匿名さん
[更新日時] 2014-12-30 03:12:47
（仮称）目黒駅前タワープロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（S棟）、2分（S棟）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成／竹中
管理会社：未定
こちらは過去スレです。
Brillia（ブリリア）Towers 目黒の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2014-11-16 19:30:51
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番） |
| 交通 |
山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）
2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）
2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）
2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）
2分（サウスレジデンス）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
940戸（ノースレジデンス:住宅524戸（非分譲住戸204戸含む）、事務所、店舗、サウスレジデンス:住宅416戸（非分譲住戸75戸含む）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、地上40階 地下2階建 塔屋2階（ノースレジデンス）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年12月上旬予定
入居可能時期：2018年01月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主]一般財団法人首都圏不燃建築公社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア）Towers 目黒口コミ掲示板・評判
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143
匿名さん
>>141
どのマンションも数十年後に建替え問題が組合総会で論議されるわけで。ここも例外ではなく。
マンションはどこもある程度住んだら、住み替えして出ていくのがオススメ。
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144
購入検討中さん
雅叙園と庭園美術館は
うちの子の お散歩コースだったな。
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145
匿名さん
皮肉って言葉を知らない人間が世の中には居るんだな。
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146
匿名さん
うちのオヤジは皮肉を理解できない人で
言われた皮肉を褒められたと思い込んでよく他人に自慢していた。
ってマンションに関係ない話はいいよ。
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147
購入検討中さん
なんか人間ちいさいね
男のくせに皮肉とかいうのほんとムリだわ
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148
匿名さん
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149
購入検討中さん
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150
匿名さん
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151
匿名さん
しかし、素朴な疑問だがオフィス棟とノース棟はなぜあんなに接近してんだろう
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152
匿名さん
飯田橋のパークコートや駅前プラウドだって
オフィス棟と住居棟は接近している、
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153
匿名さん
>>152
ということは思ってる以上にサウス棟は駅から離れてる？
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154
匿名さん
オフィス棟から、5キロほど離れておりますよ。
買うならノース棟のほうがお勧めです。
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155
匿名さん
>>143
アメリカなんか築100年のマンションとか平気で取引されてるぞ
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156
匿名さん
>>155
ではあなたは買いますか？
アメリカと日本では 不動産事情が違いすぎる
戸建でも、自分でリフォームしたりして価値が上がったりするけど
日本では、あんまりいじると売れない
築100年って、修繕積立、管理費 考えただけでぞっとする。
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157
匿名さん
>>131
人間がクソですね
震災をイベントと言う
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158
匿名さん
ノース棟には下層に商業施設が入りますから道路にも近く、オフィス勤務者等に利用してもらいやすくするためと、サウス棟との距離を取り視界上できるだけ気にならないよう配置したのではないでしょうか。
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159
購入検討中さん
そういうことではないと思うんだけど・・・
だからどうしてこんなに隣接して、2棟建てるのかって事だと思う
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160
匿名さん
オフィス棟とノース棟を30メートルくらい離した方がバランスいいのにね フシギ
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161
購入検討中さん
サウス棟と距離をとるためできるだけ北側にノース棟を寄せた結果オフィス棟とくっついた配棟計画になったのではないですか。
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162
購入検討中さん
それだと 今度はサウス棟と近くなっちゃうからね
直下型の地震来たら ぶつかるんじゃないかと思う
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163
匿名さん
住居棟同士の圧迫感避けるにはこういう配置になるよね。個人的にはオフィス棟自体不要だけど。
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164
匿名さん
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165
匿名さん
高い設計料とってこの図面って微妙だよね
遠目にみてバランスのよいランドスケープは重要
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166
匿名さん
>>160
南側は花房山の低層住宅地なのでなので配慮してビルを北側に寄せたのではないかな？
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167
購入検討中さん
ノースの北側にも部屋があるのかしら？恐ろしく日当たり悪いですよね。
北東角部屋はプランにありましたが、バルコニーすら簡素になってました。
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168
匿名さん
送られてきた資料だとまだそこまでの詳細はわからなかったけど、
この配置の場合ノース北側は非常階段とエレベータ中心じゃないかね。
これでオフィスとお見合い部屋とかは嫌だよね。
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169
匿名さん
>>167
商業棟の照り返しがあるから大丈夫（汗）
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170
匿名さん
>>169
一般的に北向きって、夏は涼しいかと思ったら
照り返しで暑かったりすることもあるからなあ。
冬は太陽が低いので照り返しは起こりにくい。
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171
匿名さん
だからといってあれほど接近させて建てる必要があるのだろうか
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172
購入検討中さん
どうやって建築するのか心配なほど近いですよね
素人考えだと、分けないで一つの建物にすればいいのにって思うけど
無理なんだろうな。
ノース北側は部屋ないです。
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173
買い換え検討中
>>171
ノース棟と商業棟の下層階（商業エリア）が
一体化した構造ではありませんか？
ノース棟はホームベース状の５角形で
北側にはエレベーター、内廊下を集めて
部屋は作らないフロアプランだだと思います。
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176
匿名さん
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177
買い換え検討中
>>175
やはり下層階ではつながっているのですね。
この配棟、部屋割りでは、
ノース棟の東向きは日照には影響ないにしても、
視界としては商業棟が気になるレベルでしょうね。
図面では分かりませんが、南東、南西向きでは、
南東側がサウス棟が視界を遮る感じです。
斜めになって真っ正面にお見合いにならないように
工夫はしているのでしょうけど…
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178
購入検討中さん
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179
検討中の奥さま
この資料は一体・・・そこからの資料でしょうか。内部の人？
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180
匿名さん
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181
購入検討中さん
図面では分かりませんが、南東、南西向きでは、
南東側がサウス棟が視界を遮る感じです。
こちらって視界だけでなく、低層階は日照も遮られるレベルでしょうか。
あまり高さにはこだわらないため、低層、中層を考えているのですが・・
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182
匿名さん
間取りどう思いますか？
代表間取りの2LDKは収納少ない印象ですが。
すべての部屋が窓に面してるのはいいのですが。
最低でも70平米の3Lかな。。
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183
購入検討中さん
どなたかが上げてくれた図面を見る限り、小さい部屋が多そうな印象ですね・・とくに西側。
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184
匿名さん
タワマン低層階は得てして1LDK混在型が多いよ。
西側に集中してるのはたぶん1人暮らしのサラリーマンは日中居ないから西日気にしないだろう考えてるのと、
線路挟んだ向こうにビルがあるから眺望の抜けがいい方角に広い部屋を配置してるのかな。
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186
匿名さん
>>185
消すならupしなければ良いのに。何がしたかったのかよくわからん
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189
匿名さん
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190
物件比較中さん
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191
匿名さん
電車広告しまくりだね。可能な限り値段つりあげるつもりなんだろう。
部屋の向き悪いとろばっかりの印象なんだけど・・
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192
ご近所の奥さま
そりゃぁそうでしょう。
ここが港区並の価格で売れたら、
業者は笑いが止まらない。
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