レーベン仙台SILVISTA（鳥のうたProject）ってどうですか？

現住所　小田原　牛小屋丁。　時代にマッチしないですね・・・
実際はどんな町名ですか

町名は大事だよね
その二つはなんかダサいなぁ

宮城野区鉄砲町までは決まっていると聞きましたよ。

鉄砲町ならまだいいですよね

即日完売してください。

どうして？小田原　牛小屋だと嫌なんですか？

『牛小屋』は誰だって避けれるなら避けたい住所なのではないでしょうか。。

この勢いでいくと最終期も即日完売して、完成前に完成御礼になりそうですね。

最終期ってもともと1月下旬でしたよね？
全て申込みがあってから販売開始してたら、即日完売となって当然ですよね。

2900万の物件がずっと残ってますが、西向き二階ですかね？ずっと残ってますね。

そうでしょうね
西向きはどうでしょう
微妙です

>>929
最終期なのに、なんで後ろ倒しになっていくのですか？

>>932

実際の申し込みは公式販売開始される前に行われていると思われます。最終期も「即日完売」の実績がほしいので、完売するだけの見込みがたってから売り出す予定でしょう。

しかしココ荒らすの好きですね
書き込む時は内容や客との会話に気を付けないとバレちゃいますよ
がんばってくださいね。。。どこぞの営業さん（笑）

>>934
そうですよね。どうせ即日完売するのにジタバタしないで欲しい。

いよいよ最終期の販売日程が決まりましたね！
近隣エリアの他物件が売れ残ってる間、こちらは勢いありますね〜

934.936さー

そんな営業いなくね〜か？

やっべーぞ！
本日２月２０日より最後の１５戸が先着順受付開始。
１～３期即日完売の実績から言えば、最後の１５戸も・・・・・。
来週からはキャンセル販売か？？

なんだかんだ言われているけど結局まぁまぁ人気はあるんだね。。。

ザ即日完売マンション

まだお部屋は全タイプ選べるようですね。
5戸ずつ売っていくのかな？

５戸ずつなら即日完売しやすいかも
姑息だけど

やばいぜ！
高層階マンションの相続税対策への課税強化

なかなか即完しないね？

ここはゲストルームがあっても、来客用駐車場はないみたいですね。

1～3期が即日完売で最終期は苦戦？？？
最終期の住戸は条件が悪い売れ残りの住戸なのかな？？？
営業さんは質問ばかりで、どの部屋が空いているか教えてもらえませんでした。

ここは、何回か足運ばないと空いてるとこ教えてもらえない見たいです。

そんなマンションに住みたいですか
住民層もきっと見合うことでしょう

>>952
教えないって凄いですね。

まぁでも価格と場所だと思うので、本当に欲しければ二回目でも気にならならないかと。自分は、あーーそういう戦略なんだなくらいにしか思いませんでいた。

確かに買いたいと思えば気にならないですよね。だって欲しいんだから。

最終期も残り4戸だね。最終期は即日完売しないのかな。でもあと4戸で完売だから条件の割には好調だよね？

いろいろ文句言われてたけど、最終的には人気あるマンションなんだね。
戦略とかはいまいちわからんけど、売れてるんだね

空きと金額は普通に教えてくれましたよ？対応がスマートでとても好感が持てました。

ここは駅まで15分以上実質20分と遠いのに売れてるとしたらやっぱり多少安いからなのかな？意外と駅近とか気にしない人多いんですね。

東口方面がよいということでしょう。場所にしては手頃な価格帯にあるしね。

あんまり駅に近いと夜うるさそうだからじゃないでしょうか？ちょっと離れてていい場所的な？

喧騒いやなら郊外戸建てだろー。マンションは駅近くが一番

駅近くじゃないとマンションのメリットないよね
管理費駐車場代修繕積立金もかかるのにマンションにする理由は利便性でしょう

とうとうラスト1戸ですね。

◎物件概要
販売価格：4,399万円
間取り:4LDK（7階）
住居専有面積:86.76平米
バルコニー面積:18.01平米
販売戸数：1戸

思ったより時間がかかったね

前に断ったのに営業電話またかかって来たけど。ホントに残り1戸なのか??

「最終期」の文字が無くなった時点でお察しください…

断層h怖いね

えｗ今更ｗその話題ｗ

>>971
熊本の件で、改めて断層近傍のリスクが浮き彫りになりましたね。

もっとも、この物件の直下にある断層が、明日揺れるのか100年後、1000年後なのかは、神のみぞ知るところです。

ここの購入者は楽天的な方が多いのですね。

楽天近いからね

そ－なんですね。

なんだかんだで完売してるよ！！

近くの宗教法人社宅用で完売

ここだけ先に売れちゃったからみんなひがみがすごい。。。

まぁたしかに先に完売しちゃったから的になるゎなぁ…
好きに言わせとけば？
何言ったって完売ですからね！！

完売したね。これからは完売マンションだね。

キャンセルないかな

完売の秘訣教えて下さい
安いの？

ここはとにかく広告費にお金かけてる印象です。チラシもバンバン入って来ました。でもそれで集客出来て、結果早期完売出来てるので販売計画としてはなかなかのものだと思います。小田原にまたレーベンの大規模マンション建て始めたのでここは早く売り切りたかったのかもしれません。

なるほど。次のスポーツクラブ跡地は大規模だしどんなマンションになるのか気になってます。

あの、12月末入居開始ですよね？契約者の掲示板に動きがないのでちょっと気になってました。後発のレーベン物件は太陽光発電じゃないのでここはお得だったのかな

キャンセル出ましたね。
マンション前の戸建てに申し訳ない建て方ですね。

もっと上の階のキャンセル出ないかな？

早く完売してください。

どうしてキャンセルになったんですかね？

もしかして目前に戸建てがある部屋じゃないですかね？その部屋だけ明らかに日差しが入らなそう。

ここの物件はMBも専有面積に含めて表示してるんですね。

>>989 匿名さん
その通りです。
2、3階だったと記憶しています。

7階もキャンセル出たみたいです。

太陽光発電があるみたいですが、どれくらい電気代が安くなるのでしょうか？他のマンションの半分くらいでしょうか？入居している方の情報が欲しいですね。

またまたキャンセル出ました。
一体どうした？

元から完売してなかったとか？

>>995 匿名さん
なるほど。
『売れ残り』よりも『キャンセル住戸１邸』の方が
希少価値がありますし。

>>996
それやったら虚偽じゃないですか

虚偽はひどいのでは。キャンセルが出ることもあるでしょう。入居が始まればキャンセルになることはないから、もうこれが最後の1戸のはずです。

本当にキャンセルなら何も問題ないけど、売れ残りなのにキャンセル物件と言って売るとしたら、問題でしょう。

結局いま出てるのはホームページに出てる1戸のみですか？

ナシ物件でしょう。

今日見たスーモには、すでに完売した物件と紹介されていました。まだ販売しているのか、完売しているのか、紛らわしい広告が目立ちます。

完売はしたんでしょう。その後キャンセルがでただけ

キャンセルが出てもうすぐ1ヶ月が経ちます。100戸以上のマンションが1年位で完売した物件なのに、なぜたった1戸のマンションがこんなに売れないのでしょうか？ものすごく値段も安いお部屋なのに。

それは、レーベン物件だから！
賢い人が増えてきましたね〜

当時と今では状況が違う
今は選択肢も増えてきたしね

完売まだかな？

最初から売れ残りみたいですね。キャンセルではないみたいです。
知り合いが税抜きで買わないですか？と売り込みがあったみたいです。ほんと特定の人だけみたいですけど。その方は税金対策にと言われたそうですよ。

3階Dタイプも売れ残りみたいですね。
4398万円で売りに出されていますよ。

結局売れ残りなのかよ。なにが即日完売だか。

早速中古で売り出されてますが12階76平米で4630万！お部屋の写真見ましたが、モデルルームとは違い(当然ですが)普通のお部屋でした。皆さんわかって契約していると思いますが、イメージ的なものがまるで違っていて分かっていても驚くのではないかなと思ってしまいました。

レーベンマジック、なるほどです。
中古ではなく売れ残りでは？

なるほど。
物件価格が安かったから、購入後高い金額で売ろうとしてますね。手間だけど利己な方もいらっしゃるもんだわ。

1011さんの投稿から写真を見てみました。
和室５畳のリビング側の引き戸の仕上げがふすまみたいで、笑っちゃいました。
4630万円ならドアと同じ木目仕上げでいきたいな。

ドアと同じ木目の和室仕切り戸なんてあるの？

俺がMRで見たのは、両面木目で吊り戸だったかな。
押入れの引き戸も木目で、和室といえども洋風でオシャレだった。

この仕様で4600万は高すぎですね。3900万でも高いと思います。

3332万でも売れないのに、3900万では難しいでしょう。

１０階南向き３Ｌが４７２０万円、７階西向き２Ｌが３６８０万円で中古が売りに出ていましたが、西向きの２Ｌでは高すぎるなあと思いました。個人の好みでしょうけれども、浴室の壁を黒にしたのはどうしてなのか、もう少し落ち着いた配色にすればよかったのにと思って残念。

すでに4部屋が中古で出回ってますね。
確かにあの浴室のデザインは好みが分かれそう…