ミライテラスふじみ野上野台についてPart2

TSUTAYAが今日で閉店です。寂しくなるね。

ダイワさんは、エコ機能が充実しているのでお高いんですかね？

TSUTAYA閉店しました。TSUTAYAが近いからいいなと思ってました。これからどうしよう。

ダイワは、間取りに特徴があるね。

ミライテラスの受け付け場所が変わりましたね。
イースト側販売強化にシフトかな⁈

家が建つからですね、8月までは案内所を置く事になっていたので。
それにしてもウェストはそろそろ終わりですね、いい街になって来たと思います。
植栽が育つのが楽しみですね。

そうですね。大きくなれば幅も出てくるしね。

灌木が育って目隠しになるといいですね。

>>334
デニーズ横も店舗？工事してますね。

あそこは、セイムスでしょう。

サンドラッグは、ありがたい。セイムスは、ちょっと遠いかな。

ウェスト地区は、南道路の物件の方が残ってますね。

鶴瀬駅近にプラウドシーズンが出来るので悩みます。
EASTの建売との比較になりますが価格はミライテラスの方が高そうなので。

町名が気になりますか。それよりは､街並みの整備具合ではないのかな。

>>367
入間郡は、財政が豊かなので他の市と合併したくなく独自路線らしいと聞いたことがあります。
続きは、プラウドの掲示板にて（笑）。

ミライテラスのカオス。プラウドのコスモスどっちをとるかだね。

上野台のプラウドも確かに汚れてきたけど、植栽や家の配置なんかを見ると、違いは歴然だよね。道路の付け方も、利便性をしっかり考えているのはプラウド。防災上の視点でもプラウドかな。

>>370
すいません、近藤さん、野村さん、プラウドさんの物件が理解出来てなくて。
壁のメンテナンスが大変そうな感じなのがプラウドさんの物件ですか？

入間川レベル４ってふじみ野市関係あり？

鶴瀬のプラウドシーズン悪くないね～
でもプラウドは長期優良じゃないのがちょっとひっかかる。
こことの価格差がどの位なのか？
ミライテラスはあまりにも高すぎる。

>>373
長期優良の差は、やはり、価格に出るのでは？
スムストックは、いざという時に助かるかなとの思いがあるのだが⁉︎

ミライテラスのよいところ　長所を教えて下さい。

>>368
入間郡は、自治体じゃないでしょう。

間取りや窓の位置見てると、地震のときのねじれ　大丈夫なんですかね。ご存じの方教えて下さい。

>>375
なんと言っても立地ですね。
たったひとつのマイナス点は急行が止まらないぐらい、抜群に便利だし街はきれいだし、災害に強い地域なのが最高にいいと思いますよ。

今ミライテラスでダイワさんが建築中の物件があり二階の骨組みが見えてました。
結構、強固そうな鉄で作ってんだなと素人見ですが・・・。
今日ならまだ見れるかと・・・案内所の近くです。

ありがとうございます。今日見に行ってみます。

見てきました。鉄製でしたね。

ちょうどミサワとダイワの基礎から比較出来ましたが、ダイワは基礎も柱も頑丈そうでした。
ダイワのお宅はいい宣伝になっていますね。

比較してどうとかではなく、ミサワの基礎は連通口があり、将来的にメンテナンスに利があるのかな。

>>382
値段がネックなんですかね？
自由設計で5000万ならなぁ。
無理かな？
イーストは、自由設計多めの戦略の方が良い様な…。

>>383
ダイワもトヨタも当然ありますよ

>>384
建売はかなりの設備入ってるから、注文でいらないものを削れば逆に削減出来るかもです。
建売には太陽光とかエネファームとか床暖房とか電動シャッターとか食洗機とかカップボードとか高額なもの入ってますからね。
あと建物を小さくすれば、土地価格次第では近づけるかも？
建売は述べ床34坪だから30ぐらいに抑えるとか。

>>385
参考になります。
ありがとうございます。
後、外構費用も考慮しないとですかね？

>>386
それで、注文は外構が押さえぎみなんですね。

注文だとキャンペーンの名目で何かしらやってますよ。
9月は決算で値引きも引き出しやすいので、狙ってる土地があれば交渉してみては？
特にウエスト、まだ残ってるならチャンスですね。

イーストはどうでしょうか。

9月契約、3月引渡しの条件で大幅にサービスが引き出せる絶好の時期です。
次はお正月のキャンペーン、それまで希望の土地があるかどうかですね。
頑張って下さい。

>>390
半年でプランニングから始めて建つのでしょうか？

>>390
値引きは、どれくらいまでありますかね。

>>392
言い値で良いと思いますよ。
ダメなら引けば良いだけの事。
今の残り戸数は、負債でしかないので多少の損切りでも助かると言った計算式で導いた額で勝負。

>>391
プランニングにどれぐらいかけるかですが、着工すれば34坪ぐらいの規模なら3ヶ月で可能ですね。
ただ、3末引渡しで契約しても、プランニングが長引いたり諸事情で間に合わない事もあります。
その場合はサービス条件はチャラなんて事はないはずですよ。

>>392
注文の場合ですが、建物に関してはミサワの場合は親族がオーナーだと8％、勤務先提携割引は各社3％、トヨタは系列会社の社員紹介で10％、また時期によってグレードアップキャンペーンなどもありますね。
ただこのような紹介割引を使うと相手にもお礼があるので、使わないでその分値引き対応の方がお得になる場合もあります。
営業マンに相談してみてください。

サンドラッグがあれば、大丈夫です。

TSUTAYAがなくなり、ヨーカドーがなくなったら、このまちこたえるな。それはないと思いたいね。

>>397
ヤオコーの方が鮮度良いので、個人てきには、無用な心配かなぁ。

>>394
ダイワを除けば、この時期お値引きはあるということなんでしょうかね。早速訪ねて見ます。

>>399
ダイワさんも値引きあると思いますよ。
三社の中から自分の好みの家・土地決めて、自分が思った価格にて交渉してみれば如何でしょうか⁈