BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part２１

１倍が焦るんだよ。　自分しか買い手がいない。

だから、こういうスレが出来上がる(笑)

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986さんへ。
相続税対策は購入マンションが値上がりしたら意味無いんですよ。
解りますか。

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1倍だったら、完売じゃないですか？？？
意味わかって言ってるのかな。

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完売はできるだろ。いくらでもスカイズみたいに価格調整すれば。

買った後のことは分からないね。

２年後なんて。

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>>1004
買った後のことは誰にも分からんね
買わなかったあとのことも誰にもわからんが…

今は持たざるリスクの方が大きい気がするけどね

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少なくとも確実なのは、２年先までは不動産の超値上がりが続くと言う事。
これは円安や建築費高騰で明らか。

１０年後のことは分からんが。日本を悲観するのなら、そもそも海外に出なきゃいけないぞ。

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１倍だったとしても、同じ間取りが２０戸あれば２０家族は気に入ったと言う事じゃないですかね。

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「完売なんて無理」から
「完売はできる、買った後はわからない」に
変わったんですね。

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まぁ、これだけ人気なら仕方ないでしょ。
一番の懸念点は、パークホームズへの影響かな。
このままだと、パークホームズが勘違い坪400万なんてことも有り得る。

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>>1009
400って豊洲だよ？しかも三井の一番下級ブランドのパークハウスだよ？
いくら駅近でも300以下だな。
完全にBayzの競合マンションです。

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>>1010
確かにそうですね。パークも280前後という予想も多いですからライバルだね。駅近か、駅は遠いけどタワーを選ぶかは好みによるかな。転売や賃貸の可能性があるならなら駅近だろうね。リタイア組ならこっちかなー。

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火災 怖いですね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/543073/res/619-623

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子持ちの方は、晴海通り沿いには住まないほうがいいよ。


http://www.gan-navi.com/room3/no2/

自動車から排出される排気ガスも発ガン物質を含んでおり、高速道路の沿道では、発ガン率が異常に高いというデータがあります。とくにディーゼルエンジンから排出されるＮＯｘに強い発ガン性が認められます。

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>>1013 >>1014
ＢＡＹＺやパークホームズは大通りに面してませんが、もしかして環状二号線沿いのマンション（ＫＴＴやドゥトゥール）をネガってます？

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パークハウスが３００万以下って事は絶対にあり得ないのでは？

同じ販売時期だったら３００というのもありえた可能性もあるけど、建築費高騰の煽りをモロに被っちゃうんじゃないかなと予想してます。
安くても坪３５０じゃないですかね。
今の相場だと400と言われてもおかしくない。

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>>1003

完売のはなしではないですよ。同じ完売でも、どの部屋も数倍の倍率の抽選で、購入されたマンションは人気マンションということで中古になった時の資産価値が上がるのです。スカイズはほとんどの部屋が抽選だったので、ベイズも期待されていましたが、平均倍率1倍はかなり残念な結果でした。有明でもこないだの最終期は登録初日から40〜50倍の倍率が付いてましたからね。

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戸数によるのでは？
この規模だったら、かなりの人気マンションと考えて良いと思いますよ。

最高倍率10倍でしたし。
そもそも1倍というのは、完売する倍率ですよ（笑）

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>>1017
お前、オモロいな笑

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少なくとも値上がりするのは確実なんだから、そんな事気にすることかな〜〜？と思いました。
今の相場であれば、とりあえず購入しない事が一番のリスク。
2年後は、確実に今の相場より高くなってしまう。つまり1000万や2000万レベルで高くなるわけです。
そうなったら、同じエリアでは買えない訳じゃないですか？

建築費高騰、アベノミクス、黒田バズーカあたりで調べてみて、ご自身で判断されたほうが良いと思いますよ。
黒田バズーカは、第二弾、第三弾、第四弾と続きますしね。

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新スレです。
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パークホームズは290前後という予想が多数。建築費高騰の煽りを一番喰ったのはベイズという見方も多数。

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290万なんて絶対有り得ない価格帯でしょ（笑）
400万も有り得ないだろうけど。

三井の人は坪３３０万くらいだって言ってたよ。
建築費高騰によっては３６０万くらいになるかもってさ。

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290万とか、駅チカ物件なめてんのかな？（笑）
350万超えるに決まってるじゃん。

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>>1024
５００超えるでしょうね。

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新スレもうありますよ。
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>>1023
大崎の三井タワースレでも
三井の人が言ってた価格ってのを
価格発表前に書き込んでいた投稿者が数名いたが
大ハズレだった。

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>>1011
おっしゃる通り。
Bayzがもうちょい駅近ければ最強なんだけどね。
まあ、そしたらこんな安い値段で分譲されてないよね…σ^_^;

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>>1017
有明？広告表示を安く見せかけるためのネタ用部屋の話されても（笑）
スカイズは完成一年前の完売で勝ち。有明はダラダラ売れ残りで負け（笑）

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有明の売り方だけには騙されなかった人が多いのか
湾岸でいちばん安いのにいつまでも売れませんでしたね。
（管理費は湾岸最高）

有明で囲まれマンションってのはまずいでしょ。
マーレみたいな価格帯じゃないんだから。
マーレを新築当時に買った人だけが勝ちですね。

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新スレはこちらです。
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他を悪く言うのは止めた方がいい。また民度を疑われる。

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ここは有明叩けるほど立派な物件じゃないけどね
1029と1030はちょっと痛いわ。

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割安な部屋を用意するのはどこのデベも同じ。ここは同じ東建だし。最高倍率が１０倍か５０倍かいうのはあまり意味がないので、平均倍率を見るべきです。まぁ、それも１倍そこそこじゃ低いですけど。パークホームズは駅近で投資家も殺到するかもね。

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まったくライバル無しで、しかも安いのに、
まったく売れずに、ダラダラ売ってた
有明をフォロー？（笑）

住みたい街ランキング常連の豊洲と
まったく何のランキングにも出ない有明じゃ天地の差（笑）

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そんなこと言ってると、五輪の頃には有明に負けちゃうよ(笑)

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>>1036
BMAが新築時の価格で出るなら、検討する人もいるかもしれませんね。

豊洲を検討している人には無理だと思いますが。

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目くそ鼻くそを笑うとは、正にこの事。


新豊洲のBAYZがんばれー

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>>1038
2013年、東京でいちばん売れたマンションを立地でネガっても、説得力無いよ。

それにここは豊洲六丁目。

新豊洲が駅名だということも知らないんだね。

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東京の2013年中古人気ランキングでは、
広尾、品川、恵比寿に次いで
豊洲は４位 。

他の湾岸地域のランキングは
ここには書かないけど、
かなりの差がついている。

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豊洲6丁目をドヤ顔で言われても･･･（爆）
べつにネガっている訳じゃないですよ。誤解を与えてすみみません。

中古人気ランキングってここは含まないランキングでしょ。
駅に近い物件が健闘しているのよ。一緒にするなって。。
あと@Tokyoにも何度も行っているので、ここの住民よりも物件周辺のことは良く知っています。

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>>1041
うんうん。
で、あなたは何がしたいの？（笑）
目的はみんなの予想通りかな（笑）

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>>1041
２０１３年、東京でいちばん売れたマンションなのはどう説明する？また強引な屁理屈？

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