、駅からあれだけ遠くて豊洲の物件より高かったらボッタクりですね。
それなりに合理的な値付けなのではないでしょうか。あとは後半になって息切れして大きく値下げされないかだけですね。
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655
匿名さん
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656
匿名さん
>>655
なんで無視ですか?なんか私物のようにしきり続けておかしいですよ。
わたしには値段の妥当性を考える上で比較することは大切なことですので、他物件の情報と、その適切な比較の方法を教えて頂けるのはありがたいのですが。
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657
匿名さん
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658
検討中さん
私は都心部希望でしたが、車も必要なのでエアーズガーデン○です。
選んだ理由をディズニーがらみで地方の親兄弟に説明しやすいのも嬉しい。
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659
匿名さん
658の方の意見、良くわかります。家を買うって言うと周りが色々うるさいですよね。
TDRの近く!ですみますよね。
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660
匿名さん
もう夢みたいな話だけど複々線化の暁には、緩行線のみ中間駅を設ける計画だったらしい。
つまり、この物件から南に向かって徒歩で駅が出来る事になるのですが、もうこの国の財力では無理か。
セブンイレブンと富岡交番の西側辺りらしく。
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662
匿名さん
新浦安舞浜エリアはピンポイント特別エリア。しかも全国区のね。新発売とマイホーム購入のタイミングが合って人は幸せと思います。
私は2年前に中古マンションを買いました。気に入っているから後悔はしてませんが、新築の選択はなかったのが残念でしたよ。
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663
匿名さん
このエリアのマンションの条件はリゾート感。都心部に良くあるビル形マンションはノーサンキュー。
エアーズガーデンいい感じと思います。
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664
匿名さん
駅の自動改札の上に垂れ幕を見た。
これは、震災前には良く見た光景であり、復興が進んでいるようで、気分が高揚する感じ。
戻ってきた…と。
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665
匿名さん
664様
確かに。
私は今朝気が付きました。
いよいよ復活宣言
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666
検討中さん
娘の親友は震災以降、何人か引っ越して行きました。
事業会社様、日本中に広告出して下さいませ。
サンゴルフがマンションになります、帰っておいで!
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667
匿名さん
664です。
>>665
朝はアトレの改札で駐輪場に向かうので気づきませんでした。
本日、雨だったので本来の改札口に。
あの垂れ幕を新規分譲が始まる度に見る事は震災以後超久しぶりでしたね。
なんか、戻った来たなー! と思います。
後は、個人特定ばかりしているスレ主旨離脱の最もたるものは無視に限るです。
別人を特定しているのに笑ってしまいました。
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668
匿名さん
>>朝はアトレの改札で駐輪場に向かうので気づきませんでした。
間違い以下に、
朝は駐輪場からアトレの改札に向かうので気づきませんでした。
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670
匿名さん
>>666
いい書込みですね。
私はこの地に地縁はない者ですが、このマンションが地元のみなさんにとって
大きな希望になっていることがよく分かりました。
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672
匿名さん
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673
検討中さん
バス車内で広告を見て、新浦安駅で話題の垂れ幕広告確認し、京葉線の車内でも広告を発見し、車窓から建設地のクレーンを眺めました。
新築工事のクレーンです。嬉しいですね。
色々悩んでましたが、清水の舞台から飛び降りますか…
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674
匿名さん
>>673
度胸ありますね!
私はまだ価格が高い気がして悩み中。。
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675
検討中の奥さま [女性 30代]
中古マンションと新築マンションの違いって何でしょうか?
中古は仲介手数料が3%
新築は消費税が8%
そのくらいしかわかりません
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676
匿名さん
>>675
長期優良住宅の減税メリットの有無
施工業者の室内破損の補償、修理の有無
とかかな?
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677
匿名さん [男性]
スマート対応
省エネ対応
防災対応
このへんがここ数年進化したよね。
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678
匿名さん
中古は広くて安く場所が良い場合が多いですね、
でもメンテナンスにかかる費用(修繕費用等)が高い場合が多いので要確認。
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679
匿名さん
新浦安の中古は他地域に比べるとホテルみたいにクオリティ高いと思う。シーガーデンは温泉までついてるし。
もちろんこの物件もホテル並み。
液状化なんてそもそもすぐに治せるし、毎日楽しく暮らせる方がよほど大切と思う人が新浦安を選ぶと思う。
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680
購入検討中さん [女性 40代]
子供の頃からこの辺りを自転車で乗り回していました。地震後も旦那さんとお父さんはゴルフの練習に通っていました。確かに多少被害はありましたがこの辺は結構平気でしたし被害が出ても戸建てよりマンションだと修繕が早い気がします。
地震への対策も以前よりされているし
子供がいらっしゃる方近くにある保育園幼稚園ともにレベル高くいいところですよ。
今私が住んでいる東京の都市よりきちんとした家の子達が多いと思います。
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681
匿名さん
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682
匿名さん
>>681
ここは検討者板。みなポジティブなはずです。
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683
匿名さん
新築の消費税は込みの価格と理解するが、中古の仲介手数料は辛く感じるのは私だけでしょうか!?
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684
匿名さん
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685
匿名さん
>>683
仲介料高いですよね! 仕方ないとは思うけど、出費にとどめを刺されるようでつらい。。
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686
匿名さん
マンション名って大事ですよね。
京葉線車内から建設地を毎日眺めてます。名は体をあらわす と言いますが「エアーズガーデン」
しっくり来る良い名前ですね。
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687
検討中さん
仲介手数料も消費税みたいに販売価格込みなら買いやすい気持ちになるのに。
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688
匿名さん
>>液状化なんてそもそもすぐに治せるし
もしかして、近隣住民の方ですか?
福島県を震源とした地震で、トイレの復旧にあれだけかかったわけですから、
そこのところは、真面目な検討者だったら、軽く流せない話なんです。
東京湾直下ではどうなるか、液状化は起きないが、埋立地ゆえインフラが壊滅するのか、
東海3連動では、埋立地はタワマンさえも破壊する周期の地震が発生するとも言われています。
また液状化宣伝マンと揶揄されるのも御免ですが、TDRとの天秤にかける最重要項目なのです。
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689
検討中さん
親から売主はしっかりしてるか?
と聞かれました…
大丈夫ですよね
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690
匿名さん
689様、
私も親から同じ質問受けました。
No.265の方の意見を参考に説明しました。
なんだか納得してくれました。
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691
検討中さん
有難うございました。
週末説明してきます
心配性な親なもので
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692
申込予定さん
マンションマニアさんと同じでディズニーが好きという動機だけなのですが、購入しようかと思います。
今は足立区在住ですが、月に2回はディズニー行ってます。
液状化は対策してるから気にならないです。
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693
匿名さん
現地を見て少し気になったのはパークレジンデンスは西日がきつそうな向きなんですね。
でも周りの建物考えると5階以上だと景色も良さそうですね。
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694
検討中さん
パークレジデンスは夢の国向きですから多少の事は気にしない!
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695
匿名さん
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696
匿名さん
ディズニー好きな方が沢山集まりそうなマンションですね。ある意味一致団結しやすそう!?
私もディズニー好きですが、マニアと言う訳ではないのでもう少し確認をしたいと思っています。
震災の影響については、インフラは復旧したように感じますが、ダメージを受けたマンションなどはどうなったのでしょうか?
国や市から補助金が出て修復されたのでしょうか?それともまだ修復途中?
やはり住民からも一時金を集めたのですよね?
車程度であれば、泣く泣くではありますが買い換えれば良いかと思えますが、家だとそうも行かず悩んでいます。
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697
匿名さん
新浦安は新しい街。殆んが新耐震基準で大規模マンション。杭打ち50メートル位で建物は問題無し。空地部分のダメージが発生したケースは修繕積立金でカバーしてるが、大規模マンションはその点は組合が裕福で有利。
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698
匿名さん
大型バイクが趣味です。車の駐車場にバイク停めるのはルール違反でしょうか?
私は真面目で地味なライダーで決して騒音等で迷惑掛けません。
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699
匿名さん
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700
匿名さん
バイク駐輪場はタッチキーがないと入れないセキュリティーエリア内になっていると説明を受けました。
チェーンゲートの駐車場よりも安心ではないでしょうか。
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