オーベル横浜白幡についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
学校が近いのは良いのですが、生活するのに便利な場所でしょうか？
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県横浜市神奈川区白幡東町1番外（地番）
交通：京急本線 「神奈川新町」駅 徒歩8分
京浜東北線 「東神奈川」駅 徒歩14分
東急東横線 「東白楽」駅 徒歩17分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.00平米～85.43平米
売主：大成有楽不動産
販売代理：大成有楽不動産販売
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/オーベル横浜白幡
【物件情報の一部を追加しました 2014.12.5 管理担当】
[スレ作成日時]2014-11-15 18:35:27
マンションを買ったら含み損とはあまり考えたくないですね。
立地的な条件でのことなら、なるほど分る気もするけど、
損得の問題でもないと思うけどなぁ。
住む為に買うんだから。
駅から遠ければ、まあ、ちょっと考えてしまうけど、
静かかもしれない。
線路向こうにはなりますが、下のリンクにある通り神奈川新町～東神奈川にかけては未だにドヤ街も残る場所ですから、値付けが適正でないのが売れない原因かと。
http://hamarepo.com/story.php?story_id=4450&from=http%3A%2F%2Fhama...
マイホームを購入するにあたっての優先順位があるけど、
どれも当てはまりにくい物件かなと思いました。
駅に遠いのに、価格もそれほど…であると、もう少し他と比較しても良いかしら。
竣工前完売を心配する必要もなさそうだし、完成後に実際の部屋を確認してから検討しても十分間に合うかと。その頃には値引きも期待出来るでしょうし。
室内や環境はよかったものの、坂が気になって決められずに1カ月以上たっちゃいました。
この前の大雨の災害を見ると、頑張りどころなのかと思いながら、価格も気になって決められない。
あと少し安ければ、駅から遠いけど安全安心で住み心地は悪くないお買い得物件として
好感度高かったんですけどねぇ。
さすがに強気すぎましたね。
スーパーは妙蓮寺方面に向かえばOKストア等のスーパーがある。
白楽方面はスーパーは壊滅的。
妙蓮寺のスーパーまでは徒歩10分程度の距離。もう少し進むと23時までやってるスーパーがあるけど利用したことない。
大口のそうてつローゼンは遠い。自転車を使うならイオンの方が良い。
反町近くにもやや安めのヨーサンというスーパーがある。イオンで買うならヨーサンも視野に入れたほうが良い。
イオンって言っても大きくないし。
駅までは急坂の道と踏切を渡った緩やかな道がある。
踏切を渡った方の道でも坂が、と言っている人はおそらくこの地域は住めない。ほとんど坂だから。
自転車は電動アシスト必須地域。
バス停は遠い。横浜に行くなら白楽から電車。
コンビニは坂のところに100円ローソン、踏切を渡ったところにサークルKサンクス。
小さな病院はいくつかある。大きな病院は東神奈川まで行く必要がある。
白楽駅前は学生が多いこともあってそれなりの賑わい。
マンションの裏手には保育園がある。
現状では駅から白幡地域に行く通りぬけルートではないので人通りは少ない。
保育園側を通る。
白幡小学校はそこそこ良い（浦小よりは断然マシ）
周辺の歩きタバコは多い印象
※他県から検討している人へこのマンションにかぎらずこの近辺の地域特徴
横浜～（川崎）は空気が悪い
夜の空が赤いくらい空気が悪い
ヘリの飛ぶ音がうるさい
ある程度の覚悟はいる
やはり坂道が気になるものなんですね。
坂道は疲れてしまうから、やっぱり敬遠しちゃうのかな～。
でもマンションの裏手に保育園があるのはまた気になる。
小さな子供さんがいる家庭には良いのかも。
まあ、住むところを探すのも大変です。
坂道はやっぱり気になってしまうのでは？
幼稚園とかって、子供が小さいころだけですけど、坂道となると、そこに住んでいる限りずっと避けることはできませんから、慎重になってしまうのではないでしょうか？
安心安全を考えたら、やはり高台。
水害や土砂崩れからの復旧の苦労を想像したら、低地や川沿いに住む事は考えられない。
高台と言っても、坂道の途中にあるような中途半端な場所は不安。
となると、坂道登りきった天辺のここか⁉︎
このあたりは坂ありますよね。まあその分眺めはいいのだと思いますが。
このあたりもマンション増えてきている印象です
夜景やベイエリアの眺望は楽しめそう。チャリよりバイクの方が移動手段としては良さそうですがどうでしょうか
今日モデルルーム取り壊してました。
そして建物内モデルルームが出来ている模様です。
やはり完成までに完売はしませんでしたね…
ていうかあと何戸売れ残ってるんだろう……
[オーベル横浜白幡]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
|
5298万円～6598万円 |
|
3LDK |
|
60.25m2～71.11m2 |
|
総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
|
6,698万円～7,258万円 |
|
3LDK |
|
63.59m²～70.41m² |
|
総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
|
4100万円台～5400万円台（予定） |
|
3LDK・3LDK+S（納戸） |
|
72.94m2・76.98m2 |
|
総戸数 32戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
|
未定 |
|
1LDK～3LDK（1LDK、2LDK、2LDK＋サービススペース（納戸）、3LDK） |
|
36.63m2～64.84m2 |
|
総戸数 132戸 |
神奈川県川崎市宮前区宮前平３丁目 |
|
6998万円・8298万円（モデルルーム販売のみ） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
71.6m2・78.12m2 |
|
総戸数 30戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
|
4400万円台～5700万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.05m2～62.35m2 |
|
総戸数 37戸 |
神奈川県川崎市高津区諏訪３-144-1 他2筆 |
|
5600万円台・6400万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
61.61m2・70m2 |
|
総戸数 21戸 |
神奈川県川崎市多摩区登戸1260-1及び1259-1・1260-2の各一部ほか |
|
5500万円台～7400万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
54.2m2・62.6m2 |
|
総戸数 23戸 |
神奈川県川崎市多摩区登戸字乙耕地282他 |
|
4900万円台・6900万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
63.09m2～85.03m2 |
|
総戸数 33戸 |
神奈川県川崎市麻生区東百合丘４-17-2 |
|
4400万円台～5800万円台（予定） |
|
3LDK |
|
69.86m2～78.13m2 |
|
総戸数 79戸 |
東京都町田市南町田１-161-2 |
|
4900万円台～8400万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK（1LDK+2M(マルチスペース)、3LDK、4LDK） |
|
66.7m2～91.5m2 |
|
総戸数 153戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
|
4,968万円～5,368万円 |
|
3LDK |
|
73.80m²～75.64m² |
|
総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
|
4,200万円台予定～5,500万円台予定 |
|
2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
66.70m²～70.99m² |
|
総戸数 173戸 |
神奈川県川崎市麻生区栗木台２-7-1 |
|
4400万円台～6800万円台（予定） |
|
3LDK・4LDK |
|
61.7m2～80.94m2 |
|
総戸数 127戸 |
神奈川県相模原市中央区相模原７丁目 |
|
2600万円台～3900万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
30.59m2～65.79m2 |
|
総戸数 131戸 |
神奈川県座間市相模が丘５丁目 |
|
3418万円～4738万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
36.02m2～60.87m2 |
|
総戸数 65戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
|
3900万円台～6200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.57m2～68.67m2 |
|
総戸数 140戸 |
