BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part２１

>>497
不動産のプロがお勧めする、だから
メジャーＪＶ６社も関わったここを、素人に売りたいプロたち
が大勢豊洲に投票するのは当然でしょ。

>>498
なぜそんな細かい嘘を？


スカイラウンジも天体観測ドームも使えますよ。
http://www.tokyo-wonderful.com/commonspace/index.html

【SKYZ＆BAYZで使える主な共用施設】

屋上スカイラウンジ
屋上スカイデッキ
プール＆ジャグジー
天体観測ドーム
ラウンジ＆バー
ライブラリー
ベイサイドラウンジ
ビューラウンジ「サンセット」
ビューラウンジ「サンライズ」
ゲストルーム
ノルディックスイート（北欧系のインテリアでしつらえバスルームから夜景も望める）
オリエンタルスイート（南国のリゾートをイメージ）
ジャパニーズスイート（檜風呂と畳の部屋もある）
ミランスイート（照明演出の魅力）
トップスイート（露天ジャグジー／南に海、西に銀座の街並み）
プレミアムスイート（モダンアート）
キッズルーム
キッズガーデン
パーティールーム
カルチャールーム
フィットネスジム
スタディールーム

>>506
BAYZのラウンジ＆バーは230㎡で新築湾岸タワマンの中でもダントツの広さ。

子供たちは「ふじようちえん」「あさひ幼稚園」などでグッドデザイン金賞をはじめ、数々の受賞歴を誇る手塚貴晴さん・手塚由比さんによるデザインのキッズガーデンへ。

「J.S.フーディーズ」東京・都心部の豊洲に - 初上陸
http://s.fashion-press.net/news/13937

>>509
だってBAYZの共用施設がまだ無い段階で
SKYZは１LDKを月２５万円で貸せたのよ？

十数年賃貸に出せば、無料になるマンションを
買わない手はないっしょ。

>>498
BBQなら道挟んで直ぐのところにあるよ。しかも手ぶらでOK。
徒歩6分くらいかな。

晴海と勝どきのビル群見ながら、BBQをどうぞ。

>>502
本当はそんな話こそが検討に値するんですよね。
ここでその話が出ないのはその話がタブーなのかと思われても仕方ありません。

私は子供がいないので気にしないですが。

>>512
まだ借り手はついていないようだね。
品の無い煽りは民度が低いと思われてしまうのでせめてもう少し気品溢れる煽りでよろしく。

>>517
既に一部屋は借り手ついたのでしょう。
二部屋ありましたから。

それにまだ４月入居だしね。

>>521
湾岸最後のお買い得物件なだけでなく、
湾岸最後の豪華共用施設タワマンかもしれませんよ。

世界のアランチャンがデザインしたラウンジバー、ライブラリー、ゲストルームなんて今後、予算的に考えられないでしょう。

さらに、SKYZ含めて湾岸タワマンで眺望ナンバー１

湾岸新築タワマンで最も広いバーラウンジ

日本で天体ドームを持つ唯一のタワマンSKYZの豪華共用施設利用可。日本で唯一のメジャー６社ＪＶ。さらに免震制震ハイブリッド…

旧広告では【日本代表になろう】と謳ってたくらいですからね。

>>519
私は何度も確認していますが２つ出た事は無かったですよ
それに賃貸が成立した証拠もない上にそれは内廊下のSKYZです

25万なんか、賃貸成立したわけないわ

あくまでも夢話しかない

貸せなかったという証拠がないわけだし、貸せたことにしたほうが夢がある。

いまでも絶賛（笑）募集中です。
豊洲駅12分は賃貸物件としては致命的で、むりでしょうな。
貸主は東京の地歴に疎い中国人と予想。

https://www.homes.co.jp/chintai/b-1178570018988/

アドレス、豊洲駅12分、壁掛けエアコン。借りるとしたら月12万円かな。
http://www.high-class.jp/search/room_15307.html

豊洲の町並みがおしゃれって言ってる人ほんとに行ったことあるの？
ぼろい建物も多いし路面も綺麗じゃないし普通の町でしょ
新豊洲はまだ何もないから期待したいけど・・・
看板・広告規制って江東区はやってるんだっけ？どっかの区ではあった気がするが

豊洲駅徒歩1分、2LDKのシェルタワーが16万円だよ。
誰かSKYZの強欲な中国人に現実を教えてあげてよ。
http://www.high-class.jp/search/mansion_402.html

>>527
仮住まいで賃貸に住むなら、ＵＲ賃貸に住むほうがお得ですよ。
豊洲、晴海、東雲とＵＲはいくらでもありますから。
仲介手数料無し、礼金無し、敷金は大半が戻る、保証人無し。
分譲賃貸に短期間住むなんて損です。

>>534
２５万はやりすぎだと思うがTTTが１６万は安すぎじゃないか？
ちょっとがっかりだぞ

>>528
SKYZの賃貸をずっとチェックしてる？
なんで？

他の人が当初二部屋出ていたと言っているのを
否定するほど張り付いてたの？

いまも二部屋出てますね。
同じ階、同じ間取り、同じ価格からして、同一の物件と思われます。よくあることです。

http://www.high-class.jp/search/mansion_1878.html

BAYZ隣に出来る賃貸は
パークアクシス豊洲キャナル。

パークアクシス豊洲は2LDKで
月２３万５千円。築６年半。

豪華共用施設のSKYZが
月２５万円は妥当でしょう。

>541
どこに？
SKYZで募集中の54平米1LDKクラスならパークアクシスは18万円ですよ。
しかもパークアクシスは豊洲駅徒歩8分、アドレスも豊洲1丁目。
ちなみに豊洲ランドマーク物件のPC豊洲が平米あたりの賃料が3200円ですから、
ここの立地で54平米だと新築プレミアを入れても16万円が上限でしょうか。

以下、豊洲駅（新豊洲ではありませんよ）の賃料相場をご参照
http://house.goo.ne.jp/chiiki/souba/tokyo/ensen/347/2347220.html

>>542
売りたい側の
不動産のプロが投票したランキングです

ＪＶで大勢のプロが関係した物件だから
素人に売りたくて豊洲に投票するのは当然

>>533
ドトール検討するときに豊洲の住不に連れて行ってもらいましたが綺麗さでは普通の街でした
有明の方が確実に綺麗になります……が便利さにおいては豊洲が圧勝でしょう

>>539
以前にも書きましたが既に有明を買って次の検討だからです
すぐ住むわけではないですし投資物件として賃貸相場、件数チェックは必然ですよ（笑
特にここは件数が重要、今後SKYZが大量に出るならBAYZの賃貸には暗雲が立ち込めます
……

他にも書こうと思ったら>>540さんが既に回答してくれていましたね

>>548

よくあることですよ。それを投資物件に適さないと言います。ここは販売前から駅遠でスーパーもないから投資には適さないと言われてましたから、予想通りかと思います。

現地、タワークレーンが1基建ってたよ

2期2次の販売が延期されたようですね。
スーモに12月上旬予定とありました。

いい部屋はすでに1期に売切れ

残ったのは価値ないのばかり

>>538
いや、何度も行ってるけど・・・
少なくとも湾岸にはって範囲狭くするってことはあまり自信ないんじゃないの？
そもそも綺麗な町並みなんて殆ど無いでしょ
ここが悪いわけじゃなく無理なポジをしてるから反論が出るわけ

汚いとは言わないけど普通の街だな
生活臭がしてモダンではない
まだ銀座の方がキレイじゃね

抽選近いんだから仕方ないのでは？
割安なマンションがまた一つ完売するだけの事。

広尾駅は、地名で言えば、麻布も広尾も入る。

豊洲駅は、枝川を抱えながら、4位と検討していることに注目すすべき。つまり、豊洲単体で勝負すれば、麻布•広尾を凌駕する。

2期２次どんな感じ？

>>576
なにその計算
不動産の価値は近隣含めるのが当たり前でしょ
勘定から外すのはありえない
しかも単体で麻布エリアを凌駕とか下品すぎる
山手内側の高級住宅地より上は天地がひっくり返っても無い
湾岸は開放感やオフィスへのアクセス優先のニッチ層が買うものだと思ってたんだけど違うのかな
もうちょっとさっぱりした人たちがここも買ってると考えてた

一番売れたの人と値上がりの人もぴったり張り付いてるしなぜそこまで必死なのか
多分ここでネガとされてる意見も不自然な持ち上げがなければ無くなって行くよ

ビバリーヒルズも凌駕しますか？

>>573
「不動産のプロがおススメする街」つまり売る側が投票した街ランキング

都合悪いタイトル部分をいつもながらカット

ＪＶだから売る側のプロが大勢利害関係者になっているここ