匿名さん
[更新日時] 2018-01-30 08:15:11
タカラレーベン、仙台での初となるプロジェクト。企業についても含めて、情報をお願いします。
レーベン仙台SILVISTA(鳥のうたProject)
売主:タカラレーベン
施工会社:多田建設株式会社
管理会社:レーベンコミュニティ
所在地:(従前地)宮城県仙台市宮城野区名掛丁119-3、東六番丁26-3、28-1、29-7
(仮換地)仙台駅東第二土地区画整理事業施工地区内 第12-2街区10画地、第12-2街区11画地
地図:http://www.leben-style.jp/search/lbn-sendai/map/
交通:JR東日本・仙石線 榴ヶ岡駅 徒歩8分
JR東日本仙台駅 徒歩16分
間取り:2LDK+S~4LDK
専有面積:68.75平米~92.43平米
総戸数:143戸(管理事務室、ゲストルームを除く)
販売スケジュール:平成27年2月上旬 開始予定
入居日:平成28年12月下旬予定
【タイトルを変更し、物件情報を追記しました。2015.1.19 管理担当】
[スレ作成日時]2014-11-15 22:44:41
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物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東4-44-5(地番) |
交通 |
仙石線 「仙台」駅 徒歩16分 東北本線 「仙台」駅 徒歩16分 仙石線 「榴ケ岡」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
143戸(他管理事務室、ゲストルーム) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年11月 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社タカラレーベン [販売代理]株式会社タカラレーベン東北
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベン仙台SILVISTA口コミ掲示板・評判
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777
匿名さん 2015/08/02 02:19:22
>>776
出力保証がついてると、メンテナンスや修理費も掛からないんですか!?
それは素晴らしいですネ。
そんな、いいとこだらけの設備、なんで他のデベロッパーは採用しないのですかね?
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778
匿名さん 2015/08/02 03:30:28
メンテナンスはかかるでしょ。
修理は出力にかかわる部分だから保証範囲内では?
他にも付けてる物件いっぱいあるよ。こっちでは少ないみたいだけど。
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779
匿名さん 2015/08/02 05:27:38
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780
匿名さん 2015/08/02 07:14:18
レーベンに聞いたけど答えなれなかった!
ここの営業レベル低すぎ。
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781
匿名さん 2015/08/02 07:24:34
そうなんですか。何を根拠に名前をつけているのかな。
鳥はクラッチとクラッチーナちゃんかな!
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782
匿名さん 2015/08/02 07:48:37
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783
匿名さん 2015/08/04 04:33:00
このマンションのコンセプトの説明には、マンション周辺には榴ヶ岡公園があって、鳥のさえずりが聞こえ、豊かな緑に彩られたエリアで、先進と安全がハーモニーを奏でるような住まいを目指すことから、「SENDAI 鳥のうたプロジェクト」としたとのことです。
silvistaは、造語かと思ってました。silviaが森、vistaが展望といった意味があるようです。
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784
匿名さん 2015/08/04 08:04:08
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785
匿名さん 2015/08/04 09:17:13
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786
匿名さん 2015/08/09 05:30:54
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787
匿名さん 2015/08/09 08:07:17
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788
匿名さん 2015/09/14 07:28:03
機械式駐車場の一番下ってこの間の雨降ったらかなりヤバイ状況?
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789
匿名さん 2015/09/15 04:46:15
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790
購入検討中さん 2015/09/15 05:13:06
可能性はあるね。
だから安いのだと思う。
先日くらいの雨だと排水設備も追いつかないと思うし…
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791
匿名さん 2015/09/18 11:48:08
それは考え過ぎじゃない?さすがにそんなお粗末ではないと思うけど。毎回即日完売してるし、東口物件の中では売れ行き好調なんじゃないかな。
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792
購入検討中さん 2015/09/18 15:53:19
それはさすがの営業も認めてるよ
水没の可能性はあると
あのレーベンの営業が言ってんだから
驚きだよねー
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793
匿名さん 2015/09/18 21:18:27
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794
匿名さん 2015/09/18 21:29:46
要望入ったものだけ売り出せば即日完売だからね
東口は売れ行き落ちたんじゃない?
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795
匿名さん 2015/09/19 13:33:48
残り少ないみたいだからね。即日完売してるし。みんないろいろな情報を参考にして賢明な判断と思うよ。
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796
匿名さん 2015/09/19 20:00:47
改めて現地見ると敷地狭いような。
そんで駐車場作るわけだから車の出し入れ難しそう。
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797
匿名さん 2015/09/20 02:52:29
東口は、ナイス、プレシス、クレアテラスとここの四物件が乱戦模様。
ここは駅から一番遠くて、価格が高くて、断層に一番近いマンション。何で毎回毎回、即日完売何だろう?
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798
匿名さん 2015/09/20 05:06:46
>>795
昔は来場プレゼントなんかなかったのにね。
みんな賢明な判断で見送ってんだね。
そんな事だから営業さん!
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799
匿名さん 2015/09/20 07:23:58
>>798
残り30くらいでしょうか。売れてない訳じゃないよ。
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800
匿名さん 2015/09/20 08:33:27
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801
匿名さん 2015/09/20 10:16:10
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802
匿名さん 2015/09/21 06:35:10
半分は少な過ぎでしょう。半分だとしたら第10期とかなっちゃうじゃない。
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803
購入検討中さん 2015/09/22 01:14:59
太陽光発電とオール電化で光熱費38%節約を売りにしてますが、よくよく見るとガス併用しているマンションと比べるとの話で 普通のオール電化マンションと比べると5%の節約にしかなりません 数字のマジックに騙されるところでした 確かに屋上に付ける太陽光パネルだけで全ての光熱費を38%まかなえる訳がなく 結局クレアの電力一括受電システムで5%節約と同じになる計算になります 参った
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804
匿名さん 2015/09/22 09:38:33
>803
クレアはガスだから全然違うでしょ。
本当に検討しているんでしょうか。
もしかしてクレアの営業さん?
参ったwww
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805
匿名さん 2015/09/22 22:55:44
>>804
まあまあ営業さん
言わせておけばよろしいのでは?
即日完売連発だし、人気あるから大丈夫ですよ。
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807
匿名さん 2015/09/22 23:41:26
オール電化に比べると5%節約にしかならないのは事実でしょ クレアを例に出したからおかしくなってますが
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808
匿名さん 2015/09/22 23:59:39
オール電化がいいかガスがいいか、それほど重要ですか。
住処は立地が第一なので、その場所に住みたいかどうかを考えた方がいいと思う。
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809
匿名さん 2015/09/23 02:19:15
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810
匿名さん 2015/09/23 02:20:08
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811
匿名さん 2015/09/23 03:10:15
プロパンからオール電化に引っ越した感想。
プロパンが激高すぎたので市ガスと比較できないが、今は電気代月8000円位に安くなり、びっくり。
料理好きはよく言われるが、ガスの方がいいと思う。IHは、水など物だけ加熱されるイメージ。私は不思議な感覚でした。手入れはIHが楽でしょう。
まあ、一長一短だから、場所が気にいったらよいと思うよ。
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813
匿名さん 2015/09/23 05:17:42
料理する人はガスが良いですよね~ でも都市ガスは大きな地震が来たら復旧にだいぶ時間がかかるし 大きなマンションでプロパンはないだろうし 考えるところですね でもこのマンションオール電化なので地震には強いかな~ 仙台でこれからマンション買うなら地震のことも考えておかないとと考えています
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814
匿名さん 2015/09/23 05:55:38
営業さんは買うときだけの関わり。入居したら管理の方が大切よ。
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816
匿名さん 2015/09/23 06:29:53
売電出来るみたいですけど年間どれくらいになるんでしょうか?一戸当たり
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818
匿名さん 2015/09/23 11:42:48
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819
匿名さん 2015/09/24 15:22:06
このマンションの太陽光発電のメリットってなんですか?デメリットって何でしょうか?
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820
匿名さん 2015/09/25 06:17:55
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821
匿名さん 2015/09/25 09:28:31
電気代3%のためだけの太陽光パネル。
設置費用やメンテコスト考えて、もとがとれるとは思えない。
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822
匿名さん 2015/09/26 01:35:26
ソーラーパネルいらないから価格下げてくれたほうが、案外いいかもね。
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823
匿名さん 2015/09/27 02:38:18
ソーラーパネルと光熱費でだまされたひと多いみたい 実際は数%の光熱費削減と月数千円の管理費がよけいに発生 プラスマイナスでマイナスなのに
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824
匿名さん 2015/09/27 02:42:05
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825
匿名さん 2015/10/03 09:10:40
断層の真下の建設物断層が動いたら基礎がずれるんじゃないですか?原発も真下の活断層気にしてますけど 地震に耐えても住めなくなるのでは?
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826
匿名さん 2015/10/03 10:43:13
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827
匿名さん 2015/10/04 02:28:26
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828
匿名さん 2015/10/05 21:06:35
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829
匿名さん 2015/10/10 04:28:27
最上階の角部屋は完売ですからね。
ゴミ出しは二十四時間OKでしたっけ?
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830
匿名さん 2015/10/10 08:21:21
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832
匿名さん 2015/10/11 00:43:29
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835
匿名さん 2015/10/11 08:32:40
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837
匿名さん 2015/10/11 23:21:45
>>829
その部屋が売れただけで、いわゆる完売ではないんじゃないでしょうか?それともほんとに完売?HPにはないけど…
残りいくつでしょうか?
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838
匿名さん 2015/10/20 22:43:02
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839
購入検討中さん 2015/10/21 01:51:40
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840
物件比較中さん 2015/10/21 06:53:14
リビングなどの天井の高さ、わかる方いらっしゃいましたら教えて下さい。2500mm以上ありますか?図面に書いてないので。
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841
匿名さん 2015/10/23 11:43:52
ここは2500ないですよ。
二重床二重天井なのと価格を考えれば普通でしょう。
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842
物件比較中さん 2015/10/25 01:51:43
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843
匿名さん 2015/10/25 12:03:37
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844
匿名さん 2015/10/26 11:25:47
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845
匿名さん 2015/10/26 14:24:48
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846
匿名さん 2015/10/26 22:42:59
直接基礎はわかるが、ベタ基礎は戸建て用語ではないの?mansionでベタ基礎といった営業さん見たこと無い。
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847
匿名さん 2015/10/27 09:07:12
他のマンションは管理費とか修繕費公開してますがここは未定なのですね。
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848
匿名さん 2015/10/30 02:10:23
タワーパーキングだから高いんです。
高いから公表しないんです。
もう3期まで売ってるのに未定な訳がない。未定なままで契約する人なんていないよ。
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849
OLさん 2015/10/31 08:48:00
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850
匿名さん 2015/11/01 04:37:39
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851
匿名さん 2015/12/02 13:27:26
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852
匿名さん 2015/12/09 07:40:18
駐車場狭いね。あと機械も作るんでしょ。ピーク時には駐車場待ち渋滞発生間違いない。また45号に出るのも一苦労だな。
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853
匿名さん 2015/12/12 10:42:28
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854
購入検討中さん 2015/12/12 11:00:12
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855
匿名さん 2015/12/13 13:44:18
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856
ご近所の奥さま 2015/12/14 09:36:30
若い人が多い印象でしたけど悪い印象はなかったですね。
ただ三時間ほど拘束されそうだったしいちいちバックヤードに入っていくし、なかなか価格を教えてくれなかったのが謎だったかな
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857
匿名さん [男性 30代] 2015/12/16 21:23:00
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858
匿名さん 2015/12/16 23:21:18
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859
匿名さん [女性 50代] 2015/12/21 15:49:24
本当に売れているのでしょうか❔
営業はしつこいし、客との歩調を合わせないし、案外突っ込んだ質問には答えられないし、、、でも 売れてますよ❗️ってイケイケドンドン的な感じ。拘束時間は半日でした。此方の都合関係なしで疲れました。
結局、駐車場の説明でビックリして購入は断念しました。
本当は一体あと何部屋空いてるのでしょうかね。
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860
匿名さん [男性 30代] 2015/12/21 22:09:31
>>859
確かに私も同じでした。駐車場の話を教えてくださいm(_ _)m
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861
匿名さん 2015/12/22 02:48:05
レーベンは大方の営業さんは同じみたいだね。会社の方針じゃないの?
うちも嫌になってここやめました。
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862
匿名さん 2015/12/22 20:58:32
駐車場の説明の何処がどうびっくりしたのですか?まさか修繕費要らないんですよとか?
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863
匿名さん 2015/12/22 23:07:29
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865
匿名さん 2015/12/23 01:42:52
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866
物件比較中さん [女性 30代] 2015/12/23 07:21:18
この物件の隣にある「榴ヶ岡ハイデンス」というマンションから転落事故が数年前にあったみたいですね。
「大島てる」という事故物件サイトに載ってましたけど、どうなんでしょう。
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867
匿名さん 2015/12/23 23:59:19
最終期まできましまね。残り15ですから、売れてますね。120以上は売れてるという事実に少しびっくり
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868
匿名さん 2015/12/26 11:34:35
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869
匿名さん 2016/01/08 17:42:37
ほしい物件でしたが営業があまりにもひどすぎてやめることにしました。
営業をかえてもらうか考えましたが、変わりない対応になりそうなので断念。
残りの部屋数も部屋番号も教えてくれず、希望タイプ部屋を何度も聞き直してくるくせに
希望以外の部屋を勧めてくる。勧めてくるくせにすぐ埋まる。他の方と同じように突っ込んだ質問には答えられないし
会話に会話をかぶせてきて話を聞く気もない。
本当のことは何も教えてくれませんよ。すごい営業さんです。時間かえしてください
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870
匿名さん 2016/01/08 18:50:51
最終期15ですから結構売れてるね。値引きしてるのかな。
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871
匿名さん 2016/01/08 22:13:46
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872
匿名さん 2016/01/09 07:44:10
本当のところどんだけ残ってるのかわかりませんね。残り数を言いたくないからなんだろうね。
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873
匿名さん 2016/01/09 08:43:49
>>871
お前がレーベンかよ!!
売れてんのは確かだけどレーベンのあほ営業からは買わんワ
本当にれーべんの営業は最悪だワ
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874
匿名さん 2016/01/12 13:18:58
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875
匿名さん 2016/01/12 14:04:22
逆言えば営業の能力が無い分、社内統一されてんじゃないの?
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876
匿名さん 2016/01/13 23:20:16
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