レーベン仙台SILVISTA（鳥のうたProject）ってどうですか？

なんかキャンペーン始まるまで待とうかな。

同じく待とうかな。

先月マンション見学してきましたが会社によっていろんなカラーがありますね。レーベンさんの営業さんは女性でしたが、質問に答えられず残念でした。住友さんは年配の女性。話が長く疲れました。野村さんは男性、こちらは強気でした。

野村さんの男性営業⇒自信持って営業しているから強気なのは当然。弱気だったら買う側不安。
住友さんの女性営業⇒話短かかったら、それはそれで不満では？それに４０代の貴方からみた年配って？（笑）
レーベンさんの女性営業⇒意地悪な質問したの？その場で答えられない質問は、調べて後から回答してくれた。価格は教えてくれないけれどね。
営業比較ではなくて、物件比較の話したら？

　

素晴らしい回答ですね。その通り。ただし物件比較したらここは足元にも及ばないでしょう。気に入ったら買えばいいんじゃないか？

そう思う。自分が気に入るかどうかですよね。

確かに物件比較は弱い。けど、価格比較は優位だよ。

だってそれは…

いろいろ事情あるだろな。ところで残りはあと何戸ですかねー？ナイスよりは少ないかな。

西側はまだ余裕があると見てる

ここの物件は、時間が経つにつれて、モデルルーム見学特典とか、契約特典が厚くなっていくよね。こんな調子なら、よほどお気に入りの部屋じゃない限り待つほうがいいかも。かれこれ４カ月くらい第3期予告しっぱなしで、ガンガン売れてるわけでもないし。

断層の話は、全く出なくなったね。

>703
ダウト！
4か月前って3月だよ！そんなわけないじゃん。
過去レス見直してから書き込みましょうね。
誤報はのネガはよろしくないよ。

>>703
正しくは四月下旬からですよ。

二カ月は経ってるってこと？

最近ホントおとなしいね。

即日完売連発ってことですから、売れまくってますからね〜
早くしないとなくなるかもね。

残り何戸くらい？もう数少ないのかな。

物件の前に白の古そうなマンション？あるけど眺望的にどうなんですかね？

野村、住友、三菱の全ての営業が今売り出し中のマンションの中で東口だけはやめた方がいいと口を揃えて言っていました。売主ってことかな。

>>712
なぜですか？

三井はなんと思ってるのかな。

売主の比較なら三井も同じこと言うと思います。

＞７１２
そりゃ言うでしょうよ。
立地以外で勝ってる点なんてほとんどないんですから。
設備、構造、価格、広さ、全部東口物件の方が上です。
唯一住友不動産の一番町タワーはクォリティも負けてませんね。
そのかわり価格が頭抜けてますけど。

東口駅近には、スミフや三菱の過去物件あるけど、
最近の榴ヶ岡方面の売り出し物件は、
二流以下のデベロッパーばかりですね。
何でですかね？やっぱり断層！？

>>716
立地と売主は大事でしょう。笑わせないでください。

>>716
言ってることが矛盾してない？
それに、一番町は東口ではないから関係ないし。

>718

笑わせてませんよ。あなたの意見と同じこと書いてます。
立地が「西口でも東口でもどっちでも良い」
売主が「大手でも二流でもどっちでも良い」
って思っているお客さんはそれ以外の費用対効果で東口の物件に取られちゃうから西口で販売している大手デベロッパーは口をそろえて「東口だけはやめた方が良い」って言うって話です。

>719

ちゃんと文章を読んでからコメントお願いします。
一番町が東口だなんて一言も書いてません。

>>720
設備、価格、構造、広さが全て大手デベロッパーに勝っているとありますが、全てと言いきれる根拠を具体的に教えてもらえないですか?

>>720
あなたの意見は筋が通っていると思う。

>>721
全てではないってことが言いたいの？何が勝ってると、あなたは思いますか？

>>723
答えられないなら適当なこと言わないでください。このマンションは大手デベロッパーのマンションに勝っているものは無いと思います。

マンション購入を検討していますが、価格、立地、間取り、設備、内装、管理、断層等々、様々な要因を総合的に勘案して、自分が買えるマンションを考えるものと思っています。
90点のマンションと70点のマンションだと、もちろん90点のマンションの方がいいですが、いずれにせよ、自身の判断だと思います。

私の業界では仕事相手のお客様に対して、仮に同業他社の成果の質が悪くてもそれを批判をすることは無く、自分達の成果が優れていることを示すことでお客様との信頼関係を築いていくのですが、マンション業界は、他社の批判などが慣習なのでしょうか？
西口のマンションはこれからモデルルーム見学等に行こうと考えていますが、もし、一流のデベロッパーの営業さんが、二流や他マンションの批判をしているようだったら、少なくともその営業さんから買いたいとは思えないです。
もっと、どっしり構えて自分達の売りを伝えるだけで十分ではないかと思ってしまうのですが、そうでもしないと売れない、それぐらい厳しい世界なのでしょうか。

あなたの業界の話はどうでもいいですよ。

>724
723は私ではないですよ。
でも同意見です。
あなたはどこが勝っていると思われるんですか？

>725
おっしゃる通り総合判断だと思います。
その判断材料や基準も人それぞれだと思います。
人それぞれ重視する点が異なりますし、物件もまたしかりで一長一短あると思います。
他をけなすのではなくて自社の優位性を示す。
ここも同意見です。

そもそも一流、二流と書かれていますが、ここも何が基準なのですかね。
野村不動産は一昔前はコーポのイメージでしたし、ライオンズマンションと言えば高級マンションのイメージでしたよね。
その野村不動産が今や（おそらく724の方がおっしゃる）一流デベの位置づけになり、大京は会社更生法適用になって（おそらく724の方がおっしゃる）一流デベとは呼べなくなって。。。
その明確な判断基準も示さず個人の見解で一流、二流、大手、中小が云々とは一体と思ってしまいますが、基準としては724さんが大手と思えば大手、中小と思えば中小なのでしょうから話がかみ合わないのは仕方がないこと。

よってこの話はここまで！

個人的にここはとても良い物件だと思っていますので建設的な意見交換ができればと思います。

レーベンの営業来ましたね！

>>727
すでに建設的な投稿でない。スルーしなさいよ。

判断基準は、立地、売主、施工会社。いつの世も変わらない。

らじゃ

＞７２４
太陽光全量売電

次の波が来たか？

>>727
断層についてはどのように考えていらっしゃいますか？宜しければお聞かせください。

物件は魅力的ですよね。個性があって、デザイン
考えられてる。
断層の件を割り切れれば買いだと思います。

上モノ重視で、地盤関係ないならってこと？

>>727
すでに建設的な投稿でない。スルーしなさいよ。

判断基準は、立地、売主、施工会社。いつの世も変わらない。

>735
ご指名なので個人的見解を申し上げます。

断層はしかたないんじゃないですか。断層が全くないエリアはないでしょうし、断層から10キロ以内は被害がほぼ変わらないというデータもありますし、メキシコ地震のように100キロ以上離れたメキシコシティの被害が最も大きかったという例もあります。
有名な立川断層を例にとってみても、強固な武蔵野台地を地盤に持つ断層周辺よりも足立や墨田といった脆弱地盤の地域の方が被害が大きいとハザードが出ています。
そもそも断層の有無の調査は非常に大掛かりになる上に権利関係の問題で調査そのものが行えない事がほとんどです。
利府長町断層帯のような規模であれば表出していないだけで市内全域に走っている可能性が高いです。

ですので断層の有無よりも地盤の強弱を私は重視しています。
仙台駅周辺は強固な地盤をもつエリアが多く、それはマンションの基礎を見ても明らかです。
ただ、区画が少しずれただけで地盤の強度は大きく変わりますのですべてとは申しませんが。
735さんが本気で地震を懸念されているのであれば、「基礎の工法」（杭基礎か直接基礎か）杭基礎であれば「その長さ（深さ）」「本数」を見られれば地盤の強弱を推し量ることができると思いますので参考にしてみてください。

営業マンが東口をつぶしてきたら負けを認めたと同然。
西口見た後に東口に行かれてお客さん取られた過去がたくさんあるからそう言うんだろうね。
大手なんだから他を中傷せずにどーんと構えればいいのにね。情けない。

それが大手のスタイルなら品が無さ過ぎる。
最近の西口は高すぎる。横浜とか都内とかと値段変わらないし。

>740さん

まぁまぁ
気持は分かりますが西口物件に対する不満はスレ違いですので青葉区のスレッドにて発散してください。

西でも東でも自分が良いと思った物件を購入すればよいかと。