レオハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

謝礼が出るとしても、あまり知らない人を入れたくはないですよねぇ。
１０万円位だったら正直揺れるけど、完成見学会はやらないかな。

＞3100: 名無しさん

みかんさんの件は本当にひどいと思います。

これに関しては、犯罪レベルだと思いますし、この件はレオの会社内でも周知の事実だと思います。

実際本当にこんなことをしてたんですからこれから建てる人は本当に話を聞いて、ちゃんとしてもらえる確証がないなら辞めるべきです。

が、みかんさんのような件はまれだと思うので、運が悪かったとしか言えませんが、ローコスト系の多数メーカーの施工中現場を確認させてもらいましたが、本当に雑なところが多いです。

驚愕だったのは、「うちは施工が売りです！」と言っていた、大手ローコストより高い金額のAメーカーの現場が、ローコスト系の現場より酷かったのが本当に恐ろしかったです。

建築基準法で違法にならない範囲なら、穴あき状態でも取り換えなどの対応はしないという、本末転倒なメーカーもあるので、何処のメーカーで建てたとしても、現場確認はしておきましょう。

この話題何回繰り返してるんだろうね。
発覚した件に対し、短期間で契約解除まで対応されてますよ。
他HMや工務店だと訴訟などなってるケースもある中で、誠実な方だと思います。
話を蒸し返してる人の多くはローコストだからと一括りにして書いてる人が多いですね。

＞3103: 匿名さん

この件に関してはまず裁判しても勝ち目ないし、さっさと契約解除する方がレオにとってダメージ大きいから契約解除したんだろうし、解除にあたっての内容はわからないけど、全てチャラってわけじゃなくて施主はかなり金銭的ダメージ受けてるだろう。

ローコストの施工現場一回見に行った方がいいよ？素人でもわかるくらい雑。

>ローコストの施工現場一回見に行った方がいいよ？素人でもわかるくらい雑
何が雑なのか詳しく。
本当に見に行ったことあるの？

あと、あなたが建てた家はどこなのかもよろしく。

色んなメーカーの現場を何件も見に行ってるが？

耐震、石膏ボードの適当な釘打ち。
釘の打ち付け圧がバラバラ、打ち間違いによる打ち直しで多数の穴あきや規定の間隔でうってない。
防水シートなんかの張り方も汚いところが多い。
筋交いのたすき掛け木材も間柱と筋交いに隙間があるし、金物も施工してないし、釘も打ち誤りが多い。
野地板、束の木材のひどい干割れ。

てか、あんたは見に行ったことあるん？
それで、何処で建てたの？
人に聞くなら、聞く前に、自分の情報載せてから聞こうね？

■適当とは
・ある条件・目的・要求などに、うまくあてはまること。かなっていること。ふさわしいこと。
つまりボード系は適切に施工されている？

釘の打ち付け圧がバラバラって、適正値はどれくらいですか？
工具の打ち付け圧のばらつき範囲が広かった？　適切な工具を使用していない？？
打ち付け圧が適切な工具のメーカーさんがあるなら教えてほしいです。

釘を打つ時の規定の間隔はどれくらいの間隔ですか？

筋交いの隙間はどれくらいまでが許容できるのでしょうか？

専門家の様なので、今後の住宅建てる参考にしたいので是非教えていただけないでしょうか。

>>3107 匿名さん
上の人では無いですが通りすがりの大工です。
石膏ボードのビス位置は細かく規定があります。
下記の表をコピペしときます。
あとビス位置を雑にすると内装屋さんがパテ埋めに苦労しますので内装壁紙の仕上がりに影響します。

工法は2×4か、木造軸組みか、
下地が木製か、鋼製か、
部位は天井か、壁か、
ボードの外周か、中央か、
などの条件により、異なります。
結構ややこしいです。
明確に記載されていないものも多いです。


公共建築工事共通仕様書
公共建築工事共通仕様書においては、
軽量鉄骨下地・木造下地とも、小ねじ類の留付け間隔
天井：周囲150程度、中央200程度
壁　：周囲200程度、中央300程度

程度という表現が気になります。


住宅金融支援機構発行の枠組壁工法住宅工事仕様書
天井：
根太に直行して張る場合、外周部＠150、中央部＠200
根太に平行して張る場合、外周部＠100、中央部＠200
耐力壁：
外周部＠100、中央部＠200
支持壁・非耐力壁：
外周部＠200、中央部＠200

住宅金融支援機構発行の木造住宅工事仕様書
天井：
外周部＠100内外、中央部＠150内外
壁：
外周部＠100内外、中央部＠150内外

内外という表現です。


(社)石膏ボード工業会
(社)石膏ボード工業会では、下地が木造の場合の釘ピッチ
天井：周囲90～150、中央120～200
壁　：周囲100～200、中央150～200

(社)石膏ボード工業会では、下地が鋼製の場合のスクリューピッチ
天井：周囲150内外　中央200内外
壁　：周囲200内外、中央300内外

規準に幅があり、内外という表現です。


各種認定を(財)建築行政情報センターから調査すると、
１流企業がそれぞれ認定を取得しています。
指定性能評価機関がそれぞれ認定しています。
ほぼ横並びです。

《木造軸組み工法》
木造軸組み工法の耐力壁認定において、
外周＠150、中央＠150が大半で、一部、外周＠150、中央＠200で認定されている。
石膏ボード：12.5㎜・15.0㎜ともに同じ条件です。

申請者：（社）住宅生産団体連合会、（社）日本木造住宅産業協会、
㈱マキタ、松下電工㈱、㈱カナイ、マックス㈱、日立工機㈱、恩地製鋲㈱、
トータル・ファスニング㈱
指定性能評価機関：（財）日本住宅・木材技術センター、(財)日本建築総合試験所
、(財)日本建築センター、ハウスプラス確認検査(株)

《枠組み壁工法/2×4工法》
国土交通省告示第1541号（平成19年5月18日）により、
枠組み壁工法（2×4工法）の、耐力壁の石膏ボードのくぎ又はネジの間隔は、
外周を＠100㎜以下、中間部を＠200㎜以下とする。
枠組み壁工法の耐力壁認定において、外周＠100、中央＠200
非耐力壁の規準はない。
告示があるからほぼ統一されています。

石膏ボード：12.5㎜・15.0㎜

こういう有益な情報は大歓迎ですね。
貴重な情報ありがとうございます！

＞3107: 匿名さん

3108: 通りすがりさんが詳細くわしく記載してくれてますが、メーカーが出してる建材なりはほとんどマニュアルの施工方法があって、それを採用してるんだからそのマニュアルはちゃんと理解してないといけないだろうし、耐震に問題はないといってもそのように施工するのが既定路線でしょ？もしやってないということは雑でやっつけ仕事ってこと。

打ち付け圧は深さが重要で、深すぎたら釘の意味がなくなるから大事なんだよ。
機械のほうで調整できるし、そのうえで出来てないなら、そんなのも理解できてないプロのプライドの無い仕事。
圧がいちいち違うのとか見たら普通にわかる。

そんなに参考にしたいなら、自分でちょっとは勉強した方が良いよ？

3108: 通りすがりさんのような、ちゃんと理解してる大工はローコストにはいないんだろうと思います。
3108: 通りすがりさんに施工してもらいたいものですね。

ローコストと一括りにしてる人の話は参考になりませんね・・・。

我が家ではありませんが、近所でレオハウスを建築しております。建築挨拶もなく日曜も夜19時近くまで作業されておりイメージ悪いです。せめて近隣には声がけや簡単な挨拶があるだけでも違うのにと感じます。これから住む方のイメージまで良い感じがしません。

そんな都合よく近所に無いでしょ。
3112の数字入りで写真撮ってみてよ。

始めまして。レオハウス契約予定の者ですが、　延床36坪　施工37坪　東北Ⅲ地域吹き付け断熱、樹脂サッシ　オープンキチン、1620ユニットバス　で本体　20,353,000円　です。　坪単価56万ですが妥当ですか？

>>3106
あ～それ知ってる
ネットで見たブログに写真入りで乗ってたやつだｗ

色んなメーカーの現場を何件も見に行ってるが？
ってドヤ顔されても～

>>3115 検討者さん
過去にレオハウスで見積もりだけとりました。
こちらの予算を言いましたか？
又は希望を伝えての見積もりですか？
でしたら妥当というか
それにあった見積額が出てきたのだと思います。

つまり標準価格に
オプションをつけると
見積額はいくらにでもなります。

うちは予算を言ったらとんでもなく
立派なキッチンを提案されました。

>>3115 検討者さん
工事費や諸経費、消費税こみでですよね？
細かい仕様はわかりませんが、妥当だと思います。

>>3102 戸建て検討中さん

いまだに図面偽装の件、レオハウスは公式に説明してないんですか？

3102さんの言うように私も犯罪レベルだと思います。

事細かく説明しなければ、レオハウスで建てた方や、現在建築中の方だって不安でしかありませんよ。

既に建てられている方も建築中の方も今一度図面、確認申請書と照らし合わせて、何一つ間違いないか調べた方がいいです。

欠陥住宅の無料相談もありますから、少しでも気になったら相談した方がいいですよ
https://www.kenchiku-gmen.or.jp/sumai110.html

アンチうぜー

3115さん

東北３地域仕様というこで、窓や素材などが寒冷地仕様にグレードアップされているはずです。
私が建てた支店では、東北の施主さんの測定結果で断熱性能が
Q値1.8程度の実績だったと書いてあった気がします。

坪単価５０万円付近だと性能は高めだと思いますよ。

坪単価、ってどれくらいになるのだろうかと思っていたんですが、
投稿を見ていると、56万円くらいでかなり高い機能性のお宅になるということが書かれていたので
逆に高くてもこんなもんなのかな？と感じました。

どれくらいの目安を持っていればいいのかって
わかりにくいですけれど、ある程度の上限的なものがわかると
いろいろと考えやすくなりますね。

営業と合わなくて契約しなかったけど、もらえる粗品はここが一番良かったかなw
ただ契約断ったら態度が激変して引きました
人間だから相手によって態度変わるの仕方ないと思うけどここはあからさますぎる

公式ホームページには完成見学会・現場見学会も実施していると書いてありますが、
実際はやっていないんですか？
営業所によって偏りがあるのかも？
ちなみに東京都のイベントを検索したら、キャラメルポップコーンをプレゼント！や
キャンプグッズプレゼントのみで、見学会は予定されていませんでした。

>>3127 匿名さん

完成見学会・現場見学会はホームページには載せないと思います。建売物件でなければ、住所も載せられないですし。

営業さんに「建築現場や完成見学できますか？」って尋ねてみられてはいかがでしょうか。

>>3115 検討者さん
本体工事の他にいくらかかりましたか？

レオハウスで建てました。
車椅子での生活に不便のない家をコンセプトに営業さんと二人で作り上げていく感じでした。工務の方とは一度だけ？設計士の方とは最後までお会いすることなく地盤調査、基礎工事に突入。
すると、打ち合わせで話していたことと違う事、あれっ？と思うことががどんどん出てくる。職人さんに聞いても「図面通りにやってます」監督さんに話そうにも現場監督さんは週に一度しか来ない。会社に電話して呼び出すほどの事なのかも素人には躊躇してしまう場面が続出でした。
結局、出来上がった玄関ホールからリビングに車椅子での移動ができない家が出来上がってしまいました。玄関ホールの壁を移動させる。クローゼットを狭くする。電気のスイッチとコンセントを移動する。建具を交換する。壁紙を張り替える。
等々他にもたくさん問題がありました。

価格は20坪ちょうどの平屋で1200万円強でした。
金額的には高くないのかも知れませんが、決しておすすめできる会社ではありません。

アフターを期待するなら絶対に契約しないほうがいい。そもそも連絡しなきゃ点検こない。点検での修正箇所や依頼事項もほったらかし。
最低だよ。

疑問や不安な点は、細かく監督や棟梁に確認した方がいいです。

私の場合は、毎週監督と棟梁と３人での打ち合わせがありました。内容は主に進捗状況と今後の工事内容の確認でしたが、現場で行ったので、実物を確認しながらの説明でよくわかりました。４ヶ月間、毎週２時間ほどの打ち合わせは大変でしたが、気になる点は確認できたので良かったです。

我が家は車椅子対応で廊下幅を1137.5mmで展開するところは1365mmでした。 トイレと洗面は2275mmで幅広建具で玄関引戸でスロープ付きです。 担当者は設計士では無いけど介護経験者だったので住みやすい家ですよ。 あと担当者のアドバイスで介護入浴を考慮して都市ガスの給湯を勧められた。 担当者の家は460Lでもお湯切れしたらしい。 結局は会社よりも担当者次第

3134さんは営業さんが介護経験をされている方で、実践的なアドバイスがいただけたんですね。
こちらでは設計士さんとの打ち合わせはなく、担当さんが全ての窓口になっているんですか？
担当さんが有能な方であればラッキーですが、担当さんが設計をはじめとする家作りの全てを把握されていないと難しいように思います。

この会社のロゴマークじゃね

3135 さん設計さんもいましたよ。 契約後から同席頂いてました。 ただ営業さんの初回のラフが抜群だったので設計さんには申し訳ないのですが変更はほぼ無しで建築しました。
3135さんは設計がいないと難しいようにと発言されましたが設計さんが同席せずに営業さんとだけで計画を進めて後悔されている方なのですか？

先日ネットで見ていたローコスト住宅、に引かれ住宅展示場へ。
他のところがたくさん賑わっていたのですが入ってみると誰もいない…受付の女性もなんとなく冷たく、営業も初めは対応が良かったが、金銭面の話をすると濁され、段々と冷たい感じになった。

いくらからって書いてあったんですが、大体この金額だとどのくらいの家が建つものですか？

と聞いても、そんな金額では平家20坪すら建ちませんよ笑 もっと安いところはたくさんありますよ

の返事！！！！
別にその額しか出せないと言ってるわけでもないのに、そっちがホームページにそう書いてあったから聞いただけなのに？
一応カタログだけもらいましたが捨てました。
二度とここには来ませんし、お宅に頼むことはありません！！

他のローコストの話を書かれても・・・。

レオハウスで家を建てて１年半が過ぎましたが半年点検での不具合がいまだに直らないし、直す意思も無いみたいです。。。レオハウスは定期点検がありアフターも万全みたいな言葉に騙されました！後悔先に立たずです。営業さんにうまく言われて契約しましたが工事担当、アフター、工事長、マネジャー？全員、約束を守るという概念がありません。出来もしないことを宣伝するのは詐欺と言われてもしかたがないと思います。正確に点検しても当社は直しません！と言ってほしいものです。その方が諦めもつきます。
あーレオハウスで家を建てるんでなかったわ！！
坪単価も７０万近くで決して安くなかったし。。。

また捏造話ですね。お盆だからこういう人が沸くのは仕方ないのかもしれません。
坪単価７０万円って、オプションで数百万円も付けないとならないでしょう。

1年点検もありますが、点検簿に何が書かれているかアップされてみては？

>>3141 匿名さん
普通は坪単価の事を建物本体価格のみ税別金額って事を知らないんですよ。
レオで坪70万は家を建てる全て含んだ税込金額を坪単価にしただけでしょうね。

3130さん
室内用車椅子ですと横幅50を切るサイズも販売されていますけれど。 横幅何センチの車椅子をお使いですか？ ひょっとして外用車椅子なのではと疑問に思いました。

レオハウスでは俺は建てたくありません。大手メーカーさんが言ってましたけど、C値とQ値が悪く冬は寒く夏は暑いらしいじゃないですか。しかもレオハウスの担当は他のハウスメーカーの悪口しか言いません。安さを売りでしょうけどそれなら地元のローコストメーカーで建てた方がよっぽど利口です。世の中で完璧な住宅メーカーはありませんが俺はないです。

＞大手メーカーさんが言ってました
その大手メーカーさんは他社の悪口しか言わないのですね。
それを鵜呑みにしてしまうのならそれで良いと思いますよ。

レオハウスで新築して１年が過ぎました。
魚とか焼くと換気扇を強で回しているのに部屋に匂いが充満して困っています。
なぜ？と思い天井近くで高さを調整するためにつなぎ目があります。
な、なんとそこから空気が勢いよく出ているのを発見！
設置したメーカーではないメーカーのショールームで聞いてみると
当社では、考えられないとの返事が。。。
数件で聞いても同じでした。我が家のキッチンはホーローで有名なメーカーなのですが。。。
気になる方は、ご自宅の換気扇を強で回してみて、つなぎ目から風が吹き出していないか
確認してください。
私と同じであれば、換気扇ではなく換気扇もどきということです。
この件をアフターに言っても、勿論！対応無しです！！

良くわからないので写真をお願いします。

そもそも換気扇の構造として、空気を吸い込まないと出せないので、
気密の良い今の家だと排出がうまくできないのです。（昔の家だと気密スカスカですし）

3147さん 実家が一條で建築してますが匂いますよ。

そもそも、側面から空気が噴き出すというのが分かりませんね。
吸気の方向は決まってるので側面から噴出するわけがない・・・。