購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART77】

冬は寒いにきまってる、外には出かけないのか。
家と温度差が有り過ぎるといい事無い。

＞＞651
北側って言っても戸建てだと東や西側にも窓あるから大丈夫ですよ。

>>653
あんたの考えが普通だよ。ここの戸建てさんの反応が異常。

652は外に出かけない。
外気は体に悪いみたい。

652がんばってますよね。羨ましいですね^^

>656
程度の問題でしょ。
家にいるときくらい、綺麗な空気が良いんじゃない？
特に戸建は、土埃や車の排気ガス等、外の空気悪いからね。
PM2.5吸いながら、寝たくないでしょ。

温度差と外気の話は別でしょ（笑）そんな考えならミネラルウォーターや浄水器なんて必要ないでしょ？

防犯、防災、防寒に加えて、防塵も、戸建のダメリストに追加します。

外にホタルが飛ぶくらい空気のきれいな所だから心配ない
でも都心まで２５分なんだな。

遠い。

ホタルいても、PM2.5と関係ないんだけど。

PM2.5も換気設備フィルターできれいにできるの？

取れるものが売り出されています。

理屈では24ｈ換気で１日で部屋と同じ容積の空気は取りこんでるんだが、
隅の空気まで入れ替わってる訳じゃないんだな。
空気が澱むとカビが発生する。
うちも24ｈ換気してるが、時々空気は入れ替える
澱んで滞留してる空気は風の流れで入れ替えるしかない

時々なら良いと思いますよ。
程度の問題ですから。

＞653
高断熱の一戸建てに住んでる。
気が付いた事が有る、一寸だけ外に出る時上着も着ず、素足で出る、外気0℃程度なら問題ない。
高断熱で輻射で暖まってると体の芯まで暖まってる、風呂の浴槽でゆっくり暖まった状態と近い状態になる。
短時間なら薄着でも気にならない、足裏は冷たい。

高断熱でもマンションだと何もつけなくても室温が低くならない、戸建ては床暖房なりエアコンなりなにかしらが必要なんだよな。そこらへんが違うかな。
個人的には暖炉のある天井の高いリビングのある戸建てには憧れる。

寒がりの人が多いのかな、
冷え症は温めるより自分の力で発熱できる体質になるほうがいい
生姜を食べたり運動して直そう。

＞６６８
高断熱でも戸建の中ではマシなだけで、30年前のマンションより寒いという現実。
http://www.ads-network.co.jp/dannetu-keturo/yobitisiki-02.htm

角部屋は寒いんだね。中は窓が少ないからかね？

>672
戸建てが寒いの納得いただけたようですね。

30年前の団地よりでしょ。

＞666
＞理屈では24ｈ換気で１日で部屋と同じ容積の空気は取りこんでるんだが、
2時間で同じ容積の空気は取りこんでます。
＞隅の空気まで入れ替わってる訳じゃないんだな。
風がなくても拡散が有ります、人が炭酸ガスを吐いても口の近くだけが濃くなる事は有りません、部屋の炭酸ガス濃度は何処でも殆ど同じです。
同じ容積の空気では部屋の60％が換気されます、換気されない空気は40％です。
0.4ｘ0.4ｘ0.4ｘ0.4＝0.256 8時間で4回換気しますと換気されない空気が2.56％残ってます。
一日で12回換気します、0.0017％だけ換気できない空気が残ります。
＞空気が澱むとカビが発生する。
カビの発生条件は湿気、酸素、栄養、そして胞子が付着することです。
風が有る程度強いと胞子が付着出来ずにカビを抑制出来ます。
空気が澱みますと汚れ（栄養）が溜まり易くなります。
空気が澱む場所は壁際、隅などが多いです、其処の気温は室温より低いことが多いです、相対湿度が高くなりカビが発生し易くなります。
風が澱んでもその場所の温度が高く相対湿度が低ければカビの繁殖にはなりません。
丁寧な拭き掃除も有効です。
昔は風を通すしか有効なカビ対策はないですが最近の家なら局所的な低温部を防ぎ過度な加湿をしなければカビを防止出来ます。

＞671
＞673
マンションの真ん中にある住戸Ｑ値1.8以下の一戸建て住宅は多くなってます。
高気密高断熱で人気の有る一条工務店はＱ値1.0以下です、約半分の光熱費で済みます
＞668参照
マンション住まいも経験有ります、高断熱にすればマンションより暖かいです。

＞マンションの真ん中にある住戸Ｑ値1.8以下の一戸建て住宅は多くなってます。

どのくらい普及してますか。
それ以外の戸建は、すべてマンションより寒いってことですね。

シングルガラスのマンションより断熱ガラスの戸建ての方が暖かいよ。
断熱ガラスのマンションなら戸建てより暖かいだろうけどね。
たかが数千円の光熱費の違いなんかどうでもいいけどね。

高級マンションでも上下左右からの騒音問題が深刻。
その代償として赤の他人の温もりで暖かい。

マンション唯一のメリットが、必死に語られていますね。

＞６７８
30年前のマンションより戸建が寒いのは明白です。
http://www.ads-network.co.jp/dannetu-keturo/yobitisiki-02.htm

特に廊下や玄関等の居室以外が寒い。
ヒートショックに注意です。
夜は便所を我慢。朝は布団から出られない。
戸建ては未だに昭和の生活です。
だって、30年前のマンションより寒いんだから。

結局、マンションでも戸建てでも自分の求める条件を満たす物件を選んでるんだから不満は無いはず。
それぞれ条件は十人十色なんだからどっちがどうだなんて喚いているのは、値段や実家事情とかで妥協しちゃった人なのがバレバレ。

＞679

むしろ、戸建の長所は広さのみで、その他、マンションに全敗だと思いますよ。
戸建てって、新聞配達のバイクの音で目が覚めちゃうんでしょ。
天井ぺらぺらだから2階の音が響くし。

>>680
マンションのQ値って30年進化してないの？
結局マンションの暖かさ自慢って窓が少ない自慢だよね。
自慢することか？

>>682

＞むしろ、戸建の長所は広さのみで、その他、マンションに全敗だと思いますよ。

いろんな戸建て、マンションがあるのに、こういうこと言っちゃうって程度が知れますよ。

ちなマンション派。

＞677
寒い北海道は8割だそうです。
主力大手Ｈ.Ｍが怠慢なので他県はお粗末な状態のようです。
次世代規格も過去の規格になりましたから新規格による新築は高断熱が常識になります。
＞すべてマンションより寒いってことですね。
＞日当たりが悪くて寒い賃貸マンション、あるいは公団や古い社宅などマンションでも断熱材そのものが入っていなかったり、薄くしか入っていないマンションは結露が悩みの種、というマンションも多いですが、マンションそのもののもつ特性は上のようなことなのです。
マンションの真ん中にある住戸はマンションの一部ですから間違えないようにして下さい。
マンションの断熱材の厚みは一戸建てよりは劣るようです。
一戸建てでは断熱材の厚みが400ｍｍ等の住宅も有ります。
日本ではまだ外断熱のマンションは殆ど無いようです、内側に断熱材を入れますと狭い部屋が更に狭くなりますから断熱は疎かにされてます。
部屋のおしくらまんじゅうで暖かいだけです性能は劣りますマンションの端は夏と冬に地獄を見ています。

＞６８５
日本のほとんどのエリアで、マンションより戸建が寒いということが、よくわかりました。

どっちでも良いけど自分の条件↓を満たすのがたまたまマンションだった。

・予算６０００万円台まで
・通勤５０分以内
・近くに大きな公園がある
・小学校まで５分以内
・大型バイクも停められる、マンションなら駐車場は平置き
・マンションなら１００平米以上、戸建てなら１２０平米以上
・戸建てなら庭付き
・マンションなら共用施設付き（ゲストルーム、パーティールーム等）
・マンションなら５００世帯以上


そしたらたまたまマンションだっただけ。　戸建ては条件満たすものが無かった。条件満たす戸建てがあったらかなり迷ってたかも。

実際にマンションの騒音問題ってどのくらいあるのかね？知ってる範囲では全く聞いたことないからちょっと想像できないな。一軒家で近所迷惑になってるオバサンのニュースとかなら見たことあるけど。

＞680
http://www.fpcorp.co.jp/super_q/
トップランナー住宅です。
これ以上性能を上げますと冬でも冷房になってしまいます。

＞686
理解力の乏しい方ですね。
郊外の大規模マンションなら真ん中にある住戸は多いです。
ほとんどのマンションは端の部屋が多いのが現実です。
端だから窓が有る、最上階だから音の心配がないと宣伝に乗せられて余分に高い金を出してババを掴まされています。

色んな条件があるけど、予算だけは限度があるからね。予算でどっちがいいかなんだよね。こういうと戸建てを買う予算が無いとか言い出すんだけど、論点のすり替えなんだよね。予算が上がればその予算でまたマンションと比較するだろうから。

>>688

分譲マンション６部屋目だけど、騒音で悩んだことも無いし、苦情も無い。
マンションに騒音問題はあるが、全分譲マンションの部屋数からすると１%程度だろう。
賃貸マンションはもっと多そうだ。

>新聞配達のバイクの音
最近めっきりか聞かなくなった
経営は厳しいだろうな。

この辺の人は図書館が近いからそこで読んでるのかな
散歩がてらに図書館で、
流通新聞やら英字新聞やらたくさん読めるよ

>>691
戸建ても都内でもペンシルなら4,000万台で買えるしな

>>687

その条件全部？
全部なら凄い。

毎朝図書館行くんですかね…
周囲に引退された方が多いのかな。

ＷＥＢ刊と言うのもある

戸建てのほうがうるさいでしょ
トリや虫の声とか道路を走る車やバイクのエンジン音、振動、
消防車やパトカーの音って、戸建だとなぜか遠くからでも聞こえる
道路と地続きだからなのか木造だからなのか

マンションだが、鳥や虫の音は聞こえた方が良い。その他は聞こえない方が良い。
鈴虫などの音はいいけど、虫が庭や部屋に入り得るのはいやだな。
子どもの頃はコオロギやバッタ飼ってたのにな。

戸建でもマンションでも良いのですが、都内の戸建ては土地代がかかるので上物を同価格帯のマンションと比較するとどうしても劣って見えます。

広さも立地も妥協する意味がわからない。
戸建て2階建て延べ床90平米以上、LDK20畳以上、
マンション延べ床80平米以上リビング15畳以上は、
住まいとして最低も最低のギリギリの条件。

ただ、これにはさらに補足があって、
2階建て戸建90平米でこの条件クリアするためには2階リビング必須となる。一階リビングでLDK20畳以上だともっと広い敷地と延べ床が必要となる。

マンションも田の字の間取りでリビング15畳は、非常に使い勝手が悪く、各居室のプライバシーもないので除外。この条件をクリアするためには必然的にワイドスパンの角住戸ということになる。すべての居室が廊下から入れるタイプ間取りでリビング15畳取るためには、実際はもっと延べ床広くないと厳しい。というか80平米程度でまともに使いやすい間取りを探すのはなかなか困難。あるにはあるが。

＞691
マンションか戸建かを予算で決めるってところで間違ってる。
アウトドア、車、DIY志向なら戸建て一択。そうじゃなければマンションにしとけって。
あとはどこにするかと中古にするかだね。