仙台・新潟・東北北陸甲信越の新築分譲マンション掲示板「レーベン仙台SILVISTA(鳥のうたProject)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. レーベン仙台SILVISTA(鳥のうたProject)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2018-01-30 08:15:11

タカラレーベン、仙台での初となるプロジェクト。企業についても含めて、情報をお願いします。

レーベン仙台SILVISTA(鳥のうたProject)
売主:タカラレーベン
施工会社:多田建設株式会社
管理会社:レーベンコミュニティ
所在地:(従前地)宮城県仙台市宮城野区名掛丁119-3、東六番丁26-3、28-1、29-7
     (仮換地)仙台駅東第二土地区画整理事業施工地区内 第12-2街区10画地、第12-2街区11画地
      地図:http://www.leben-style.jp/search/lbn-sendai/map/
交通:JR東日本・仙石線 榴ヶ岡駅 徒歩8分
    JR東日本仙台駅 徒歩16分
間取り:2LDK+S~4LDK
専有面積:68.75平米~92.43平米
総戸数:143戸(管理事務室、ゲストルームを除く)
販売スケジュール:平成27年2月上旬 開始予定
入居日:平成28年12月下旬予定

【タイトルを変更し、物件情報を追記しました。2015.1.19 管理担当】

[スレ作成日時]2014-11-15 22:44:41

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レーベン仙台SILVISTA口コミ掲示板・評判

  1. 1001 マンション検討中さん 2016/12/16 11:17:45

    ナシ物件でしょう。

  2. 1002 匿名さん 2016/12/16 14:37:06

    今日見たスーモには、すでに完売した物件と紹介されていました。まだ販売しているのか、完売しているのか、紛らわしい広告が目立ちます。

  3. 1003 匿名さん 2016/12/16 21:54:03

    完売はしたんでしょう。その後キャンセルがでただけ

  4. 1004 匿名さん 2016/12/18 01:46:06

    キャンセルが出てもうすぐ1ヶ月が経ちます。100戸以上のマンションが1年位で完売した物件なのに、なぜたった1戸のマンションがこんなに売れないのでしょうか?ものすごく値段も安いお部屋なのに。

  5. 1005 マンション検討中さん 2016/12/18 09:19:24

    それは、レーベン物件だから!
    賢い人が増えてきましたね〜

  6. 1006 マンション検討中さん 2016/12/18 20:40:01

    当時と今では状況が違う
    今は選択肢も増えてきたしね

  7. 1007 匿名さん 2016/12/21 13:13:09

    完売まだかな?

  8. 1008 マンション検討中さん 2016/12/22 13:53:13

    最初から売れ残りみたいですね。キャンセルではないみたいです。
    知り合いが税抜きで買わないですか?と売り込みがあったみたいです。ほんと特定の人だけみたいですけど。その方は税金対策にと言われたそうですよ。

  9. 1009 通りがかりさん 2016/12/28 09:13:26

    3階Dタイプも売れ残りみたいですね。
    4398万円で売りに出されていますよ。

  10. 1010 匿名さん 2016/12/28 10:41:01

    結局売れ残りなのかよ。なにが即日完売だか。

  11. 1011 マンコミュファンさん 2016/12/28 23:26:02

    早速中古で売り出されてますが12階76平米で4630万!お部屋の写真見ましたが、モデルルームとは違い(当然ですが)普通のお部屋でした。皆さんわかって契約していると思いますが、イメージ的なものがまるで違っていて分かっていても驚くのではないかなと思ってしまいました。

  12. 1012 通りがかりさん 2016/12/29 15:25:34

    レーベンマジック、なるほどです。
    中古ではなく売れ残りでは?

  13. 1013 匿名さん 2016/12/29 22:26:48

    なるほど。
    物件価格が安かったから、購入後高い金額で売ろうとしてますね。手間だけど利己な方もいらっしゃるもんだわ。

  14. 1014 匿名さん 2016/12/30 01:38:47

    1011さんの投稿から写真を見てみました。
    和室5畳のリビング側の引き戸の仕上げがふすまみたいで、笑っちゃいました。
    4630万円ならドアと同じ木目仕上げでいきたいな。

  15. 1015 匿名さん 2016/12/30 04:33:30

    ドアと同じ木目の和室仕切り戸なんてあるの?

  16. 1016 匿名さん 2016/12/30 07:31:04

    俺がMRで見たのは、両面木目で吊り戸だったかな。
    押入れの引き戸も木目で、和室といえども洋風でオシャレだった。

  17. 1017 匿名さん 2016/12/30 12:34:13

    この仕様で4600万は高すぎですね。3900万でも高いと思います。

  18. 1018 匿名さん 2017/01/04 17:06:38

    3332万でも売れないのに、3900万では難しいでしょう。

  19. 1019 匿名さん 2017/01/09 02:13:19

    10階南向き3Lが4720万円、7階西向き2Lが3680万円で中古が売りに出ていましたが、西向きの2Lでは高すぎるなあと思いました。個人の好みでしょうけれども、浴室の壁を黒にしたのはどうしてなのか、もう少し落ち着いた配色にすればよかったのにと思って残念。

  20. 1020 匿名さん 2017/01/09 02:48:11

    すでに4部屋が中古で出回ってますね。
    確かにあの浴室のデザインは好みが分かれそう…

  21. 1021 匿名さん 2017/01/14 15:39:17

    中古で4部屋も売りに出るってちょっと異常事態では?どのような理由があるのか検討する場合は知りたいです。

  22. 1022 匿名さん 2017/01/14 21:24:06

    やはりマンションは大手に限るということでは
    仙台であれば三井・野村・住友かなあ

  23. 1023 匿名さん 2017/01/15 01:24:07

    仙台の人はブランド好きですからねぇ。

  24. 1024 マンション比較中さん 2017/01/15 07:59:23

    レーベンは営業の態度で損しているよな

  25. 1025 匿名さん 2017/01/15 19:44:11

    >>1020 匿名さん
    最近はどこのマンションも売りに出ていますから、とくにおかしなことでもないとおもいます。

  26. 1026 匿名さん 2017/01/21 15:23:48

    キャンセルが出てもうすぐ2ヶ月が経ちます。100戸以上のマンションが1年位で完売した物件なのに、なぜたった1戸のマンションがこんなに売れないのでしょうか?ものすごく値段も安いお部屋なのに。

  27. 1027 マンション掲示板さん 2017/01/22 05:16:19

    またキャンセル出たんですね。何千万もする買い物、ちゃんと考えなかったのかな?と不思議です。中古でもすでに複数売出されてるし、理由が知りたくなります。

  28. 1028 マンコミュファンさん 2017/01/22 08:37:01

    ①おそらく安かったのでしょう。若しくは安く買えたので売るのか。
    ②抽選で大型が入る駐車場が外れ、タワーの駐車場になったから。

  29. 1029 匿名さん 2017/01/22 09:24:34

    レーベンとのトラブルですね

  30. 1030 マンコミュファンさん 2017/01/22 10:00:06

    >>1029 匿名さん
    何があったんですか?

  31. 1031 匿名さん 2017/01/23 12:57:44

    ここは住民板も大荒れ。本来自分の買ったマンションの非難など資産価値維持の為にも公開しないはずだが余程怒り心頭なのだろう。

  32. 1032 匿名さん 2017/01/23 13:09:08

    あれ、3332万のキャンセル住戸の表示がなくなったら、今度は別の部屋でキャンセル住戸販売している。いったい何戸キャンセル住戸があるのか?引き渡しが先月だったマンションで、この時期キャンセルが新しく出るのはおかしいのでは?
    この会社は仙台でどこでも完売表示ばかりだが本当なのか?我々検討者は確かめる術がない。

  33. 1033 匿名さん 2017/01/25 11:16:00

    営業はアホ。浴室テレビはポンコツ。アフター最低。

  34. 1034 匿名さん 2017/01/25 11:22:08

    >>1033 匿名さん
    テレビは壊れやすいんですか?

  35. 1035 匿名さん 2017/01/30 14:49:20

    あれだけ完売、完売と騒いでいたのにいつまで販売してるのでしょう。仙台で現在販売中のマンションも、第何期や何次など、完売、完売と騒いでいますが、購入する側からするとどうでも良い事です。それより、モデルルームにわざわざ足を運んでいる客に全戸の部屋の価格くらい見せるのが礼儀ではないだろうか?

  36. 1036 匿名さん 2017/01/30 16:40:15

    本当にそう思う

  37. 1037 匿名さん 2017/01/31 00:04:42

    次回お越しいただいた時に、価格をお教え致します。
    …と言われても。せっかく時間を割いて行っているのに。

  38. 1038 マンション検討中さん 2017/01/31 03:04:48

    いくらのローンが組めるか審査に出して、それからその予算にあった部屋を紹介します。と言われました…。
    よっぽど買えないお客さんに見えたんだろうな…

    営業さんの態度だけで決めるわけでは無いけど、やはり気持ちよく新居を決めたいしレーベンは候補から外しました。

  39. 1039 匿名さん 2017/01/31 04:17:00

    >>1038 マンション検討中さん
    うちも同じでした。でも審査通った後も2度足を運びましたが、価格も間取りも教えてもらえず。あまりにも色々と不透明なので、他のマンションに決めたのですが、何度も電話がかかってきました。売りたいのか売りたくないのかよくわかりませんでした。

  40. 1040 匿名さん 2017/01/31 05:38:36

    私も同じです。
    他のマンションは1度目で価格表を教えてくれましたから話も早く比較検討ができましたが、レーベンは候補から外してしまいました。

  41. 1041 マンション掲示板さん 2017/01/31 05:51:56

    私は聞いてもいませんが、初日に全部屋の価格を教えてもらいました。属性によるのでしょうね。
    レーベンの違う物件は引き渡し前のローン落ちでいくつもキャンセルが出ていますからね。

  42. 1042 匿名さん 2017/01/31 06:50:37

    属性?ローンに落ちる可能性があると判断されたということですか?
    現金一括希望だったのに。レーベンよりいいマンション買えたのでいきですが。

  43. 1043 匿名さん 2017/01/31 07:31:05

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  44. 1044 マンション掲示板さん 2017/01/31 07:32:27

    他社の営業から聞いた話ですが、レーベンの客層は中心部のマンションの客層より、属性が低いので、ローンの事前審査が通っても、引き渡しまでに何らかの理由で買えなくなってしまう方が多いそうです。

  45. 1045 マンション検討中さん 2017/01/31 08:00:40

    皆さんも同じ感じだったんですね!

    ローンが組める範囲内でお部屋紹介しますって感じで、主人と行った時はモデルルームの案内もかなり放置で、母と行った時は、両親の職業を聞いてすぐさま6000万まではローンで組めると思うからとか言って 小田原の方の最上階を進められました…(私が住むマンションを探してるのに、完全に母を接客してましたね笑)

    なん度もバックヤードに行ったりするのは何なんでしょう??
    スミマセン~電話に捕まってしまいましたァ!とか言ってましたけど、本当ならそんな言い方、こちらにも電話先の方にも失礼だなぁと思いました…

    ホントにキャンセルなのかは分かりませんが、キャンセルになる方も多いんですね。

    税金分サービスするんでどうですか?とか言われた人もいるようですし、人を見て接客態度や価格が変わるような所では 気持ちよく取引が出来ないので、候補から外しました。

  46. 1046 匿名さん 2017/01/31 09:46:04

    うちも何度もバックヤードに行かれて待たされてそのせいで3時間も拘束されました
    あれはなんなんでしょうか?
    他のモデルルームはとてもスピーディで話が早かったのに
    なんだか不信感が募りました
    結局別の中心部のマンションに決めました

  47. 1047 匿名さん 2017/02/03 14:31:55

    税金分のサービスとは、具体的にどの位なのでしょうか?

  48. 1048 匿名さん 2017/02/08 01:35:15

    もうすぐキャンセルが出てから3ヶ月がたってしまいますよ。部屋は替えてますが、完売してないのは明らか。検討者を惑わす完売、完売商法は通用しません。仙台のマンション検討者をバカにしないで欲しい。

  49. 1049 匿名さん 2017/02/10 10:15:44

    おいおい。
    即日完売マンションどうした?
    どんだけキャンセル出てるのよ?
    北六番町も即日完売してるみたいだけど・・・。
    大丈夫?

  50. 1050 マンション検討中さん 2017/02/13 02:46:15

    接客中に ふとこちらを下に見ているのが 表情や話し方で伝わってくる。

    高いものを売るなら プロの接客をして欲しい。

    お客様それぞれの満足を追求できる営業マンを会社は育てる努力をすべき。


    人のふり見て我がふり直せではないけれど、今回は勉強になりましたね。

    価格や立地、機能だけで判断できる方は問題ないと思いますが、色々悩み、営業に相談をしながら検討される方にはあまり向いていない物件(会社)だと個人的には思います。

  51. 1051 匿名さん 2017/02/15 12:46:07

    皆さんのコメントを見ていると難しいのかもしれませんが、我が家ではとりあえずモデルルームだけ見学して、価格を教えてもらい、家族でゆっくり検討して良さそうであれば再度来訪したいと思うのですが、無理でしょうか? 出来れば最初は名前や住所も伝えたくありません。

  52. 1052 匿名さん 2017/02/15 13:01:31

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  53. 1053 マンション検討中さん 2017/02/18 03:27:56

    営業に相談?ただのカモネギだよ。

  54. 1054 匿名さん 2017/02/18 08:44:46

    駐車場500円なので、駐車場の修繕計画の追加金額は、何年目にいくら払うことになってるんですか?

  55. 1055 匿名さん 2017/03/13 23:03:04

    それは購入されたらわかりますよ。無理のある話ではないと思います。

  56. 1056 口コミ知りたいさん 2017/03/31 12:20:34

    結局完売はしたんですかね

  57. 1057 マンション検討中さん 2017/04/15 02:00:15

    ここを買った知人が 最近話した時に2階と14階に空きあるよーって言ってました。

    まだ売れてないか、賃貸用で不動産屋と契約してるんじゃないですかね?

  58. 1058 通りがかりさん 2017/04/23 04:01:09

    毎週末、中古不動産屋のチラシに「未入居物件」として掲載されてくるよ。
    しかもチラシによって間取りや階数が違うから複数あるね

  59. 1059 マンション検討中さん 2017/06/30 23:51:51

    今の売り値からどのくらい値下げしてくれますかね?

  60. 1060 検討板ユーザーさん 2017/07/03 12:24:14

    >>1059 マンション検討中さん

    3パーセント

  61. 1061 検討板ユーザーさん 2017/07/10 21:10:38

    最近即日完売しないね。

  62. 1062 匿名さん 2017/07/11 15:19:11

    なにを言ってるんですか!
    ここはいままでも全て即日完売してますよ!!
    供給数が増えたのでペースが落ちてるとはいえ、あまりに好調なので小田原に2棟目もつくりますよ!

  63. 1063 匿名さん 2017/07/22 23:39:01

    大規模修繕費が、あとになってからどのくらいかかるのか気になります。

  64. 1064 マンション検討中さん 2017/09/21 23:00:08

    機械式駐車場って、どのくらいの時間が経つと、いくらくらいかけて取り替えになるんですか?

  65. 1065 マンコミュファンさん 2017/09/23 11:02:53

    もう完売しましたか?

  66. 1066 名無しさん 2018/01/29 07:54:01

    >>1056 口コミ知りたいさん
    今、10階と12階が売りに出されてますが、未入居なんでしょうか、、
    結局2.10.12.14階売残りもしくは何か問題があり売りに出されたのでしょうか。この立地と、大きさでこの値段は買いなのでしょうか?

  67. 1067 マンション掲示板さん 2018/01/29 23:15:11

    そんなにウリに出てるのか

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