（仮称）目黒駅前タワープロジェクトってどうですか？Part.4

やはり中古マンション建て替えって難しいですね。

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ここも実需マンションでしょう
投資用とは言いがたい

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>>141
どのマンションも数十年後に建替え問題が組合総会で論議されるわけで。ここも例外ではなく。

マンションはどこもある程度住んだら、住み替えして出ていくのがオススメ。

雅叙園と庭園美術館は
うちの子の お散歩コースだったな。

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皮肉って言葉を知らない人間が世の中には居るんだな。

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うちのオヤジは皮肉を理解できない人で
言われた皮肉を褒められたと思い込んでよく他人に自慢していた。
ってマンションに関係ない話はいいよ。

なんか人間ちいさいね
男のくせに皮肉とかいうのほんとムリだわ

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男性とは限らない

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ゲイ？

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ゲイも男！

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しかし、素朴な疑問だがオフィス棟とノース棟はなぜあんなに接近してんだろう

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飯田橋のパークコートや駅前プラウドだって
オフィス棟と住居棟は接近している、

>>152
ということは思ってる以上にサウス棟は駅から離れてる？

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オフィス棟から、5キロほど離れておりますよ。
買うならノース棟のほうがお勧めです。

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>>143
アメリカなんか築100年のマンションとか平気で取引されてるぞ

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>>155
ではあなたは買いますか？
アメリカと日本では　不動産事情が違いすぎる
戸建でも、自分でリフォームしたりして価値が上がったりするけど
日本では、あんまりいじると売れない
築100年って、修繕積立、管理費　考えただけでぞっとする。

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>>131
人間がクソですね
震災をイベントと言う

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ノース棟には下層に商業施設が入りますから道路にも近く、オフィス勤務者等に利用してもらいやすくするためと、サウス棟との距離を取り視界上できるだけ気にならないよう配置したのではないでしょうか。

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そういうことではないと思うんだけど・・・
だからどうしてこんなに隣接して、2棟建てるのかって事だと思う

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オフィス棟とノース棟を30メートルくらい離した方がバランスいいのにね　フシギ

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サウス棟と距離をとるためできるだけ北側にノース棟を寄せた結果オフィス棟とくっついた配棟計画になったのではないですか。

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それだと　今度はサウス棟と近くなっちゃうからね
直下型の地震来たら　ぶつかるんじゃないかと思う

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住居棟同士の圧迫感避けるにはこういう配置になるよね。個人的にはオフィス棟自体不要だけど。

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六本木ヒルズみたいなのが良かったな

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高い設計料とってこの図面って微妙だよね
遠目にみてバランスのよいランドスケープは重要

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>>160
南側は花房山の低層住宅地なのでなので配慮してビルを北側に寄せたのではないかな？

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ノースの北側にも部屋があるのかしら？恐ろしく日当たり悪いですよね。
北東角部屋はプランにありましたが、バルコニーすら簡素になってました。

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送られてきた資料だとまだそこまでの詳細はわからなかったけど、
この配置の場合ノース北側は非常階段とエレベータ中心じゃないかね。
これでオフィスとお見合い部屋とかは嫌だよね。

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>>167
商業棟の照り返しがあるから大丈夫（汗）

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>>169
一般的に北向きって、夏は涼しいかと思ったら
照り返しで暑かったりすることもあるからなあ。
冬は太陽が低いので照り返しは起こりにくい。

だからといってあれほど接近させて建てる必要があるのだろうか

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どうやって建築するのか心配なほど近いですよね
素人考えだと、分けないで一つの建物にすればいいのにって思うけど
無理なんだろうな。

ノース北側は部屋ないです。

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>>171
ノース棟と商業棟の下層階（商業エリア）が
一体化した構造ではありませんか？
ノース棟はホームベース状の５角形で
北側にはエレベーター、内廊下を集めて
部屋は作らないフロアプランだだと思います。

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この資料はどこからのですか？

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>>175
やはり下層階ではつながっているのですね。
この配棟、部屋割りでは、
ノース棟の東向きは日照には影響ないにしても、
視界としては商業棟が気になるレベルでしょうね。
図面では分かりませんが、南東、南西向きでは、
南東側がサウス棟が視界を遮る感じです。
斜めになって真っ正面にお見合いにならないように
工夫はしているのでしょうけど…

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解説いらないよ

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この資料は一体・・・そこからの資料でしょうか。内部の人？

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周辺住民向けの再開発説明会の資料とかじゃない？

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図面では分かりませんが、南東、南西向きでは、
南東側がサウス棟が視界を遮る感じです。

こちらって視界だけでなく、低層階は日照も遮られるレベルでしょうか。
あまり高さにはこだわらないため、低層、中層を考えているのですが・・

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間取りどう思いますか？

代表間取りの2LDKは収納少ない印象ですが。
すべての部屋が窓に面してるのはいいのですが。

最低でも70平米の3Lかな。。

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どなたかが上げてくれた図面を見る限り、小さい部屋が多そうな印象ですね・・とくに西側。

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タワマン低層階は得てして1LDK混在型が多いよ。

西側に集中してるのはたぶん1人暮らしのサラリーマンは日中居ないから西日気にしないだろう考えてるのと、
線路挟んだ向こうにビルがあるから眺望の抜けがいい方角に広い部屋を配置してるのかな。

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>>185
消すならupしなければ良いのに。何がしたかったのかよくわからん

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怪しい資料ですか？これは。

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>>181
解説いらないって！

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